Info sur les csts du nord finistère ( brest et environ ) (Finistere)

François léon, je les avais contacté, Mais leur secteur ne couvrait pas ma zone, dommage car leur maison avaient l'air pas mal.
Clef d'or avait été assez loin avec nous, mais les plus-value étaient à coup de 1000 €. Ce sont des maisons pas chère et peu évolutives.Quand aux finition je n'ai pas pu en juger. Nous n'avons pas donné suite.
Quand aux deux autre je ne pourrais pas me prononcer car inconnus au bataillon.

merci quand même .

Bonjour Philippe29,

Dur de te répondre, bien que j'ai rencontré 3 des 4 constructeurs cités. Mais mon projet n'est pas encore assez avancé pour que j'ai un avis fiable.
Du coup, je suis preneur moi aussi de toutes les informations.

A plus,

Bonsoir benlmn ,

je vois que tu es un peu comme moi tu te tate et un jour il va bien falloir que l'ont se lancent , mais avec qui ???

That is the question ???????

Je prospect encore et je finalise avec d'autres .

A+

Coucou

Moi, j'ai répondu Manson, vu que c'est avec eux qu'on construit actuellement

Pour notre 1ère construction, il y a 5 ans, on était passé par Menez.

J'ai eu des contacts avec les 2 autres pour la 1ère construction : le commercial FLéon qui nous fait poireauter 15min pour fumer son mégot donc changement d'agence pour la 2ième 1 peu mieux, mais projet plus cher et moins abouti que la concurrence.
On a donc choisi le meilleur rapport qualité-prix

Bon courage pour la suite.

Nathalie

Nous avons rencontrer les 4 et nous avons choisi François Léon avec une grosse hésitation avec Georges Menez

Manson s'est moqué de nous en nous présentant un projet dépassant de plus de 30 000 euros le budget
Pourtant si j'avais eu le budget je pense que j'aurai construit avec eux: a mon avis super qualité

pour Menez je pense aussi que c'est de la très bonne qualité, il était un poil plus cher que François Léon voila pourquoi nous avons choisi Léon

Quand aux clefs d'or: bof bof, pas très bonne impression

Merci à tous pour vos sujestions ,

Nous avons pour le moment une hésitation entre deux , c'est f.léon et menez .
Mais nous n'avons pas encore reçu le projet de Manson , donc je ne me prononcerai pas sur ce cst .

J'ai appelé F.léon hier et il va nous préparer un 3 ème projets plus près de nos attentes .

C'est vrai que menez semble un peu plus cher que léon , mais n'y aurait-il pas une raison à ça ??

A+

Construction avec Léon pour nous aussi.

Les + :
- Travail de gros oeuvre soigné (pour ce que j'en connais)
- De bons artisans globalement dont certains très professionnels (couvreur, carreleur)
- Respect des délais (et c'était très chaud pour nous...)
- Réactivité sur les petites malfaçons en cours de chantier tant qu'elle concernent le gros oeuvre, les ouvertures (MAIS IL FAUT SURVEILLER TRES REGULIEREMENT). Sur les finitions, c'est déjà plus dur ...
- Commercial très bon (à l'écoute, constructif...)

Les -
- Manque de transparence dans les devis
- Finitions un peu bâclées mais ça semble le lot de beaucoup de constructeurs... (de la colle sur l'enduit pour une PC extérieure, le plombier qui pourrit un peu le travail du carreleur, joints placos moyens,...)
- Peu ou pas de réactivité après livraison pour régler de petits problèmes (un peu de terrassement, réglage des radiateurs...)


Globalement, expérience plutôt positive mais si je devais reconstruire demain :
- Je ferai un nouvel examen avec Manson (qui propose notamment de l'enduit flex) et les Artisans de l'Elorn
- Je prendrai peut-être le temps de chercher un terrain pour signer un CCMI et pas un VEFA
- Je garderai un budget peinture pour faire faire par un peintre artisan un enduit de finition et la peinture...


A ta disposition pour davantage d'informations.

après des devis avec F leon et Trécobat
nous avons choisi LAGADEC a St thonan , entreprise famililiale , maion dessiné par Mr Roué de Landéda

Bonsoir seb ,

Je pense que tous les CCMIste ont leurs petits contrat , plus ou moin bien fait .
Mais j'aimerai également qu'un jour , leurs commerciaux les lisent attentivement et ils s'appercevraient peut être des choses qu'ils les composent .
Si au moins quelqu'un leurs avaient montré le contrat type de la loi du 19 dec 1990 ou bien le descriptif façon loi 91 peut être qu'ils arreterai de nous prendre pour des blaireaus , mais ce n'est pas le cas et à chaque fois que j'ouvre un descriptif , je vois des énormitées .

Mais bon ce ne sont que des vendeurs de rêves .

Pour revenir à F.léon ,

J'aime assez leurs réactivités vis à vis des projets que nous leurs demandons , mais j'ai quand même envie de voir quelques maison faites par leurs artisans et pas la maison que eux ont choisis de nous montrer .

Je pense demander deux ou trois visite avant de signer quoi que ce soit .

A+

Nathalie a écrit:

après des devis avec F leon et Trécobat
nous avons choisi LAGADEC a St thonan , entreprise famililiale , maion dessiné par Mr Roué de Landéda

Bonsoir nathalie ,

Tu as eu chaud , pour un peu tu allais construire avec tréco

Qu'es-ce qui te plaisait pas avec léon ???

A+

philippe29 a écrit:

Nathalie a écrit:

après des devis avec F leon et Trécobat
nous avons choisi LAGADEC a St thonan , entreprise famililiale , maion dessiné par Mr Roué de Landéda

Bonsoir nathalie ,

Tu as eu chaud , pour un peu tu allais construire avec tréco

Qu'es-ce qui te plaisait pas avec léon ???

A+

bonjour
ce qui ne me plaisait pas avec Leon c'est qu'ils nous jamais reussi a faire la suite parentale sur l'arrière de la maison avec vue sur le jardin ......
autrement j'ai des amis qui ont construit avec eux qui ont l'air satisfait

le pire que j'ai evité c'est tréco ... de toute façon avec eux et mon budget de 180 000 (maison) c'etait pas possible... ... il m'avait clairement dit.. budget super serré

Philippe, t'aurais pas une dent contre tréco ??

Bonjour Newxunk ,

J'ai une dent contre tous les csts qui sont juste capable de vendre du rêve et qui ne sont pas capable de mettre en pratique leurs théorie .

Je n'arrive pas à comprendre qu'il puisse vendre autant de maison en faisant ce qu'il font .
C'est exactement comme les maisons *******.

Je suis éffaré par ce qu'ils font au gens .

A+

philippe29 a écrit:

Bonsoir benlmn ,

je vois que tu es un peu comme moi tu te tate et un jour il va bien falloir que l'ont se lancent , mais avec qui ???

tout pareil

Pour ma part c'est projet stoppé .

A suivre sur mon post .

Mais je retiens tout particulièrement george menez , si un jour ont construit .

A+

Merci pour vos différent avis .

Philippe29

philippe29 a écrit:

Pour ma part c'est projet stoppé .

A suivre sur mon post .

Mais je retiens tout particulièrement george menez et françois léon , si un jour ont reconstruit .

A+

Merci pour vos différent avis .

Philippe29

merdoum Philippe !!! je suis vraiment désolée pour vous !

Merci patty56 ,

Oui comme tu dis c'est un peu raté je crois mais j'en serai plus ce soir .

A+

Philippe29

bonsoir pour ma part je construis avec manson pour le commercial demander m. cherdo tres bon il a repondu a toutes mes questions et il y en avait et nous avons negocier il est assez concilliant
Pour le macon demander felix constructions tres bon et competant il travaille a l'ancienne avec ces deux ouvriers mais c du costaud qui ne bougera jamais il a ferraillé sans faire d'economie et c tres bien realiser
Le couvreur je ne le conais pas mais il est bon demander des gouttieres laquées c le meme prix je me suis trompe en croyant que c 'etait plus chere
vous pouvez negocier tout a l'inverse de leon qui insiste pour que l'on choisisse le carrelage ds sa gamme qui ne vaut rien de plus il se fait une marge enorme acheté à 3 euro le m² et revendu pour 17 euro avec manson c un forfait de 20 euro le m² si vous plus chere vous payez la difference
Sinon manson essaye tjrs de vous vendre l'aerothermie ou geothermie verifier bien le devis pour ma prt je suis au gaz donc pas interressé
si vous voulez plus d'info faites le moi savoir
A+

Je revois les constructeurs dans 2 petites semaines, je pourrai vous en dire un peu plus sur eux.

Maison Manson tres bien par contre bien relire le devis avant de signer car pour ma part il y a eu plantage et bien demandé de negocier le double encollage sans supplement pour le carrelage

verifier bien l'electricité il peut y avoir des surprises

Bonjour
Effectivement pour l'électricité et la plomberie il faut être vigilant , car manson travaille avec Batelec.
Je trouvais mon avenant exagéré c'est vrai que j'ai des gouts de luxe
Donc je me suis dis qu'il fallait faire un devis ailleurs
Chez Lape... par exemple
Eh bien c'est + chers
Pareil pour le terrassement c'est encore + cher ailleurs !
Bon week end ensoleillé
SIBIRIL

Bonjour tous le monde ,

Je vois qu'il n'y a pas grand monde pour voter pour Menez !!

Par contre c'est un dilème pour F.Léon et Manson .

Je crois que tout les CCMIstes ont leurs problèmes et que le tout dans cette histoire est de bien suivre soit même les travaux sous peine d'avoir des surprises pas très agréable .

Bonne construction à vous et ayaient l'oeil .

Philippe29

J'ai revu les maisons du ponant, francois leon et menez hier et aujourd'hui.
Nous sommes assez contents des projets présentés.
Francois Leon et Menez semblent vraiment avoir écouté nos souhaits, contrairement aux maisons du Ponant, même si la maison est bien aussi.
On attend des nouvelles de Manson.

A plus,

Bonjour benlmn ,

Je suis assez d'accord avec toi pour les deux que tu site , F.léon et menez suivent bien les projets sur papier pour ce que j'en est vue !!

Pour le reste je laisserai la parole à d'autres .

As-tu vue le post de nathalie qui me semble t-il construit avec lagadec , du coté de bohars ,

http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3192&st[...]rder=asc&highlight=

Très propre dans l'ensemble et une bonne réputation .

A+

Bonjour Benlmn

Un constructeur qui écoute vos souhaits, c'est un bon point

Il reste à coucher ces souhaits par écrit pour éviter tout litige ultérieur

J'ai suivi le post de Nathalie qui fait construire avec Lagadec, beau chantier et beau travail. Nous ne les avons pas consulté, pour l'instant en tout cas. Ca dépendra si on trouve notre bonheur avec ceux déjà vus.

pour mafioso and co, oui pas de soucis, on fera en sorte que tout soit écrit

Bonsoir ,

Donc me revoila reparti dans l'optique de reconstruire !!

Pour lagadec , c'est très bien mais c'est aussi cher !!

J'ai pris quelques renseignement sur lui et c'est vrai que la qualitée est au RDV et comme tout , la qualité a un prix .

Je pense essayer d'approffondir avec menez pour voir jusqu'à ou ils peuvent aller en négociation .

Et toi benlmn tu en est ou ??


A+

Bonsoir,

Déjà je suis content pour toi que ton affaire soit enfin réglée.

Pour les constructeurs, j'ai revu hier Francois Leon qui nous a fourni les plans et notice descriptive, mais par contre ca dépasse notre budget initial, donc à voir si on peut augmenter celui-ci ou faire réduire la maison ou nos prétentions.
Je dois revoir Menez mardi et je dois avouer que j'ai assez hâte, les plans fournis nous plaisent vraiment, on s'est même déjà projeté un peu dedans (ca doit être bon signe). Il doit nous fournir la notice descriptive et donc le montant. D'après lui, il pensait coller à notre budget. On verra.
En tout cas, vraiment convaincu par Menez !
Toujours pas de nouvelles de Manson, je me demande si je vais les appeler, mais je me dis que c'est à eux de le faire.
Pour Lagadec, j'ai appelé et Lannéanou est trop loin pour eux.

A plus,

philippe29 a écrit:

Bonsoir ,

Donc me revoila reparti dans l'optique de reconstruire !!


A+

ça c'est une bonne nouvelle!!!

je vous fais un petit CR de là où on en est aujourd'hui :

Constructeurs
Trecobat : maison livrée clé en main ds nos tarifs, correcte niveau aménagement et espace, mais toits à 2 pentes (on voulait plat), 2% de chances de bosser avec eux. Le commercial nous alaissé parler pdt 2h au premier rdz vs pour nous sortir une maison-type de son tiroir, à laquelle onpeut rien changer.
Pis en plus quand je lis des "xxx mois de délai avant démarrage de la construction', ça sevoit que c'est pas eux qui paient les intérêts intercalaires

Kervran : Maison où faudra faire l'isolation, le plancher nous-mm, et faire la SDB des parenst ds un 2è temps, mais sympa, carrée, chouettasse (on ira avec eux si les constructeurs de maisons bois tombent à l'eau) et le mec a bien pris compte de nos souhaits.

habitat plus : nous fait sa propo Mardi, à mon avis ça sera un peu petit en surface, pcq eux (si g bien compris le commercial) font un peu meiux en qualité que les 2 précédents donc risquent d'être + cher que les 2 premiers

Maîtres d'oeuvre
On en voit un qui fait du parpaing qui nous rend sa copie Mercredi je crois (expression qu'il s'appelle)


Maisons ossatures bois : maîtres d'oeuvre ou conducteurs de travaux : Bien sûir tout dépendra de ce que le contrat propose comme garanties hein.

Domespace les maisons rondes à Quimper, on les voit Lundi soir, à voir si on flashe et si niveau tarifs c'est pas hors de prix pr avoir un truc correct niveau espace

Ecop habitat à Vannes, le concept est hyper séduisant : maisons écolos, ossature bois ou monomur, terrasse qui bouge, plein d'options sympas ( à apyer en sus???) : on les voit demain, à voir, donc.

Domsy, mais pas vraiment Domsy, juste la marque, reprise par un ancien de Domsy (qui est en liquidation) qui a créé une autre boîte : c'est notre chouchou
pour un prix pile poil il nous fait une grande maison, avec récup eaux de pluie, puits canadien + VMC doubel flux, isolation ++, installation du poêle, doubel ou triple vitrage, à voir, toiture plate isolée ++, mezzanine, terrasse de 20 m2.
En plus, il s'engage sur 6 mois de délai de construction, mais espère la faire en 4 mois (3000e d'intéret intercalaires en moins). ET nous fait payer la première tranche à la fin du terrassement, rien avant!
vu hier soir, on le revoit Vendredi pro pour une 2è esquisse, pour l'instant c'est avec lui qu'on a le plus envie de bosser

Pas vu Menez, mais je le note.. bon j'ai finalement plus peur qu'on ait trop de choix que pas assez!!! c'est fou!!

Solenn

solenn29200 a écrit:

ça c'est une bonne nouvelle!!!

Merci !!

je vous fais un petit CR de là où on en est aujourd'hui :

Constructeurs
Trecobat : maison livrée clé en main ds nos tarifs, correcte niveau aménagement et espace, mais toits à 2 pentes (on voulait plat), 2% de chances de bosser avec eux. Le commercial nous alaissé parler pdt 2h au premier rdz vs pour nous sortir une maison-type de son tiroir, à laquelle onpeut rien changer.
Pis en plus quand je lis des "xxx mois de délai avant démarrage de la construction', ça sevoit que c'est pas eux qui paient les intérêts intercalaires

Moi , il m'ont même pas répondu et t'en mieux !!

Kervran : Maison où faudra faire l'isolation, le plancher nous-mm, et faire la SDB des parenst ds un 2è temps, mais sympa, carrée, chouettasse (on ira avec eux si les constructeurs de maisons bois tombent à l'eau) et le mec a bien pris compte de nos souhaits.

Ca ça peut le faire , mais je demande à voir leurs maisons avant .
Je sais qu'il y a quelques année ils étaient pas mal , mais à force de grandir , grandir et bien ont fait des boulettes quand ont n'a pas la structure !!

habitat plus : nous fait sa propo Mardi, à mon avis ça sera un peu petit en surface, pcq eux (si g bien compris le commercial) font un peu meiux en qualité que les 2 précédents donc risquent d'être + cher que les 2 premiers

Pareil que trèco

Maîtres d'oeuvre
On en voit un qui fait du parpaing qui nous rend sa copie Mercredi je crois (expression qu'il s'appelle)

Dans ce cas là je préfère le faire moi même


Maisons ossatures bois : maîtres d'oeuvre ou conducteurs de travaux : Bien sûir tout dépendra de ce que le contrat propose comme garanties hein.

Domespace les maisons rondes à Quimper, on les voit Lundi soir, à voir si on flashe et si niveau tarifs c'est pas hors de prix pr avoir un truc correct niveau espace

Ecop habitat à Vannes, le concept est hyper séduisant : maisons écolos, ossature bois ou monomur, terrasse qui bouge, plein d'options sympas ( à apyer en sus???) : on les voit demain, à voir, donc.

Domsy, mais pas vraiment Domsy, juste la marque, reprise par un ancien de Domsy (qui est en liquidation) qui a créé une autre boîte : c'est notre chouchou
pour un prix pile poil il nous fait une grande maison, avec récup eaux de pluie, puits canadien + VMC doubel flux, isolation ++, installation du poêle, doubel ou triple vitrage, à voir, toiture plate isolée ++, mezzanine, terrasse de 20 m2.
En plus, il s'engage sur 6 mois de délai de construction, mais espère la faire en 4 mois (3000e d'intéret intercalaires en moins). ET nous fait payer la première tranche à la fin du terrassement, rien avant!
vu hier soir, on le revoit Vendredi pro pour une 2è esquisse, pour l'instant c'est avec lui qu'on a le plus envie de bosser

Pas vu Menez, mais je le note.. bon j'ai finalement plus peur qu'on ait trop de choix que pas assez!!! c'est fou!!

Pour les derniers , je ne connais pas les csts de maisons en bois donc pas de commentaire .
Les autres j'ai tellement entendu parler d'eux que je pourrai en faire un bouquin et pas beaucoup d'éloges !!

Solenn

A bientot

Philippe

Bonsoir ,

J'ai vue mon expert samedi dernier sur un chantier pas très loin de chez moi et je lui est demandé sont avis sur les différents csts et je lui est parlé de F-Léon et sont premier mot , c'est non !!
Et lui qui sillonne toute la bretagne , voit beaucoup de nos csts malheureusement dans des chantiers qui se passe mal , il mettrait je pense celui-là dans la mauvaise moyenne .

Donc pour nous ils va nous rester je pense que menez , sur qui je ne trouve rien de négatif .

Mais je pense que j'irai un week-end faire du porte à porte pour voir directement dans un lotissement comme à ploudaniel pour voir et entendre ce que les gens pensent .

Voila un peu les nouvelles .

Bonne soirée

Bonjour à tous,

Nous avons revu Menez pour un chiffrage. Il avait aussi fait les modifs demandées, ca rend très bien.
En dehors du fait qu'on dépasse un peu notre budget, je suis vraiment convancu par eux.

Bonjour benlmn ,

J'ai l'impression qu'ils aiment bien dépasser le budget donné !!

Nous c'est pareil , ont leurs dit que nous n'irons pas plus loin que telle somme et pafffff il faut qu'il passe au deçu !!

Mais bon il reste la phase négo

Bonne recherche

philippe

Pour info, tous les constructeurs ont naturellement et sans qu'on leur demande rien gratté 3000 E à leur devis (sauf tréco), pcq bien sur ils étaient tous un chouilla au dessus)
Je les soupçonne presque de faire un devis 3000e + cher pour faire genre regardez on est bons seigneurs...

ça veut dire qu'à mon avis y'a moyen de négocier le double!!

ahahah le plus énorme c'est habitat plus, il nous a qd mm sorti une maison 15 KE plus cher!!!!

Je me demande quand même qu'est ce qu'ils croient? qu'on ment? que en fait on a bcp plus de budget?
que 15 000 e peuvent tomber du ciel? ou de notre poche?
Qu'on s'est gourés!! aaah oui c'est vrai on avait oublié 15000 euros, allez rajoutez une chambre!

Là de toute façon c'est sûr on part avec l'un ou l'autre des maîtres d'oeuvre (expression a fait un joli projet aussi), cad ceux qui nous disent : de toute façon on va s'(engager sur votre montant max et on va s'arranger pr rester dedans!!
D'ailleurs ce sont ceux qui proposent les plus grandes surfaces et les meilleures prestations.

tu arrive à avoir quelques chose de correct avec les maitre d'oeuvres ???

qualité prix !!

A+

Coucou à tout le monde


Pour notre projet, nous avions fait le tour des constructeurs et des maîtres d'œuvre.

Nous avions rencontré quéran sur plougonvelin, roué sur landéda mais ils étaient trop cher.

Nous nous sommes donc rabattus sur les constructeurs de maisons individuelles. En allant les rencontrer nous savions ce que nous allons entendre et voir. Il ne le dise jamais réellement mais ils sont toujours meilleurs que les autres et ils ne font jamais de conneries. Il faut savoir que les personnes que nous rencontrons lors de notre premier entretien et jusqu'à la signature ne sont la plupart du temps que des commerciaux. Leur but principal est de vous faire signer pour améliorer leur variable sur leur salaire de commerciaux.

Dès que l'on commence la construction, on rencontre le conducteur de travaux, les termes employés , le comportement et les réactions ne sont plus les mêmes. C'est normal, vous avez signé, et le conducteur de travaux, lui est plus préoccupé par les boîtes sous traitantes que par le désir du client.

Dîtes-vous que votre maison sera réalisée par des sous-traitants et que le constructeur se met environ 15 points du prix de votre maison dans sa poche. Quel joli métier que celui de constructeur de maisons individuelles!

Si je peux vous donner un conseil , donnez le ton de suite. A partir de ce moment là; il save à qui ils ont à faire et il ne vous dise pas oui oui et vous ne voyez toujours rien arrivé.

Pour revenir nous avons rencontré de nombreux constructeurs de maisons individuelles , ils sont tous pareils . On vous fait croire que vous choisissez votre projet et votre plan.
Faux! Les commerciaux vous orient vers leur catalogue, celui qui connaisse par cœur et qui est gravé dans leur têtes. C'est tellement plus facile d'utiliser un catalogue, tout est standardisé , métré et donc pour les commandes c'est beaucoup plus facile.


Votre projet pourra être bien réalisé ou massacré selon le sous traitant employé et la volonté du conducteur de travaux de suivre votre projet. Il faut savoir qu'un conducteur de travaux doit suivre 50 maisons à la fois. L'erreur est humaine ,


Nous avons signé avec un constructeur mais je ne vous dirai pas lequel mais je peux vous dire que je vais faire du marquage à la culotte


Bonne journée à tous et toutes

donc la meilleurs chose , c'est quoi ??

Construire avec un cst ou faire soit même la maitrise d'oeuvre ou bien de prendre un maitre d'oeuvre pour que lui suive les travaux ?

Pour revenir à BZH29 ,

Pourquoi tu n'ose pas donner le nom de ton cst ?


A+

pour moi la meilleure solution est de passer avec un maître d'oeuvre mais il faut également les marquer à la culotte


De toute façon dans le bâtiment , si tu ne suis pas , tu auras forcément des malfaçons

Les 3 constructeurs que j'ai vu dépassent tous de 15000 à 18000 euros alors que je ne leur avais pas donné le même budget !! Ca m'étonnerait que j'ai une remise de ce montant !
Bzh29, je suis en partie d'accord avec toi. C'est pour cela que travailler avec des entreprises de taille humaine et pas de très très grosses boites est peut-être un gage de sécurité, surtout si la boîte porte le nom du propriétaire. De cette façon, il s'engage lui aussi un peu.
Après tu as des grands avis, mais tu ne donnes pas le nom de ton constructeur. Pourquoi ? des soucis avec ?

a plus,

Je construis avec maison du ponant sur lopheret

Je construis avec maison du ponant sur lopheret