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Architecte prix...

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Env. 70 message Lamoura
bonjour a tous, voila je vous explique mon cas, je vais construire une maison dans un lotissement, du fait que mon pere ete artisans macon (plus depuis 2 ans du fait que maintenant il est fonctionnaire !!! Cool ) il va nous construire une grande partie de la maison (en fait j aurai juste besoin d un terrasier, plombier et electriciens) il a egalement fait nos plans mais notre maison fera 140m2 au sol (avec garage Tout un bloc) avec un etage mais qui lui sera en grande parti ouvert sur le RDC enfin pour une surface habitable de 180m2 en gros garage compris.
J ai donc besoin d un archi pour mes plans, mais il a juste a les reprendre au propres et faire la demande de permis (je ne voie pas un mec faire la surveillance des travaux entre moi et mon pere ! Biggrin ) j ai est rencontré un pour ces deux choses il me demande 10000 euros W00t je pense vraiment que c est trop chere ! vous en pensez quoi et avez vous des solutions ???

Merci de votre aide Blush
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Messages : Env. 70
De : Lamoura
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Env. 1000 message 78 (78)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

tu peux par exemple camoufler une plus grande partie de l'etage en indiquant dans tes plans un Vide sur sejour plus important, mais bon c'est pas tres reglementaire

En revanche un archi qui assure juste la reprise de tes plans pour le PC ne devrait pas coute plus de 1500 euros, 1000 serait un bon prix.

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 2000 message
LAMOURA, c'est quel département ??????????
"l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE
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Messages : Env. 2000

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Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
25
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
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Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
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Env. 10 message Nancy
Pour un architecte qui conduit les travaux, je crois que c'est 5% du prix de la maison.
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Vendee
Bonjour,

J'ai fait appel a un architect pour la construction d'une maison. En fait, dans un premier temps il y a l'élaboration du projet et l'esqisse, cela revient a environ 1500 € (certain me demandait 3 000 €) 1500 c'est la moyenne... Au bout de trois esquisses si vous n'etes pas d'accord il remet tout a plat et tu repayes 1 500€... Vu que tu a deja des dessins cela devrait aller..
Ensuite arrive le 2eme phase de depot de permis de construire et éventuement maitre d'oeurve etc... c'est douvent a la carte..

Toutefois les frais sont environ entre 12 et 15 % de la construction. L'avantage c'est qu'il t'annonce un prix global et ne depasse pas .
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Messages : Env. 10
De : Vendee
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Env. 2000 message Haute-garonne (31)
Non. 9 à 15% c'est une mission complète avec maitrise d'oeuvre etc.

Les plans uniquement, il me semble que c'est environ 1/3 de ce prix, soit 3 à 5%.
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Messages : Env. 2000
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Env. 1000 message 78 (78)
Je suis plutôt d'accord avec Ericomarti, maintenant, tu as des gens qui peuvent le faire et qui ne sont pas archi mais comme tu dépasse les 170m2, obligé d'y passer.
Les honoraires des archi sont libres, donc à toi de chercher. Mais 5% pour archi qui conduit les travaux, j'y crois très moyennement (maintenant peut-être que ça existe)
En ce qui me concerne, le mien m'a fait les plans, me fait profiter de ses prix d'achat, dépose le pc et fait des appels d'offre (que je peux compléter) sur le second oeuvre, et m'aidera (à titre amical) si problème sur le chantier, le tout pour un peu plus de 3%, mais son prix était forfaitaire, et c'est un ami donc, le mieux est de contacter un max d'archi pour trouver la perle rare Wink
Terrain ok,
Attente du PC
04/12 > PC OK !
Terrassement en cours
Maison terminée et vendue depuis longtemps
Juillet 2014 > retour au sources: une construction en vue !
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De : 78 (78)
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Env. 400 message Pas De Calais
Oui mais le garge ne compte pas...

donc, si j'ai nien compris, tu est peut-être sous les 170 m2, donc pas besoin d'archi.

à 5-10m2 près cela vaut le côut de passer sous la barre des 170m2 et, dans ton cas de tepasser d'un archi.
Smile

attention tout de même, les 170m2 c'est la SHON et non la surface habitable
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Messages : Env. 400
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

au plus simple

tu fait les plans par un archi maxi 1500
le reste c'est toi le MO donc zero

si tu triture bien les plans SHON < 170
pas d'archi donc zero partout
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Env. 70 message Lamoura
Merci a tous pour votre aide c est tres sympas.
Ensuite c est bon j ai trouvé un archi qui me fait mes plans + la demande de permis pour 1000 euros ( Wub ) c est cool !!!

Est lamoura c est dans le 39 !!! la ou y fait tres tres froid Crying
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Messages : Env. 70
De : Lamoura
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
ben voila tout s'arrange

gaffe a l'isolation qd meme, BRR lce coin me donne des frissons glacial

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Env. 1000 message 78 (78)
jf a écrit:bonjour

au plus simple

tu fait les plans par un archi maxi 1500
le reste c'est toi le MO donc zero

entièrement d'accord, tu prend la casquette de MO et tu te renseignes sur le site construire.fr Tongue
sinon, trouver un bon MO...
Terrain ok,
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04/12 > PC OK !
Terrassement en cours
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Juillet 2014 > retour au sources: une construction en vue !
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