Horreur ! Le voisin construit chez nous !!
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....enfin, il a "mordu" un peu sur la ligne 
Quelques explications, schéma à l'appui :
Il se trouve qu'entre la viabilisation du terrain et le bornage définitif, certaines limites ont quelques peu glissé. Ainsi, nous avons "gagné" 7 m² par un simple jeu de limites. La limite "rouge" sur l'image a bougé vers la limite "noire" (ne me demandez pas pourquoi, hein ...
).
Le problème est que le voisin a décidé de construire en limite et son constructeur n'a pas fait l'implantation sur la borne "correcte" (cachée derrière un talus).
Il s'est basée sur une autre borne, plus visible, mais pas alignée avec la limite réelle.
Ainsi sa construction (ligne "bleue" sur l'image) mange un peu de notre terrain. C'est pas dramatique, mais ça reste gênant.
Déjà que ses fondations dépassent chez nous (invisible, mais bon...) et qu'il a dégommé une borne pour pouvoir s'implanter, tout ça sans nous prévenir !
On n'a pas envie de se fâcher avec ses futurs voisins, mais que peut-on faire ? Ils sont apparemment absents cette semaine.
Un courrier avec A.R. est prêt à partir pour les avertir... et après ?
Quelques explications, schéma à l'appui :
Il se trouve qu'entre la viabilisation du terrain et le bornage définitif, certaines limites ont quelques peu glissé. Ainsi, nous avons "gagné" 7 m² par un simple jeu de limites. La limite "rouge" sur l'image a bougé vers la limite "noire" (ne me demandez pas pourquoi, hein ...
).
Le problème est que le voisin a décidé de construire en limite et son constructeur n'a pas fait l'implantation sur la borne "correcte" (cachée derrière un talus).
Il s'est basée sur une autre borne, plus visible, mais pas alignée avec la limite réelle.
Ainsi sa construction (ligne "bleue" sur l'image) mange un peu de notre terrain. C'est pas dramatique, mais ça reste gênant.
Déjà que ses fondations dépassent chez nous (invisible, mais bon...) et qu'il a dégommé une borne pour pouvoir s'implanter, tout ça sans nous prévenir !
On n'a pas envie de se fâcher avec ses futurs voisins, mais que peut-on faire ? Ils sont apparemment absents cette semaine.
Un courrier avec A.R. est prêt à partir pour les avertir... et après ?
Notre maison :
http://chezjjb.forumconstruire.com
construction en 2008
actuellement : aménagements extérieurs et déco intérieure...
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Super bloggeur
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message
Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
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Avant d'envoyer votre AR, vous pourriez peut-être prendre contact avec eux ?
Pour un premier contact, la lettre AR est un peu trop agressive...
Moi je vous conseille de les rencontrer et si cela ne donne rien vous pourrez toujours envoyer votre courrier.
Pour un premier contact, la lettre AR est un peu trop agressive...
Moi je vous conseille de les rencontrer et si cela ne donne rien vous pourrez toujours envoyer votre courrier.
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Photographe prosalut
oui un peu de dialogue que diable...
si apres ils sont "bornes" (desoler
)
-xxxx€ du m2 voler
-demolition
point barre.
oui un peu de dialogue que diable...
si apres ils sont "bornes" (desoler
)
-xxxx€ du m2 voler
-demolition
point barre.
0 0 +1
Il faut dialoguer avant de s'entretuer
A+
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue
florélie37
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue
florélie37
0 Photographeoulahh... j'ai pas dit non plus que je voulais l'égorger pour avoir marché sur mes terres !
Simplement, après avoir essayé de l'appeler hier, il s'avère qu'il n'est pas là et qu'il revient mardi. En attendant, et comme sa construction avance j'ai pensé qu'il fallait agir au plus tôt.
A l'heure actuelle, les fondations et le vide sanitaire sont terminés. La dalle devrait être coulée avant la fin de la semaine.
Bon, pour avancer, j'ai joint son constructeur qui semblait sûr de son coup... il va demander le plan de bornage définitif au lotisseur pour vérifier (qu'il s'est trompé
).
Après, bien sûr qu'on va essayer de trouver un accord amiable... avant de leur demander de tout casser
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construction en 2008
actuellement : aménagements extérieurs et déco intérieure...
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0 Super bloggeur Photographe proMaintenant que son constructeur est informé attendez son retour mardi.
Et ensuite vous agirez suivant son attitude !
De toute façon le mal est déjà fait si les fondations sont terminées...
Et ensuite vous agirez suivant son attitude !
De toute façon le mal est déjà fait si les fondations sont terminées...
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Env. 60000 message
j'ai connu cela avec ma voisine, lors de ma construction
Il parait que j'avais mordu de 5 ou 6 cm sur sa limite
je lui est dit de voir avec un géomètre, à ses frais
cela fait 18 ans que nous sommes voisins, jamais plus de nouvelles.
il fat relativiser la chose, est ce dramatique de perdre un ou deux M2, sur une parcelle de 1000 ou 1500.
Il y a des sujets bien plus grave
Le Tibet, La Chine, AL Quaïda, le cancer du foie, la chômage qui guette ta femme et toi même, la récession dans l'immobilier qui est en route
A toi de voir ?
mais dans ton cas, voir avant tout le voisin, avant passage au tribunal
c'est avec des conneries de genre que nos tribunaux sont encombrés
Il parait que j'avais mordu de 5 ou 6 cm sur sa limite
je lui est dit de voir avec un géomètre, à ses frais
cela fait 18 ans que nous sommes voisins, jamais plus de nouvelles.
il fat relativiser la chose, est ce dramatique de perdre un ou deux M2, sur une parcelle de 1000 ou 1500.
Il y a des sujets bien plus grave
Le Tibet, La Chine, AL Quaïda, le cancer du foie, la chômage qui guette ta femme et toi même, la récession dans l'immobilier qui est en route
A toi de voir ?
mais dans ton cas, voir avant tout le voisin, avant passage au tribunal
c'est avec des conneries de genre que nos tribunaux sont encombrés
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Env. 60000 message
Le merci n'est pas obligatoire
0 bon, je ne voulais pas déclencher de polémiques juste exposer mon cas qui est quand même embarrassant (rien à voir avec le Tibet, certes mais bon... )
Très franchement nous sommes hésitants sur la suite à donner. Dans un premier temps, rencontrer les proprios et leur constructeur semble une nécessité bien sûr, mais pour la suite...
Déjà, le fait d'avoir installé leurs fondations chez nous sans nous prévenir, d'avoir dégommé une borne qui délimitait 3 terrains, c'est pas très courtois (ils avaient peut être pas le choix, mais quand même...
)
On verra bien ce que ça donne. Pour l'instant on attend des nouvelles du constructeur qui a fait une boulette
(implanter une construction en limite sans plan de bornage, c'est quand même pas très "pro" )
juste exposer mon cas qui est quand même embarrassant (rien à voir avec le Tibet, certes mais bon... )
Très franchement nous sommes hésitants sur la suite à donner. Dans un premier temps, rencontrer les proprios et leur constructeur semble une nécessité bien sûr, mais pour la suite...
Déjà, le fait d'avoir installé leurs fondations chez nous sans nous prévenir, d'avoir dégommé une borne qui délimitait 3 terrains, c'est pas très courtois (ils avaient peut être pas le choix, mais quand même...
)
On verra bien ce que ça donne. Pour l'instant on attend des nouvelles du constructeur qui a fait une boulette
(implanter une construction en limite sans plan de bornage, c'est quand même pas très "pro" )
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0 Super bloggeur 0 C'est juste aussi qu'une borne ça doit pas bouger et qu'il n'y a qu'un géomètre pour la replacer.
(je parle du truc blanc bien enfoncé dans le sol et pas de truc rouge rond au dessus bien sur)
0 Juste un message pour signaler que la rencontre avec le voisin et son constructeur a bien eu lieu.
On a trouvé un arrangement, sachant que tout le monde était d'accord pour ne pas laisser la situation telle quelle... on ne sait jamais ce que l'avenir nous réserve.
Le constructeur a donc proposé de "raboter" le bout de mur qui dépasse chez nous (un triangle de 3,50m de long sur 20 cm à la base). En fait de mur, c'est principalement une terrasse qui aura donc un angle "cassé" au bout. Le mur de la maison qui dépasse sera fait en béton banché pour rattraper la cassure. Il fera alors environ 15 cm d'épaisseur au lieu de 20 normalement pour un mur en parpaings, sur 1 m de longueur.
Bref, ça s'arrange plutôt bien.
On a trouvé un arrangement, sachant que tout le monde était d'accord pour ne pas laisser la situation telle quelle... on ne sait jamais ce que l'avenir nous réserve.
Le constructeur a donc proposé de "raboter" le bout de mur qui dépasse chez nous (un triangle de 3,50m de long sur 20 cm à la base). En fait de mur, c'est principalement une terrasse qui aura donc un angle "cassé" au bout. Le mur de la maison qui dépasse sera fait en béton banché pour rattraper la cassure. Il fera alors environ 15 cm d'épaisseur au lieu de 20 normalement pour un mur en parpaings, sur 1 m de longueur.
Bref, ça s'arrange plutôt bien.
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0 Super bloggeurcool
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Env. 60000 message
Il est évident que sur ton post certains se sont vite emportés, au point de voir une DEMOLITION.
Les hommes de bonnes volontés trouvent TJS la solution.
1 un constructeur qui reconnait son erreur ça existe ?
0 le même scenario s' est déroulé près de chez moi l' année dernière.
le constructeur a racheté la surface de terrain "emprunté" au voisin de son client.
rien de bien méchant...quand les 2 parties sont intelligentes
le constructeur a racheté la surface de terrain "emprunté" au voisin de son client.
rien de bien méchant...quand les 2 parties sont intelligentes
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Env. 60000 message
Tout de suite dans les excés
0 1 En cache depuis le jeudi 05 décembre 2024 à 23h01
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