Hauteur plafond

bonsoir,

chez moi çà doit être 2.77 sous solivage et c'est très bien.

je trouve que c'est une mauvais idée de "descendre" à 2.40 surtout avec une grande pièce et franchement, çà fait quoi comme "économie".
il abuse le MO

oui c'est ce que je pense

Si tu réduit ta hauteur, tu vas avoir l'impression que tes pièces sont plus petites.
Et comme la dit Elisa, est ce réellement une économie ?

pour l'instant on n'a pas le détail de l'économie réalisée mais au final, on pense qu'il vaut enlever 1 ou 2 m² de surface habitable (plus facile plus tard à rajouter en agrandissant) que d'avoir des hauteurs de plafonds limites

ce serait nettement mieux
et... prévoir une ouverture (fenetre ou porte fenetre) ... que vous transformerez en "passage" dans une future extension

De plus si tu as pas mal de placards, si tes plafonds sont à 240 cm, tu devra les faire tous sur mesure car la hauteur standard est 250 cm.
Et le surmesure, çà coute beaucoup plus cher.

Il est conseillé 2.50m, et 2.60m pour piece surperieure a 50m².

C'est vraiement une fausse bonne idée

Vous me confirmez mon ressentiment !

Rajoutez à ça les portes de placard en effet, c'est vraiment une mauvaise idée

Comme disait l'autre: FBI (fausse bonne idée)

bonjour,

les portes de placards sont re-coupables en largeur et hauteur pour les coulissants, donc pas de problème.

par contre, 2.40 m de hauteur sous plafond, je trouve que ça fait vraiment bas ...

à+

bricolo a écrit:

bonjour,

les portes de placards sont re-coupables en largeur et hauteur pour les coulissants, donc pas de problème.

par contre, 2.40 m de hauteur sous plafond, je trouve que ça fait vraiment bas ...

à+

Ah bon, même en largeur? C'est nouveau çà ?
En hauteur, les modèles recoupables ne sont pas forcément celles qui présentent le mieux. De plus, tu exclu tous les modèles avec verre ou miroir.

si un avantage le gain de chaffage je dirais
mais bon

A mon avis, mauvaise idée.
Je suis curieux de connaître "l'économie" (10 cms de parpaing, 10 cms d'isolation... ça doit pas faire grand chose !).

Bonjour Lily,

Je vote comme l'écrasante majorité : 250, voire 260 sous plafond...

Sinon, je viens de regarder ton plan pour voir comment réduire légèrement en surface totale sans perdre sur ce qui est vraiment habitable.

A mon avis, le bout de ton couloir n'est peut-être pas optimal : il doit bien y avoir deux m2 de "perdus".
Ne peux tu avoir les deux portes de chambre du fond qui soient en face et non sur le coté ?
A défaut, tu peux certainement en mettre au moins une, l'autre ayant une ouverture qui mange un peu sur la grande salle de bain. Dans les deux cas, les placards des chambres doivent bouger.
Ce qui serait gagné en surface pour les chambres pourrait être retiré sur le mur de droite pour rester à surface égale...

Bref, c'est une idée parmi d'autres.

@+, J.-C.

Merci pour ces idées nos plans ont été modifiés depuis, voir mon post , on attend encore de nouveaux plans avec 2-3 modifs en +

Par contre il nous faut donner notre réponse pour le plafond et on hésite toujours car l'économie n'est pas négligeable, plus de 1000 euros quand même.
Ayant un budget serré, notre MO nous conseille d'opter pour du 2.40 en nous disant qu'on ne verra pas la différence (séjour/salon/cuisine = 43m² environ)
Un ami maçon nous a dit la même chose.

Alors on ne sait pas...
Nous aurions un budget plus souple, il est clair que nous opterions pour du 2.50.


Certains parmis vous ont-ils du 2.40 ?

Il est préférable de serrer le budget sur des d'autres postes que sur la hauteur sous plafond....vous risquez de le regretter !
Ce choix sera définitif et vous ne pourrez jamais revenir dessus.
Pensez aussi à la revente...

Oui mais où serrer, la question devient difficile...

Vous pensez que 10cm changent réellement qq chose à la revente ?

Nous sommes en train de vendre notre appartement actuel et personne ne nous parle des plafonds (nous avons 2.47)

de toute façon nous avons jusqu'à demain pour nous décider ça va être rapide !

Pour la revente, vous seriez parfois surprise de voir à quel point certains s'attachent à des détails...
Le plus simple serait de voir une pièce avec un plafond de 2.40 m pour voir si la différence est importante avec un plafond de 2.50 m.
Tout est une question de ressenti et de visuel.

Oui tout à fait, nous prospectons d'ailleurs autour de nous !

Bonjour,

Ma mère a acheté, l'année dernière une maison récente (construction de moins de 2 ans), où les plafonds sont à 2m40.

Et bien effectivement, elle n'a pas demandé lors des visites la hauteur des plafonds et n'avait même pas fait attention.
Par contre, une fois enmménagée, elle l'a bien remarqué.

Au début ça la dérangé vraiment, mais maintenant elle ne fait plus du tout attention.

Personnellement, je suis allée chez elle quelques jours et ça ne m'a pas choqué du tout. Pourtant, elle a une pièce à vivre (salon, salle à manger, cuisine) d'environ 45m².

Je pense que vous devriez essayer de visiter une maison avec des plafonds à cette hauteur pour que puissiez vous faire votre propre opinion.

On vient de voir une amie qui a du 2.40 et chez qui nous allons régulièrement et franchement on ne s'en était pas rendu compte !
le seul truc c'est que les lustres font bas

Je crois donc que nous allons partir sur ça car les plans sont bouclés, notre Pc doit être déposé avant mardi.
En plus, on a déjà eu des frais supplémentaires concernant la viabilisation du terrain donc là le budget est archi serré

pour ma part j'ai 2.45 m (sol fini)

ça ne me choque pas, au début je me suis tout de même posé la question quand j'ai vu le plafond posé...
et je dirai qu'au final ça ne me gêne pas je trouve ça suffisant mais il ne faut pas compter mettre de lustre ou alors bien placé
après c'est sur que le type qui fait 1.95 m il sentira peut-être à l'étroit mais du haut de mon 1.72 j'ai pas de problème

lily31 a écrit:

Par contre il nous faut donner notre réponse pour le plafond et on hésite toujours car l'économie n'est pas négligeable, plus de 1000 euros quand même.

Bonsoir Lily,

1000 euros... as tu cherché à chiffrer ce que coûte 10 cm de moins sur les murs ? Brique (ou parpaing ?), isolation, placo, main d'oeuvre (?)... 1000 euros

J'ai du mal à comprendre. Peut-être ton constructeur a t'il expliqué la raison du montant (qui m'échappe pour l'heure). Sinon, je t'ai déjà dis ce que je pense des plafonds à 2,40m.

Autre chose... Je n'ai pas encore construit (c'est pour bientôt), mais ce que je lis sur le forum confirme ce que je commence à savoir : ces fameux 1000 euros vont être dévorés par quelque chose que tu n'imagines pas aujourd'hui... Bref, si ta construction est à + ou - 1000 euros, il faut que tu réfléchisses vite à des financements de secours... Au cas où...

10% me semble raisonnable.

@+, J.-C.

notre construction ne se joue pas à 1000 euros mais ce que l'on garde de côté oui pour les "petit +" oui surtout avec les mauvaises surprises sur le terrain où il nous fallu rajouter +, du coup on aimerait garder encore de la marge.

En fait, à priori il y en pour presque 1500 euros selon le MO
Ce sont des briques + isolation + crépis,...
Tu trouves le chiffre erroné ?
Honnêtement on n'y connaît pas grand chose

nous avons 2.70 au rdc et 2.50 a l'etage

coyott a écrit:

pour ma part j'ai 2.45 m (sol fini)

ça ne me choque pas, au début je me suis tout de même posé la question quand j'ai vu le plafond posé...
et je dirai qu'au final ça ne me gêne pas je trouve ça suffisant mais il ne faut pas compter mettre de lustre ou alors bien placé
après c'est sur que le type qui fait 1.95 m il sentira peut-être à l'étroit mais du haut de mon 1.72 j'ai pas de problème

oui la taille y joue aussi !
pur nous ça va, nous ne sommes pas de grands modèles, en revanche beau papa et mon beau frère c'est autre chose, enfin avec 2.40m il n'en sont pas à baisser la tête quand même

Tu as posé quoi comme type de sols ?

moi une maison a 2m40 dans un salon de 43m2, je l'achete pas !

Ca se voit tout de suite. Le plafond fait bas (ton amie a t'elle un grand sejour ??), et ca se voit bien avec la hauteur des portes et fenetres qui elles sont a une hauteur normale.

Deja que je conseille plus que 2m50 pour un plafond de sejour au moins (genre 1 rang de plus donc 2m80), alors 2m40 !!

Comme ca a ete dit, le plafond restera bas a vie, faudra vivre avec.
Je ferais des economies ailleurs.
Et je verifierais aussi que la plusvalue demandee ne soit pas trop grosse.
Parce qu'un rang de parpaing en plus, pas evident du tout que ca coute 1000 euros en parpaings (facile a compter, mortier et mo).

bastide a écrit:

nous avons 2.70 au rdc et 2.50 a l'etage

Et quelle est la superficie de la maison ?

Bon mon mari vient d'appeler le MO, on part sur du 2.50m
Comme vous le dîtes on a trop peur de regretter par la suite et ce n'est pas modifiable.
Le budget va encore en prendre un coup mais bon

Merci de vos conseils qui nous ont bien aidé dans notre choix !

par contre comment vérifier la plus value ?

Pour la plus value, bah pour essayer de faire juste, calculer le nombre de parpaings*prix unitaire + prix du mortier (juste du sable donc...) et le temps que le macon va faire pour rajouter un rang, compte tenu du temps qu'il a mis a faire le reste.
A mon avis genre moins d'1/2 journee largement, donc allez 150 euros HT de main d'oeuvre (mais la, je suppose tres large...)

ok merci
après faut aussi compter un peu de crépis et d'isolant.

Je vais laisser l'homme me calculer ça

Brickbroc a écrit:

Parce qu'un rang de parpaing en plus, pas evident du tout que ca coute 1000 euros en parpaings (facile a compter, mortier et mo).

A rajouter:
- Le crépis
- le placo
- l'isolation
- plus de rails pour placo
- les parpaings + mortier
On a parfois des surprises quand on compte tout.
C'est comme quand on a voulu reculer la maison de 1 m sur le plan.
Tu te prends un coup de 300€ en un rien de temps.

C'est clair que ça chiffre vite !

lily31 a écrit:

bastide a écrit:

nous avons 2.70 au rdc et 2.50 a l'etage

Et quelle est la superficie de la maison ?

80m² (dont 60 d'un seul tenant) en bas et 70m² a l'etage

Patbebert a écrit:

Brickbroc a écrit:

Parce qu'un rang de parpaing en plus, pas evident du tout que ca coute 1000 euros en parpaings (facile a compter, mortier et mo).

A rajouter:
- Le crépis
- le placo
- l'isolation
- plus de rails pour placo
- les parpaings + mortier
On a parfois des surprises quand on compte tout.
C'est comme quand on a voulu reculer la maison de 1 m sur le plan.
Tu te prends un coup de 300€ en un rien de temps.

initialement nous avions prevu un rdc a 2.50 et ensuite nous avons demandé 2.70,
l'avenant pour une rangée d'agglo, isolation, placo, une marche d'escalier, carrelage, feronnerie sup, enduit, s'elevait a un peu plus de 900€ TTC

Il est vrai que l'espace résiduel au dessus des baies génère un bien être visuel si les tringles à rideaux ne sont pas collées au plafond. Mais cela reste un point de vue d'architecte.

Un volet roulant ne passe pas à 2.40m de hauteur.... A vous de voir !

Citation:

Un volet roulant ne passe pas à 2.40m de hauteur.... A vous de voir !

Et 245 cm ?

la baie vitrée avec volet roulant passait à 2.40.

pour du 2.45 j'en sais rien.
dans notre appartement actuel, 2.47 et on a des volets roulants partout

Effectivement, le standard actuel semble être 2,15 pour la baie et 0,3m pour le VR => 2,45m...

Peut-être ton MO avait il une baie 2,05m à caser ... Bon, OK, je fais un peu langue de vipère

Pour le choix final, à ta place je m'endormirais ce soir sans regret !

@+, J-C.

Comme le disent les posts précédents 2,45 c'est OK !

Vous avez fait le bon choix !

bonsoir,

lily31 a écrit:

Bon mon mari vient d'appeler le MO, on part sur du 2.50m
Comme vous le dîtes on a trop peur de regretter par la suite et ce n'est pas modifiable...

Pour es volets roulants, ce sont des volets integres avec la menuiserie, ou bien des coffres dans la maconnerie ?

Mais vous avez bien fait de passer a 2m50 (qui au final fera peut-etre 2m48 )