MOB & choix d'un constructeur

Bonjour,
Concernant le budget de 180 000 euros pour le MOB avec panneaux solaire et geothermie - j'ai une forte impression qu'il n'est pas du tout suffisant, ou alors vous faites tout vus même.

bonjour,

je connais Nature&bois http://www.maison-ossature-bois.com/ (Trecobat) car ils sont bien implantés dans ma région mais les avis divergent tellement que je préfère ne rien dire.

faire un plancher béton dans une MOB !!!!! oups ! ça ne me semble pas cohérent.. a voir.

tu peux avoir une trés bonne isolation phonique avec en plancher bois et un aspect chaleureux au RDC si tu garde les poutres apparentes.
pour isoler phoniquement ton plancher, sur les poutres : du phaltex ep 5 à 8 mm
sur le phaltex, ton plancher bois, ep 25 à 30 mm
sur ton plancher bois du fermacell sol équipé de phaltex également
et pour finir ton revêtement de sol
et tu verras, aucun bruit au RDC !!!

mais pose ta question sur ce forum : www.maisons-et-bois.com/

il y a aussi habitat bois creation dans le 35 je crois qu ils vont jusque dans le 44 ils ont un site internet
evologis scob acm etc...
ils sont dans le 35 mais peut etre vont ils dans le 44

arcadial, dominique charles bois, macobois.......180ke pour du 120m2 avec geothermie/solaire , la forme , les prestations, l adapatation au sol, à voir c est chaud..........

Bonjour HOUPLA, ma réponse peux être tardive mais si elle peut encore être utile ...
Nous allons faire construire une Mob dans le 44 et nous avons choisi Arcadial. Le permis est sur le point d'être déposé.
Il y a une très bonne relation commerciale. Il m'ont communiqué l'adresse de quelques chantiers en cours pour me rendre compte de leur travail. J'ai visité et je n'ai pas de remarque à formuler. C'est ce que j'attendais comme qualité. Si tu veux, je peux te donner les coordonnées du commercial avec qui j'ai monté mon projet.
Je pourrai te faire par de mes expériences avec les autres contructeurs contactés.

Salut,

A mon avis si tu veux tirer tes coûts il faut t'orienter vers un maître d'oeuvre.

J'ai vu ces personnes sur Vannes,
http://www.ecop-habitat.fr
le concept est mega séduisant, mais faut débourser 250E si tu veux que l'archi planche sur ton cas. Sinon côté rapport prestations/couts ils sont pas mal. Ils sont un chouilla chéros pour nous, mais à peine. Si notre chouchou nous plante, on partira vraisemblablement avec eux. Je pense que pour le type de prestations que tu veux ils devraient être capable de te faire du 1500e/m2, voire moins.

Nous, nous avons un budget de 120 KE pour environ 100 m2 (enfin on nous propose plutot 95m2 pr ce prix là)

On a vu : Domespace à Quimper (je crois qu'ils ont une antenne ds ton coin), génial mais leur prix indiqués sont en autocosntruction, ce qui donne du 2000e/m2 facile, si ce n'est plus.

nature et bois (tréco) nous a mm pas fait de proposition, ce qui je pense place leurs tarifs à largement plus que nos 1300e /m2 maxi qu enous pouvons nous accorder.

JLG, centre finistère, je ne sais pas s'ils vont de ton côté.

Et enfin, la personne qui a repris la marque/société Domsy, avec qui nous allons vraisemblablement travailler, qui (enfin, on attend le contrat) va visiblement être capable de nous sortir du 1000e/m2 pour une MOB, performances isolantes annoncées > RT 2005, puits canadien couplé à de la VMC double flux, triple vitrage, récupération des eaux de pluie. On cherche encore le couac.
EDIT : Il nous a pété dans les doigts à 15j du dépôt de permis, c'était bien sûr trop beau pour être vrai. Pas de décennale, en procès avec son ancienne boîte, enfin le plan pas bon du tout!!

Sinon, ma tante habite Treillères (44) et m'a dit qu'il commence à y avoir un paquet de concept ou de constructeurs en MOB qui font des trucs sympas à tarifs corrects ds son coin, je peux essayer de lui demander des noms.

Si tu as le tps, je te conseille de creuser plus loin, il y a sûrement une solution intermédiaire entre les constructeusr et leurs 30% de marge et l'archi et ses 1800e/m2!!!

EDIT 2 : On a finalement travaillé avec l'Acacia Bois à Landéda, qui nous fait un hors d'eau hors d'air, on est ravi de son boulot, de ses tarifs, et de son aide. En HEHA, au final notre maison nous reviendra à 900e/m2, je pense qu'en clé en main, l'Acacia doit tourner autour de 1300/1400 e/m2.

Bonnes recherches

Solenn

Salut,
Où en es-tu dans ta recherche de constructeur ?
Nous, nous faisons construire dans le 44 avec Maisons Dominique Charles et nous avons rencontré Arcadial et Alliance Construction.

Alors j'ai visite une maison a Barcelonnette d'une societe Belge qui fait des MOB a des prix tres interessant. Je pense que je vais passer avec eux pour ma future MOB car les prix belges sont nettement inferieurs a ceux pratiques en France et j'ai pu voir une maison finie et les materiaux employes sont tres bons.

Pour le bruit dans cette maison il y avait un plancher bois avec un OSB Panterre et du parquet et franchement meme en simulant une marche lourde, on entend presque rien au rdc. Donc franchement pas de pbs de son si bien fait avec les bons materiaux. Au niveau bruit aerien c'est tres bien aussi.

Allez un exemple recent du forum maison-et-bois de cette societe pour une maison avec 160m² rdc, 130m² etage + garage 50m² (sans fondations et dalle rez de chaussé qui releve d'un terrassier et un macon, et sans electricite, plomberie, pose sol, peinture etc etc..)
Les menuiseries sont fournies et j'ai vu la qualite sur place a Barcelonnette, c'est bien epais, du lamellé collé, on sent le truc de qualité et avec une tres bonne isolation.
Pour info, on a pas dans cet exemple le nombre de fenetre et leurs types, mais en gros j'arrive dans les memes ordres de prix au m² que pour mon projet, donc ca se tient.


"Mur exterieur
-lambris meleze de Siberie 21/132mm
-tasseau 30/40mm
-pavatex 60mm
-agepan dwd 16mm
-laine de chanvre 140m dont ossature 140mm
-pare vapeur
-tasseau 30/40mm
-fermacell 12.5mm

Mur intérieur
-ossature 45/80mm
-laine de chanvre 80mm
-fermacell

Charpente
-fermacell 12.5mm
-vide technique 30/40mm
-pare vapeur
-laine de chanvre 200mm
-agepan 16mm
-pavatex 60mm
-couverture

Menuiserie extérieurs
-profil 68mm lamelle colle finition Sikkens
-vitrage 4/16/4mm k=1.1
-portes intérieurs pin massif finitions Sikkens
-escalier au choix métallique -pin massif

Garage ossature 45/200mm
-isolation 200mm laine de verre(mur et plafond)

Prix 226520 euro ttc(TVA21%)
Prix que nous pratiquons en Belgique et en France"

Bonjour,

Originaire de Nantes , nous avons rencontré pas mal de constructeurs avant de nous decider
parce que la confiance dans le constructeur et le suivi de chantier etait primordial pour nous.

Il semble y avoir les contructeurs qui misent sur :

la relation commerciale intiale, un semblant de technique, des 3D superbes, le financement ...
par contre, une fois le contrat signé, il y a comme un trou d'air. On peut avoir un beau 3D, et ensuite : un permis refusé
ou une maison avec des murs gorges d'eau, un sol pas horizontal ou encore un assainissement qui se retrouve chez le voisin ... (anecdotes malheureusement vraies)

Vous aurez reconnu ici un certain nombre de constructeurs regionaux ou nationaux, qui rechignent a montrer leurs realisations
par risque de croiser un artisant ou client mecontent !

et puis les constructeurs qui misent sur de bons artisants et une solide experience :

Nous arrivons bientot a la fin de notre construction en bord de mer a coté de Quimper
Nous avions imaginé travailler avec DBL, LE MAY, et autres architectes Gojon, Hellec et le fameux TRECOBAT (aiie aiie aiiie)

Nous avons finalement choisi le constructeur LENNON Constructions et lui trouvons beaucoup de serieux.
Ce n'est probablement pas le seul, mais ca ne semble pas courrir les rues !

Alors l'entreprise Domsy existe encore.J'espere que c'est pas la meme personne.

cross a écrit:

bonjour,

je connais Nature&bois http://www.maison-ossature-bois.com/ (Trecobat) car ils sont bien implantés dans ma région mais les avis divergent tellement que je préfère ne rien dire.

faire un plancher béton dans une MOB !!!!! oups ! ça ne me semble pas cohérent.. a voir.

salut, le béton peut peut-être amenée une inertie pas inintéressante, non ?

Bonjour,

Mon avis sur la construction MOB, c'est le choix de l'entreprise et de ses savoirs-faire. La difficulté, c'est que ça s'envole depuis 4 - 5 ans, beaucoup d'entreprise n'ont pas encore le savoir-faire et le recul sur les techniques constructives.
Je travaille avec une entreprise de construction MOB qui en fait depuis plus de 25 ans, honnêtement dès qu'on leur pose une question technique, c'est une réponse d'expérience, notamment au sujet de la dilation du bois, des traitements, du veillissemnt, ect... . Demander à visiter une maison bois qui est debout depuis 20 ans, c'est intéressant. Surtout dans ce domaine nouveau, il faut demander l'attestation d'assurance décénale de l'entreprise et sur quelles types d'ouvrages elle est assurée, si on a un doute, vérifier auprès de l'assureur la validité de l'attestation.

Sur le site de l'afcobois, il y a des professionnels confirmés

Nous pensons faire appel a trecobat pour réaliser notre construction bois,ils proposent des chose plutot pas mal,et apres étude,le budjet maison proposé par trecobat nous satisfait ,nous avons,budjet de 130000,pour une maison de 100M2,avec pompe a chaleur,si vous ne les avez pas rencontrer,n'hésitez pas a y aller,et a exposer votre projet.Nous avons trouvé le commercial très sympat et surtout compétent.Vous verrez sur certain forum que certaine personne sont mécontentes de trecobat,mais je pense que c'est partout pareil et l'essentiel dans une construction c'est de passez sur le chantier tout les jours pour vérifier les travaux et de ne pas avoir de mauvaise surprise a la fin.bonne recherche

nathanaelle a écrit:

sur certain forum que certaine personne sont mécontentes de trecobat,mais je pense que c'est partout pareil et l'essentiel dans une construction c'est de passez sur le chantier tout les jours pour vérifier les travaux et de ne pas avoir de mauvaise surprise a la fin.bonne recherche

tout à fait !

et le mieux c' est même de visiter des maisons en cours de construction..et faites par différents constructeurs (Trécobat, Akabois, GLV, Lignal, Hextenso...par exemple) et d' en discuter avec les clients.

parce que les commerciaux sympas....c' est pas eux qui la font la maison !!!!

Il est sur que les commerciaux qui sont sympats ne font pas une maison,mais lorsque le courant passe bien c'est important,c'est un bon point de départ.Il y en a qui vous exposent des projets sans réels motivations(a part celui de l'argent),et qui se foutent pas mal de savoir si vous vous verrez vivre dans le style de maison qu'il vous ont prosposés.du moment que vous leur dites votre que vous pouvez mettre jusqu'a tant dans le budjet de construction,ils feront en sorte d'en arriver a ce prix,voir plus,meme si ca correspont pas forcément a vos attentes.

moi, aussi je suis dans le 44.

et je fais une osb si tu veux tu peux venir là voir. elle est en cours de construction. envoie moi un mp.

tout dépend ce que tu veux mais peut-être que le constructeur avec qui je construit peut te proposer quelque chose.

bon courage pour tes recherches.

Bonjour

j' envisage de faire construire une maison en ossature bois
je viens de rencontrer http://maison-eco-malin.com
ils proposent des maisons en bois massif
http://maison-eco-malin.com/maisons_bois_massif.aspx
ou en ossature bois http://maison-eco-malin.com/maison_ossature_bois_maisons_ecologique.aspx
ils me proposent une maison ossature bois réalisée sur mesure super isolé THPE 20 cm de laine de bois dans les murs, laine soufflé 26 cm dans les combles, plancher isolé pour chauffage au sol, volets électrique cachés dans l'armature ect
On a dessiné les plans ensemble et mon premier devis est de 1200€ ttc le m² tout compris avec maitrise d'oeuvre (reste la domage ouvrage) entierement fini
je suis tres heureux d'avoir enfin trouvé une construction bois de qualité a un prix raisonable !
j espere vous aidé un peu !
bonne journée

eco malin avait l'air pas mal effectivement, malheureusement pour moi ils ne se deplacent pas sur la charente maritime
du coup mes recherches repartent de plus belles, demain je vais voir un contructeurs a pisany et samedi arcadial (marennes) et Elysée bois d'ailleurs si quelq'un a des renseignements sur ce dernier...
je ne savais pas que elysées ocean faisait dans le bois aussi

Mon artisan MOB travaille beaucoup sur le 17. Tu peux voir mon topic ou MP...

salut
je connais une entreprise de c********* installée depuis 3 ou 4 ans qui bosse tres bien.
*******r, tres bon acceuil, tres bon conseil.
A voir

Bonjour,
J'ai fait construire une maison Arcadial et j'en suis très satisfaite.
Le commercial qui s'occupait de nous acceptait de venir en rdv tard le soir.
Lorsque la construction a démarré, le conducteur de travaux nous tenait régulièrement au courant de l'avancement et nous informait de ses visites sur chantier.
Ce qui fait, que nous avons pu le rencontrer plusieurs fois. Très pro, il a su nous conseiller des matériaux et en déconseiller d'autres.
Allez sur leur site *******