Fissure autour du store coffre

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newbie Picto info

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Le 31/03/2008 à 17h21 Env. 10 message

Bonjour à tous,

J'ai un problème à peu près similaire, avec un début de fissures au dessus de mes fenêtres. En fait, on a un mécanisme de volets roulants encastrés au dessus des fenêtres, et les fissures se situent tout autour de cet encastrement. J'ai de jolis rectangles dessinés sur mes murs (mais pas de photos à vous proposer).

Ce qui m'inquiète, c'est que la maison va être livrée d'ici quelques jours, et ce sont des fissures 'toutes neuves'. Je vais bien sûr émettre ça en réserves.

Question : qu'est ce que le constructeur est sensé faire suite à ma demande ?
Comment puis-je faire pour avoir une idée de la manière dont les fissures peuvent évoluer ?

Merci bien,

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Poun66 Picto info

Le 31/03/2008 à 19h38 Super bloggeur Env. 2000 message Montner (66) (66)

Le façadier n'a pas mis de treillis sur les coffres de volets roulants sûrement... Les fissures reviendront toujours si une réparation n'est pas faite sérieusement. (Gratter l'enduit et mettre du grillage avant de refaire)

Mon légo
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stephrider Picto info

Le 31/03/2008 à 22h21 Photographe Env. 9000 message Aube

+1 , les armatures devraient etre obligatoire quand on enduit un coffre titan

auto construction terminée
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Photographe

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cumulo Picto info

Le 31/03/2008 à 22h40 Super bloggeur Env. 1000 message Annecy (74)

Mais....les fissures, à l'interieur ou à l'exterieur ??

Isolation exterieure !!

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mafioso-and-co Picto info

Le 01/04/2008 à 00h11 Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)

Bonjour Newbie

Vous êtes en VEFA, ces défauts sont couverts par la garantie des vices apparents.

Vous avez un mois, à compter de la livraison, pour signaler tous les vices de construction, par RAR, au vendeur.

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php

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Le 01/04/2008 à 15h30 Env. 10 message

Pour répondre à cumulo, les fissures sont visibles à l'extérieur.

Merci à Poun66, stephrider et Mafioso pour vos indications !

Mafioso, est-ce que ça veut dire que je n'ai pas le droit de consigner les 5% finaux (vu qu'il ne s'agit pas de non conformité ?).

Sans avoir une somme consignée, quelle pression puis-je exercer sur le constructeur, s'il met de la mauvaise volonté ? Parce que là, s'il faut reprendre toutes les fenêtres, il va y avoir pas mal de boulot, et je préfèrerais que ça soit fait tout de suite (je n'aménagerai qu'en juin, vu que j'ai des travaux de finition avant).

Merci encore

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mafioso-and-co Picto info

Le 01/04/2008 à 15h36 Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)

Bonjour Newbie

Vous ne pouvez pas consigner pour les vices de construction en VEFA; seulemnt pour les non conformités (manque ou différence avec ce qui était prévu).

Pour la garantie des vices apparents, une petite explication:

http://www.logement.gouv.fr/article.php3?id_article=3854

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php

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Le 02/04/2008 à 14h24 Env. 10 message

Après discussion avec le constructeur dernièrement (avant la date de livraison), il me dit que " c'est normal d'avoir des micro-fissures", et que d'après lui, les armatures ont été posées, sans quoi la fenêtre et les volets ne tiendraient pas ...

Donc, j'ai peur qu'il se retranche derrière le fait que ce soit 'normal' que ça arrive (même si je note des réserves). Et que du coup il refuse de faire quoique ce soit.

Comment puis-je prouver au constructeur qu'il doit faire quelque chose ? Et qu'il soit obligé de le faire ?

Merci merci merci !!

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stephrider Picto info

Le 02/04/2008 à 20h59 Photographe Env. 9000 message Aube

les armatures ne maintiennent en rien les fenetres, c'est une sorte de treillis pour l'enduit.
Je vois pas trop ce qu'il t'a raconté... Huh

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Photographe

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mafioso-and-co Picto info

Le 02/04/2008 à 21h08 Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)

Bonjour Newbie

Vos réserves doivent être notées dans le PV de livraison.

Attention, aux non conformités en VEFA; il faut les noter ou les faire noter sur ce Pv initial, daté et signé.

pour les vices apparents de construction:

Cf le lien plus haut :

Citation: L’acquéreur dispose d’un délai d’un mois après la livraison pour signaler les vices apparents de construction, par lettre recommandée avec accusé de réception.

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php

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newbie Picto info

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Le 16/04/2008 à 14h27 Env. 10 message

Je n'ai finalement pas noté de non conformité. Par contre, le const me dit qu'ils vont venir faire une peu de grattage sur la fissure, et la ré-enduire. Est-ce que je peux stipuler sur mon courrier AR "Je vous remercierais de vérifier que les treillis sont présents au niveau des coffres de volets". D'après eux, c'est un problème qu'ils ont systématiquement.
Sinon, je crains qu'ils viennent, rebouchent à la va-vite, et que la fissure se reforme dans les mois qui suivent.

Cordialement

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warziff Picto info

Le 16/04/2008 à 21h31 Env. 900 message Alpes Maritimes

newbie a écrit:Après discussion avec le constructeur dernièrement (avant la date de livraison), il me dit que " c'est normal d'avoir des micro-fissures", et que d'après lui, les armatures ont été posées, sans quoi la fenêtre et les volets ne tiendraient pas ...
Merci merci merci !!
D'après eux, c'est un problème qu'ils ont systématiquement.

Ca c'est la meilleure; depuis quand les fenetres et les coffres de volets tiennent avec le treillis. A moins que quand il parle d'armature, il parle des équerres.

C'est vraiment se foutre de la gueule du monde.

Et si c'est un problème systématique, faudrait leur suggérer de changer de matériaux et d'artisans peut etre.

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