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Doit on faire un modificatif de permis pour un cave?

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Env. 400 message Lot
Tout est quasiment dans le titre. Après pas mal de péripéties, notre permis est enfin parti.
Mon copain a réfléchi et souhaiterait que nous creusions un petit peu plus sur une partie de la maison pour faire une cave. Ca ne changerait strictement rien à la configuration extérieure mais nous rajouterions quelques rangées de parpaings à la construction pour avoir une hauteur correcte.

D'après vous, doit-on faire un modificatif de permis?
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 3000 message Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
celine46 a écrit:Tout est quasiment dans le titre. Après pas mal de péripéties, notre permis est enfin parti.
Mon copain a réfléchi et souhaiterait que nous creusions un petit peu plus sur une partie de la maison pour faire une cave. Ca ne changerait strictement rien à la configuration extérieure mais nous rajouterions quelques rangées de parpaings à la construction pour avoir une hauteur correcte.

D'après vous, doit-on faire un modificatif de permis?


non
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Combien de m2, et quelle hauteur sous plafond la cave ?
Si la SHON change, faut legalement faire une modif ou au moins une declaration.
Maintenant, si exterieurement al maison ne change pas, et si elle ne monte pas par rapport au niveau de sol initial...
BrickBroc
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Env. 400 message Lot
On pensait faire une hauteur de 2m sous plafond mais je te le confirme brickbrock, extérieurement, rien ne change. C'est "sous terre" que ça va changer.
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Avec plus de 1m80, t'as pas donné la surface, mais la shon risque de plus etre la meme, donc ...
Apres, vous prenez vos responsabilités si vous ne les déclarez pas.
BrickBroc
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Env. 400 message Lot
Ok, si je comprends bien il faut faire un modificatif de permis car ça dépasse les 1m80 (surtout qu'elle ferait la moitié de la surface de la maison au sol soit 50m²).
Si on baisse la hauteur sous plafond à 1m75 par exemple, est-ce les mêmes règles?
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Env. 3000 message Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
S'il n'y pas de fenetre t'embete a declarer cela.
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Env. 400 message Lot
Aucune fenêtre juste une petite porte extérieure pour y accéder.
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Env. 60000 message
On n'y a même pas pensé à la déclarer Blush Elle est petite la notre, 9m², mais c'est bien pratique pour ranger quelques bouteilles au frais Wink
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Env. 400 message Lot
Ah je suis pas la seule!!!!

Ma question, c'est surtout s'ils peuvent lors de la visite finale nous demander de la supprimer.
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Env. 60000 message
Ils ne rentrent pas dans la maison, ils prennent juste les cotes extérieures, quand il viennent... Wink

Attention toutefois :

Citation: juste une petite porte extérieure pour y accéder.


Chez nous on y accède du garage, si porte extérieure permis modificatif indispensable.
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Megadec, la presence de fenetre ou non ne change pas le calcul de la SHON.
C'est l'utilisation de la piece qui permet de savoir si ca compte ou pas dans la SHON.
La, pour une cave qui n'est ni chaufferie de 50m2, ni garage, etc... (revoir la definition de la shon), eh bien ca compte.

A 1m75, ca ne compte plus en effet.
Mais bon, 50m2 a moins de 1m80, c'est dommage !
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
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Env. 400 message Lot
Je reviens ver svous pour vous apporter quelques précisions:

La porte extérieur ne sera qu'un trou d'homme déjà indiquée sur le permis.

Effectivement, ce sera à peu près 50m² à 2 m de haut sans fenêtres ni autres ouvertures. Je crois que nous allons la faire et la déclarer 6 mois / 1 an après la réception pour être tout de même en règle.

Merci pour vos éclaircissements.
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