Cathégorie d'habitation??

Bonjour,

En effet la maison que vous construisez ne doit pas être soumise à la catégorie 8 "résidence secondaire", mais bien à la catégorie "résidence principale" (catégorie 5-a pour les 80 premiers m2, puis 5-b au-delà), même pour une maison destinée à la location.

Vous avez normallement du cocher une case précisant qu'il s'agissait d'une résidence principale (même en locatif).

Evidemment, ce n'est pas du tout le même taux... :
333 en cat 5-a
487 en cat 5-b
640 en cat 8
+10 % en Ile de France.

Attention, ces taux sont révisés chaque année au 1er janvier.

La TLE finale est obtenue en multipliant la surface (SHON) par le taux de la catégorie, puis en appliquant le taux communal (1 à 5%).

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ex : 100m2 de résidence principale, dans une commune de province où la TLE est à 3% :

somme à payer = (80*333 + 20*487) * 0.03 = 1091.4 euros

dans cet exemple chaque m2 de SHON au-delà des 80 premiers coûte donc près de 15 euros de TLE dans cette commune ! à prévoir donc !
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Si vous en avez le courage je vous invite à vous plonger dans la lecture de la "bible" en la matière, filez à la page 20 :
http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/IMG/pdf/compil_janvi[...]vier_2008_cle054a18.pdf

Cordialement

Benoit