Mikit me propose !!

bonsoir,

je ne comprends pas bien le prix : y a pas la maison ?

C'est un - "mi kit"?

***** a écrit:

bonsoir,

je ne comprends pas bien le prix : y a pas la maison ?

si

je l'ai marqué maison de 90m² en plein pied avec 3 chbre
rien a faire dedans juste la pose de carrelage que j'ai gardé

le terrain 13000
ett les frais que j'ai détailler 28 0000
et bien sur la maison

Les menuiseries, les sanitaires, l'electricité, le chauffage, le conduit de la cheminée? - tout est dedans?

oui tout dedans

oui tout dedans

mais quel est le prix de la maison ?

et je ne comprends rien au paragraphe "mikit limoges nous paye ..."

oui et le prix de la maison?

et je ne comprends pas non plus tout les frais mikit (28 000 €) , lesfrais de notaire, normalement c'est à toi de les payer directement au notaire
Les frais de dossiers ? frais de négociation ?

les 28000 euros doivent etre ce que les constructeurs nomme une "provision"
ce sont les frais annexes a la construction.
ce sont ses frais là qui doivent etre chiffrés exactement pour etre a la charge du constructeur si vous ne desirez plus les faire lorsque vous obtenez votre permis de construire.

perso moi je trouve ça cher

frais negocation kesako? je vois pas ce que cela peut etre
- D.o obligatoire mais normallement c'est le constructeur qui la paye

-cassurance multirisque obligatoire a partir du hors d'eau hors d'air
- provision indexation prix BT01
- frais notaire gnié?
-frais dossier
-implantation devrait être compris dans le contrat de construction
- mise a niveau devrait être compris dans le contrat de construction
-acces
-adapatation sol
- etude de sol
- etude thermique gnié?
- la marchandise concernant la peinture (700€ environ)
- la marchandise carrelage (2500 euros environ)
- tranchee technique
- assanissement (individuel)
- eaux pluviales

rebonjour,

bon je reexplique a nouveau avec plus de détails malgrès que ce que j'ai ecrit est deja détaille

maison de 3 chbre 90m² avec mikit lme revient a 110000€
en comptant la maison plus tout les frais....+ terrain

donc comme j'ai dit terrain13 000 + frais 28 000=41 000 siot la maison en elle meme 69 000 € qui est donc finit juste la poste carrelage et peinture a faire(par contre la peinture et le carrelage la marchandise je parle et compris dans les 28 000€ des frais ) donc a la fin je recupère la maison avec la marchandise et j'aurais la pose à faire....

les 28 000 de frais c une enveloppe que mikit prevoit pour les frais
le détail de ses frais est noté plus haut......

bein evidement c'est moi qui paye les frais de notaire direct au notaire mais l'envelope des frais comporte les frais notaire et de negociation si il y en a .....
ce qui veut dire que quand je vais a ma banque je leur dis que je veux 110000 d'emprunt et dedans comprend les frais de notaire et d'hypothèque ....il est calculé dans mon emprunt directement....


pour mikit "nous paye pendant 3 ans " ici en tout cas ce mikit la en mis en place un truc dont je me rapel plus le nom
et cette chose c'est que pendant 3 ans mikit nous verse une somme par mois.....(le reste du détail plus haut)

voila jespère avoir été plus clair

kazan30 a écrit:

les 28000 euros doivent etre ce que les constructeurs nomme une "provision"
ce sont les frais annexes a la construction.
ce sont ses frais là qui doivent etre chiffrés exactement pour etre a la charge du constructeur si vous ne desirez plus les faire lorsque vous obtenez votre permis de construire.

perso moi je trouve ça cher

frais negocation kesako? je vois pas ce que cela peut etre
- D.o obligatoire mais normallement c'est le constructeur qui la paye

-cassurance multirisque obligatoire a partir du hors d'eau hors d'air
- provision indexation prix BT01
- frais notaire gnié?
-frais dossier
-implantation devrait être compris dans le contrat de construction
- mise a niveau devrait être compris dans le contrat de construction
-acces
-adapatation sol
- etude de sol
- etude thermique gnié?
- la marchandise concernant la peinture (700€ environ)
- la marchandise carrelage (2500 euros environ)
- tranchee technique
- assanissement (individuel)
- eaux pluviales

la D.O tout les devis que j'ai eu soit c'etait a part soit on voyait pas le montant aparaitre mais c'etait compris dans la maison

les frais de négocation c'est tout simplement la personne qui intervient entre le vendeur et l'acheteur avant le notaire....(par exemple si on veux negocier c'est elle qui faut voir).....
ma négociatrice m'a pas encore parler de montant mais en générale sa tourne autour de 1000€ (comme des frais d'agence quoi)

fichtre que ce contrat n'est pas clair!

c'est nouveau ça les constructeurs qui payent les gens pour faire affaire avec eux?

bonjour Missbonita,

suis pourtant bien réveillée mais
la "facture totale" Mikit elle est de combien ? 28 000€ pour les frais ok mais en tout ?

et comme Sanden le "Mikit nous paie " alors là rien compris non plus.
désolée hein, ce n'est pas pour t'embêter au contraire et ce n'est pas non plus pour critiquer Mikit c'est pour essayer de répondre et de t'aider sans dire d'anneries mais là

***** a écrit:

bonjour Missbonita,

suis pourtant bien réveillée mais
la "facture totale" Mikit elle est de combien ? 28 000€ pour les frais ok mais en tout ?

et comme Sanden le "Mikit nous paie " alors là rien compris non plus.
désolée hein, ce n'est pas pour t'embêter au contraire et ce n'est pas non plus pour critiquer Mikit c'est pour essayer de répondre et de t'aider sans dire d'anneries mais là

mdrrr je l'ai ecrit quand meme trois fois mdrrrr


110 000 €

missbonita a écrit:

mdrrr je l'ai ecrit quand meme trois fois mdrrrr


110 000 €

euh non tu as écrit Nous avons un budget de 110000euros à tout casser

un budget n'est pas un tarif

69000 € pour la maison

28000€ enveloppe des frais

13000 le terrain que je paye au notaire

missbonita a écrit:

rebonjour,

bon je reexplique a nouveau avec plus de détails malgrès que ce que j'ai ecrit est deja détaille

maison de 3 chbre 90m² avec mikit lme revient a 110000€
en comptant la maison plus tout les frais....+ terrain

donc comme j'ai dit terrain13 000 + frais 28 000=41 000 siot la maison en elle meme 69 000 € qui est donc finit juste la poste carrelage et peinture a faire(par contre la peinture et le carrelage la marchandise je parle et compris dans les 28 000€ des frais ) donc a la fin je recupère la maison avec la marchandise et j'aurais la pose à faire....

Bonjour,
Je pense avoir saisi et vais m'hasarder une réponse.
69000 € pour 90 m² ça fait un ratio de 766 € le m² pour la construction (hors revêtement de sol et painture) jusque là je crois pas me tromper...
C'est un prix plutôt bas mais tout dépend des prestation (système de chauffage, isolation, ...).
Je trouve, pour ma part, que l'idée de budgeter dès le départ les habituels "imprévus" est très bonne et permet d'éviter certaines surprises même si il y en aura toujours.

Bonjour Missbonita

CCMI , je suppose.

Alors c'est assez simple.

Le prix se décompose en

- ce qui est à la charge du constructeur = c'est le prix convenu, qui peut éventuellement être revalorisé selon le BT01 (il y a des conditions d'applications à respecter)

- Les travaux que vous vous réservez : travaux à la charge du maitre d'ouvrage, qui doivent être décrits et chiffres par le constructeur et acceptés de votre main. ' A partir de la date de signature du contrat, vous avez 4 mois pour changer d'avis et demander par RAR au constructeur d'effectuer ces travaux au prix et conditions indiqués par le contrat).

L'ensemble de ces éléments doit figurer à la notice, qui est une pièce essentielle du contrat.

L' assurance DO sera au final payée par vous; si le constructeur se charge des démarches demandez lui de vous fournir l'attestation .

Les frais de négociation, notaire .... ne concernent pas votre constructeur.

Les frais d'étude de sol,béton, phonique , thermique .... bref toutes les études préliminaires ne peuvent être qu' à la charge du constructeur et donc incluses dans le prix convenu.

Il faut être vigilant avec les contrats ; ce n'est pas facile, trouver l'info , ne pas se tromper ....

Un seul conseil, optant pour le CCMI, adhérez à l'AAMOI avant de signer votre contrat.

missbonita a écrit:

69000 € pour la maison

ok !
donc 69 000€ pour la maison "comment" ?
la base Mikit c'est : ils te livrent une construction GO fait + un carton de cables elec à poser + une palette avec les sanitaires et les tuyaux ...
là tu n'aurais que les peintures et le carrelage à faire ?
dans ce cas ce n'est pas cher au m².

***** a écrit:

missbonita a écrit:

69000 € pour la maison

ok !
donc 69 000€ pour la maison "comment" ?
la base Mikit c'est : ils te livrent une construction GO fait + un carton de cables elec à poser + une palette avec les sanitaires et les tuyaux ...
là tu n'aurais que les peintures et le carrelage à faire ?
dans ce cas ce n'est pas cher au m².

exactement juste la peinture et carrelage à faire

hornetom a écrit:

Bonjour,
Je pense avoir saisi et vais m'hasarder une réponse.
69000 € pour 90 m² ça fait un ratio de 766 € le m² pour la construction (hors revêtement de sol et painture) jusque là je crois pas me tromper...
C'est un prix plutôt bas mais tout dépend des prestation (système de chauffage, isolation, ...).
Je trouve, pour ma part, que l'idée de budget dès le départ les habituels "imprévus" est très bonne et permet d'éviter certaines surprises même si il y en aura toujours.

voila le budget des 28000 euros cela permeyt d'eviter des oublie pour ma part jaime bien ce systeme .....

mafioso-and-co a écrit:

Bonjour Missbonita

CCMI , je suppose.

Alors c'est assez simple.

Le prix se décompose en

- ce qui est à la charge du constructeur = c'est le prix convenu, qui peut éventuellement être revalorisé selon le BT01 (il y a des conditions d'applications à respecter) ok la revision et compris dans les frais un montant preconisé

- Les travaux que vous vous réservez : travaux à la charge du maitre d'ouvrage, qui doivent être décrits et chiffres par le constructeur et acceptés de votre main. ' A partir de la date de signature du contrat, vous avez 4 mois pour changer d'avis et demander par RAR au constructeur d'effectuer ces travaux au prix et conditions indiqués par le contrat).ok

L'ensemble de ces éléments doit figurer à la notice, qui est une pièce essentielle du contrat.

L' assurance DO sera au final payée par vous; si le constructeur se charge des démarches demandez lui de vous fournir l'attestation .c'est lui qui s'en occupe il le compte dans les frais

Les frais de négociation, notaire .... ne concernent pas votre constructeur.bien sur c'est pas lui qui paye mais la budgeté et donc rentre dans les frais

Les frais d'étude de sol,béton, phonique , thermique .... bref toutes les études préliminaires ne peuvent être qu' à la charge du constructeur et donc incluses dans le prix convenu.ils sont bien a ca charge apres voir comme cela va etre presenter dans le contrat m'interesse mais son comprise dans l'enveloppe budegetaire

Il faut être vigilant avec les contrats ; ce n'est pas facile, trouver l'info , ne pas se tromper ....

Un seul conseil, optant pour le CCMI, adhérez à l'AAMOI avant de signer votre contrat.

merci de l'info