Difference tout a l egout / fosse sceptique

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lamarmottedu69 Picto info

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Le 21/04/2008 à 16h00 Env. 70 message Un étang, Dans La Dombes (1)

Bonjour a tous

Je viens d'apprendre aujourd'hui que la maison qui nous intéresse (signature acte définitif demain) est reliée a une fosse sceptique et non pas au tout a l égout comme on nous l'avait assuré depuis le début...

Je viens vers vous pour savoir quel(s) frais supplémentaire(s) cela peut entrainer, quelle charge ca peut entrainer annuellement etc...

Pour commencer, la maison est des années 1970, 75m², terrain 1000m². Je n'ai vu aucune bouche de sortie (il me semble qu il y en a 3 en général pour une fosse sceptique???) dans le terrain, pourtant j'ai fait le tour un bon paquet de fois, est ce normal?

Quelle taille dimensions est ce que cela peut occuper au sol? Vous confirmez que la zone au dessus de la fosse sceptique est une zone "perdue" c est a dire, pas de plantations (arbres) ou jardins, ou construction (piscine même auto portée), agrandissement etc...?

Les derniers locataires de la maison sont partis comme des voleurs en laissant la maison dans un état vraiment déplorables, est ce qu'un manque d'attention (jeter n importe quoi dans l'évier/toilettes) ou d entretien peut causer des dommages a une fosse?

Comme a priori personne ne savait qu'il y avait une fosse (selon l'agent immobilier, même le "vieux" propriétaire actuel ne s en souvenait pas), j'imagine que les "normes" qui régissent ce genre d installation ont évoluées, est ce que nous seront tenus de la changer? réparer? vérifier?
Idem concernant le "vidage" est ce qu'il s effectue régulièrement? tous les combien? quel cout environ?

Merci d'avance a tous, pardon pour toutes ces questions, mais on signe demain après midi, on aimerait savoir avant ou cela peut nous mener
Blush

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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Shampra Picto info

Le 21/04/2008 à 18h04 Env. 200 message Nord De Rennes (35)

J'ai un ami un peu dans le même cas (enfin, bon état de la maison, mais aussi une fosse et peu d'info).

Prévoir vidange régulièrement (suivant le type de fosse, de 2 à 4 ans je crois). Et à mon avis, vérifier l'état de la fosse! Car en effet, jeter n'importe quoi peut lui être "fatale"... au mieux, la relancer (vidange et produits spécifique je crois), au pire... genre remplacer tout le sable, changer les tuyau d'épandage si bouché, etc...
Pour info, mon assainissement prévu bientôt va me coûter 6000€. Donc attention.

Au sol, ça représente mini 25m² (filtre à sable vertical), voir beaucoup plus (mais vu la taille du terrain, probablement ça).
Et la zone est perdu oui. Prévoir un joli carré d'herbe dessus.
Pour rappel (pour moi, c'est tout récent lol) :
- herbe seulement et pas d'engin lourd sur sa surface;
- 3m de distance des arbres
- 5m de la maison.

A force de m'inquiéter pour et de calculer ce que ça va me prendre sur mon terrain, je m'en souviens assez bien Wink

http://maison.cardroc.free.fr/

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bricolo Picto info

Le 22/04/2008 à 11h58 Bloggeur Env. 500 message Toulouse (31)

bonjour,

si personne ne s'en souvient, c'est qu'elle doit bien jouer son rôle ...

dans l'immédiat, une vidange serait peut être pas de trop (entre 100 et 300 €).

par contre, après les questions règlementaires pourront faire envisager un système d'assainissement non-collectif, et là, c'est entre 4 000 et 8 000 € environ suivant le système retenu (fonction de la nature du sol).
ou alors le tout à l'égout apparaitra et tu devras t'y raccorder (prix très variable suivant région et nombre d'administrés à raccorder).

cependant, tu "économises" les taxes d'assainissement en attendant (prix de ta conso d'eau) ...

pas rédhibitoire pour moi.

à+

ça y est on y habite ... on va pouvoir reprendre une vie sociale !
http://www.forumconstruire.c[...]php?t=23792

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lamarmottedu69 Picto info

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Le 22/04/2008 à 14h16 Env. 70 message Un étang, Dans La Dombes (1)

Merci a tous les 2.

@Shampra: ca a l air d etre un probleme récurrent lors de l'achat/vente de maison, on en trouve de toutes les couleurs en parcourant les differents forums... A priori, si l'agent immobilier a bien reperé un regard, il se trouve juste derriere le garage, garage qui a été rajouté au dos de la maison qq années apres sa construction... du coup je me demande si les normes d'eloignement que tu me cites ont été respectées, d'autant plus qu'il y a plein d'arbres (pas énorme entre 2 et 4metres de hauteur) mais a moins de 2 m de la maison et du garage...

@bricolo: en effet les couts de raccordements peuvent etre enorme, un collegue de boulot m'a dit que dans sa commune, c'est 3000€ par foyer !!! A cela il faut ajouter la liaison entre le TAL et la maison, et pour notre cas il y a presque 50m !!!

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Shampra Picto info

Le 22/04/2008 à 18h32 Env. 200 message Nord De Rennes (35)

Dans le cas de mon ami, il va prévoir 6000€ de plus avec la banque "au cas ou".
Puis faire faire une expertise pour connaitre l'état exact.

As-tu pu connaitre le type d'assainissement? Ca donnerait une idée des "risques" (notamment pour les drains, si la surface d'épandage est importante = arbre peut-être dessus??).

MAis d'accord avec Bricolo, pas rédhibitoire... la preuve, c'ets ce que j'aurais (bon, ok, j'ai hésité ;)).

http://maison.cardroc.free.fr/

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FranceL Picto info

Le 22/04/2008 à 22h26 Env. 3000 message Indre Et Loire

Il faut contacter ta mairie (ou le spanc de ta commune) qui est responsable du controle de l'assainissement non collectif.
C'est tout à fait important car tu peux avoir de grosses surprises.
Tu peux aussi demander à ton vendeur de te remettre l'avis du spanc sur l'état de ton assainissement et le remettre au notaire pour intégration dans le contrat de vente.

On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.

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gyom21 Picto info

Le 23/04/2008 à 21h38 Env. 200 message 21 (21)

Bonjour,

Il me semble que les communes d'ici 2012 devront obligatoirement avoir un tout a l'égout...

gyom

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deffrey Picto info

Le 23/04/2008 à 21h54 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonsoir,

Non, pas le tout à l'égout (pour certaines, c'est impossible), mais avoir pris les dispositions pour contrôler et faire mettre aux normes tous les assainissements individuels.
@+

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JacK

Le 24/04/2008 à 00h10 Env. 1000 message Seine Et Marne

Il faut demander au vendeur un certificat de conformité de l'assainissement individuel (le notaire aurait du le faire).
La vous serez fixé sur l'état et la conformité de l'assainissement (ça vous évitera une mauvaise surprise).

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