Crédit d'impôts sur intérêts d'emprunt de la construction

chuba_ka a écrit:

Le document ci-dessous:
http://www.senat.fr/petite-loi-ameli/2010-2011/110.html
est publié par le Sénat et mis à jour chaque jour. Il permet de suivre l'avancement des travaux du Senat sur le budget 2011.
Il s'appelle la "petite loi", et contient les articles du projet de loi de finances qui ont déjà été examinés par le Sénat, et les éventuelles modifications apportées au texte.
D'après ce document, l'article 56, qui est l'article concernant la suppression du crédit d'impot sur les intérêts d'emprunt, a déjà été examiné et est conforme. Il n'a pas été modifié.

Il faut bien sûr attendre tout de même le texte définitif publié au JO. Mais a priori, ça m'étonnerait beaucoup que cet article soit désormais modifié.

Merci chuba_ka pour tes infos toujours précises et circonstanciées!

oui merci chuba_ka.
Etat d'avancement de ma problématique qui était : trouver une banque qui accepte de m'établir une offre avec ptz actuel:
Mon courtier a trouvé : j'ai RV vendredi avec le Crédit Agricole. Selon le courtier, quasi la seule banque désormais qui accepte encore de monter des offres avec le ptz actuel, ceci en IDF.
Mais je reste prudent, et crierai victoire seulement quand j'aurai reçu l'offre à la maison.

possible avec le crédit agricole..... pour info billout37 pour ton rendez vous de vendredi essaie d'avoir un dossier complet à remettre à la conseillère, ca évitera une perte de temps ( je te conseille d'avoir le max de papiers avec toi pour éviter toute demande que tu ne pourras assurer au moment du rendez vous : papiers pouvant être demandés ( papier de PACS ou mariage, attestation de soldes de crédit s'il y a , si tu as des paiements en 3/4 fois sans frais en cours prends les justificatifs,.....)

au crédit agricole, tes papiers sont scannés sur place et entrés dans l'ordi et tout le dossier part directement au centre de gestion des crédits qui acceptent ou pas le prêt. De cette façon il n'y a pas de perte de temps comme un dossier papier.
Si ton dossier est complet vendredi tu peux espérer avoir une réponse mi semaine prochaine et si c'est ok, tu comptes une semaine pour l'édition et réception.

J'espère que tu auras une réponse positive et une offre de prêt avant le 31/12. cdt

@chnico91 : si rapide que ça le CA? même avec un ptz? tant mieux!
le dossier a déjà été préparé avec le courtier, la conseillère va rejeté un dernier oeil pour voir s'il ne manque rien. Ne restera plus qu'à faire la demande effective, et négocier les modalités de rembt, ass, etc.

on vient d'avoir notre offre avec le CA, ils sont overbooké en cette fin d'année, alors hesite pas a relancer, car sinon ca va etre ricrac.

Comment savoir le montant des intérêts payés en 2010, la banque nous envoie t'elle un récapitulatif ?

Tous les ans, les banques vous envoient un récap' de ce que vous avez à déclarer aux impôts !
C'est vrai pour tous les organismes qui vous permettent d'avoir des crédits d'impôts (la CAF quand vous embauchez une nounou, les organisations caritatives quand vous faites un don, ...).

la banque n'envoie rien du tout qui ressemble à ça pour la Caisse Epargne. c'est à toi de calculer.

bonjour à tous

je vais avoir une maison BBC en 2011.

Mais pour le moment, seule signature du terrain chez notaire en décembre 2010, donc les premiers intérêts vont être générés sur 2011.
EN 2011, lorsque je fais ma déclaration, je n'aurai pas encore le label BBC.
Je déduit "comme si" j'avais déjà le label BBC, c'est à dire 40%?

Oui ! pour ma part c'est la derniere fois que je répond a cette question :(

Je sais qu'il y a beaucoup de page mais ca devient ennuyeux à la longue...

@vaness41
On va rester optimiste pour le CA!
Ce qui m'inquiête le plus, c'est de ne pas être en position de force pour négocier l'assurance. Ils sauront très bien qu'ils sont ma dernière chance pour avoir le PTZ/CI donc je vais du mal à leur faire avaler une délégation. Surtout qu'avec ce que je vais répondre au questionnaire, pas impossible que les délais s'allonge un peu, avec éventuelle visite médicale..
Question : y a t il moyen d'avoir l'offre en mettant l'assurance, soit en suspend, soit avec une possibilité de renégociation avant déblocage? En gros, l'offre de prêt et l'assurance sont ils 2 processus dépendants l'un de l'autre ou peut on les traiter en //?

billout37 a écrit:

@vaness41
On va rester optimiste pour le CA!
Ce qui m'inquiête le plus, c'est de ne pas être en position de force pour négocier l'assurance. Ils sauront très bien qu'ils sont ma dernière chance pour avoir le PTZ/CI donc je vais du mal à leur faire avaler une délégation. Surtout qu'avec ce que je vais répondre au questionnaire, pas impossible que les délais s'allonge un peu, avec éventuelle visite médicale..
Question : y a t il moyen d'avoir l'offre en mettant l'assurance, soit en suspend, soit avec une possibilité de renégociation avant déblocage? En gros, l'offre de prêt et l'assurance sont ils 2 processus dépendants l'un de l'autre ou peut on les traiter en //?

Nous avons lancé la demande d'offre de prêt hier soir.
L'assurance fait partie du processus donc offre de prêt émise uniquement si acceptation assurance et acceptation du CMH (nous n'avons pas pris l'hypotheque).
Pour ce qui est de la delegation, vu le timing, vaut mieux prendre l'assurance avec la banque.
De notre coté nous avons malgré tout réussi à très bien négocier cette assurance.
Ce qu'il faut c'est au moins avoir quelques simulations d'autres banques pour les faire entrer en concurrence.

Et bien nous avons fait une délégation, et qui plus est, avec le credit agricole !

Pour notre cas, il a fallu que l'on présente les conditions générales de l'assurance a la constitution du dossier. ensuite le dossier est parti a la caisse régionale, pour acceptation, notamment a cause de la delegation (avant j'ai eu un ok oral). Enfin au moment de l'edition de l'offre définitive, donc accepté par la caisse régionale, il y a eu un souci sur la durée de couverture. nous avons pris sur 25 ans, mais il fallait ajouter 36 mois de couverture pour l'anticipation, et 36 mois pour les echeances modulable.
Ce qui monte a 372 mois, et mon assurance couvre au maximum sur 360 mois. Obligé de demandé une dérogation a la banque pour qu'ils acceptent 360 mois (ce qu'ils ont fait aprés quelques jours). sinon j'etais bon pour refaire un dossier

Bref tout ca pour dire que pour avoir l'offre edité, il a fallu que mon dossier assurance soit clean.

Mais le credit agricole de chez nous n'etait pas opposé a la dérogation donc le dossier a été monté rapidement. si tu veux, le faire il faut y aller franco, et leur demander si avec tes delai ca passe. argumente en disant que tu as des problemes de santé et que certaines compagnies sont plus favorable pour ton cas. peut etre qu'il seront compréhensif.
Si tu veux le faire, contact un courtier, ou ton assurance dés aujourd'hui, histoire de voir si la difference est vraiment importante (14000€ pour nous).

Mais joue franc jeu car s'ils veulent mettre des batons dans les roues et faire capoter ton dossier avec ptz, ca sera facile.
Sache aussi que avec le credit agricole, il a été possible de négocier le montant de l'assurance, a couverture egale, donc pense a parler de ca egalement.

EDIT:

Je viens de regarder un peu mes mails, et le rendez vous pour la constitution du dossier (toutes conditions négocié et principe de délégation evoqué) le 4 novembre. nous avons reçu le courrier a la maison le 3 decembre, avec en date d'edition le 1er décembre. donc 1 mois en rajoutant mes problemes avec l'assurance déléguée (qui m'ont pris plus d'une semaine).

Voila pour un petit repere temporel

vaness41 a écrit:

Bref tout ca pour dire que pour avoir l'offre edité, il a fallu que mon dossier assurance soit clean.

+1 : c'est également mon expérience. La banque n'émet l'offre de prêt que lorsque le ou les emprunteur(s) sont assurés et disposent de la caution.
C'est d'abord "étude de l'assurance", et ensuite, si feu vert pour l'assurance, le dossier de prêt est complet et l'offre formelle de prêt banquaire peut être imprimée.

jeremy45 a écrit:

bonjour à tous

je vais avoir une maison BBC en 2011.

Mais pour le moment, seule signature du terrain chez notaire en décembre 2010, donc les premiers intérêts vont être générés sur 2011.
EN 2011, lorsque je fais ma déclaration, je n'aurai pas encore le label BBC.
Je déduit "comme si" j'avais déjà le label BBC, c'est à dire 40%?

Euh, en 2011 tu déclares les revenus de 2010
donc j'vois pas ce que tu veux déduire si tu commenceras à payer les intérêts qu'en 2011...

tarte in a écrit:

jeremy45 a écrit:

bonjour à tous

je vais avoir une maison BBC en 2011.

Mais pour le moment, seule signature du terrain chez notaire en décembre 2010, donc les premiers intérêts vont être générés sur 2011.
EN 2011, lorsque je fais ma déclaration, je n'aurai pas encore le label BBC.
Je déduit "comme si" j'avais déjà le label BBC, c'est à dire 40%?

Euh, en 2011 tu déclares les revenus de 2010
donc j'vois pas ce que tu veux déduire si tu commenceras à payer les intérêts qu'en 2011...

sauf si la banque me fait déjà payer les intérêts fin décembre 2010 sur ce premier appel de fond suite à la signature du terrain chez le notaire

dans ce cas, il faudrait bien déduire ces intérêts de la déclaration des revenus 2010

si tu signes courant décembre, tu auras des interets intercalaires a payer entre le jour de la signature et le jour, debut janvier, de payement de la mensualité.
Si par exemple tu signes le 15/12 et qu'il est prévu dans ton contrat de pret que tu payes la mensualité chaque 5 du mois, tu auras donc 20 jous d'interets intercalaires a payer.
Admettons que cela fasse environ 200 euros, le 5 janvier tu payeras uniquement les 200 euros, puis la premiere vraie mensualité de ton pret, tu l'as payeras le 5 fevrier.
Donc tu ne payeras effectivement pas d'interets sur l'année 2010.

Bonjour,

Juste une précision: les intérêts intercalaires correspondent aux intérêts de la somme débloquée. Ces intérêts sont à payer à partir du premier déblocage et jusqu'au déblocage totale du montant emprunté. Tant qu'il reste de l'argent à débloquer sur une ligne de crédit, on ne paye que les intérets et donc le capital n'est pas amortis.

Une solution pour ne pas en payer: faire autant de ligne de prêt que de déblocage à prévoir de manière à amortir directement à chaque déblocage. A simuler en fonction de la caution car par exemple en prenant le crédit logement, cela nous serait revenu plus cher de "saucissonner" en payant à chaque fois une cotisation d'un montant fixe par ligne de crédit, que de payer les intérêts intercalaires. En plus dans certains cas, le fait de payer des intérêts intercalaires évite une trop grosse charge mensuelle (loyer + mensualité complète > loyer + intérêts intercalaires).

Cordialement

vu la banque hier (CA) : concernant la partie prêt, rien à dire. Et ils font passer les dossiers avec PTZ en priorité, donc fin de semaine proch, l'offre devrait être lancée.
Evidemment, même si elle n'était pas contre, pas le temps de faire une délégation d'assurance, alors que la leur est chère, et je me suis pas géné pour lui dire. Selon elle, étant donné que j'ai un risque de surprime, il y a possibilité de refuser l'assurance qui sera proposée dans l'offe (donc faire une délégation a posteriori), mais sans remettre en cause la date d'édition de l'offre. On verra si on va au charbon selon la sauce à laquelle leur assurance va nous manger..

oui l'assurance groupe du crédit agricole est chère, mais elle a une bonne couverture . elle prend en compte les pb de dos.
on croise les doigts pour ton dossier

salut à tous
qu'est ce qui compte la réception des offres de prêt ou le délai de 11 jours passés le délai des offres de prêt?
merci
greg

greg56 a écrit:

salut à tous
qu'est ce qui compte la réception des offres de prêt ou le délai de 11 jours passés le délai des offres de prêt?
merci
greg

c'est indiqué une bonne quinzaine de fois dans ce topic.

merci poky de ton aide mais je crois que je l'ai loupé alors si tu as la réponse merci je viens de lire 12 pages et je n'ai rien vu sur ça
merci quand même

Salut,
D'accord 53 pages ça commence à être long !
Date d'édition de l'offre avant le 31/12

merci loola

Bonjour à tous,
je viens de lire une bonne partie de forum, et je suis rassurée, car nous aussi nous avons l'objectif d'acheter en VEFA. On a signé le contrat de réservation mais, les offres de prêt ne sont pas éditées, le CMB y travaille et fait preuve de beaucoup de professionnalisme. En tant qu'enseignante j'ai aussi droit à un pret a taux zéro de 30 000 euros chez la banque postale mais qui ne semble pas beaucoup se bouger!!!! J'ai peur qu'il ne m'édite pas les offres avant le 31 décembre. Nous avons une date de signature chez le notaire fixée le 30 décembre mais je crains que nous pourrons la respecter tant que la banque postale rame!
En effet, il faut légalement attendre 11 jours entre la date d'édition des offres de prêt et la signature chez le notaire!

Cependant, je me pose une nouvelle question. Le texte a été voté par le sénat
Mais, toutes ces informations restent cependant au conditionnel tant que la loi de finances définitive n'est pas adoptée!
Pensez-vous que c'est en bonne voie? Qu'est ce qui pourrait maintenant bloquer ou modifier cet article de la nouvelle loi???

Merci à tous!

c'est pas grave si tu signes chez le notaire en janvier, car la date de signature n'a aucun impact sur le credit d'impot.
sinon, effectivement, légalement, tout cela reste au conditonnel jusqu'à la publication de la loi au journal officiel, et c'est bien parti pour que cette publication ait lieu entre le 28 et le 31 décembre, soit au tout dernier moment (comme l'an dernier, d'ailleurs, la publication au JO avait eu lieu le 31/12).
En pratique cependant, il y a peu de chances que le texte soit modifié désormais. Il reste la commission mixte paritaire à passer, mais comme le sénat et l'assemblée nationale sont d'accord sur l'article en question (article 56), il n'y a pas de raison qu'ils reviennent dessus.

Ok c'est nikel! Il me semble d'ailleurs que c'est cette semaine qu'elle a lieu cette commission non?
Cependant les banques ne sont pas du tout au courant de cet article!!! Je vais l'envoyer à ma conseillère!
Merci Encore!

Bonsoir,
J'ai appelé ma conseillère aujourd'hui pour lui demander si il était possible d'avoir une offre de pret avant fin 2010 (pour le CI pour du bbc).
Elle m'a parlé d'une simulation et puis d'un délais de 11 jours.

Lors qu'elle parle d'une simulation, s'agit il d'une offre de prêt ? dans ce cas ce document suffit alors pour garantir la prise en compte du CI ?

(je n'ai pas trouvé l'information sur les autres pages!)

Merci.

V

Une simulation c'est une simulation, le jour de ton rendez-vous prends tous tes papiers avec toi (3 dernieres fiches de paie, 2 derniers avis d'imposition, carte d'identité, justificatif de domicile, 3 derniers moi de relevé de compte (tous les comptes que tu as) ainsi que de tous des livrets d'épargnes, si tu as d'autres crédit prend avec toi les justificatifs, ensuite ton contrat CCMI ou tous les devis des artisans (avec si possible une copie de leur decennale)), là elle te fera tout de suite la simulation, et si ça te convient elle pourra mettre toutes les piéces au dossier et le monter. Tu signes le jour même sa proposition et le questionnaire médical pour l'assurance, et ensuite tu n'as plus qu'à attendre l'offre à la maison qui sera datée du jour. Bien sûr il faudra attendre les fameux 11 jours avant de la renvoyer signée, mais ce qui compte c'est la date de l'offre pas la date du renvoi.

Depeche toi, les banquiers sont débordés en ce moment, tout le monde veut un rendez-vous et une offre avant le 31/12, moi j'ai mon rendez-vous le 17 déc. mais elle a déja tous les papiers en main.

"et ensuite tu n'as plus qu'à attendre l'offre à la maison qui sera datée du jour"
la date de signature de proposition lors de la constitution du dossier et différente de celle de l'offre de prêt....
si tu signes la propo le 17 avec un dossier complet , ton offre de prêt ne sera pas datée au 17 , mais en moyenne 10-15 jours plus tard....donc ca devient très limite pour bénéficier des crédit d'impôts....

Se précipiter bien souvent ça amène plus de problèmes qu'autre chose !

chnico91 a écrit:

"et ensuite tu n'as plus qu'à attendre l'offre à la maison qui sera datée du jour"
la date de signature de proposition lors de la constitution du dossier et différente de celle de l'offre de prêt....
si tu signes la propo le 17 avec un dossier complet , ton offre de prêt ne sera pas datée au 17 , mais en moyenne 10-15 jours plus tard....donc ca devient très limite pour bénéficier des crédit d'impôts....

+1.
C'est signé de la date du jour ... où c'est signé ! par les services centraux de la banque.
Il faut compter 8/10 jours après que la conseillère ait le dossier complet et qu'elle l'envoie à son chef.

C'est vrai que de monter le dossier 1 semaine avant Noel, ça commence à sembler limite !
On verra bien, ça va être rigolo de voir qui c'est qui aura réussi à avoir la proposition la plus tard possible mais quand même avant le 31/12

lioc57 a écrit:

Une simulation c'est une simulation, le jour de ton rendez-vous prends tous tes papiers avec toi (3 dernieres fiches de paie, 2 derniers avis d'imposition, carte d'identité, justificatif de domicile, 3 derniers moi de relevé de compte (tous les comptes que tu as) ainsi que de tous des livrets d'épargnes, si tu as d'autres crédit prend avec toi les justificatifs, ensuite ton contrat CCMI ou tous les devis des artisans (avec si possible une copie de leur decennale)), là elle te fera tout de suite la simulation, et si ça te convient elle pourra mettre toutes les piéces au dossier et le monter. Tu signes le jour même sa proposition et le questionnaire médical pour l'assurance, et ensuite tu n'as plus qu'à attendre l'offre à la maison qui sera datée du jour. Bien sûr il faudra attendre les fameux 11 jours avant de la renvoyer signée, mais ce qui compte c'est la date de l'offre pas la date du renvoi.

Depeche toi, les banquiers sont débordés en ce moment, tout le monde veut un rendez-vous et une offre avant le 31/12, moi j'ai mon rendez-vous le 17 déc. mais elle a déja tous les papiers en main.

oui oui depeche toi et surtout ne fait qu'une banque, ferme les yeux sur l'assurance et tu auras tes 15 000 E de CI, ah mais j'oublié, comme tu as eu un mauvais taux et une assurance hors de prix, tu as perdu 30 000 E sur 20 ans !

perso, en faisant confiance a un courtier, je partais sur 25ans et assurance de la banque
en me prenant en main et en cherchant dans d'autres banques, avec le meme dossier, j'emprunte sur 18ans et assurance differente de la banque, economie de 7*12 = 84 mensualités !

mieux vaut faire un bon calcul que de se precipiter !

Désolé de vous décevoir, mais je suis passé par ma banque qui est la banque postale, l'offre de la banque postale ne me convenait pas. Je suis allé voir, le même jour (le 26 novembre), un courtier qui m'a recontacté le 3 décembre pour me faire une proposition venant du crédit mutuel avec délégation d'assurance chez AFI Europe, offre plus interressante que celle de la banque postale. Vu que les banquiers sont débordés, le rendez-vous pour signer cette proposition est fixé au 17 décembre, mais tous les papiers ont été remis par le courtier le jour où il a "négocié" notre prêt.

Sinon voila ce que j'ai trouvé sur internet : dans le cadre d'une acquisition, la date prise en compte par l'administration fiscale pour la déductibilité des intérêts d'emprunts, est la date de mise à disposition des fonds par votre banque.


Ca veut dire que même si on signe son prêt en 2010, si les fonds ne sont pas débloqués en 2010, on n'a le droit à rien ????

Non c'est bon, j'ai trouvé ça aussi et je l'avais déja lu sur ce forum :
Octobre 2010 - L'article 56 du projet de loi de finances pour 2011 confirme la fin du dispositif à compter du 1er janvier prochain. L'article précise, par ailleurs, que les propriétaires de logements dont le financement a fait l'objet d'une offre de prêt émise avant le 1er janvier 2011 pourront bénéficier du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts, à condition que « l'acquisition du logement achevé ou en l'état futur d'achèvement intervienne au plus tard le 30 septembre 2011 ou, s'agissant d'opérations de construction de logements, que la déclaration d'ouverture de chantier intervienne au plus tard à la même date. »

si tu trouve le BBC contraignant, ça va te faire bizarre d'essayer le passif

lioc57 a écrit:

Désolé de vous décevoir, mais je suis passé par ma banque qui est la banque postale, l'offre de la banque postale ne me convenait pas. Je suis allé voir, le même jour (le 26 novembre), un courtier qui m'a recontacté le 3 décembre pour me faire une proposition venant du crédit mutuel avec délégation d'assurance chez AFI Europe, offre plus interressante que celle de la banque postale. Vu que les banquiers sont débordés, le rendez-vous pour signer cette proposition est fixé au 17 décembre, mais tous les papiers ont été remis par le courtier le jour où il a "négocié" notre prêt.

Pourquoi tu nous décevrais??

y'a que toi qui risque d'être déçu...
J'espère pour toi que ton agence du Crédit Mutuel sera aussi réactive que la mienne : 2 jours pour éditer l'offre de prêt!
(car c'est la demande de prêt que tu signes le 17 ou bien c'est déjà fait?...)

mais ce n'est pas le cas de toutes les banques...
pour notre prêt à la Banque Postale, ils ont mis 3 semaines à éditer l'offre ... et c'était au mois de février/mars... donc moins perturbé que fin décembre ...

C'est la demande de prêt que je signe le 17. On verra combien de temps il faut au CM pour m'éditer l'offre.
Sinon veritable, nous avons laissé tomber aussi l'idée de faire une maison BBC, pourquoi ? Parce que nos menuiseries ne sont pas certifiées CERKAL ou NF, car acheté au Luxembourg (pourtant triple vitrages) et 3 cabinets d'études thermique m'ont dit : ce n'est pas reconnu, nous on ne certifie pas... Mais on aura une maison super isolée avec pour seul chauffage un poêle à Pellets.
La banque postale ne pouvait pas me certifier que l'offre qu'ils m'ont fait serait accepté car notre dossier devait passer devant une commission, donc ça aurait pris beaucoup trop de temps.

bjour

becerapa, tu veux dire que ton courtier est moins intéressant qu'1 banque vue par toi ?
j'ai moi aussi vu 1 courtier, après avoir vu le CE, qui m'a assuré qu'il me trouverait 1 offre la + intéressante, y compris avec sa commission (il me fera la simulation sans sa comm et 1 avec sa comm comprise, de manière à être compétitif au final (sans parler du fait d'éviter de rencontrer les banques

juste 1 chose aussi, ce même courtier m'a prévenu que certaines assurances (délégation et banques) refusent d'assurer les consctruction de MOB, car trop peu de repreneurs potentiels pour finir 1 telle construction .

oui
au depart, etant un peu pris par le temps et mme qui accouche, on a pris un courtier pour signer avec la CE
mais comme on pouvais pas avoir le terrain (c'est une longue histoire, voir mon recit pour les curieux), on a pu prendre le temps de questionner le CE sur l'assurance et la impossible de les joindre

du coup ca nous a enervé, on a nous meme fait le tour des banques et demandé au courtier de chercher ailleurs que CE
vu le taux obtenu avec delegation d'assurance, le courtier ne nous a plus jamais recontacté (pourtant il travaille pour CAFPI)

SG ma banque m'a proposé 4.5%, j'ai changé d'agence, j'ai eu 3.95 ensuite BNP et CA se sont battus et j'ai fini à 3.45 avec BNP avec surtout la delegation d'assurance (mieux couvert et moitié prix par rapport a l'assurance CA)

la moral de cette histoire, faut se prendre en main, ca prend du temps mais au final on économise gros !

ok, mais alors c'est ptètre juse 1 histoire de courtier il n'a pas l'air super motivé, ni réactif et encore moins efficace

nous il a été super réactif, il m'a permi de décommander 1 rdv au crédit mut et vu le 1er rdv que j'avais fait à la CE, il a déjà eu des taux meilleurs... j'attends ses autres rdv et son compte rendu, mais il ne sera payé que s'il me trouve 1 super taux et 1 super TEG (+1 créancier qui si possible me perme de réinjecter les 100% du prix de vente de ma maison ds le crédit relais et non 70% comme la plupart...)

enfin on verra bien, disons qd même qu'ils travaillent avec les direction la plupart du temps et comme ils négocient bcp de prets ils ont moyen d'avoir des taux préférentiels par rapport à nous autres, pauvre particuliers ... du moins c l'impression que j'ai eu, surtt ap mon rdv avec la CE (genre les frais de remb anticipés, sont à 3% du total restant du, elle s'est bien gardé de me dire "ou 6 mois d'intérêts"...

le ppal, c'est que tu aies eu 1 taux très correct

même si au final, le courtier ne me fait juste "pas perdre" d'argent, sans y gagner énormément, au pire, il m'aura déjà fait économiser des rdv fastidieux avec les banques aucune à moins de 15/20min chez nous +1h mini de rdv, sans parler de ceux qui proposent de faire ça par mail... pour avoir fait 1 prem rdv avec la CE, je sais bien que le mail c pas la peine, elle m'a posé plein de questions super importantes, en+ il y a 2 prêts pour nous (1 terrain + 1 relais pour la cstion) pas super pro tt ça, alors je préfère laisser des pros s'en charger et récup 1 comm au passage, je préfère que mes sous aillent chez qqu'un qui se donne du mal que ds 1 banque mais c personnel

idem pour nous, on a laissé la banque postale car les délais sont trop longs, le conseiller m'a parlé d'un délai d'1 mois et demi. Nous faisons donc notre prêt au Crédit Mutuel qui est hyper réactif et nous a promis d'éditer l'offre vendredi pour une signature chez le notaire le 30 décembre! Je signe la demande cet après-midi!