Crédit d'impôts sur intérêts d'emprunt de la construction

De mon côté, j'ai finalement signé hier chez le notaire qui m'a confirmé que j'aurais droit au credit d'impot. Merci à tous pour les informations très utile que j'ai pu lire sur ce forum.
Pour rappel, j'ai eu mon offre de pret definitive daté du 22/12/2010 pour un VEFA prévu en 2012.

Pour la petite histoire, j'avais recu ma 1ère offre définitive de prêt le 19/11/2010 (du LCL) mais qui n'etait pas conforme a l'offre faite quelques jours avant en agence (3.10% au lieu de 2.90% ...) ; je sais pas comment ca peut arriver ces erreurs mais ce qui est sur, c'est que l'erreur venait de la banque. Tout ca pour dire que ca a engendré une réedition de l'offre qui n'était plus a la meme date alors qu'ils m'avaient dit qu'ils feraient le necessaire pour refaire une edition a la meme date (qui a fini le 22/12/2010 plus de 1 mois apres la 1ère offre ... alors que l'erreur venait d'eux ... j'ai meme eu droit à un "il nous manque un document pour valider votre offre" lors de l'édition de la 2è offre ... alors qu'ils avaient deja tout eu les documents pour valider la 1ere offre) et que pour Julien20vt, je ne suis pas expert, mais j'ai pu constaté que c'est plutot difficile de négocier quoique ce soit sur les dates ou délai de validité de leurs offres en général.

Elrick25 a écrit:

De mon côté, j'ai finalement signé hier chez le notaire qui m'a confirmé que j'aurais droit au credit d'impot. Merci à tous pour les informations très utile que j'ai pu lire sur ce forum.
Pour rappel, j'ai eu mon offre de pret definitive daté du 22/12/2010 pour un VEFA prévu en 2012.

Pour la petite histoire, j'avais recu ma 1ère offre définitive de prêt le 19/11/2010 (du LCL) mais qui n'etait pas conforme a l'offre faite quelques jours avant en agence (3.10% au lieu de 2.90% ...) ; je sais pas comment ca peut arriver ces erreurs mais ce qui est sur, c'est que l'erreur venait de la banque. Tout ca pour dire que ca a engendré une réedition de l'offre qui n'était plus a la meme date alors qu'ils m'avaient dit qu'ils feraient le necessaire pour refaire une edition a la meme date (qui a fini le 22/12/2010 plus de 1 mois apres la 1ère offre ... alors que l'erreur venait d'eux ... j'ai meme eu droit à un "il nous manque un document pour valider votre offre" lors de l'édition de la 2è offre ... alors qu'ils avaient deja tout eu les documents pour valider la 1ere offre) et que pour Julien20vt, je ne suis pas expert, mais j'ai pu constaté que c'est plutot difficile de négocier quoique ce soit sur les dates ou délai de validité de leurs offres en général.

Elrick a poster le 1000 ème message sur ce post qui aura donc depuis avril 2008 fait couler de l'encre.
Par contre desolé Elrick y avait rein a gagner.

Bon courrage pour votre projet
et a tous la même chose

Guillaume

Finalement notre offre de prêt n'est pas valable car j'ai reçu un courrier de l'assurance et j'ai une surprime pour ma maladie résultat il faut rééditer le prêt !!! Donc pas de crédit d'impôt et nouveau taux aussi .

J'en appelle à tous les experts du forum pour se pencher sur mon cas. "Je ne voudrais pas payer les 10% du terrain..." mais je voudrais lâcher l'affaire car depuis 2009 on traine ce boulet... comme l'a dit "tarte in" on laisse tomber. Mais il refuse de nous faire une lettre de refus de prêt car nous n'étions endetter que de 30% et que même en perdant 6000€ sur le projet nous sommes à -33%.

Je m'explique : Nous aimerions garder le terrain mais le compromis de vente est trop ancien donc faudra le refaire... Du coup si les propriétaires acceptent vous voudrions nous débarrasser de notre constructeur et repartir sur de nouvelles bases. Comment pensez-vous que nous devrons procéder ??? J'aimerais aussi savoir quel type d'argument présenter aux propriétaires pour qu'ils acceptent de nous donner une seconde chance (vue le temps que cela dur...).

J'espère avoir été assez clair je suis toujours sous le coup de la colère car je viens d'apprendre la mauvaise nouvelle

a mon avis, ouvre un autre post sur ce sujet particulier, tu auras plus de réponses.

ah ! Merci du conseil ! Selon toi dans quelle partie du forum je devrais poser ma question ? Je ne veux pas faire tâche ! Ah oui et quel titre donner ?

bjour,

dslée de revenir au premier sujet de départ, du moins au titre du post ?

en fait je ne suis pas concernée par le PTZ et autre, car pas primo accédant.

par contre, nous avons 1 projet de cstion d'1 MOB qui devrait être "au moins" BBC, et peut-être passive (à voir suite étude thermique non encore réalisée, sommes ds les plans).

du coup je me pose les questions suivantes :

1. : indépendamment du ptz,les futurs proprio de maisons BBC ont bien 1 crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt ? je veux dire, ils sont souvent "groupés" avec le ptz ds les questions ou réponses...

2è : notre cstion ne démarrera pas avant septembre 2010, voire + (pas de date de livraison du terrain encore, mais c possible jusque fin décembre 2010 !) les CI déterminés en 2011 seront-ils encore valables ?

3. : quand saurons-nous quels CI sont alloués à quels équipements, à quelle hauteur et sur combien d'année etc ? cela joue qd même 1 peu sur le choix de nos équipements...

et enfin, notre CST va tenter au max de "rendre" notre maison passive au lieu de BBC, alors bien sur les équipements seront à choisir ds cette optique d'1 part, mais surtout, je me pose la question : le CI d'impot est-il valable aussi pour les cstions passives ? à priori "qui peut le + peut le -", donc comme le passif est "au dessus" du BBC en terme d'économie d'énergie entre autre, j'aurai tendance à suppposer que oui, mais les lois des finances sont tellement complexes que finalement, rien ne me le garantie...

sauf si vous me le dites lol

je suis preneuse aussi de liens officiels qu'ils mettent à jour régulièrement...

merci d'avance !

1/ non
2/ non
3/ c'est voté dans chaque loi de finance chaque année, donc déjà paru pour 2011
pour le reste tu n'as toujours pas saisi que le BBC n'est pas une déclinaison du passif.
et dans tous les cas il n'y a plus de CI sur les intérêts d'emprunt

Je vais faire court : tu n'as le droit à rien niveau impôt pour le prêt.

julien20vt a écrit:

Je vais faire court : tu n'as le droit à rien niveau impôt pour le prêt.

+1
et aussi, faut se réveiller, on est en 2011


après il doit rester des crédit d'impôts sur les équipements genre PAC & co
mais je suis pas trop au courant...
et ce n'est pas le sujet de ce post

elle veut du BBC mais presque passif, alors la PAC on oublie :o

excusez, mais tout le monde ne parle que du PTZ... et en entete du sujet sur les CI il est écrit cela :

"Dans quel cas suis-je concerné par le crédit d'impôt ?

Vous devez être propriétaire, locataire ou co-propriétaire (à concurrence de votre quote-part). Les réductions d'impôt pour votre habitation ne seront prises en compte que si et seulement si le logement concerné est votre résidence principale, et pour certaines d'entre elles que si vous en êtes le propriétaire. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels. Le crédit d'impôt ne concerne généralement que les équipements, sauf dans le cas d'une isolation thermique des parois opaques où la main d'oeuvre vous donne également à cet avantage.

Au niveau du logement, il y a plusieurs conditions :

* il s'agit de votre résidence principale si vous êtes occupant
* vous louez le logement en tant que résidence principale pendant cinq ans
* le logement est neuf ou ancien pour l'installation d'équipement utilisant les énergies renouvelables, les PAC et les équipements de raccordement à un réseau de chaleur"


on ne parle plus du PTZ, comme critère premier pour avoir droit à ce CI, donc je me posais la question...

d'1 autre côté je ne vois pas pquoi le fait d'être primo accédant jouerai sur l'obtention du CI, je n'ai pas droit au PTZ ok, mais je ferai qd même 1 maison BBC ET 1 pret, donc je me posais la question... je trouve ça aberrant, mais bon, au moins je suis fixée...


poky, encore et encore... je me répète donc : ma maison sera au moins BBC, et peut-être passive (à confirmer par le BET), que les calculs soient comparables ou non et que ça te plaise ou non... je n'ai pas évoqué il me semble le fait de les comparer ? si tu ne sais pas ce n'est rien, mais pas la peine de t'acharner...

je cherche juste à savoir si les maisons officiellement reconnues BBC (ou passives) ont également droit à du crédit d'impôt ou à tout autre avantage d'ailleurs, de l'adème ou de la région, je ne sais pas si les bques ne s'occupent que des primo accédant, peut-être que d'autres organismes s'intéressent aux autres propriétaires soucieux de l'environnement ?...

certes, tarte'in , je viens de m'en rendre compte, je voulais dire septembre 2011 bien sur !

et pour poky, "elle" n'a pas l'intention de mettre 1 PAC...

mais en effet, je vais chercher ailleurs pour les autres aides, j'ai amalgamé les CI du pret et les CI sur les équipements, je sors avant de me faire encore taper...

ce n'est pas la banque qui accorde le PTZ ou non, c'est l'état...
après si tu trouves aberrant de pas avoir droit au CI, tu pourras le faire savoir facilement lors des présidentielles 2012.

je comprends que mes réflexions t'ennuient sur le BBC/passif que tu assimiles l'un à l'autre dans 95% de tes posts bien que tu dises le contraire ici, mais l'avantage d'internet c'est que tu n'es pas obligé de me lire.

ce n'est pas spécialement dirigé contre toi mais j'ai toujours du mal avec les gens qui prennent les problèmes à l'envers

poky et ses détails... ouch,
il n'en reste pas moins vrai que c'est les prêts bancaires et en l'occurrence les banques qui te l'accordent ou pas... ton dossier ne part pas en commission à l'Élysée il me semble... moi aussi je peux jouer sur les mots... si j'avais le temps...

et oui, ds 95% de mes posts je dis que l'isolation de ma construction la rendra théoriquement à mi chemin entre le BBC et le passif et mon CST me l'a encore dit au tel ce matin on a d'ailleurs parlé de ces fameux calculs... des 50kw... du coef de notre région... des 15kw... et du passif...
et les ... sont volontaires pour ne pas avoir à mettre ce qu'il y a derrière le w, ce n'est guerre l'objet du post...

maintenant, dis-toi que la plupart des gens qui viennent poser leurs questions ici ne maitrisent pas la consctruction, sinon ils ne viendraient pas poser leurs questions...
si toi qui sait, les approximatifs, les imprécis et les "qui prennent le pb à l'envers" t'agacent, tu n'es pas obligé de lire et encore moins de répondre et surtt de leur manifester ton agacement à chaque post... me reprendre sur le passif/bbc sur 1 post de CI... super intéressant... surt pour les autres...

Cahuette59 a écrit:

si toi qui sait, les approximatifs, les imprécis et les "qui prennent le pb à l'envers" t'agacent, tu n'es pas obligé de lire et encore moins de répondre

+1

Cahuette59 a écrit:

poky et ses détails... ouch,
il n'en reste pas moins vrai que c'est les prêts bancaires et en l'occurrence les banques qui te l'accordent ou pas... ton dossier ne part pas en commission à l'Élysée il me semble... moi aussi je peux jouer sur les mots... si j'avais le temps...
et oui, ds 95% de mes posts je dis que l'isolation de ma construction la rendra théoriquement à mi chemin entre le BBC et le passif et mon CST me l'a encore dit au tel ce matin on a d'ailleurs parlé de ces fameux calculs... des 50kw... du coef de notre région... des 15kw... et du passif...
et les ... sont volontaires pour ne pas avoir à mettre ce qu'il y a derrière le w, ce n'est guerre l'objet du post...
maintenant, dis-toi que la plupart des gens qui viennent poser leurs questions ici ne maitrisent pas la consctruction, sinon ils ne viendraient pas poser leurs questions...
si toi qui sait, les approximatifs, les imprécis et les "qui prennent le pb à l'envers" t'agacent, tu n'es pas obligé de lire et encore moins de répondre et surtt de leur manifester ton agacement à chaque post... me reprendre sur le passif/bbc sur 1 post de CI... super intéressant... surt pour les autres...

si je te reprends c'est que les 4/5eme de tes posts sont truffés de bêtises, et que le but du forum étant d'aider les gens, j'essaie de faire en sorte qu'ils ne croient pas n'importe quoi en te lisant.
encore une fois c'est pas contre toi, et ça ne m'agace pas, c'est juste dans l'intérêt commun.

CetB38 a écrit:

Bonsoir,

Petite question idiote mais j'ai un gros doute!

La durée du crédit d'impôts dans le cas d'une construction pour habitation principale est annoncée comme étant de 5 ans, soit 60 mois.
Ma question est simple, le site des impôts annonce 5 ans mais s'agit-il de 5 années fiscales? Donc valable pour 5 déclarations à compter du fait déclencheur? (et la il y a moyen de bien se faire couillonner...)
Ou bien est-ce qu'il s'agit de 60 mois pleins, et dans ces cas la on pourrait avoir par exemple 6 mois à -25% de crédit sur 2012 (déclaration des revenus 2011), pour par exemple une construction achevée en juillet 2011; et 6 mois à -25% + 6 mois à 10% en 2013 (déclaration des revenus 2012) et ainsi de suite ...., ce qui semble être la formule la plus logique.

Merci!
B.

Bonjour CetB38,

Premier point:
le crédit d'impot (hors BBC) est de 5 annuités, et non pas 5 années. Ce qui signifie qu'il s'agit en fait de exactement 60 mois.
En clair, si tu commences à payer des intérêts le 1er juin 2011, et que tu choisis de déclarer tes intérêts pour crédit d'impot à partir de cette date, tu auras un crédit d'impot pendant 60 mois de la façon suivante:
- sur ta déclaration de revenus remplie en 2012 correspondant aux revenus touchés en 2011, tu déclareras 7 mois d'intérêts, de juin 2011 à décembre 2011
- sur ta déclaration de revenus remplie en 2013/2014/2015/2016 correspondant aux revenus touchés en 2012/2013/2014/2015, tu déclareras 12 mois d'intérêts, de janvier 2012/2013/2014/2015 à décembre 2012/2013/2014/2015
- finalement, sur ta déclaration de revenus remplie en 2017 correspondant aux revenus touchés en 2016, tu déclareras 5 mois d'intérêts, de janvier 2016 à mai 2016

Cela te fera bien 60 mois d'intérêts, répartis par contre sur 6 déclarations fiscales.

Deuxième point: le taux du crédit d'impot.
le taux auquel tu as droit (à nouveau, dans le cas non-BBC) ne dépend pas du tout du moment où tu payes tes intérêts. Le tux ne dépend que d'une seule chose: la date de la déclaration d'ouverture du chantier.
-Si cette ouverture de chantier a lieu avant le 31/12/2010, tu bénéficies (pendant 5 ans) des taux de C.I. valables en 2010, c'est-à-dire 30% durant les 12 premiers mois, puis 15% durant les 48 mois suvants (même si, dans les faits, tu n'as pas payés d'intérêts en 2010, et que tu ne commences à les déclarer qu'en 2012. Cela n'a rien à voir)
- Si cette ouverture de chantier a lieu entre le 01/01/2011 et le 30/09/2011 (après le 30/09/2011, tu n'as plus droit au crédit d'impot), ce sont les taux de C.I. de 2011 qui s'appliquent, c'est-à-dire 25% durant les 12 premiers mois, puis 10% durant les 48 mois suivants.

Au passage: tu remarqueras donc que ceci implique que, dans une même déclaration fiscale, tu peux déclarer 12 mois d'intérêts, mais chacun de ces mois peut bénéficier d'un taux différent.
En effet, dans le cas par exemple où ta déclaration d'ouverture de chantier a eu lieu en 2011 et tu commences à payer des intérets en juin 2011, tu bénéficies de 25% entre juin 2011 et mai 2012. Ce qui signifie qu'en 2013, lorsque tu rempliras ta déclaration d'impot, tu déclareras sur celle-ci les intérêts touchés de janvier 2012 à décembre 2012 (puisque la déclaration d'impot correspond aux revenus de l'année complète précédente), mais sur ces mois de janvier 2012 à décembre 2012, 5 mois seront à un taux de 25% et 7 mois seront à un taux de 10% (bien qu'ils soient sur la même déclaration d'impot).

chuba_ka a écrit:

CetB38 a écrit:

Bonsoir,

Petite question idiote mais j'ai un gros doute!

La durée du crédit d'impôts dans le cas d'une construction pour habitation principale est annoncée comme étant de 5 ans, soit 60 mois.
Ma question est simple, le site des impôts annonce 5 ans mais s'agit-il de 5 années fiscales? Donc valable pour 5 déclarations à compter du fait déclencheur? (et la il y a moyen de bien se faire couillonner...)
Ou bien est-ce qu'il s'agit de 60 mois pleins, et dans ces cas la on pourrait avoir par exemple 6 mois à -25% de crédit sur 2012 (déclaration des revenus 2011), pour par exemple une construction achevée en juillet 2011; et 6 mois à -25% + 6 mois à 10% en 2013 (déclaration des revenus 2012) et ainsi de suite ...., ce qui semble être la formule la plus logique.

Merci!
B.

Bonjour CetB38,

Premier point:
le crédit d'impot (hors BBC) est de 5 annuités, et non pas 5 années. Ce qui signifie qu'il s'agit en fait de exactement 60 mois.
En clair, si tu commences à payer des intérêts le 1er juin 2011, et que tu choisis de déclarer tes intérêts pour crédit d'impot à partir de cette date, tu auras un crédit d'impot pendant 60 mois de la façon suivante:
- sur ta déclaration de revenus remplie en 2012 correspondant aux revenus touchés en 2011, tu déclareras 7 mois d'intérêts, de juin 2011 à décembre 2011
- sur ta déclaration de revenus remplie en 2013/2014/2015/2016 correspondant aux revenus touchés en 2012/2013/2014/2015, tu déclareras 12 mois d'intérêts, de janvier 2012/2013/2014/2015 à décembre 2012/2013/2014/2015
- finalement, sur ta déclaration de revenus remplie en 2017 correspondant aux revenus touchés en 2016, tu déclareras 5 mois d'intérêts, de janvier 2016 à mai 2016

Cela te fera bien 60 mois d'intérêts, répartis par contre sur 6 déclarations fiscales.

Deuxième point: le taux du crédit d'impot.
le taux auquel tu as droit (à nouveau, dans le cas non-BBC) ne dépend pas du tout du moment où tu payes tes intérêts. Le tux ne dépend que d'une seule chose: la date de la déclaration d'ouverture du chantier.
-Si cette ouverture de chantier a lieu avant le 31/12/2010, tu bénéficies (pendant 5 ans) des taux de C.I. valables en 2010, c'est-à-dire 30% durant les 12 premiers mois, puis 15% durant les 48 mois suvants (même si, dans les faits, tu n'as pas payés d'intérêts en 2010, et que tu ne commences à les déclarer qu'en 2012. Cela n'a rien à voir)
- Si cette ouverture de chantier a lieu entre le 01/01/2011 et le 30/09/2011 (après le 30/09/2011, tu n'as plus droit au crédit d'impot), ce sont les taux de C.I. de 2011 qui s'appliquent, c'est-à-dire 25% durant les 12 premiers mois, puis 10% durant les 48 mois suivants.

Au passage: tu remarqueras donc que ceci implique que, dans une même déclaration fiscale, tu peux déclarer 12 mois d'intérêts, mais chacun de ces mois peut bénéficier d'un taux différent.
En effet, dans le cas par exemple où ta déclaration d'ouverture de chantier a eu lieu en 2011 et tu commences à payer des intérets en juin 2011, tu bénéficies de 25% entre juin 2011 et mai 2012. Ce qui signifie qu'en 2013, lorsque tu rempliras ta déclaration d'impot, tu déclareras sur celle-ci les intérêts touchés de janvier 2012 à décembre 2012 (puisque la déclaration d'impot correspond aux revenus de l'année complète précédente), mais sur ces mois de janvier 2012 à décembre 2012, 5 mois seront à un taux de 25% et 7 mois seront à un taux de 10% (bien qu'ils soient sur la même déclaration d'impot).

merci pour cette explication tres claire et tres precise

oui merci
nous pensions que cela etait en fonction de la date d achevement de travaux et non date d ouverture de chantier qui fut pour nous en septembre 2010
donc moins interessant si je me trompe pas
les interet d emprunt pour les DOM sont differents(exp: on beneficie pendant 10ans) qu en france si certains ont des infos je suis preneuse
merci

concernant la date d'ouverture de chantier c'est dans tout les cas ?
Car pour un prêt déjà en partie débloqué en 2010 pour l'acquisition du terrain , l'ouverture du chantier aura lieu le 31/01/2011 ...cela signifie que même en ayant débloqué presque la moitié du prêt en décembre 2010 ce sont les taux de 2011 qui vont s'appliquer ?

seejay a écrit:

concernant la date d'ouverture de chantier c'est dans tout les cas ?
Car pour un prêt déjà en partie débloqué en 2010 pour l'acquisition du terrain , l'ouverture du chantier aura lieu le 31/01/2011 ...cela signifie que même en ayant débloqué presque la moitié du prêt en décembre 2010 ce sont les taux de 2011 qui vont s'appliquer ?

oui, dans tous les cas.
Si l'ouverture de chantier a lieu en janvier 2011, les intérêts payés en 2010 ouvriront droit au crédit d'impot sur la base des taux de 2011.

chuba_ka a écrit:

seejay a écrit:

concernant la date d'ouverture de chantier c'est dans tout les cas ?
Car pour un prêt déjà en partie débloqué en 2010 pour l'acquisition du terrain , l'ouverture du chantier aura lieu le 31/01/2011 ...cela signifie que même en ayant débloqué presque la moitié du prêt en décembre 2010 ce sont les taux de 2011 qui vont s'appliquer ?

oui, dans tous les cas.
Si l'ouverture de chantier a lieu en janvier 2011, les intérêts payés en 2010 ouvriront droit au crédit d'impot sur la base des taux de 2011.

pas de bol avec cet hiver ....pffff il coute cher

Bonjour les gens
Une ptite question pour le spécialiste chuba_ka
je ne sais pas quelle est la bonne solution
j ai acheté mon terrain au mois de novembre 2010 j ai donc commencé a rembourser une partie de mon crédit le 20 novembre
J ai ouvert mon chantier le 20 janvier 2011
Selon toi quelle est la meilleure solution pour les déclarations sachant quon a acheté en 50/50 avec mon amie
Cela fait des mois que je lis le forum et jai du mal a me faire mon idée désolé chuba

Et merci d avance!!!!!!!!!

miko51 a écrit:

Bonjour les gens
Une ptite question pour le spécialiste chuba_ka
je ne sais pas quelle est la bonne solution
j ai acheté mon terrain au mois de novembre 2010 j ai donc commencé a rembourser une partie de mon crédit le 20 novembre
J ai ouvert mon chantier le 20 janvier 2011
Selon toi quelle est la meilleure solution pour les déclarations sachant quon a acheté en 50/50 avec mon amie
Cela fait des mois que je lis le forum et jai du mal a me faire mon idée désolé chuba

Et merci d avance!!!!!!!!!

euh...
je comprends pas trop la question...
la meilleure solution, c'est de déclarer les intérêts et de bénéficier du crédit d'impot

Autant pour moi j me suis mal exprimé
J ai commencé a rembourser mon terrain en 2010
Ai- je droit au crédit d impot de 2010 OU 2011?
merci
TCHUSSS

miko51 a écrit:

Autant pour moi j me suis mal exprimé
J ai commencé a rembourser mon terrain en 2010
Ai- je droit au crédit d impot de 2010 OU 2011?
merci
TCHUSSS

tu as droit au credit d'impot pendant 60 mois, donc sur les intérets payés de novembre 2010 à octobre 2015.
Tu peux donc commencer à les déclarer sur ta prochaine déclaration d'impot, en avril (en ne déclarant que nov2010 et déc2010).
Comme ta déclaration d'ouverture de chantier a lieu en 2011, tu bénéficieras, pendant les 60 mois de ton C.I., des taux d'intérêts définis pour l'année 2011 (25% pendant 12 mois, puis 10% pendant 48 mois).


PS: tu as par contre le droit également de choisir d'attendre que ta construction soit terminée, pour commencer à déclarer les intérêts. C'est-à-dire que tu peux reporter le début des 60 mois à la date de fin de la construction.
Pour cela, il faut en informer l'administration fiscale, et le choix est irrévocable.
L'avantage, c'est que, à ce moment-là, l'ensemble de ton crédit sera débloqué, donc tes intérêts seront maximisés.
L'inconvénient, c'est que, même si c'est peu probable, rien ne t'assure que d'ici là la législation ne sera pas modifiée (pour rappel, il est déjà prévu une loi de finance rectificative en mai/juin pour réformer en profondeur la fiscalité)

Bonjour

Merci pour les renseignements très clair
Respect pour ta disponibilité
Tchusss les gens

Bonsoir, a l'heure actuelle il n'y a plus de crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts pour une construction neuve en BBC ? Si c'est le cas, alors que reste t-il mis à part le PTZ+ ?

julbl a écrit:

Bonsoir, a l'heure actuelle il n'y a plus de crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts pour une construction neuve en BBC ? Si c'est le cas, alors que reste t-il mis à part le PTZ+ ?

il ne reste rien, mais il y a des élections en 2012 pour changer ça

poky a écrit:

julbl a écrit:

Bonsoir, a l'heure actuelle il n'y a plus de crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts pour une construction neuve en BBC ? Si c'est le cas, alors que reste t-il mis à part le PTZ+ ?

il ne reste rien, mais il y a des élections en 2012 pour changer ça

*

Euh
Jusqu'n 2012 il reste tout de même le CI sur les installations

Guillaume

heu, il reste qd même le CI pour certains équipements, certes baissé de 10% mais qd même...

et le pire reste à venir : en 2012 et + il risque de ne + rien y avoir du tout pour le BBC vu que ce sera obligatoire, + besoin de carotte lol

il reste, heu.... la motivation personnelle ??

pas sur pour 2012, élection présidentielle oblige, et comment ne pas perdre ses électeurs ;)

Bonjour

Je me permets de poster car j'aurais besoin d'aide pour comprendre comment remplir ma prochaine déclaration de ressources de 2010.

voila j'ai commencé à payer mon pret immo en novembre 2010
Donc je sais qu'il faut que je déclare novembre et décembre 2010 soit 545€ la somme des intérêts des 2 mois. (pour avoir 40% de déduction)
Je pense que je dois mettre 545€ dans la case VY

mais est ce que je dois inscrire d'autres montants???

par exemple de janvier 2011 à octobre 2011 je dois les mettre dans VZ?? soit 2673€??? ou ses sommes seront à inscrire dans la déclaration des ressources de 2011???

merci pour vos réponses

chuba_ka a écrit:

miko51 a écrit:

Autant pour moi j me suis mal exprimé
J ai commencé a rembourser mon terrain en 2010
Ai- je droit au crédit d impot de 2010 OU 2011?
merci
TCHUSSS

tu as droit au credit d'impot pendant 60 mois, donc sur les intérets payés de novembre 2010 à octobre 2015.
Tu peux donc commencer à les déclarer sur ta prochaine déclaration d'impot, en avril (en ne déclarant que nov2010 et déc2010).
Comme ta déclaration d'ouverture de chantier a lieu en 2011, tu bénéficieras, pendant les 60 mois de ton C.I., des taux d'intérêts définis pour l'année 2011 (25% pendant 12 mois, puis 10% pendant 48 mois).


PS: tu as par contre le droit également de choisir d'attendre que ta construction soit terminée, pour commencer à déclarer les intérêts. C'est-à-dire que tu peux reporter le début des 60 mois à la date de fin de la construction.
Pour cela, il faut en informer l'administration fiscale, et le choix est irrévocable.
L'avantage, c'est que, à ce moment-là, l'ensemble de ton crédit sera débloqué, donc tes intérêts seront maximisés.
L'inconvénient, c'est que, même si c'est peu probable, rien ne t'assure que d'ici là la législation ne sera pas modifiée (pour rappel, il est déjà prévu une loi de finance rectificative en mai/juin pour réformer en profondeur la fiscalité)

oui mais à ce moment là, si il y a une nouvelle réforme, elle s'appliquera pour ceux qui par exemple commenceront à déduire des intérêts sur la déclaration 2012 pour les revenus 2011.
Pour les gens ayant commencer à déduire les intérêts avant, 2010, par exemple, le système sera déjà en route selon les règles en vigueur au moment où ils ont commencé à déclarer

Salut compatriote!!

nouvelle501 a écrit:

par exemple de janvier 2011 à octobre 2011 je dois les mettre dans VZ?? soit 2673€??? ou ses sommes seront à inscrire dans la déclaration des ressources de 2011???

t'as pas une ptite idée

sur la déclaration de revenus 2010 = tout ce qui intervient en 2010
ça semble logique non

jeremy45 a écrit:

chuba_ka a écrit:

miko51 a écrit:

Autant pour moi j me suis mal exprimé
J ai commencé a rembourser mon terrain en 2010
Ai- je droit au crédit d impot de 2010 OU 2011?
merci
TCHUSSS

tu as droit au credit d'impot pendant 60 mois, donc sur les intérets payés de novembre 2010 à octobre 2015.
Tu peux donc commencer à les déclarer sur ta prochaine déclaration d'impot, en avril (en ne déclarant que nov2010 et déc2010).
Comme ta déclaration d'ouverture de chantier a lieu en 2011, tu bénéficieras, pendant les 60 mois de ton C.I., des taux d'intérêts définis pour l'année 2011 (25% pendant 12 mois, puis 10% pendant 48 mois).


PS: tu as par contre le droit également de choisir d'attendre que ta construction soit terminée, pour commencer à déclarer les intérêts. C'est-à-dire que tu peux reporter le début des 60 mois à la date de fin de la construction.
Pour cela, il faut en informer l'administration fiscale, et le choix est irrévocable.
L'avantage, c'est que, à ce moment-là, l'ensemble de ton crédit sera débloqué, donc tes intérêts seront maximisés.
L'inconvénient, c'est que, même si c'est peu probable, rien ne t'assure que d'ici là la législation ne sera pas modifiée (pour rappel, il est déjà prévu une loi de finance rectificative en mai/juin pour réformer en profondeur la fiscalité)

oui mais à ce moment là, si il y a une nouvelle réforme, elle s'appliquera pour ceux qui par exemple commenceront à déduire des intérêts sur la déclaration 2012 pour les revenus 2011.
Pour les gens ayant commencer à déduire les intérêts avant, 2010, par exemple, le système sera déjà en route selon les règles en vigueur au moment où ils ont commencé à déclarer

c'est exactement ce que chuba_ka
qu'il vaut mieux être prudent et de déclarer dès 2011 les intérêts payés en 2010, plutôt que d'attendre 2012 pour déclarer qu'à partir de l'achèvement de la construction pour essayer de gagner 2-3 sous au risque de tout perdre si la loi est modifiée en cours d'année

re bonjour

en cherchant bien, je pense que je ne dois que remplir la case VY avec 545€ (novembre et decembre 2010) à 40% soit 218€

et en 2012 pour la déclaration des ressources de 2011 je devrais remplir:
VY : janvier a octobre 2011 : 2673€ (pour avoir 40%) soit 1069€
VZ : novembre à décembre 2011 : 524€ (pour avoir 20%) soit 105€


c'est cela???


je viens également de faire simulation en calculant à partir du premier déblocage des frais intercalaires jusqu'à décembre 2010
donc j'obtiens : de mars à décembre 2010 : 2119€ donc j'aurais 40% soit 848€

et en 2012 (revenus 2011)
janvier à février 2011 : 541€ à 40% soit 216€
mars à décembre 2011 : 2656 à 20% soit 531€

ce qui me ferais gagner en 2 ans 1595€ au lieu de 1392€ en partant de la première échéance de la maison

par contre pensez vous qu'il faut des justificatifs?? car moi je me suis basée sur mes relevés de compte en retirant les assurances...

merci

oupss je viens de me rendre compte que c'est 30% la prem_ère année et 15% les 4 suivantes...

nouvelle501 a écrit:

re bonjour

en cherchant bien, je pense que je ne dois que remplir la case VY avec 545€ (novembre et decembre 2010) à 40% soit 218€

et en 2012 pour la déclaration des ressources de 2011 je devrais remplir:
VY : janvier a octobre 2011 : 2673€ (pour avoir 40%) soit 1069€
VZ : novembre à décembre 2011 : 524€ (pour avoir 20%) soit 105€


c'est cela???


je viens également de faire simulation en calculant à partir du premier déblocage des frais intercalaires jusqu'à décembre 2010
donc j'obtiens : de mars à décembre 2010 : 2119€ donc j'aurais 40% soit 848€

et en 2012 (revenus 2011)
janvier à février 2011 : 541€ à 40% soit 216€
mars à décembre 2011 : 2656 à 20% soit 531€

ce qui me ferais gagner en 2 ans 1595€ au lieu de 1392€ en partant de la première échéance de la maison

par contre pensez vous qu'il faut des justificatifs?? car moi je me suis basée sur mes relevés de compte en retirant les assurances...

merci

alors le % auquel tu as le droit dépend de l'année de ta déclaration d'ouverture de chantier
donc, si elle a eu lieu en 2010, ça serait 30% la 1ère annuité puis 15% les 4 annuités suivantes

Ensuite, comme on le disait, tu as le choix de déclarer tes intérêts dès le départ (avec les intérêts intercalaires)
ou bien à partir de la déclaration d'achèvement de travaux (qui a eu lieu également en 2010 )
Par contre, il faut faire tes calculs sur les 5 annuités, pour voir ce qui est le plus avantageux


Pour finir, ce qu'il faut que tu notes sur ta déclaration, c'est le montant des intérêts payés, il ne faut pas que tu appliques le pourcentage, c'est le trésor publique qui calculera le crédit d'impôts auquel tu auras le droit

tarte in a écrit:

nouvelle501 a écrit:

re bonjour

en cherchant bien, je pense que je ne dois que remplir la case VY avec 545€ (novembre et decembre 2010) à 40% soit 218€

et en 2012 pour la déclaration des ressources de 2011 je devrais remplir:
VY : janvier a octobre 2011 : 2673€ (pour avoir 40%) soit 1069€
VZ : novembre à décembre 2011 : 524€ (pour avoir 20%) soit 105€


c'est cela???


je viens également de faire simulation en calculant à partir du premier déblocage des frais intercalaires jusqu'à décembre 2010
donc j'obtiens : de mars à décembre 2010 : 2119€ donc j'aurais 40% soit 848€

et en 2012 (revenus 2011)
janvier à février 2011 : 541€ à 40% soit 216€
mars à décembre 2011 : 2656 à 20% soit 531€

ce qui me ferais gagner en 2 ans 1595€ au lieu de 1392€ en partant de la première échéance de la maison

par contre pensez vous qu'il faut des justificatifs?? car moi je me suis basée sur mes relevés de compte en retirant les assurances...

merci

alors le % auquel tu as le droit dépend de l'année de ta déclaration d'ouverture de chantier
donc, si elle a eu lieu en 2010, ça serait 30% la 1ère annuité puis 15% les 4 annuités suivantes

Ensuite, comme on le disait, tu as le choix de déclarer tes intérêts dès le départ (avec les intérêts intercalaires)
ou bien à partir de la déclaration d'achèvement de travaux (qui a eu lieu également en 2010 )
Par contre, il faut faire tes calculs sur les 5 annuités, pour voir ce qui est le plus avantageux


Pour finir, ce qu'il faut que tu notes sur ta déclaration, c'est le montant des intérêts payés, il ne faut pas que tu appliques le pourcentage, c'est le trésor publique qui calculera le crédit d'impôts auquel tu auras le droit

et comment le trésor public fait pour savoir si tu es en BBC ou pas ?

merci tarte in de répondre à mon poste ;)

pour le montant je savais que c'était le montant total des intérêts heureusement que je n'écoute pas mon banquier.. lui m'a dit que c'était 30% du montant à inscrire....

Si je commence à déclarer en novembre 2010 , cela me fait donc jusqu'en octobre 2015 c'est ça??

jeremy45 a écrit:

tarte in a écrit:

nouvelle501 a écrit:

re bonjour

en cherchant bien, je pense que je ne dois que remplir la case VY avec 545€ (novembre et decembre 2010) à 40% soit 218€

et en 2012 pour la déclaration des ressources de 2011 je devrais remplir:
VY : janvier a octobre 2011 : 2673€ (pour avoir 40%) soit 1069€
VZ : novembre à décembre 2011 : 524€ (pour avoir 20%) soit 105€


c'est cela???


je viens également de faire simulation en calculant à partir du premier déblocage des frais intercalaires jusqu'à décembre 2010
donc j'obtiens : de mars à décembre 2010 : 2119€ donc j'aurais 40% soit 848€

et en 2012 (revenus 2011)
janvier à février 2011 : 541€ à 40% soit 216€
mars à décembre 2011 : 2656 à 20% soit 531€

ce qui me ferais gagner en 2 ans 1595€ au lieu de 1392€ en partant de la première échéance de la maison

par contre pensez vous qu'il faut des justificatifs?? car moi je me suis basée sur mes relevés de compte en retirant les assurances...

merci

alors le % auquel tu as le droit dépend de l'année de ta déclaration d'ouverture de chantier
donc, si elle a eu lieu en 2010, ça serait 30% la 1ère annuité puis 15% les 4 annuités suivantes

Ensuite, comme on le disait, tu as le choix de déclarer tes intérêts dès le départ (avec les intérêts intercalaires)
ou bien à partir de la déclaration d'achèvement de travaux (qui a eu lieu également en 2010 )
Par contre, il faut faire tes calculs sur les 5 annuités, pour voir ce qui est le plus avantageux


Pour finir, ce qu'il faut que tu notes sur ta déclaration, c'est le montant des intérêts payés, il ne faut pas que tu appliques le pourcentage, c'est le trésor publique qui calculera le crédit d'impôts auquel tu auras le droit

et comment le trésor public fait pour savoir si tu es en BBC ou pas ?

c'est une case différente

nouvelle501 a écrit:

Si je commence à déclarer en novembre 2010 , cela me fait donc jusqu'en octobre 2015 c'est ça??

exactement

alors là, Jeremy45, jene sais pas dutout. Nous, nous ne sommes pas BBC ... peut être qu'il le save par rapport au permis de construire ou al a déclaration des impots H1...