Bravo le CIC !! 3.7% Sur 25 ans :)
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Nous sortons du CIC Lyonnaise de banque que nous avons contacté via Meilleur taux et Empruntis qui nous ont tous deux dirigé vers cette banque dont l'agence est en face de chez nous 
Sans aucune négociation âpre et "d'emblée" après avoir pris connaissance de notre dossier, le gestionnaire nous a proposé un taux de 3.7% sur 25 ans
Evidemment j'ai cherché où il y avait un "loup" et apparemment il n'y en a pas Il nous a été indiqué qu'ils recherchaient de "bons clients" et que pour celà ils étaient prêts à faire de gros efforts et à ne pas gagner grand chose sur le prêt immobilier.
200 € de frais de dossier réduits à 100 € si nous prenons l'assurance habitation chez eux qui est à demi tarif la première année tout le temps de la construction
Echéances modulables (avec un maximum de gain de 2 ans sur le prêt)
mais : Pas de frais de remboursement anticipé (total ou partiel) sauf en cas de rachat par une autre banque.
Pas de commission d'engagement
Possibilité de reporter soit partiellement soit en totalité les frais intercalaires sur le prêt
Acceptation et même proposition d'emblée d'une délégation d'assurance chez l'assureur de notre choix, car ils ne sont pas compétitifs et le reconnaissent sur ce point. (pas de frais de délégation)
Caution par Crédit Logement ou Hypothèque.
Voilà, je crois que je n'ai rien oublié et je crois que nous allons devenir clients CIC
Sans aucune négociation âpre et "d'emblée" après avoir pris connaissance de notre dossier, le gestionnaire nous a proposé un taux de 3.7% sur 25 ans
Evidemment j'ai cherché où il y avait un "loup" et apparemment il n'y en a pas
Il nous a été indiqué qu'ils recherchaient de "bons clients" et que pour celà ils étaient prêts à faire de gros efforts et à ne pas gagner grand chose sur le prêt immobilier.
200 € de frais de dossier réduits à 100 € si nous prenons l'assurance habitation chez eux qui est à demi tarif la première année tout le temps de la construction
Echéances modulables (avec un maximum de gain de 2 ans sur le prêt)
mais : Pas de frais de remboursement anticipé (total ou partiel) sauf en cas de rachat par une autre banque.
Pas de commission d'engagement
Possibilité de reporter soit partiellement soit en totalité les frais intercalaires sur le prêt
Acceptation et même proposition d'emblée d'une délégation d'assurance chez l'assureur de notre choix, car ils ne sont pas compétitifs et le reconnaissent sur ce point. (pas de frais de délégation)
Caution par Crédit Logement ou Hypothèque.
Voilà, je crois que je n'ai rien oublié et je crois que nous allons devenir clients CIC
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
0 0 Alors la , je vais repondre bravo le CiC
je suis perso client chez cic
et j'ai naturellement demandé un etude chez eux....
et la surprise, un taux d'un autre âge destiné a me faire accepter une proposition de taux variable(alors que je j'avais dit non lors du premier RDV)qui visiblement été plus interressant même au max de son cap.
je n'ose pas le dire ....
4.5% hors asssurance 
pour un fixe sur 20 ans
et j'ose croire pourtant que notre dossier est trés bon (dixit meilleut taux.com)
taux d'effort avant opération 0%, apprés 21%
notre apport perso (epargne) represente 35% du projet.
Nous avons à titre de comparaison lancé notre dossier sur meilleur taux.com
qui nous à trouvé un fixe à 3.7 sur 20ans au crédit du Nord, sans frais de dossier , en nous précisant que cela n'etait qu'un premier jet (donc encore négociable au vu de notre dossier).
Je ne sais pas ce qui à cloché au CiC pour nous proposer un tel taux, mais j'y suis retourné est j'attends.
pour info ils nous avais proposés, un variable à 3.3% capé +/-1
vu les taux fixes actuels, aucun variables ne tiens la route alors que les taux sont amenés à remonter.
je suis perso client chez cic
et j'ai naturellement demandé un etude chez eux....
et la surprise, un taux d'un autre âge destiné a me faire accepter une proposition de taux variable(alors que je j'avais dit non lors du premier RDV)qui visiblement été plus interressant même au max de son cap.
je n'ose pas le dire ....
4.5% hors asssurance pour un fixe sur 20 ans
et j'ose croire pourtant que notre dossier est trés bon (dixit meilleut taux.com)
taux d'effort avant opération 0%, apprés 21%
notre apport perso (epargne) represente 35% du projet.
Nous avons à titre de comparaison lancé notre dossier sur meilleur taux.com
qui nous à trouvé un fixe à 3.7 sur 20ans au crédit du Nord, sans frais de dossier , en nous précisant que cela n'etait qu'un premier jet (donc encore négociable au vu de notre dossier).
Je ne sais pas ce qui à cloché au CiC pour nous proposer un tel taux, mais j'y suis retourné est j'attends.
pour info ils nous avais proposés, un variable à 3.3% capé +/-1
vu les taux fixes actuels, aucun variables ne tiens la route alors que les taux sont amenés à remonter.
0 tres bon taux en effet.
Y'a juste le cote modulable qui ne permet pas de faire baisser la duree de moins de 2 ans.
Sur un pret de 25 Ans, je trouve vraiment que c'est pas vraiment modulable.
MAis bon si tu ne comptes pas reduire la duree...
Avec un peu de chance, si les taux remontent, tu pourras placer l'argent a meilleur taux plutot que de rembourser.
Il tiennent a avoir de bons clients... mais ils tiennent en effet a les garder longtemps
Y'a juste le cote modulable qui ne permet pas de faire baisser la duree de moins de 2 ans.
Sur un pret de 25 Ans, je trouve vraiment que c'est pas vraiment modulable.
MAis bon si tu ne comptes pas reduire la duree...
Avec un peu de chance, si les taux remontent, tu pourras placer l'argent a meilleur taux plutot que de rembourser.
Il tiennent a avoir de bons clients... mais ils tiennent en effet a les garder longtemps
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Photographeoui voilà c'est ce qu'il m'a expliqué : pour la modularité, on ne peut pas réduire la durée du prêt de plus de 2 ans, mais par contre je peux faire des remboursements partiels gratuits, qui eux vont donc faire chuter de plus la durée du prêt
Pour répondre aux autres questions un peu plus haut :
il s'agit d'un taux fixe.
Pour la modularité des échéances à la baisse : je ne sais pas, j'ai oublié de demander
(et pourtant j'avais pris le super tableau de brickbrock sur son site pour ne rien oublier des choses les plus importantes ;))
Pour le montant : 270 000 € avec un apport de 20 000 €
Je pense effectivement que ces banques cherchent des clients, c'est clairement ce que le conseiller nous a dit.
Car nous avons eu un taux mer...à la CE dont nous sommes pourtant clients depuis 15 ans
(4.13% et 1 300 € de frais de dossier non négociables )
Je ne comprends pas bien la politique des banques, qui ne font pas grand chose pour garder leurs "bons" clients, mais qui en font des tonnes pour en récupérer ailleurs....
Enfin, si c'est nous qui en profitons in fine....
0 Bonjour,
je voulais juste préciser que souvent les banques ont des raisonnements idiots : il est rarement possible d'avoir un bon taux dans la banque où l'on est déjà client : le but du "bon taux" est d'attirer de nouveaux clients, pas d'en faire bénéficier les clients fidèles... Le but est de leur vendre un compte courant, avec les services associés : ce n'est pas franchement sur le prêt que le gain de la banque va se faire, puisque la banque elle aussi va emprunter l'argent de votre prêt.
J'ai eu le cas avec le C. A. qui a préféré me voir partir plutôt que me proposer un meilleur taux alors que j'étais cliente chez eux depuis 15 ans (et bonne cliente en plus).
Je reste convaincue que ces banques (ou certaines agences)ne voient parfois pas plus loin que le bout de leur nez.
je voulais juste préciser que souvent les banques ont des raisonnements idiots : il est rarement possible d'avoir un bon taux dans la banque où l'on est déjà client : le but du "bon taux" est d'attirer de nouveaux clients, pas d'en faire bénéficier les clients fidèles... Le but est de leur vendre un compte courant, avec les services associés : ce n'est pas franchement sur le prêt que le gain de la banque va se faire, puisque la banque elle aussi va emprunter l'argent de votre prêt.
J'ai eu le cas avec le C. A. qui a préféré me voir partir plutôt que me proposer un meilleur taux alors que j'étais cliente chez eux depuis 15 ans (et bonne cliente en plus).
Je reste convaincue que ces banques (ou certaines agences)ne voient parfois pas plus loin que le bout de leur nez.
0 0 Je voufrais bien savoir la fin de l'histoire, themis; car en ce qui nous concerne, le CIC contacté de la même façon que toi (enfin d'ailleurs, c'est eux qui nous avaient contactés)nous a fait à peu près le même discours et les même propositions.
Nous étions alors en phase de "recherche" et avons contacté d'autres banques avant de revenir 1 mois + tard : Même conseiller, même dossier à la virgule près : Et là, on ne l'interressait plus. Ok, les taux auraient pu évoluer en 1 mois, mais là c'était carrément du délire d'évolution...
J'ai toujours pas compris, même si évidemment je suis allée voir ailleurs sans insister : je vais pas me transformer en
pour un banquier...
Bref, donc, est-ce qu'il a signé sa super proposition ton banquier ?
P.S. Pour le contrat MOE, il me faudrait tes coordonnées posteles en MP
Nous étions alors en phase de "recherche" et avons contacté d'autres banques avant de revenir 1 mois + tard : Même conseiller, même dossier à la virgule près : Et là, on ne l'interressait plus. Ok, les taux auraient pu évoluer en 1 mois, mais là c'était carrément du délire d'évolution...
J'ai toujours pas compris, même si évidemment je suis allée voir ailleurs sans insister : je vais pas me transformer en
pour un banquier...
Bref, donc, est-ce qu'il a signé sa super proposition ton banquier ?
P.S. Pour le contrat MOE, il me faudrait tes coordonnées posteles en MP
0 Ben là je vais le recontacter cette semaine : car pour l'instant on s'est focalisé sur le contrat de construction...
j'espère qu'il n'aura pas changé d'avis : il m'avait assuré que c'était valable un mois.
Par contre, avec sa proposition en mains, je suis allée voir la caisse d'épargne, ma banque, qui me faisait donc au départ sont super taux de 4.13 sur 25 ans non négociable...
Ben ils négocient ils me proposent 3.85 sur 25 ans, et 100 € de frais de dossier.....au lieu de 1 300 c'est mieux quand même ...
Autre plus, leurs échéances sont modulables jusqu'à 50 % du montant total de l'échéance, et il n'y a pas de limitation comme au CIC (où on ne peut pas gagner plus de 2 ans de prêt...)
Donc l'un dans l'autre, je vais refaire mes caculs, car le prêt est un peu plus cher au départ, mais si je peux ensuite le diminuer beaucoup en augmentant les mensualités.....c'est à voir.
A oui et au niveau assurance, ils font 0.32 % pour chacun à 100%. c'est pas mal et en tout cas tout aussi bien que les délégations APRIL et autre que j'ai pu avoir sur le net....
Que feriez vous à ma place ?
Il est vrai aussi que comme ça nous ne changerions pas de banque, ce qui n'est pas négligeable....
j'espère qu'il n'aura pas changé d'avis : il m'avait assuré que c'était valable un mois.
Par contre, avec sa proposition en mains, je suis allée voir la caisse d'épargne, ma banque, qui me faisait donc au départ sont super taux de 4.13 sur 25 ans non négociable...
Ben ils négocient
ils me proposent 3.85 sur 25 ans, et 100 € de frais de dossier.....au lieu de 1 300 c'est mieux quand même ...
Autre plus, leurs échéances sont modulables jusqu'à 50 % du montant total de l'échéance, et il n'y a pas de limitation comme au CIC (où on ne peut pas gagner plus de 2 ans de prêt...)
Donc l'un dans l'autre, je vais refaire mes caculs, car le prêt est un peu plus cher au départ, mais si je peux ensuite le diminuer beaucoup en augmentant les mensualités.....c'est à voir.
A oui et au niveau assurance, ils font 0.32 % pour chacun à 100%. c'est pas mal et en tout cas tout aussi bien que les délégations APRIL et autre que j'ai pu avoir sur le net....
Que feriez vous à ma place ?
Il est vrai aussi que comme ça nous ne changerions pas de banque, ce qui n'est pas négligeable....
0 Ah oui ça c'est vrai : mais par rapport à l'échéance initiale :
exemple : échéance de prêt initial 100 € (le rêve
)
tu peux moduler ton échéance jusqu'à 150 €, mais tu ne peux jamais descendre en dessous de 100 €.
Par contre si tu as décidé d'augmenter à 130 €, l'année d'après tu peux redescendre à 100 €...
Moi je trouve ça pas mal quand même.
L'échéance initiale, pas définition, on sait que c'est un montant qu'on doit pouvoir payer...(enfin sauf accident de la vie biensûr...)
exemple : échéance de prêt initial 100 € (le rêve
)
tu peux moduler ton échéance jusqu'à 150 €, mais tu ne peux jamais descendre en dessous de 100 €.
Par contre si tu as décidé d'augmenter à 130 €, l'année d'après tu peux redescendre à 100 €...
Moi je trouve ça pas mal quand même.
L'échéance initiale, pas définition, on sait que c'est un montant qu'on doit pouvoir payer...(enfin sauf accident de la vie biensûr...)
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