Rendre un terrain non constructible, constructible

Bonjour zeilun et bienvenue sur ce forum.

Je ne suis pas sûr de comprendre ta question car la possibilité de construire sur un terrain n'est pas une question de coût mais dépend uniquement du PLU (ou du POS) défini par la mairie. Si un terrain est déclaré inconstructible (pour des raisons souvent valables) rien ne sert de vouloir installer une maison dessus: c'est IM-PO-SSI-BLE

En revanche, si tu parles d'un terrain constructible mais non viabilisé sur lequel il faut amener tous les réseaux pour pouvoir relier une maison, les coûts dépendent de nombreux facteurs: distance du terrain par rapport à la route, topographie, axe routier à traverser, fossé, etc...

bonjour, moi je comprend ta question dans le sens ou tu as un terrain non constructible, et tu voudrai faire construire dessus.
comme dis dans la reponse precedente, ce n'est pas une question d'argent, il faut que ce terrain puisse etre definit comme constructible.

je pense (sans certitude) que tu devrai commencer par faire une demande de CU (certificat d'urbanisme), il faut que tu aille en mairie, remplir ce formulaire, et le transmettre a la DDE qui te reponddront sous environ 2 mois.
si ce CU est accordé, alors le terrain sera constructible.

demande au maire de ta commune, ils ont l'habitude de ce genre de demarche.
en esperant t'avoir renseigner.

ps: est ce que quelqu'un peu confirmer mes dire?

Merci,
Je viens de me pencher sur le sujet il n’y a que quelque jour, donc je ne suis pas tout à fait au point.
Je croyais qu’un terrain non constructible était la même chose qu’un terrain non viabilisé.

Je pense bien qu’il y a plein de paramètre a prendre en compte,

Pouvez-vous me dire combien ça peut coûter au maximum de rendre un terrain viabilisé (avec des maisons a proximité ) afin de pouvoir construire dessus ?
Et, que manque t-il a un terrain non viabilisé pour le rendre viabilisé ?

Ha oui tien une autre, a quoi sert un certificat d'urbanisme ?

zeilun a écrit:

Merci,
Je viens de me pencher sur le sujet il n’y a que quelque jour, donc je ne suis pas tout à fait au point.
Je croyais qu’un terrain non constructible était la même chose qu’un terrain non viabilisé.

Je pense bien qu’il y a plein de paramètre a prendre en compte,

Pouvez-vous me dire combien ça peut coûter au maximum de rendre un terrain viabilisé (avec des maisons a proximité ) afin de pouvoir construire dessus ?
Et, que manque t-il a un terrain non viabilisé pour le rendre viabilisé ?

Ha oui tien une autre, a quoi sert un certificat d'urbanisme ?

non constructible, ca veu dire qu'on ne peu pas construire dessus, comme son nom l'indique. c'est soit parce que c'est pas possible, soit parce que la demande pour le rendre constructible n'a pas été faire. moi c'est un terrain agricole a la base, donc non constructible, mais le maire a demandé si cela etait possible (demande de CU), et maintenant, il est constructible.

un terrain non viabilisé, c'est un terrrain qui n'est pas raccordé au reseau necessaire : eau, edf, egout, telecom ...

on ne peu pas donné de prix comme ca, a la louche, chaque cas est different. il faut prendre en compte l'eloignement des conduite d'eau, du reseau edf, si tu as l'egout collectif ou pas, s'il faut faire une traversée de route, petite rue ou grosse avenue .....pour ce qu'il est d'edf, je crois qu'il ont des forfait, a savoir, un prix pour une distance max donnée (je ne sais plus laquel). peu etre pour le reseau d'eau aussi. a voir.

c'est la commune qui se chargera de viabilisé mon terrain (pour faire venir du monde dans leur commune), donc pour l'instant, aucune idée de coût.

Vous ne pourriez pas me donner un exemple, moi je veux juste savoir combien ça pourrait me coûter en moyenne, 5000 ou 50 000, es que ça peut dépasser les 50 000€ ????

ben oui ça peut, si il faut faire une extension du reseau d'eau par exemple rien que pour toi ben ça flambe tres vite le métre linéaire
mais si les reseaux sont à proximité, on va dire 1000 euros pour edf - 2000 ou 3000 pour eau, 1000 ( à la louche ) pour FT .... dans les 6000 roros à la brouette

zeilun a écrit:

Vous ne pourriez pas me donner un exemple, moi je veux juste savoir combien ça pourrait me coûter en moyenne, 5000 ou 50 000, es que ça peut dépasser les 50 000€ ????

NON.... y'a pas de moyenne ça dépends de trop de facteurs...

si on te dis 20.000 alors que tu en as pour plus du double tu seras pas avancé...

mon beau frere construit en montagne, et il a fallu qu'EDF mette un poteau supplementaire car en aerien dans ce coin, donc pour te donner une idée, ce poteau supplementaire ne les a pas amené a depenser 50000€ pour autant. tu dis qu'il y a des maison pas tres loin, donc les reseau doivent etre a proximité. par sur une base de 10000-12000€tu verra ensuite. mais mieux vaut prevoir 12000 et en avoir pour 6000 que le contraire.

tu pourrai demander a ta commune ou se trouve les reseaux, on aurait une approximation des distances.