Levée des réserves.

Bonsoir,

Nous avons réceptionné notre maison il y a maintenant 6 mois. Nous avons émis plusieurs réserves notamment une réserve sur l'aspect du faitage du toit (crêtes de coqs mal réalisées).
A ce jour aucune réserve n'a été levée par le constructeur. Nous avons envoyé un courrier au constructeur pour lui demander de signer la déclaration de consignation des 5%. Celui-ci n'a toujours pas signé ce papier, nous n'avons donc pas par conséquent consigné ces 5%. (ils sont toujours sur notre compte).
Le constructeur ne veut pas lever les réserves car il y en a certaines qui concerne le non respect du contrat de construction et cela lui coute plus cher de les lever que de s'assoir sur les 5%.
Il refuse donc de lever toutes les réserves.

De notre coté nous nous ne souhaitons pas insister étant donné que nous avons les 5% sur notre compte et donc nous n'aurons pas a devoir passer au tribunal pour les déconsigner.

Depuis un mois nous avons remarqué qu'a un endroit du faitage, le joint a sauté sur 4 centimètres environ ce qui risque de créer une infiltration d'eau dans le toit.
Nous souhaitons donc que notre constructeur reprenne ce défaut. Il ne le fera pas c'est sur.

Nous aurions voulu savoir si au bout de 1 an après la réception de la maison, il était possible de faire reprendre ce problème non pas par le constructeur mais par la Dommage ouvrage. Ceci nous permettrait ainsi de conserver les 5%.

Est ce pour vous jouable comme stratégie ? En fait nous voulons éviter de consigner ces 5% car nous avons l'impression que ce sera impossible à déconsigner après étant donné que l'accord du constructeur est nécessaire pour cela.

Avez vous des infos sur ce sujet.

Merci d'avance.