Residences benoits....

alors constructeur appele conducteur aussi qui me repond que les tuiles de rives sont acessoires et n empechent pas la mise hors air preuve en photo pour eux c est couvert ca !!!!
le pire les macons pendants le montage des murs avaient casse le tuyaux devacuation d eau en fiasant tombe un parpain dessus, bref depuis 4 mois c est comme ca, le conducteur nous repond qu il le reparera en faisant le seuile des portes mais quand on lui a dit que le seuil des portes etait fait depuis avant le commencement de la toiture il s est trouve tres con, une preuve qu il ne met pas les pieds sur le chantier

Bonjour caro72 ,


Le stade du hors d'eau n'est visiblement pas atteint .

Donc aucun payement n'est obligatoire .

Demandé une visite de chantier pour constat de l'état d'avancement et si vous avez peur qu'il vous prenne de haut , faite appel à un expert qui vous accompagnera ce jour là et de plus il pourra constater les autres malfaçon si il y en a .

Bon courage

philippe

bas je connais aucun expert j ai entendu parle d huissier ou je sais plus mais cela va me couter combien car le bugjet ce mois ci est gratte par tout mon terrassement que jai fait donc pas de frais possible je suis vraiment dans une galere monstre avec ce constructeur

Je pense qu'à votre stade il y a plus simple et moins couteux qu'un expert, c'est d'envoyer une lettre recommandée stipulant le motif de votre non paiement, le stade hors d'eau n'étant pas atteint et en joignant vos photos très explicites. Vous précisez dessus ce courrier que votre paiement interviendra lorsque le lot (dans son intégralité) sera therminé. (l'histoire des rives qui font partie des accessoires c'est du flan) Il faut savoir que l'on ne doit règler qu'après le parfait achèvement du lot facturé et à chaque facture vous pouvez exigez une visite de chantier avec votre conducteur de travaux.
En ce qui concerne le hors d'air la facture interviendra après la pose des menuiseries extieures, les cloisons, isolation.
BON COURAGE

et le crepis fait parti du hors air?? car je s ens se coup venir pour la prochaine facture

en plus ils menancents "vous payez pas tres bien votre consctruction n avancera pas "

et mon gros soucis ca fait deja pour le bt 5 recommande que jenvoi auquels on repond pas

normalement oui, l'enduit de façade fait partie du hors d'air. Quel est votre problème pour le BT 01? pouvez vous m'en dire plus !

Je viens de trouver chez un autre mécontent de votre constructeur votre problème de BT01. Avez vous sur votre contrat un délai maxi pour fourniture des plans définitifs et dépôt de permis de construire, car effectivement deux mois c'est particulièrement long. Qu'avez choisi comme révision le global à l'ouverture du chantier ou le 70 % à chaque appel de fonds ? compte tenu de votre pseudo, je pense que vous êtes dans le 72, n'y a t'il pas un organisme d'aide au logement dans votre département, dans le 36 il y a l'Adil, c'est un organisme de conseil aux accédants et aux locataires.
Cordialement

bas la revision se fait en une seule fois sur notre contrat, non pas de delais pr fourniture de plan car logiquement ils sont donner avec le contrat, le soucis du bt01 est la date pour le calcul eux prennent la signature du contrat et bien sur nous loptention des plans , date ou le contrat devient valable.
je remercie vraiment les gens qui m aident car c est vraiment decourageant je pensai pas qu ils etaient aussi voleurs ces consctructeur

Caro, je viens donc de voir les photos du fameux "hors d'eau"... Sans commentaires...
Tu ne donnes pas un seul centime au cst.
Tu lui dis que tu exiges une visite de chantier avant de mettre en paiement cet appel de fonds. (Tu as une visite très prochainement je crois, alors ça tombe bien !).
Une fois que la visite a lieu, tu lui dis que tant que les tuiles de rive ne sont pas posées, tu ne paies pas. Tu emmenes les extraits du CCH que je t'ai fait parvenir en mp, et tu lui colles sous le nez en lui demandant s'il sait lire...
Pour le BT01, tant qu'ils ne te réclament plus rien, tu laisses tomber.
S'ils ont besoin de pognon ils t'enverront une lettre de relance...
Et à ce moment là, tu lui sortiras ton 6ème RAR avec encore une fois les articles de loi du CCH qui te donnent raison. Et tu paies rien tant qu'ils t'auront pas envoyé une nouvelle facture avec la bonne somme à payer !!!
Tu ne déduis absolument rien sur les 5% restants à la livraison.
Ne va pas te mettre dans la mouise en faisant la loi toi même...
Tu ne donnes plus rien pour le BT01 tant que le problème n'est pas résolu... Point barre, et ça peut durer longtemps ce jeu là s'ils ne comprennent pas le français !

Si tu commences à ruer dans les brancards tout de suite, ils vont se dire qu'ils sont tombés sur une chieuse et qu'il faudra désormais qu'ils se méfient...

Biz.

Marie

Bonjour Caro72

Je suis du même avis que Marie2 ( ).

Et au stade du hors d'air (75%), le constructeur vous doit l'enduit.

mon soucis est que pour le bt jai deja donne 40% de 2200 euros, mais apres ils lont reduits a 1800euros, la ils me demandent sur les 60% de fond du bt01 dedans car ils l encluent a chaque appel d offre, donc je voulais soit virer le bt sur cette facture, soit deduire aussi ce qu on avait deja donner sur le bt mais le calcul est pas simple a faire

caro72 a écrit:

bas je connais aucun expert j ai entendu parle d huissier ou je sais plus mais cela va me couter combien entre 700 et 800 euros car le bugjet ce mois ci est gratte par tout mon terrassement que jai fait donc pas de frais possible je suis vraiment dans une galere monstre avec ce constructeur comme beaucoup malheureusement

Bonsoir caro ,

C'est vrai que l'expert ça coute un peu de sous , de toute façon si vous suivez ce qui est dit plus haut , il n'y aura pas de payement de votre stade d'avancement qui n'est pas atteint visiblement .

Pour l'enduit , comme vous dis mafioso :

Citation:

le crépi fait légalement partie du hors d’air sur la notice descriptive type définie par l’arrêté du 27 novembre 1991

A+

donc ce matin rdv avec le conducteur de chantier, ca s est super mal passe, il reste sur ses positions, soit disant que son chef doit repondre a notre rac en disant qu il ne mettrait pas de penalite pr retard de paiement jaimerai voir ca en ecrit !!

ensuite apres quelques question on n aura pas le papier du consuel au 95% car ce n est pas obligatoire, et a la livraison on a pas le droit de consigne la somme si on teste pas courant ect bref vraiment il nous prend pour des cons.
il a quand meme fini par nous dire de ne pas toucher a la maison car on a pas le droit de venir sur le chantier que si on se base sur le contrat alors eux aussi, et a aussi dit que les appels de fond ne sont pa demandes a lachevement (mdr) et que c est pas des factures (pourquoi mettent ils des penalites de retards dans ce cas)

le consuel doit etre fournit au 95% d'achevement, la maison etant habitable le circuit electrique a du être verifié.
ne pas vous le donner est un excellent moyen de pression pour etre sur de toucher les 5 % a la reception


pour ce qui est de l'huissier, il y a possibilité de demander un "forfait", par exemple pour nous nous l'avons fait intervenir 5 fois pour constater des manquements au niveau du chantier et il nous a assisté lors de la reception , cela nous a couté 1200 euros car il ne nous a fait qu'un seul acte notarié et non pas un acte pour chaque constatation. il a tout regroupé en un seul dossier.

ça nous a couté 1200 euros mais j'ai gagné 4 mois d'attente a avoir payer 95% de la maison pour rien frais intercalaires+ loyer en cour.
d'un autre coté si j'ai un jour un litige sur les manquements constatés j'aurais un recours possible.
et petit plus cela m'a permis moi aussi de faire pression sur le cdt qui nous prenait pour des cons , si je ne l'avais pas fait je pense que cela aurait pu être bien pire que ce que j'ai reglé a ce moment là.

Bonjour Caro72

Ce problème de consuel est très fréquent.

Méconnaissance de la législation ( de près de 18 ans ! ) par certains constructeurs, voire, pour d'autres, mauvaise foi ou malveillance

Un post récent sur cette problématique.


https://www.forumconstruire.com/construire/topic-56500.php

oui cela m inquiete beaucoup car je sais que la livraison sera dur et si on donne pas les 5% pas de cles voila ce qu on ma dit, je n ai pas droit de faire consigner je reve.

bon a part ca c est drole comme mon rar a fait effet le charpentier est venu samedi finir la toiture au moin une lueur d espoir mdr juste qu au prochain conflit,

par contre jai peut qu ils fassent les sourds et me collent des penalites pour paiment en retard? si ils m envoient pas de rapels avec rar, leurs penalites a la fin ne seront pas valables ? tout ca m inquiete

Bonsoir Caro72

Si vous avez pris la précaution d'une visite de chantier contradictoire avec le constructeur permettant de constater que la toiture n'était pas finie et suivie d'un compte rendu de chantier daté et signé, pas de problème.

Si vous ne l'avez pas fait et que l'équipe de charpentiers / couvreurs y travaille encore en début de semaine, faites constater, au mieux par un huissier, que le travail se poursuit.

Avez vous pensé à rejoindre l'AAMOI, votre constructeur n'est pas correct ; la réception et la période de garantie de parfait achèvement s'annoncent difficiles.

Une lecture des posts sur la réception vous donnera une première approche.

Y aller avec qqs amis musclés est une possibilité moins souvent envisagée que l'huissier ou les textes ....mais.....

bas mon soucis jai pas le moyen de l huissier car je travaille pas ect mais l amoi oui jai meme essaye d avoir des gens de ma region mais le numero n est plus bon. je n ai pas pu faire de pappier a la visite de chantier puisque lui dit que la toiture est mise hors eau, javais envoye un rar avec photos dates ect ca a quand meme fait du bruit puisqu ils ont finis la toiture

mdr oui mais on fait construire dans une region ou on connait personne, mais laamoi je y ai pense mais j aurai voulu regle la cotisation en deux fois mais je pense que cela n est pas possible

Bonjour caro ,

Je viens de poser la question sur la liste de diffusion de l'AAMOI , je vous tiens au courant dès que j'aurai cette réponse .

A+

Philippe

caro72 a écrit:

mdr oui mais on fait construire dans une region ou on connait personne, mais laamoi je y ai pense mais j aurai voulu regle la cotisation en deux fois mais je pense que cela n est pas possible

ok merci de votre aide

Bonjour caro ,

Bon d'après les infos communiquées , il y aurai possibilitée de demander le payement en deux fois au moment de l'adhésion .
Faite deux chèques et expliqué que vous souhaiteriez payer en deux fois .

A+

caro72 a écrit:

mdr oui mais on fait construire dans une region ou on connait personne, mais laamoi je y ai pense mais j aurai voulu regle la cotisation en deux fois mais je pense que cela n est pas possible

merci je me suis renseigne aussi hier et ils m ont dit ok je prepare mon dossier la

bonjour caro ,

Bon ben tampis , je suis à la bourre !!

A bientot sur les rangs de l'AAMOI

Cordialement

philippe

bas voila jai rempli mon dossier d ammoi et je regrette pas enfin pas totalement fini car ma fille a ete malade donc quelques inconvenients

alors voila jai payer mon hors eau car ils m ont comme javais demande renvoye un appel de fond, seulement jai bien sur deduit et arreter de payer tout ce qui concernait le bt01 car sinon je les aurait trop payer donc pour ravoir les sous apres coucou lol.
ils ont pas tardes a repondre en me disant ce matin que je leur devait ce bt sur le hors eau, lol tout ca envoye sans rar donc je fais le mort, moi je prend la peine d envoyer en rar ils ont qu a faire de meme.

je pense que mon prochaine courrier sera fait avec l amoi lol ils devraient etre surpris enfin jespere