Droit de passage

Bonjour,

Mon épouse dispose d'un terrain.
Sur la parcelle situé juste à coté, d'une largeur de 8 mètres, va se construire une maison.
Le futur propriétaire a contacté mon épouse pour "un droit de passage".
En effet la futur maison va être accolé des 2 cotés et il ne restera plus que notre parcelle pour accèder au derrière de la maison.
Nous ne somme pas opposé au passage d'engins, mais nous aimerions à la fin retrouver notre terrain comme avant, et qu'il ne serve pas le lieu de stockage suite au terrassement.
Quelles sont les modalités à mettre en œuvres ?
Doit -on demander un engagement au constructeur ?
Doit-on faire un constat d'huissier avant et après ?

Merci de votre aide.
Cordialement.