Le vide sanitaire est-il obligatoire ?

non pas obligatoire,

ma maison n'en aura pas

Bonjour ness,

utilises la fonction recherche, ce sujet a déjà été traité plein de fois Tu as les fervents défenseurs du VS et ceux qui pensent que ça ne sert à rien Notre constructeur nous l'avait vivement conseillé alors on en a mis un

je suppose que cela vous a couer plus cher de combien environ

aucune idée, car c'était compris dans le 1er prix donné par le constructeur

il y a vide sanitaire et "vide sanitaire"

et vide "technique"

Moi non plus, pas de vide sanitaire.

Juste un hérisson à la place, pour la protection de l'espèce bien sur

ca depend quand même surtout du terrain...->géologue...

le vide sanitaire repond à une adaptation terrain (terrain à relief), attention certaines plu/pos/reglement l imposent;

et pour un terrain plat es-ce vraiment utile puis je m en passer car j en veux pas

ness a écrit:

et pour un terrain plat es-ce vraiment utile puis je m en passer car j en veux pas

Et qu'es ce qui motive ce refus de vide sanitaire ?

Bonjour

Sur certains terrains argileux sensibles au phénomène de retrait/gonflement pendant une période de sécheresse, les vides sanitaires sont vivement conseillés.

On le recommande aussi sur un sous sol rocheux pour éviter que d'éventuelles remontées d'eau (fissures, karts) ne détériorent le dallage.

C'est aussi recommandé s'il y a une grosse différente de résistance entre le sol d'ancrage des fondations et le sol sur lequel repose le dallage.

sanden a écrit:

ness a écrit:

et pour un terrain plat es-ce vraiment utile puis je m en passer car j en veux pas

Et qu'es ce qui motive ce refus de vide sanitaire ?

le prix bien sur je veux tiré les pix au maximum et un vide serait un surcout

Citation:

le prix bien sur je veux tiré les pix au maximum et un vide serait un surcout

Comment peux-tu dire que le VS est plus cher qu'un dallage sur terre plein ?
Ca fait pas partie des idées reçues ?

pourquoi tu prentends le contraire c est evident qu un vide sanitaire est plus cher qu un dallage sur terre plein

ness a écrit:

pourquoi tu prentends le contraire c est evident qu un vide sanitaire est plus cher qu un dallage sur terre plein

ah ???

FranceL a écrit:

Comment peux-tu dire que le VS est plus cher qu'un dallage sur terre plein ?
Ca fait pas partie des idées reçues ?

.

Bonjour,
Je confirme, ce n'est pas une idée reçue. Sur mon devis maçonnerie: plancher 12+4 PPB + béton de compression 0.04 armé dosé à 350Kg/m3 =60€ / m²
dallage en béton armé dosé à 350 Kg / m3 de 0.12 d'épaisseur = 40 € / m²

Suite à de très nombreux sinistres avec dallage sur terre-plein, un nouveau DTU est sorti avec des contrainte de réalisation augmentées : dallage BA de 12 cm mini, armatures de 0,2% mini, compactage règlementé sous dalle, armatures complémentaires si la dallage prend appui sur les murs de soubassement, ...

Si au prix de ton dallage tu ajoutes : le décapage de la terre végétale, le compactage du terrain après décapage, l'apport de remblai de qualité sur au moins 30 cm, le compactage du remblai dans les règles de l'art, le polyane, ....
globalement tu arrives au même prix que pour un plancher sur VS (sauf cas particulier favorable à l'un ou à l'autre procédé).

Les inconvénients bien connus des dallages sur terre-plein (quand ils sont autorisés) : difficulté à réaliser un compactage dans les règles notamment aux abords des murs de soubassement avec pour conséquence les nombreux sinistres par affaissements, éventuellement problèmes de remontées capillaires ...., les canalisations encastrées dans et sous le dallage sans possibilté de maintenance ou réparation, ...

Le VS a beaucoup d'avantages : rigidification de l'infra, accès aux canalisations pour controle, maintenance, modifications, ....

FranceL a écrit:

Si au prix de ton dallage tu ajoutes : le décapage de la terre végétale, le compactage du terrain après décapage, l'apport de remblai de qualité sur au moins 30 cm, le compactage du remblai dans les règles de l'art, le polyane, ....
globalement tu arrives au même prix que pour un plancher sur VS (sauf cas particulier favorable à l'un ou à l'autre procédé).

Bonjour, Je ne comprends pas ou est le surcoût !
Le prix est pourtant clair: si je fais mon garage sur vide sanitaire le plancher me coute 60€/m² et sur terre plein il me coute 40€/m² et dans ce prix, je tiens compte du remblai, compactage et poliane donc c'est un prix global

La question est de savoir si le constructeur, dans son estimation du dallage sur terre-plein, à bien tenu compte de la règlementation DTU ?

Bonsoir,
je ne passe pas par un constructeur, c'est le devis d'un artisan assez réputé sur le secteur, donc je pense que ça doit être fait dans les règles.
Par contre, FranceL, tu dis un peu plus haut "l'apport de remblai de qualité sur au moins 30 cm puis compactage".
En fait c'est au grand maximum 30 cm, c'est interdit pour une plus grande épaisseur. au delà, ce sera obligatoirement un vide sanitaire.
Cordialement

Citation:

En fait c'est au grand maximum 30 cm, c'est interdit pour une plus grande épaisseur. au delà, ce sera obligatoirement un vide sanitaire.

Pourquoi interdit ? Par qui ?
En réalité, chacun fait ce qu'il veut, ou ce qu'il peut , en espérant prendre pas ou peu de risques

FranceL a écrit:

Citation:

En fait c'est au grand maximum 30 cm, c'est interdit pour une plus grande épaisseur. au delà, ce sera obligatoirement un vide sanitaire.

Pourquoi interdit ? Par qui ?
En réalité, chacun fait ce qu'il veut, ou ce qu'il peut , en espérant prendre pas ou peu de risques

par la règlementation DTU !

Citation:

par la règlementation DTU !

Non !
As-tu une référence DTU et N° article ?

non je n'ai pas de n° de DTU, j'ai seulement essuyé 3 refus d'artisans pour cette seule et unique raison. C'est a dire: pas autorisé par le DTU donc hors de question de prendre le risque d'engager notre assurance.
J'ai du revoir mes plans et réaliser le garage 15 cm plus bas que prévu au départ pour pouvoir faire une dalle sur terre plein.

Citation:

J'ai du revoir mes plans et réaliser le garage 15 cm plus bas que prévu au départ pour pouvoir faire une dalle sur terre plein.

Je pense sincèrement qu'ils t'ont mené en bateau ... probablement pour gagner quelques sous en faisant à leur façon ??? ou pour éviter de passer commande d'un plancher préfa ?
Mais bon, si ton terrain est globalement "bon", si le sol décapé est bien compacté, si le remblai est compacté dans les normes notamment dans les zones proches des murs, si la dalle fait la bonne épaiseur, si le % d'armature minimal est respecté (ça c'est le DTU), il n'y a pas de raison pour qu'il ait des problèmes.

Pense sincèrement ce que tu veux. Mené en bateau ou pas, DTU ou pas, on n'est plus dans le sujet du post mais en ce qui me concerne, si une technique me coute 60€/m² et l'autre 40€/m² je suis sûr qu'il y en a une qui est moins chère que l'autre.
cordialement

Citation:

si une technique me coute 60€/m² et l'autre 40€/m² je suis sûr qu'il y en a une qui est moins chère que l'autre.

Je suis totalement d'accord avec toi !