Besoin de votre aide pour la SHOB et la SHON !
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Bonsoir à toutes et tous ....
Le sujet a été abordé de nombreuses fois et malgré mes recherches, le doute est persistant !!!
Alors je sollicite votre aide pour le calcul de la SHOB et SHON de notre maison !
Voici donc les éléments :
La maison :
De forme parfaitement rectangulaire, sa longeur est de 9.30 m compris les murs de facade et sa largeur est de 6.00 compris les murs également.
Elle posséède un étage de la même superficie.
La hauteur de ses combles, non aménageable et sans plancher (uniquement les poutres) est de 1.75 m au niveau le plus haut de la toiture.
Le garage :
Sa longeur, est de 6.40 m compris les murs et sa largeur de 4.90 m compris les murs !
Parmi les surfaces déductibles nous aurons donc la trémie d'escalier ( + ou - 3 m), les 5% admis pour l'isolation......
Ce qui me pose problème, ce sont les combles...je ne sais pas si je dois les intégrer ou pas dans mes calculs !
Si vous pouviez me donner un ptit coup de pouce, parce que j'ai un architecte mandaté par la mairie pour s'assurer de la conformité du règlement du lotissement qui me casse les pieds....
Avec mes remerciements !
NB : pas de terrasse, pas de hangar, pas d'abri, pas de sous sol ....
Le sujet a été abordé de nombreuses fois et malgré mes recherches, le doute est persistant !!!
Alors je sollicite votre aide pour le calcul de la SHOB et SHON de notre maison !
Voici donc les éléments :
La maison :
De forme parfaitement rectangulaire, sa longeur est de 9.30 m compris les murs de facade et sa largeur est de 6.00 compris les murs également.
Elle posséède un étage de la même superficie.
La hauteur de ses combles, non aménageable et sans plancher (uniquement les poutres) est de 1.75 m au niveau le plus haut de la toiture.
Le garage :
Sa longeur, est de 6.40 m compris les murs et sa largeur de 4.90 m compris les murs !
Parmi les surfaces déductibles nous aurons donc la trémie d'escalier ( + ou - 3 m), les 5% admis pour l'isolation......
Ce qui me pose problème, ce sont les combles...je ne sais pas si je dois les intégrer ou pas dans mes calculs !
Si vous pouviez me donner un ptit coup de pouce, parce que j'ai un architecte mandaté par la mairie pour s'assurer de la conformité du règlement du lotissement qui me casse les pieds....
Avec mes remerciements !
NB : pas de terrasse, pas de hangar, pas d'abri, pas de sous sol ....
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
1 bon point à celui qui réussira à résoudre ce calcul !
0 0 0 bonsoir Manon,
bon, si y a quelque chose à gagner, je joue mais c'est bien parce que je te sens seul (et pas seule !)
pour la shob et shon c'est là :
issu de : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-56397.php
maison : 9.3 x 6 = 55.8 x 2 (étage) = 111.6
garage : 6.4 X 4.9 = 31.36
total shob = 111.6 + 31.36 = 142.96
pour calculer la shon on déduit : la trémie, le garage donc 142.96 - 34.36 = 108.6
moins les 5% = 108.6 - 5.43 = 103.17 m²
les combles sans plancher ne comptent pas bien sur et même si y avait un plancher on ne compte que les hauteurs à 1.8 m donc pas de question à se poser
bon, si y a quelque chose à gagner, je joue mais c'est bien parce que je te sens seul (et pas seule !)
pour la shob et shon c'est là :
issu de : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-56397.php
maison : 9.3 x 6 = 55.8 x 2 (étage) = 111.6
garage : 6.4 X 4.9 = 31.36
total shob = 111.6 + 31.36 = 142.96
pour calculer la shon on déduit : la trémie, le garage donc 142.96 - 34.36 = 108.6
moins les 5% = 108.6 - 5.43 = 103.17 m²
les combles sans plancher ne comptent pas bien sur et même si y avait un plancher on ne compte que les hauteurs à 1.8 m donc pas de question à se poser
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Membre ultra utileC'est ce que me dit mon épouse : "chéri, tu te poses trop de quesotions ! Tes calculs sont bons, pourquoi t'en dissuader....?"
En tous les cas, merci de m'avoir répondu ! J'avais besoin d'un ptit coup de pouce et d'etre conforté et je me sens beaucoup mieux Docteur !
Merci !
En tous les cas, merci de m'avoir répondu ! J'avais besoin d'un ptit coup de pouce et d'etre conforté et je me sens beaucoup mieux Docteur !
Merci !
0 oups je croyais que "manon" était une fille 
, je corrige
, je corrige 0 Membre ultra utileManon est notre petite fille de 15 mois effectivement !!! 
Merci !
Merci !
0 Bonjour à tous, moi aussi j'ai besoin de vos lumières!!! tout comme manon je suis en train de preparer notre dossier du permis de construire et j'ai besoin de confirmation:
*Presentation du projet:
Construction d'une MOB de 13.30m de long sur 6.50m de large avec une cave, un RDC et un étage avec pieds droits de 1.20m et un comble non amenagé.
Une terrasse non couverte de 5*6.5 m avec une tremie de 4m2
avec un garage accolé de 6.5 m x 6m avec un toit plat utilisé comme terrasse accessible
COS de 1 terrain de 3.24 ares. Donc pas de limitation de surface!
Donc voilà mon calcul:
SHOB:
CAVE: 13.3 x6.5= 86.45 m2
RDC: 86.45 - tremie escalier 4.69= 81.76 m2
1er: 86.45 - tremie escalier 3.31= 83.14 m2
Combles: 48.4 m2
Garage: 6*6.5 = 39m2
Terrasse du RDC: 6.5*5 - tremie escalier 4= 28.5 m2
Terrasse au-dessus du garage: 6*6.5 = 39 m2
soit un total de 406.25 m2
SHON:
A deduire de la SHOB:
Cave: 86.45
RDC: rien
1er: toutes surfaces dont la hauteur et < 1.80m soit environ 30.46 m2
Combles: 48.4 m2
Garage: 39 m2
Terrasse du RDC: 28.5 m2
Terrasse au-dessus du garage: 39 m2
Total à deduire: 271.8
Donc 406.25 - 271.81= 134.44 m2
Deduction de l'isolation: 134.44 x0.05=6.722
Soit un total de SHON de 127.7m2
Mais peut-on aussi deduire les 5m2 d'amelioration des logements? je pense que oui puisqu'on crée une cuisine sdb..?
Or nous amenageons une buanderie dans le garage avec un cellier total 21.83 m2 doit-on les ajouter a la SHON même si cela fait partie de la cave sans fenêtres??
Ensuite concernant les pièces à joindre au dossier:
* 1 Plan de situation: cela correspond-il à l'emplacement du projet dans le village?
* 2 Plan de masse: plan du terrain avec les batiments representés avec les différentes mesures?
* 3 Plan en coupe du terrain et de la construction: plan des façades et du terrain?
* 4 Notice decrivant le projet: ça c'est pas trop dur!
explication du projet
* 5 Plan des façades et des toitures: quelle differences avec le 2 ?
* 6 Un document graphique permettant d'apprecier l'insertion du projet de construction dans son environnement: pour moi c'est une vue 3D
* 7 Une photo permettant de situer le terrain dans l'environnement proche: donc une ou plusieurs photos du terrain ok
* 8 une photo permettant de situer le terrain dans le paysages lointain: donc des photos plus éloignées du terrain mais pas aeriennes.
En plus nous devons demolir une vielle grange en bois... Donc je pensais faire la demande en même temps que le PC certificat n°13406*01 donc il faut là aussi faure un plan de masse des constructions à demolir soit là à nouveau un plan du terrain avec le batiments et les cotations.
Voilà merci encore pour le temps que vous m'accordez!!
*Presentation du projet:
Construction d'une MOB de 13.30m de long sur 6.50m de large avec une cave, un RDC et un étage avec pieds droits de 1.20m et un comble non amenagé.
Une terrasse non couverte de 5*6.5 m avec une tremie de 4m2
avec un garage accolé de 6.5 m x 6m avec un toit plat utilisé comme terrasse accessible
COS de 1 terrain de 3.24 ares. Donc pas de limitation de surface!
Donc voilà mon calcul:
SHOB:
CAVE: 13.3 x6.5= 86.45 m2
RDC: 86.45 - tremie escalier 4.69= 81.76 m2
1er: 86.45 - tremie escalier 3.31= 83.14 m2
Combles: 48.4 m2
Garage: 6*6.5 = 39m2
Terrasse du RDC: 6.5*5 - tremie escalier 4= 28.5 m2
Terrasse au-dessus du garage: 6*6.5 = 39 m2
soit un total de 406.25 m2
SHON:
A deduire de la SHOB:
Cave: 86.45
RDC: rien
1er: toutes surfaces dont la hauteur et < 1.80m soit environ 30.46 m2
Combles: 48.4 m2
Garage: 39 m2
Terrasse du RDC: 28.5 m2
Terrasse au-dessus du garage: 39 m2
Total à deduire: 271.8
Donc 406.25 - 271.81= 134.44 m2
Deduction de l'isolation: 134.44 x0.05=6.722
Soit un total de SHON de 127.7m2
Mais peut-on aussi deduire les 5m2 d'amelioration des logements? je pense que oui puisqu'on crée une cuisine sdb..?
Or nous amenageons une buanderie dans le garage avec un cellier total 21.83 m2 doit-on les ajouter a la SHON même si cela fait partie de la cave sans fenêtres??
Ensuite concernant les pièces à joindre au dossier:
* 1 Plan de situation: cela correspond-il à l'emplacement du projet dans le village?
* 2 Plan de masse: plan du terrain avec les batiments representés avec les différentes mesures?
* 3 Plan en coupe du terrain et de la construction: plan des façades et du terrain?
* 4 Notice decrivant le projet: ça c'est pas trop dur!
explication du projet
* 5 Plan des façades et des toitures: quelle differences avec le 2 ?
* 6 Un document graphique permettant d'apprecier l'insertion du projet de construction dans son environnement: pour moi c'est une vue 3D
* 7 Une photo permettant de situer le terrain dans l'environnement proche: donc une ou plusieurs photos du terrain ok
* 8 une photo permettant de situer le terrain dans le paysages lointain: donc des photos plus éloignées du terrain mais pas aeriennes.
En plus nous devons demolir une vielle grange en bois... Donc je pensais faire la demande en même temps que le PC certificat n°13406*01 donc il faut là aussi faure un plan de masse des constructions à demolir soit là à nouveau un plan du terrain avec le batiments et les cotations.
Voilà merci encore pour le temps que vous m'accordez!!
0 En cache depuis le dimanche 16 février 2025 à 04h24
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