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Votre avis sur proposition PEL

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.756 fois
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Env. 10 message Gard
Bonjour,

Cela fait maintenant pas mal de temps que je suis inscrite sur le forum et que je vous lis en attendant que mon projet de construction se concrétise. Aujourd'hui ce n'est malheureusement pas encore de mon projet dont je vais vous parler mais celui de ma mère que j'essaie de guider au mieux. Pour faire bref sur le projet : il s'agit de travaux d'aménagement (2 pièces existantes + 1 garage) dans une maison qui lui a été léguée par ses parents et dont sa mère en est l'usufruitière. Suite aux travaux cela deviendra la résidence principale de ma mère (actuellement locataire ailleurs).
Infos supplémentaires : coût de l'opération = 45 000€; apport PEL = 15 000€; emprunt demandé sur 8 ans = 28 000€. Son taux d'endettement serait inférieur à 20% et elle a encore de l'argent placé (type carré mauve).
Pour rentrer dans le vif du sujet elle a eu une proposition grâce à son PEL : le taux d'emprunt (nominal) est de 4,60% et le TEG est estimé à 5,70%. Ce dernier me paraît énorme. Surtout que lors de l'entretien le conseiller ne nous avait parlé que des 0,4% d'ADI. Qu'en pensez-vous?
Merci d'avance pour votre aide.
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Messages : Env. 10
Dept : Gard
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Var
votre maman avait du ouvrir son pel avant 2003, où le taux actuariel était de 4,7 ce qui fait un petit 4,6. par contre normalement il n'y a pas de frais de dossier, donc le TEG doit être pas aussi élevé que le 5,7 % bizarre
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Messages : Env. 300
Dept : Var
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message Gard
Salut !
Ouais encore plus bizarre (enfin j'dis ça j'suis pas experte Biggrin ) : comme j'ai conseillé à ma maman d'emprunter peut-être seulement 15 000 sur 6/8 ans, le banquier lui a dit que l'assurance (ADI) passerait alors à 0,60% !!! car vu la durée, c'était assimilé à un crédit auto. J'y comprends de moins en mois Crying
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Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 500 message Marne (51)
Que ce soit sur 2 ou 15 ans , un pret epargne logement est un pret habitat (ou immobilier), donc le taux de l'ADI est le même, cependant votre maman a peut etre un certain age, ce qui entraine un taux plus élevé, mais celà le conseiller était en mesure de vous le dire dès le départ.

Les droit Epargne Logement sont acquis dans toutes les banques , n'hésitez pas à faire le tour, surtout si elle a de l'épargne, ce sont des clients recherchés.
adherente 959 aamoi
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Messages : Env. 500
De : Marne (51)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 300 message Var
manue a écrit:Que ce soit sur 2 ou 15 ans , un pret epargne logement est un pret habitat (ou immobilier), donc le taux de l'ADI est le même, cependant votre maman a peut etre un certain age, ce qui entraine un taux plus élevé, mais celà le conseiller était en mesure de vous le dire dès le départ.

Les droit Epargne Logement sont acquis dans toutes les banques , n'hésitez pas à faire le tour, surtout si elle a de l'épargne, ce sont des clients recherchés.


+1 pas mieux
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Messages : Env. 300
Dept : Var
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message Gard
Merci pour vos réponses.
Actuellement on attend un nouveau RDV avec le conseiller. Mais en fait je crois que vu l'urgence de la situation (les travaux ont déjà presque commencé...) nous n'aurons pas le temps de faire le tour des autres banques. Il faut juste que j'essaie de comprendre pourquoi un tel taux d'ADI (le fait qu'elle ait 49 ans peut peut-être l'expliquer!?).
Enfin bref, ma maman s'en rend compte aujourd'hui mais elle s'y est prise beaucoup beaucoup trop tard du coup; et de mon côté j'arrête de la stresser car si elle pète les plombs dès le début ça va pas le faire Laugh
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le mardi 14 janvier 2025 à 17h37
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