La Pré-reception maison

La pré-réception n'a aucune existence officielle !
Elle permet éventuellement au constructeur de faire une réception sans réserve.
Vous ne pouvez pas refuser la réception de votre maison en fonction des solutions apportées aux défauts signalés lors de cette pré-réception.
C'est lors de la réception "officielle" qu'il est important de signaler tous les problèmes.
Faites une petite recherche sur ce forum avec "réception" et vous trouverez de très nombreuses informations passionnantes !!!

Bonjour et merci pour votre réponse.

Nous avons hier eu le rendez vous de la pré reception de notre maison avec le constructeur.
Nous avons chacun noté les points à corriger et les points oubliés. Je compte leur envoyer une LRAR pour énumèrer ces points afin que rien ne soit oublier pour notre reception (car nous avons eu beaucoup de soucis d'erreur de leurs part pendant la construction...)
Bref...
Ils veulent qu'on receptionne la maison la semaine prochaine en sachant que les points vu ensemble ne seront peu être pas encore réalisé.
Est ce normal ?
Le dernier délai de reception de la maison est pour le 20 juin. Est ce qu'ils veulent faire la reception de la maison pour être dans les temps et ne pas payer de pénalités de retard ???
De plus, nous n'aurons pas d'électricité la semaine prochaine car EDF doit intervenir dans 2 semaines. Puis-je receptionner la maison sans avoir essayer aucun branchement electrique?
D'aprés le constructeur, oui et cela ne rentre pas en compte comme une réserve.
Est ce vrai??
Merci d'avance pour vos réponses.

Que les points signalés ne soient pas corrigés n'empêchent en aucun cas la réception.
Ils doivent respecter un délai minimum pour faire la convocation à la réception...
Contrairement à ce que dit votre constructeur, si votre maison n'a pas l'électricité, tous les éléments électriques doivent être mis en réserve. En effet, vous n'avez pas la possibilité le jour de la réception de vérifier le bon fonctionnement de ces éléments !
Si vous avez des réserves le jour de la réception, ne payez pas les 5% restant et consignez les à la Caisse des Dépôts et Consignations avec l'accord du constructeur.
En aucun cas vous ne devez remettre le solde au constructeur même dans le cas d'une promesse de ne pas encaisser le chèque...
N'oubliez pas d'indiquer un délai de levée des réserves sur le PV de la réception.
Pour faire une bonne réception, faites une recherche sur ce forum car ce sujet à été à maintes reprises évoqué.

Merci pour votre réponse.

Savez vous sur quel site puis je trouver le texte de loi pour ce qui concerne les réserves si pas tester l'electricité dans la maison lors de la reception ?

Nous avons remarqué qu'il manqué 50 cm sur un mur de notre construction, que pouvons nous faire auprés de notre constructeur ?

Bon dimanche.

Bonjour VEDDA

Pas besoin de texte de loi pour vous autoriser à faire des réserves sur les appareillages électriqes

Encore que si cela peut vous rassurer, voici une réponse ministéielle déjà en ligne ...votre maison devrait être alimentée..

Question publiée au JO le : 31/03/2003 page : 2349

Réponse publiée au JO le : 30/06/2003 page : 5190

Citation:

L'article L. 231-2 du code de la construction et de l'habitation fait obligation au constructeur de décrire dans le contrat la consistance et les caractéristiques techniques du bâtiment à construire, comportant notamment les raccordements aux réseaux divers et tous les travaux d'équipement intérieur ou extérieur indispensables à l'utilisation de l'immeuble. Dès lors, l'exigence d'un versement égal à 95 % du prix convenu à l'achèvement des travaux d'équipement implique que, à ce stade, les alimentations en fluide soient réalisées. La remise des attestations de conformité au gaz et à l'électricité d'une installation neuve va de pair avec la fourniture de l'énergie ou du fluide correspondant. A défaut d'être jointe à la réception, le particulier peut émettre une réserve sur sa production

.


Il faut bien sûr étendre la réserve à tout ce qui fonctionne à l'électricité et à tout ce que vous ne pourrez vérifier pour cause de non éclairage.

Citation:

Nous avons remarqué qu'il manqué 50 cm sur un mur de notre construction, que pouvons nous faire auprés de notre constructeur ?

C'est quoi ce truc, 50 cm c'est beaucoup.

Votre constructeur souhaite peut être une réception de nuit , à la bougie et par fort vent

Bonjour et merci pour votre réponse.

Et oui, il manque bien 50 cm sur un mur, en plus, celui de la cuisine. Nous avons commandé une cuisine incorporée dont il faut refaire les plans car nous nous sommes basé sur les plans de la maison pour l'achat... (pour info, la cuisine est déjàa arrivé dans les locaux du cuisiniste avec les mesures du plan).
C'est pourquoi, je me demande nos droit dans cette situation.
Salutations.

S'il y a une erreur de 50 cm sur une longueur de mur, c'est très gênant. Cela fait combien de m2 en moins. Et pour réparer, il faut abattre le mur et refaire? En tous cas, il faut le signaler.

Bonjour VEDDA

S'il manque réellement 50 cm comment implanter vos meubles ou l'électroménager?

Chez moi, j'avais un déficit moindre sur l'implantation des cloisons et j'ai fait refaire.

Ou sont passés ces 50 cm?

Bonjour !

En faite, la pièce forme un carré avec un coin de cassé. C'est dans cet angle, qu'ils ont dû faire une erreur. Il manque 10 cm avant et 40 cm sur cet angle.
Bref!
Je ne sais pas quoi leurs dirent et surtout je ne veux pas qu'il détruise tout carnous sommes préssés de receptionner la maison (préavis 1er juillet)...
C'est délicat !

Bonjour
Je viens de voir votre message pour la pré réception de votre maison, ainsi que la réception. J'espère qu'il n'est pas trop tard pour moi pour vous donner les directives à suivre, ayant été dans le même cas que vous. Surtout, ne donnez pas les 5% de réserves, sinon vous n'aurez que vos yeux pour pleurer, mais exiger les clés de votre maison lors de la réception (le CDT vous fera certainement du chantage à la clé, mais c'est tout à fait illégal). Même si vous ne faites pas de réserves, vous avez 8 jours pour régler les 5%. Avec des réserves, vous avez encore 8 jours pour émettre les réserves que vous n'auriez pas vu le jour de la réception. Mais SURTOUT, ne donner pas les 5% tant que les travaux ne sont pas fait dans les délais que vous avez mis sur le procès verbal. Je vous conseillerai de faire venir un expert en immobilier dès que vous aurez réceptionné votre maison ( il vous en coutera environ 250 €), mais lui il verra toutes les malfaçons (ne pas prendre un expert de votre assurance). Vous pouvez également aller à l'Union du consommateur (c'est ce que nous avons fait), et eux, il vous aiderons (cela vous coutera le prix de l'adhésion).
Nous vous souhaitons bon courage.
Catherine