Courtage en construction??? (Aube)

bonsoir,

cordi a écrit:

Courtage en construction???

En fait j'ai trouvé ça sur internet: ccmi.fr.

alors là, y en a qui font fort

c'est une arna.que finie ce truc !! ce n'est qu'un nom de site pour attirer... ce site arrive direct sur www.planhabitat.com ; leurs services :
- aide à la réalisation du cdc
- selectionne les professionnels
- négocie les prestations
ils ne font que du conseil et n'ont aucune qualité pour faire un suivi de chantier (sinon, ce serait en références).
société de conseils : c'est encore (y en a plus guère) une des activités de société qu'on peut créer sans diplome, sans qualif et sans expérience dans la branche et sans aucun controle ni obligation de resultat.
souvent en profession libérale, rarement en SA.

mais bon, mon avis n'engage que moi, sont peut-être trrrès bien

Là en l'occurence ce ne serrait pas plan habita qui ferrait office de MO mais le directeur du bureau d'étude avec le quel il (le courtier) nous a mis en relation...
Mais bon... le courtier je ne l'ai jamais rencontré et je ne le sent pas du moins en lisant ses courriers...
Quand au directeur du bureau d'étude... Je ne sais pas comment vérifier ses qualifications...

Alors personne ne connait?

bonsoir,

cordi a écrit:

Alors personne ne connait?

apparemment, depuis mai pas grand monde

vous en êtes où ?

Bonsoir cordi,

Il y a quelques semaines, nous avions rencontré un courtier (MP pour le nom).
Nous avons voulu connaître le tarif pour faire un garage.

Il nous a expliqué que sa rémunération était faite par les artisans et que en aucun cas nous lui devrions quelque chose.
Il s'occupe de tout : trouver plusieurs devis et suivre les travaux (avec DO etc ...).

Pour l'instant nous n'avons pas donné suite : je ne suis pas entièrement convaincue ... peut être à tort, peut être à raison ....
On verra plus tard, cela ne fait qu'un an que nous sommes dans les murs !
Je réfléchis encore!

à+
plume

bonsoir plume,

plume a écrit:

Il s'occupe de tout : trouver plusieurs devis et suivre les travaux (avec DO etc ...)

pour moi, un courtier = commercial (bon ou mauvais, là n'est pas le sujet) mais en aucun cas un spécialiste du batiment.
trouver des devis ok mais faire le suivi de travaux avec DO bien sur (la DO c'est le client qui la prend ... la décénale c'est à l'artisan) bref, à mon avis (et après j'arrête ) le courtier en quoi que ce soit ne prend aucun risque car il n'est qu'intermédiaire ... il n'engage pas sa société en cas de pb...
Et autre chose : normalement pour les artisans la meilleure pub c'est le bouche à oreille et rare sont ceux qui sont dispos à moins 3-4 mois... ceux qui sont obligés de passer par un courtier pour trouver du boulot... y a un pb. Bon ce n'est que mon avis, et j'ai dit que j'arrêtais

Bonsoir elisa

C'est un peu pour tout ça que :

Citation:

je ne suis pas entièrement convaincue

J'sais pas, mais je ne le sens pas trop c'truc là !

Je sais que la DO c'est à moi de la prendre, elle doit être à mon nom etc ... mais je voulais quelqu'un qui me fasse tout les trucs barbants, mais à mon nom hein !
Comme le PC, les différentes demandes etc ... j'ai pas le temps en ce moment.

Merci de ton message, car j'apprécie toujours autant toutes tes remarques et conseils. Chapeau à toi pour toutes tes connaissances.

à+
plume

merci Plume

pour moi, il faudrait que ce "courtier" plutot qu'une formation commerciale ait une formation Génie Civil ou genre collaborateur d'archi, économiste de la construction...
mais

a+

***** a écrit:

merci Plume

pour moi, il faudrait que ce "courtier" plutot qu'une formation commerciale ait une formation Génie Civil ou genre collaborateur d'archi, économiste de la construction...
mais

a+

Bref c'est un vendeur de patates

cordi a écrit:

Mais voilà que le courtier me parle d'un contrat de courtage... soit un mandat, et si je le signe je devrais le payer 750 euros... Jusqu'à présent j'ai toujours entendu dire qu'un courtier était rémunéré par les banques quand il s'agit d'un courtier en financement, alors je pensais qu'il serrait payé par les artisans avec qui je déciderais de signer...

Bonsoir,
De toute façon, dans tous les cas c'est vous qui payez sa rémunération soit en direct soit par l'intermédiaire des artisans (si les artisans donnent une rémunération à ce "courtier", ils vous répercutent ce cout obligatoirement dans votre facture) !!!

philylo a écrit:

Bonsoir,
De toute façon, dans tous les cas c'est vous qui payez sa rémunération soit en direct soit par l'intermédiaire des artisans (si les artisans donnent une rémunération à ce "courtier", ils vous répercutent ce cout obligatoirement dans votre facture) !!!

+1 aussi, car vu le devis !!! heureusement qu'il m'a dit que je ne lui devais rien !!!

"ludo" a écrit:

Bref c'est un vendeur de patates

Non non, un courtier ! Avec tout ce que ça sous entend !! : Car comme le dit justement elisa, il faudrait que ... ...

à+
plume

[quote="plume"]

philylo a écrit:

Bonsoir,

"ludo" a écrit:

Bref c'est un vendeur de patates

Non non, un courtier ! Avec tout ce que ça sous entend !! : Car comme le dit justement elisa, il faudrait que ... ...

à+
plume

Bonsoir, donc s'est bien ce que je dis s'est "un vendeur de patates", pas de diplôme, aucune connaissance dans le bâtiment comme un vendeur de patates....

Ludovic.

plume a écrit:

Bonsoir "toutes et tous"

Lorsque je suis arrivé dans le Gard en 2002, j'avais trouvé du boulot dans une boîte qui employait, écoutez moi bien 6 commerciaux pour 9 personnes en chantier, balèze non??

Ils étaient là, ils vendaient, faisaient du chiffre, mais à quel prix et que vendaient ils ?? des patates comme je dis, tout et n'importe quoi, ils sans foutent ils sont là pour faire du chiffre, mais le couillon derrière, ben s'est moi car je dois bosser ce qui a été vendu, même ci cela ne va pas je me d.emerde pour que ça aille... pas toujours évident tout ça. Aujourd'hui et depuis quelques temps j'ai changé d'entreprise, je pensais être mieux loti sur ce coup, d'une certaine manière je le suis mais pour le reste ( le mètier) c'est autre chose...

J'ai un chantier à attaquer la semaine ci, et la personne qui à vendu le chantier s'est planté complètement, j'ai une toiture zinc à faire pour un collège, un terrasson à joint debout avec des feuilles de zinc à façonner Cela n'existe pas impossible à faire, mais cela à été vendu...

Mais sur ce coup là hors de question pour moi d'arranger les choses, ils devront changer leur fusil d'épaule.

Tout ça pour dire que les vendeurs de patates il y en a plein sur le marché, hélas pour moi, hélas pour vous, hélas pour nous......

Cordialement Ludovic.

Ou là là...
J'avais pas vu que vous aviez finalement aussi bien participé que ça sur le sujet!!! Lol!!!

Bon finalement pour le moment nous continuons avec eux. A nos risques et périls mais bon à chaque nouvelles étapes franchis je vérifi les infos données.
Genre pour les assurances diverses et variés et les garantie, je téléphone à chaque fois à l'assureur pour vérifier si oui ou non ce que l'on m'a dit est vrai. Et biensur si jamais le Courtier ou le MO me donne un numéro de tel je fais ma recherche de coordonnées moi même! Il ne manquerait plus qu'ils me donnent un numéro de tel bidon pour qu'une personne à l'autre bout ne dise que ce que j'ai besoin d'entendre pour ensuite mieu m'entuber!!!

Sinon sur ma commune le bouche à orreil fonctionne pas mal sur le profesionalisme de ce courtier (ex commercial de france confort) et du MO avec qui nous sommes en relation.
Le courtier a fini par démissionner à cause des méthodes du même type que ce que kauffmann ludovic à voulu nous expliquer. Ras le bol de vendre des trucs irréalisables... Donc c'est vrai qu'il ne s'occupera pas de la partie technique ce qu'il m'a rappeller plusieurs fois mais uniquement une fois que le cahier des charges sera bien établi par le MO, du démarchage des artisants qui ne sont pas du tout rattachés à eux.

En parlant des artisants la remarque de elisa 21 est très bonne! Méfiance! Il faut vraiment s'aasurer qu'ils n'ont pas besoin du courtier et du MO pour avoir des chantiers!!!
D'ailleurs elisa 21... Arrête de te scootcher la bouche!!! Lol!!! Tous avis est toujours bon à prendre! Même s'il est contraire au mien!

Moi perso je déteste les gens qui refusent de discuter sous prétexte que l'on ne pense pas comme eux!
Et d'ailleurs que ferrions nous ici si ce n'était pas pour partager nos avis!!!

Quoi qu'il en soit je vous tiendrais au courant de mes joies et j'espère d'aucun déboirs anormaux via le suivi de notre construction!!!

Et ben dis donc, je vous trouve un peu dur là...

Rappelons le rôle d'un courtier bancaire :

Il vous rencontre, prend les éléments dont il a besoin pour présenter votre dossier dans une banque, puis une autre, puis une autre, jsuqu'à qu'il ait fait le tour des meilleurs conditions. (En réalité, il ne fait le tour, il reçoit régulièrement les barêmes des banques et ne fait que les plus intéressants du moment.) il connait les critières de chaque banque et choisi donc celle qui a le plus de chance d'accepter son dossier.

Comme il apporte un nouveau client dans une banque, la banque le rémunère. Il peut également demander des frais à la personne qui l'a mandaté. Bref c'est comme ça qui gagne sa vie (d'ailleurs plutot bien...)

Finallement, vous ne lui demandez pas d'avoir travailler à la bourse ! Vous ne lui demandez pas d'être l'ex directeur de la banque de France ? Vous le laissez faire ce que vous auriez pu faire vous même. Il n'est pas bien dur de pousser les portes des banques et de faire son étude soit même. C'est faisable, juste ça prend du temps, et comme nous ne sommes pas du métier nous ne connaissons pas les ficelles permettant à notre courtier d'avoir de meilleurs résultats que nous.

Conclusion, mon courtier est plus performant que moi !

Alors maintenant si l'on prend le cas d'une maison. Qui a le temps de faire le tour de toutes les entreprises de tous les corps de métier ? Qui d'entre nous a suffisament de connaissance pour juger une entreprise au pied levé ?

Personnellement ce n'est pas mon cas, j'ai donc décidé de faire confiance à un constructeur, ça me paraissait plus facile...
Celà dit, si j'avais eu la possibilité que quelqu'un fasse toutes ces recherches que je suis incapable de faire, j'aurai signé tout de suite pour éviter le gros constructeur qui a de si petit client....

Il est évident qu'un courtier a tout inéterêt à vous conseiller de bonnes entreprises, avec qui il a déjà travaillé et dont il connait le sérieux. Pas besoin d'avoir fait le Génie pour savoir si le client précédent était content, si l'artisan à qui il avait confié une mission l'a fait dans les temps et avec sérieux... Le bouche à oreille c'est son gagne pain, un client content vous rapporte un client, un client mécontent vous en fait perdre 100... Commencez-donc à lui demander ses références, les coordonnées de ses précedents clients et vous vous ferez votre propre idée à son sujet.

A l'époque ou j'ai fait construire, je ne connaissais pas cette profession pour la construction, mais j'avoue que l'idée me plait et que si j'avais su, j'aurai fait...

Voilà, je ne demande à mon pote son diplome de coiffeur pour savoir s'il est content du sien...

Thierry

+1 tit1601.
Mais bon je comprends la crainte et la réticense de certain...

Sinon pour info pour tout le monde c'est assez rescent comme profession et ils ne sont donc pas beaucoup... Et comme la plus part des trucs nouveaux ça peut faire peur...

Bonsoir à tous,

Alors, la suite de mon histoire ...

Au 1er rdv, il ne m'a pas dit les mêmes choses qu'au second ... et le tout en me prenant de haut

Quand je lui posait la question de ce qu'il avait prévu comme cache moineau, par exemple, il me répondait : "mais madame, ne vous inquiétez pas, les artisans connaissent leur boulot !" ...

- Alors soit il considérait qu'un bonne femme ne devait rien y connaître et que cela ne servait à rien d'expliquer : erreur, car grâce au forum, je commence à savoir pas mal de chose !!!!!
- Soit, il n'en savait rien lui même !
- Soit il avait oublié de le demander !

Autre exemple, il voulait faire le garage parallèle à la maison, ce qui créait un angle avec la clôture du voisin ; moi : "c'est pas possible, il faut se coller ou être à 3 mètres" (cahier des charges) ; lui : "mais non madame" en me regardant de travers !

Encore un exemple : je voulais lui donner le règlement du lotissement et le cahier des charges : lui n'en trouvait pas l'utilité !!!


Alors, oui, il peut y en avoir des bons, mais pas le mien !

Donc ma conclusion : méfiance méfiance, testez le, interrogez-vous, menez votre enquête.
Nous, nous avons été refroidi. On a tout arrêté.

à+
plume

Cela existe depuis longtemps sous le vocable "intermédiaire", il met en relation les donneurs d'ordre et les entreprises et parfois participe à leur place aux réunions de chantier.

Ben j'aurai fait pareil....

titi1601 a écrit:

Voilà, je ne demande à mon pote son diplome de coiffeur pour savoir s'il est content du sien...

Thierry

alors titi, ou tu n'as pas de pote, ou alors son coiffeur n'a pas de diplôme

plume a écrit:

...

Autre exemple, il voulait faire le garage parallèle à la maison, ce qui créait un angle avec la clôture du voisin ; moi : "c'est pas possible, il faut se coller ou être à 3 mètres" (cahier des charges) ; lui : "mais non madame" en me regardant de travers !

Encore un exemple : je voulais lui donner le règlement du lotissement et le cahier des charges : lui n'en trouvait pas l'utilité !!!


Alors, oui, il peut y en avoir des bons, mais pas le mien ! ...

Et bien il est pas mal celui là!!! Lol!!!
Il est vrai que dans notre cas ce n'est pas le courtier qui s'occupe de tous les sujets que tu as abordé dans ton post. Mais heureusement que pour vous, tu commence à super bien t'y connaitre!!! C'est triste car ce n'est surement pas le cas de tout ceux qui seront allé le consulter...

bonjour,
un RDV est fixé avec home courtage de la roche sur yon, on m'a dit que c'était une franchise en courtage de construction de maison, qu'ils vendent et ne ce souci plus du chantier après.
est ce vrai?