Avis sur plan....

pas grand chose à dire sur les plans eux mêmes, qui sont assez fonctionnels, mais par contre, l'implantation de ta maison ...

Déjà, vu le terrain, ton jardin est plein nord ...

tu as beaucoup d'ouvertures plein nord : pense à mettre du triple vitrage sur ces fenêtres pour limiter tes pertes thermiques.

La fenêtre de la chambre peut peut être être décalée coté est (soleil le plus agréable, car réchauffe la maison le matin.

Ton entrée est située assez loin de l'entrée de ton terrain. tu seras obligé de faire presque la moitié du tour de ta maison pour rentrer chez toi (idem pour tes invités), ce qui impliquera quelques problèmes pour clôturer.

JB

-le salon est bien orienté
-120/210 bien trop petit pour un passage sauf si galandage ( au mini 160 voir 180 ou mettre un galandage de 90-100/215)
-remplacer la fentre du garage par une porte de service avec oculus de 90/215
-pourquoi 210 ? pourquoi pas du 215
-des portes scrigno entre le salon et le sejour ?
-porche trop petit, prevoir un seuil encastré
-bien vu pour le velux/puit de lumière dans la cuisine
-plancher gaz du suicide ; pour le meme prix tu as une aréothermie air/eau (crédit d impot, pret vivrelec, consommation annuelle), le gaz en cas de revente fait peur ( depense non matrisée ),
-type d elevation ?
-oscillo battants est il prévu dans la sdb privative ?
-difficile d aménager un placard da,s l entrée, trop peu de profondeur
-y aura une grille seche linge dans le cellier ?
-prévoir un placo m0
-facade un peu morte coté porte d entrée......
-portes intérieures 83 ?

professionnelement et personnellement je trouve l implantation correcte, pas grande chose à faire avec un terrain orienté nord , une facae etroite et le but d eviter de se coller des 2 cotés ou de reculer la maison au fond du terrain, je propose l idée de mettre une porte de service sur le coté du garage à la place de la fenetre, l acces se fera aisement et les invités auront acces par l entrée principale; quant au triple vitrage faut pas abuser quand meme; c est pas la mort.........................

tout d'abord merci pour vos remarques, et je vous donne quelques précisions :
toutes les baies sont en 215, c'est une erreur sur le plan mais le descriptif est bon, les baies en 120 sont à galandage, les portes entre salon/séjour et mezzanine/escalier sont des portes scrigno " bien vu glaceman", le plancher gaz bah là je sèche, peut-être parce que ma femme bosse chez eux.....
le placard dans l'entrée n'en est pas un mais juste un dépose clef + déco,
pour la fenetre de la chambre du bas, le problème c'est qu'à l'EST il y aura une maison en limite de propriété d'ou le positionnement de celle-ci,
le triple vitrage oauis mais non le climat est plutôt doux, voir meme pluvieux en ce moment.
il y aura bien un sèche linge dans le cellier avec évacuation dans le garage, les portes sont en 83, et la réflexion qui tue l'oscillo battants ????excellente idée, je retiens, par contre le placo m0 ????
Pour la suite, nous avons réussi à bloquer le BT01 pendant 6 mois, la suite va venir très rapidement maintenant.

sur le secteur qqles constructeurs le bloque pdt 1 an

placo m0 : placo antifeu a prevoir sur toute la partie de reservation.

pas mal du tout ces plans

dommage qu'il ne soit pas possible de mettre une fenêtre dans les WC au RDC

J'ajouterais une peitite fenêtre dans le cellier

Pour la placrd d'entrée : je pense qu'il est important d'en avoir un alors je fmettrais plus de profondeur à ton décroché pour en créer un (en rognant dans la SDE)

c'est quoi les pointillés entre le hall et le salon

Le cumulus est dans le garge mais ce recoin est il isolé ?

A l'étage, j'ajouterais aussi un vélux ou fenêtre dans les WC

Quelles sont les surfaces des pièces ?

Aurai tu un plan des facades à nous montrer ?

Bonjour, pour la fenêtre dans le cellier ce n'est pas possible (limite de propriété), et quant aux pointilliés sortent de claustra/colonne qui séparent le hall du salon en laissant la lumière passé. Pour le placard de l'entrée tant pis mais faudra aller jusqu'au placard du dégagement près des toilettes du RdC. Pour glaceman la fenetre de la Sdb du bas a une ouverture à la francaise. nous avions demandé quelques suppléments à savoir : lave-mains dans les WC : 700 € oups, ils sont malades, alimentation en eau pour frigo américain : 200 € oups re-belote, je dois aller les voir pour clarifier ca, ils nous prennent pour des américains ou quoi.....
Les surfaces doivent-être sur le plan :
hall : 5m²
salon : 30m²
séjour : 20m²
cuisine : 13m²
chambre 2 et 3 : 16m²
chambre 4 : 11m²
mezzanine : 17m²
Au total environ 160 m² habitable

j'adore l'architecture et de bien belles surfaces

prevoir des tuiles de faiatges bleu et des velux encatrés

je verrais bien aussi des menuiseries de couleur foncées , ça irait très bien avec le modernisme de cette maison

exact couleur canon pour être précis.
une ptite question concernant l'éclairage : combien de m² par spot TBT, j'ai pas trouvé d'info sur ce sujet
et puis dans le descriptif au sujet des volets roulants il y a " volets roulants PVC blanc à lames horizontales, lame finale en aluminium, dans coffre tunnel en mousse de polystyrène isolant y compris sous face en PVC blanc" là si je comprend bien, c'est à moitié de l'encastré, non ???

non pas sûr. Nous avons nous aussi des volets roulants encastrés à la maconnerie (donc aps de coffre visible). le coffre est recouvert de PVC blanc pour la face du dessous

bonsoir,

joli projet, et les menuiseries bleu canon

tite question :

Citation:

traitement des baies au sud en ANTELIO

c'est quoi ?

ANTELIO = traitement du verre type miroir + traitement solaire (technique SAINT GOBAIN ). les raisons : baies plein sud d'où ça chauffe l'été, et baies relativement proche du trottoir 5 mètres environ, nous trouvons que c'est le compromis entre éclairage et intimité
Voili voilou