Retour
Menu utilisateur
Menu

Plan maison bio. sur petite parcelle dans le 91!

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 3.775 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message Cotes D'armor
Bonjour à tous! Blush

Mon 1er post fera office de présentation!

Je viens de recevoir un terrain en avance sur héritage à Arpajon (91) (c'est la parcelle ******** sur cadastre.gouv.fr).

C'est une "petite" parcelle d'environ 13m/21. Le nord est au nord sur le plan cadastral (comment ça je ne m'exprime pas clairement!!).
Il n'y a pas de COS (zone de haute densité urbaine), et on peut construire jusqu'à R+3. Bon, vu notre budget (environ 170000 Euros) on fera pas 3 étages hein!

Seulement voilà, vu la forme de la parcelle, on arrive pas à se représenter comment organiser la future maison... Dans l'idéal on aimerait 3 chambres et un bureau, mais... Est-ce réaliste?
On ne veut pas forcément de grandes chambres, mais des espaces servants intelligents, où les enfants peuvent jouer par exemple. Et garder un petit morceau de jardin pour manger dehors.
Et on veut récupérer les eaux de pluie, si possible avoir un chauffe-eau solaire, et un chauffage aussi écologique que possible...

Bref on voit grand! Mais on ne sait pas par quel bout prendre les choses et qui contacter. On a rencontrer entre 2 portes le commercial de chez Phénix qui a essayé de nous vendre sa "maison du bon sens", mais il ne nous a pas convaincu. Et vu les commentaires sur "demeures terre et tradition" trouvés sur le forum, on doute!!

Alors AU SECOURS!!!!!!! Tongue

Edit .: pas prudent de mettre l'adresse complète (pour le jour où les trvaux commenceront). Mets une photo de ton terrain sur le forum, cela sera plus simple.
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
et bien, maintenant que tu as le terrain, tu vas pouvoir travailler sur ta maison.

Tu veux 3 chambres + 1 bureau. Ok, il faut maintenant savoir de quelle dimension tu les souhaites. De même pour les autres pièces.

Après, pour la récupération d'eau de pluie, pas de problème (cout moyen : 5000 € si tu veux l'utiliser pour toilettes, et lave linge).

Pour le chauffage, vu le peu de surface, je te déconseille l'aérothermie à cause du bruit. Si tu veux du "écologique", de la géothermie verticale ira très bien, et ça peut même faire ton eau chaude (pas la peine d'ajouter de chauffe eau solaire, couteux et qui nécéssite une pente de toit adaptée en angle et orientation). Mais le budget d'une installation comme celle ci n'est pas négligeable ...

Avec tout ça, tu peux partir sur 1500€/m² avec un bon maitre d'œuvre. Donc avec ton budget, ça fait une maison d'environ 115m².

JB
Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bienvenue Wink

avec la réponse de jbdu49, rien à ajouter Laugh

tu pourrais nous mettre un plan du terrain avec l'orientation et quelques cotes. Dessin papier-crayon ce sera très bien Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Rabastens (81)
Il faut intégrer le prix des raccordements... mais la démarche rapide de jbdu49 est bonne comme d'hab. ;)
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Cotes D'armor
Merci pour ces premiers et précieux conseils!
J'ai essayé de faire apparaitre le plan cadastral sur le site mais ça marche pas. Promis je prends quelques minutes dès que je peux chez moi pour le scanner et le faire apparaître, afin de pouvoir bénéficier d'autres avis!!
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le vendredi 13 décembre 2024 à 03h42
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir