Terrassement avant PC

Tu peux toujours faire ton chemin d'accès, mais moi je m'arreterais là.
Parfois pour une petite broutille ton permis est refusé...
De plus tu serais hors la loi... N'importe qui doit pouvoir consulter en mairie ton permis de construire, si un voisin se pose des questions sur ton implantation ou autre, qu'il va voir en mairie et qu'il n'y a rien tu vas êtres très embêté...
A+

ah bon ? je pensais qu'il fallait monter les premieres rangees de parpaing pour être hors la loi ?! un specialiste pourrait répondre ?

Quels terrassements veux-tu faire?
La plateforme ( enlèvement de la terre végétale), c'est possible
Les fondations, tu vas décompresser le terrain pour rien

jpaul a écrit:

Quels terrassements veux-tu faire?
La plateforme ( enlèvement de la terre végétale), c'est possible
Les fondations, tu vas décompresser le terrain pour rien

Oui en fait je voulais juste enlever la terre vegetale puis decaisser pour faire un beau plat...
Je ne comptais pas faire de fondation, car, d'apres mon maçon, il faut les couler desuite dans ce cas...

Donc je peux quasiment tout faire sauf les fondations ?

merci

Sans avoir fait une analyse réglementaire fine, mon point de vue serait le suivant: tu construis ce que tu veux, mais si c'est pas conforme au permis qui sera peut être à modifier, ton tracto servira à la démollition.
C'est comme les 2 mois de recours du permis. Je croyais qu'on avait pas le droit de commencer avant. Et bien si, tu peux, mais n'importe qui peut faire un recours et si tu perds, c'est pour ta pomme.

Je suis dans le même cas que toi
Ayant une allée de 20m de long, j'en ai profité pour y passer tous les réseaux et mettre en attente à la fin de l'allée

Concernant le terrassement je vais décaisser également et peut être commencer a creuser les tranchées pour les fondations.

Tu as le droit de faire des trous dans ton jardin même sans permis.
Après pour les tranchées tu prends un petit risque si ton permis est refusé et que tu es obligé de modifier l'implantation.....

salut
juste une question...le terrain est déjà à toi ou tu as juste signé un compromis....? car sinon je pense qu'il faut l'avis du "encore proprio"....

@+

yebaby a écrit:

Je suis dans le même cas que toi
Ayant une allée de 20m de long, j'en ai profité pour y passer tous les réseaux et mettre en attente à la fin de l'allée

Concernant le terrassement je vais décaisser également et peut être commencer a creuser les tranchées pour les fondations.

Tu as le droit de faire des trous dans ton jardin même sans permis.
Après pour les tranchées tu prends un petit risque si ton permis est refusé et que tu es obligé de modifier l'implantation.....

Il ne faut pas creuser pour les semelles.
Tu décompresses inutilement le terrain à l'avance.
Pour les fondations, il faut mettre le béton le plus vite possible une fois le terrassement effectué

je ne jouerai pas trop avec les fondations il suffit que le pc soit refusé et demande de déplacer la position de la maison tu vas faire comme le dit si bien patbebert "ton tracto servira a la démolition".

En plus si tu n'es pas encore passé chez le notaire (chose plus que probable vue que le l'obtention du pc est une des conditions pour signer) il te faut l'accord du propriétaire actuel et la pareil si la vente est annulée tu auras fait tout ça pour rien.

billout a écrit:

Bonsoir,

j'aurais voulu avoir vos impressions sur le fait de commencer un terrassement sans avoir le permis de construire (en cours d'obtention)
Ou au moins faire le chemin d'acces...

Vous pensez que c'est une mauvaise idée ?

En fait comme je possede un tracto, j'aurais aimé prendre un peu d'avance ...

merci

Avant tous travaux, que ce soit ton terrain ou pas tu est tenu de poser un panneau de chantier 15 jours avant le début des travaux avec la nature et le numéro de permis, cela dans le cadre d'un éventuel recours d'un tiers, par ailleurs tu dois déclarer l'ouverture du chantier en mairie, enfin effectivement mieux vaut ne pas anticiper l'accord permis .

cai-man a écrit:

billout a écrit:

Bonsoir,

j'aurais voulu avoir vos impressions sur le fait de commencer un terrassement sans avoir le permis de construire (en cours d'obtention)
Ou au moins faire le chemin d'acces...

Vous pensez que c'est une mauvaise idée ?

En fait comme je possede un tracto, j'aurais aimé prendre un peu d'avance ...

merci

Avant tous travaux, que ce soit ton terrain ou pas tu est tenu de poser un panneau de chantier 15 jours avant le début des travaux avec la nature et le numéro de permis, cela dans le cadre d'un éventuel recours d'un tiers, par ailleurs tu dois déclarer l'ouverture du chantier en mairie, enfin effectivement mieux vaut ne pas anticiper l'accord permis .

même pour faire le chemin ? et eventuellement les tranchées de viabilisation ?

stephane78 a écrit:

je ne jouerai pas trop avec les fondations il suffit que le pc soit refusé et demande de déplacer la position de la maison tu vas faire comme le dit si bien patbebert "ton tracto servira a la démolition".

En plus si tu n'es pas encore passé chez le notaire (chose plus que probable vue que le l'obtention du pc est une des conditions pour signer) il te faut l'accord du propriétaire actuel et la pareil si la vente est annulée tu auras fait tout ça pour rien.

Non on est bien d'accord je ne commencerai pas les fonddations avant le Pc ;)

Les terrains a été signé, en fait j'ai un CU b ...

jpaul a écrit:

yebaby a écrit:

Je suis dans le même cas que toi
Ayant une allée de 20m de long, j'en ai profité pour y passer tous les réseaux et mettre en attente à la fin de l'allée

Concernant le terrassement je vais décaisser également et peut être commencer a creuser les tranchées pour les fondations.

Tu as le droit de faire des trous dans ton jardin même sans permis.
Après pour les tranchées tu prends un petit risque si ton permis est refusé et que tu es obligé de modifier l'implantation.....

Il ne faut pas creuser pour les semelles.
Tu décompresses inutilement le terrain à l'avance.
Pour les fondations, il faut mettre le béton le plus vite possible une fois le terrassement effectué

c'est celà que mon maçon m'avait dit ;) ça confirme, merci

yebaby a écrit:

Je suis dans le même cas que toi
Ayant une allée de 20m de long, j'en ai profité pour y passer tous les réseaux et mettre en attente à la fin de l'allée

Concernant le terrassement je vais décaisser également et peut être commencer a creuser les tranchées pour les fondations.

Tu as le droit de faire des trous dans ton jardin même sans permis.
Après pour les tranchées tu prends un petit risque si ton permis est refusé et que tu es obligé de modifier l'implantation.....

Oui en effet, je pense que je peux "bouger de la terre" sur mon terrain, ca ne devrait pas poser probleme.