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Suis-je obligée de changer mon permis de construire ?

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Env. 200 message Reunion
Bonjour,

Le 21/05, nous avons déposé notre permis de construire. Ma question est la suivante : qu'a-t'on le droit de changer sans devoir refaire valider le permis? L'implantation de la maison ? Le terrassement ?

Notre terrain est superbe, pas cher (37500 les 1070m² en centre d'une ville de 7000 habitants) mais ... en pente = 26000 euros de terrassement.

On voulait s'implanter à 25m de la rue, mais ... ça nous obligeait à construire des murs de soutainement (?) de 7m de haut par rapport à nos voisins.
On s'est donc résolu à s'implanter comme les voisins, dans les 10m.

Cet après-midi, on est allé voir à la mairie le permis de construire de notre voisin de gauche qui vient d'être accordé. (Notre voisin de droite a acheté le terrain en 2006 mais ne compte venir construire que lorsqu'il sera à la retraite!)

Notre constructeur a prévu une implantation à 9.50m (= pente de 18% pour l'accès au garage), notre voisin sera à 13m de la rue

Pour éviter des murets de chaque côté de la voie menant au garage, on a prévu de décaisser un max : 3.5m. Notre voisin lui, a prévu l'inverse et du coup, il va se rajouter près de 2m de terre. Ca va faire une différence de près de 6m, autant dire un vrai gros mur!!!

Vu que notre ouverture de chantier n'est prévu qu'au mieux mi-juillet, sinon début septembre, aura-t'on le droit, sans modifier le permis de construire, de décider alors de modifier l'implantation de la maison (reculer de disons 5m) et de modifier le terrassement (style prévoir petits murets de 1.50m le long de l'accès au garage et mettre la terre à ras).

Merci de vos réponses.
Messages : Env. 200
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
je ne veux pas dire de bétise mais je ne pense pas car la dde voit avec le plu de ta ville...au niveau obligation d'implantation... ah moins qu'il n'y ait aucune obligation mais ça serait étonnant. appeles les ça sera plus clair et sur.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Il y a dans le dossier du permis de construire un plan de masse avec l'implantation de la maison.
Il faut donc etre conforme au permis de construire.

Si tu veux modifier l'implantation => depose d'un permis modificatif.

Si ta nouvelle implantation est conforme au regle d'urbanisme, tu obtiendras le permis rectificatif sans probleme.

Apres tu peux toujours faire ce que tu veux mais il faudra en assumer les consequences si il y en a.....
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
Oupsy a écrit:Bonjour,

qu'a-t'on le droit de changer sans devoir refaire valider le permis?
tout l'aménagement interieur : portes, cloisons, robinetterie, sens de la douche... bref tout ce qui ne modifie pas l'aspect exterieur.
L'implantation de la maison ?
non


... aura-t'on le droit, sans modifier le permis de construire, de décider alors de modifier l'implantation de la maison
non, même pas de 5cm
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Reunion
Citation: Si tu veux modifier l'implantation => depose d'un permis modificatif.
Ils ont un délai max pour me valider la modif ? style 2 mois comme pour une demande normale ou c'est beaucoup plus rapide ?

Citation: Si ta nouvelle implantation est conforme au regle d'urbanisme, tu obtiendras le permis rectificatif sans probleme.
pas de règle, juste marqué "à l'alignement". C'est pour ça qu'au début, on avait prévu de s'implanter à 25m. Donc passer de 9m50 à 15m ne posera pas de problème.

Citation: Apres tu peux toujours faire ce que tu veux mais il faudra en assumer les consequences si il y en a.....
Oulala malheureux, sûrement pas. Déjà que vous me faites peur avec vos posts classés HS comme quoi il faut vendre de suite et ne pas faire de prêt relais. Qu'en plus j'ai signé mon prêt à taux fixe chez CF (pas un faux fixe) et qu'on me certifie que c'était la pire chose à faire. Alors non, pas question de faire joujou avec l'urbanisme, mon coeur ne tiendra pas!
Messages : Env. 200
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 18 ans
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