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Déblocage solde du prêt

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Env. 500 message Seine Maritime
Bonsoir

Nous avons un prêt immo auprès de la CE. Lors de la signature du prêt, nous avons fourni le document du constructeur avec le montant de la maison et le montant restant pour les travaux qui nous sont réservés soit environ 4000 euros.

Lors du dernier appel de fond du constructeur, mon banquier me dit que dès réception de la déclaration d'achèvement des travaux il nous déboquera le solde du prêt. Aujourd'hui il nous dit qu'il lui faut des factures pour débloquer le solde et ainsi commencer à amortir. Ce qui veut dire que comme nous avions prévu d'étaler les travaux (on ne peut pas tout faire en même temps, on a que 2 bras) on va payer 530 euros de frais intercalaire tous les mois..... jusqu'à ce qu'on fournisse les 4000 euros de factures (qu'on doit donc avancer par la même occasion)

Est ce légal vu que les travaux à notre charge étaient détaillés et chiffrés sur le CCMI

En tous cas je suis furieuse Mad, ils font tout pour nous faire payer un max
Signature compromis terrain juin 2006
CCMI signé en juillet 2006
Signature terrain le 15/01/2007
PC le 10 juillet 2007
25/02/08 hors d'eau hors d'air
Réception 13/06/08
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=50068
Messages : Env. 500
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 500 message Marne (51)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 500 message Marne (51)
Tu dois fournir la totalité des factures de ton projet (ex projet de 150 ke apport de 100ke pret de 50 ke , tu apportes pour 150ke de factures)
Les travaux à votre charge doivent être obligatoirement financés soit par apport soit par pret donc facture...
C'est la loi qui est comme çà.
Ensuite certains banquiers passent outre et débloquent la totalité lorsqu'il s'agit de pret tout habitat sans garantie spécifique (Hors taux zéro et EL et sans hypo ni IPPD) mais c'est leur responsabilité...
Bref, tu n'as pas trop le choix
adherente 959 aamoi
Messages : Env. 500
De : Marne (51)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Tu peux aussi demander une facture quand tu vas faire des achats chez Casto ou leroy merlin. Cela permet d'avoir des factures pour debloquer de l'argent.

Apres certaines banques sont plus ou moins regardante sur l'objet des factures.
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 500 message Seine Maritime
Merci pour vos réponses

Ce que je trouve anormal c'est qu'il y a 10 jours encore le banquier ne nous a rien dit et a juste préciser que le certificat d'achevement des travaux suffirait.

On lui a trouvé les factures y compris tickets de caisse car il ne nous a rien dit avant donc on n'a pas fait faire spécialement de facture pour des achats pas très important. Il nous a dit que ça suffirait, j'espere que ce sera le cas!!!!
Signature compromis terrain juin 2006
CCMI signé en juillet 2006
Signature terrain le 15/01/2007
PC le 10 juillet 2007
25/02/08 hors d'eau hors d'air
Réception 13/06/08
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=50068
Messages : Env. 500
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Il est tout a fait normal qu'il ne debloque que ce qui est payé ou à payer, selon factures.
La declaration d'achevement n'a rien a faire la dedans.
Donc meme si il s'etait trompé oralement, ou meme si il l'a fait volontairement, le contrat le stipule clairement en general (relisez le).
Donc en effet, tant que vous n'avez pas fourni les factures, il ne debloquera pas.
En revanche, si vous n'allez pas tout depenser (depenses moins que prevues ou pas besoin de tout l'argent), vous pouvez toujours demander à stopper les deblocages, donc recalcul du tableau d'amortissement et vous demarrez le pret normalement.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 500 message Marne (51)
Oui, il faut alors demander une "réalisation soldante" pour commencer à amortir le pret sans débloquer le restant du financement.
adherente 959 aamoi
Messages : Env. 500
De : Marne (51)
Ancienneté : + de 18 ans
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