Tradybel?

Question assez recurrente, mais faudrait nous decrire un peu plus le contexte :
- comment as tu trouvé le terrain ?
- que te propose t-on de signer pour le terrain (offre d'achat, compromis de vente...)
- qui impose Tradybel ?
- qui vend le terrain (particulier, agence, autre...)
- quel type de contrat serait monté avec tradybel (VEFA ou CCMI ?)

En tout etat de cause, legalement, il est interdit d'imposer un constructeur pour un contrat de type CCMI. MAis bien sur y'en a qui essaient.
Apres faut contourner plus ou moins finement.
C'est pour ca qu'il faut plus de detail.

Alors j'ai trouvé le terrain via une annonce sur internet sur plusieurs sites (paru vendu, se loger.com)
Le lotisseur a mis les terrains en vente chez plusieurs constructeurs (Tradybel, Axial..) ou agences immo. Et moi, je passe par une agence immo.
Ensuite ce que j'ai dû mal à suivre, c'est que hier quand j'ai appelé, le mec d el'agence immo m'a dit que c'était libre constructeur, mais que lui, travaillait avec un constructeur en particulier.
ET aujourd'hui le lotisseur me dit que pour les lots que je vais voir, et bien le constructeur c'est Tradybel, c'est c'est lui qui a l'exclusivité de certains lots, notamment deux parcelles qui m'interéssent.

Par contre le type de contrat, je ne sais pas, car je ne sais pas ce que signifient VEFA et CCMI. merci de m'éclairer

je complète mon message. et justement ce qui me fait peur c'est que le terrain nous interesse beaucoup, mais le fait que Tradybel soit imposé nous ennuie car j'ai lu que des avis très très négatifs sur ce constructeur...

En plus, lorsque j'ai appelé le lotisseur, il m'a donné certains noms de constructeurs qui allaient travaillaient sur les parcelles du lotissement, donc j'en ai appelé deux.
ET quand j'ai appélé Tradybel, le commercial m'a tout de suite donné RV pour la fin de semaine car les deux lots qui m'intéressent sont ceux sur lesquels il a l'exclusivité. Plutôt rapide car pour l'instant , j'ai juste mis une option sur un terrain (car les 8 terrains sont partis en moins d'une semaine)

En plus, vu que le constructeur est imposé, je me dis que ça risque d'etre hard pour négocier, vu qu'il n'y aura pas de concurrence avec d'autres constructeurs...

bref, je suis paumée et surtout la mauvaise réputation de Tradybel m'effraie

En matière de construction,il faut être très vigilant et prudent. En cas de doute sérieux, il est impératif de s'abstenir, parceque quand les doutes deviennent réalité comme dans tant de cas malheureusement exposés dans ce forum, c'est la GROSSE GROSSE galère.

De plus le principe même d'imposer un constructeur n'est PAS acceptable. Le métier de constrcuteur est de construire ... et ils ont déjà bien assez à faire avec ça.

Alors si vous ne pouvez pas choisir librement votre constructeur pour ce terrain, et bien passez votre chemin.

Salut,
J'ai raconté mon histoire avec Tradybel donc je te réecris le tout car ça te fera peut être réfléchir...
Notre maison a été démoli car pas implantée au bon endroit.....Le maitre d'oeuvre ne s'est jamais rendu sur notre terrain et n'a jamais fait de suivi de chantier....Comme ce sont des sous traitants qui gèrent et bien il n'ont aucune conscience professionnelle. Tout leur bazard déchets détritus étaient chez le voisin, ils ont fait couler par ci par là des plaques de béton sur notre allée, et jeté le reste autour de la maison. Il fallait tout enlever (à le pioche) pour passer les tuyaus d'eau.....Nous avons choisit un crépi graté (lisse) et le peintre n'a pas mis de bache parterre autour de la maison donc il y a un enorme monticul tout le long de la maison qu'il faut enlever......Bref soucis d'implantation, soucis de maçons, de charpentier (et heureusement on s'est arrêté là car le reste ce sont des amis artisans)
Bref au début ils te pronent la riguer de la maison et du fait qu'il fons partis de l'association des constructeurs donc nickel niveau loi) et finalement ils sont malhonnetes et de mauvaise fois.....
Donc voit si ce contructeur t'es imposé réellement. Nous c'était le cas, mais nous pouvions quand même changer....Si j'avais su comme on dit...