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J'ai l'impression que nous n'y arriverons jamais...

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Env. 30 message
Voilà aujourd'hui pas trop le moral... J'ai l'impression que nous n'arriverons pas à construire une maison qui nous plaît...

Nous sommes prorios mais notre maison étant atypique il y a des points négétifs qui ne pourront trouver une solution...
Nous nous sommes donc penchés sur la construction. Car quitte à déménager autant que ce soit pour une maison qui nous correspond. Et dans l'ancien les prix sont affolants et pour ne pas vraiment avoir un truc qui nous plait.

Nous ne voudrions pas nous éloigner trop de la ville et du coup les prix grimpent tout de suite. Il faut environ compter un terrain entre 700 et 1000m2 pour 100 000€ (à + ou - 10000€)
Ensuite pour la maison il faut environ compter 140000€ de construction.

Nous pensons pouvoir revendre la maison pour 200000€ - les 100000€ pour rembourser notre prêt.

Il nous reste donc sur la vente de notre maison la somme pour acheter le terrain.

Puis emprunt du montant de la construction et des frais annexes: 160000€

Et là c'est plus possible car ça fait des mensualités déjà fort élevées, surtout si on ne veut pas emprunter sur plus de 25 ans....

Je sais bien que ce post ne sert à rien mais ça fait du bien de l'écrire...
J'en ai trop marre. Tout est de plus en plus cher, ça devient du grand n'importe quoi!!

Vous aviez ou avez quel budget global pour votre maison? Vous vous en sortez avec vos mensualités?
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Messages : Env. 30

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 1000 message Chartres 28 (28)
il ne faut pas desesperer

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-60717.php


au pire il y 'a toujours le moyen d'acheter une carcasse et de l'embellir en y prenant le temps.
si la baisse se confirme , vendeur comme constructeur verront leur prix a la baisse. Les vendeurs de terrains je doute là par contre
sinon pour repondre a ta question , il est vrai que si nous devions acheter maintenant nous ne pourrions pas vu les prix pratiqué et les taux d'interet.
Notre chance est d'avoir signé et construit il y a 2 ans.
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Messages : Env. 1000
De : Chartres 28 (28)
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Env. 300 message Var
Salut
aller courage !!! il ne faut pas perdre le moral meme si c'est vrai que tout augmente et que tout est difficile. moi je suis sur le point de commencer et j'y crois.
Pour la maison il y a tous les prix, tout depend du niveau de prestations et de la taille que tu veux . on trouve sans probléme dans les catalogues constructeurs des maisons de 100 à 120 m² autour des 100 à 120000 €, aprés c'est sur si tu veux une maison d'artisan de 150m² c'est déjà beaucoup plus . A toi de voir les points sur lesquels tu es pret à faire des sacrifices et ceux ou tu ne lacheras rien.
Moi j'ai un budget de 180000 hors terrain pour toute la construction de A à Z pas un € de plus.
Mon apport 30000€, mon credit 150000 € sur 25 ans , des mensualités d'environ 870 €, par chez nous c'est le prix d'un loyer pour une maison modeste donc le choix est vite fait . mais maison 145 m² habitables + 30m² garage + 80 m² terrasses, je suis mon propre maitre d'oeuvre et je fais intervenir differents artisans locaux.
Ne t'inquiéte pas tu verras,c'est vrai que c'est un travail énorme mais la carotte est belle et quand on veut on peut.
Aller retrousse tes manches et au boulot !!!
Ciao à bientot , pense à parcourir ce site de long en large, il y a des tas de bons conseils .
Maison terminée ( enfin presque il reste juste des centaines de petites bricoles )
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Messages : Env. 300
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Env. 30 message
Merci les amis!
La chose qui fait tout c'est que notre maison actuelle nous l'avons acheté il y a 4 ans et nous avons fait une bonne affaire. De plus c'est un immeuble, il y a un magasin en dessous qui est notre locataire, ce qui allège les mensualités...
Donc c'est sûr que là en faisant construire ça nous augmente considérablement nos mensualités.

Et le second hic c'est le prix du terrain...

Pour les concessions je suis prête à en faire mais mon mari non...
Forcément lui c'est l'optimiste et moi tout le contraire!
Pour lui tout est toujours possible, et pour moi pas du tout!!

Demain rdv avec le banquier, mais je n'ai pas trop d'espoir...
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Messages : Env. 30

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Super bloggeur Env. 300 message Finistere
En fait je crois qu'on passe tous par là au début ... les frais montent vite Sad
En ce qui nous concerne, le prix des terrains étant relativement élevés, nous avons diminués sa taille (nous souhaitions une surface de 700 à 800 m² nous nous contenterons de 510m²) et voilà 25000€ de gagné (enfin de pas dépensé Laugh ) ... et notre projet de lancé
W00t
Bon courage et un seul mot d'ordre : persévérance ...
Notre maison :
http://chezjjb.forumconstruire.com
construction en 2008
actuellement : aménagements extérieurs et déco intérieure...
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 30 message
je suis tout à fait ok avec toi pour la taille du terrain, seulement ici il y a très peu de terrains et pas de petite taille, pas moins de 700 m2...
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Env. 60000 message
CDUT

La crise est en route, nous n'en sommes qu'aux prémices, crois moi

2009 2010 2011, ne vont pas être gais pour l'immobilier, tous les feux sont en rouges dans les grands groupes de promotion

Attends un an ou deux et tu verras un réel changement
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Messages : Env. 60000

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Env. 40 message Rhone
cdut a écrit:Voilà aujourd'hui pas trop le moral... J'ai l'impression que nous n'arriverons pas à construire une maison qui nous plaît...
Il nous reste donc sur la vente de notre maison la somme pour acheter le terrain.

Et là c'est plus possible car ça fait des mensualités déjà fort élevées, surtout si on ne veut pas emprunter sur plus de 25 ans....

Je sais bien que ce post ne sert à rien mais ça fait du bien de l'écrire...
J'en ai trop marre. Tout est de plus en plus cher, ça devient du grand n'importe quoi!!


Comme je partage ton coup de blues, je ressens la même chose... je ne suis paumée!
Mon mari et moi avons réservé un terrain de 700 m2 (115 000 euros prix net, faut rajouter les frais de notaires) et là je suis à la recherche d'une constructeur qui tient vraiment la route, et je déchante niveau prix!

Il nous reste donc 135 000 euros pour la maison tout compris (je veux dire avec la cuisine, le parquet, les peintures, le grillage, le portail....) et là c'est la méga cata!

Oh des maisons à 110 000 euros voire 120 000 euros, il y a en des tonnes, mais quand je vois la réputation de constructeurs de ces maisons dites à bas prix (Crea Concept, Tradybel, Axial....), je ne veux pas prendre le risque de travailler avec eux!
Alors je me tourne vers des constructeurs bien réputés, connus, sérieux... et là on m'annonce au minimum 1300/1500 euros le m2 soit une maison de 100m2 à 140 000 euros minimum.

Donc je ne sais plus quoi faire... passer par un constructeur moins bien, lâcher le terrain et attendre encore, faire construire avec un constructeur sérieux mais en faisant une maison bcp plus petite que prévue, je ne sais pas, je ne sais plus....

Sauf que là, c'est hors budget car on n'a plus rien pour finir le reste (cuisine, grillage, portail, peintures...)
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Env. 300 message Var
Salut, oui c'est un vaste probléme que nous avons tous, je pense que lorsque comme beaucoup le budget est trés serré, il faut d'abord se demander à quoi on est pret à renoncer , il faut parfois faire des concession, certains renoncent au garage pour le faire quelques années plus tard quand ca va un peu mieux , certains rennoncent à quelques metres carrés, une chambre, une salle de bain de moins, enfin à toi de voir .
Ensuite il faut te demander quels sont les postes de travaux que tu te sent de faire toi meme, c'est la que tu fera les plus grosses économies car la main d'oeuvre représente souvent plus de 2 tiers de la facture finale.
Ensuite à toi de nogocier au maximum en evitant au maximum les intermédiaires, laisse tomber les constructeurs mafieux et les maitres d'oeuvre qui pour certains se gavent sur ton dos, prend les artisans locaux de bonne reputation quitte à donner un peu plus a celui qui réalise le gros oeuvre pour faire le suivi du chantier avec toi, la plupart du temps ils ont l'habitude de travailler ensembles et gérent eux meme la chantier lorsque ce sont de bons professionnels.
Pour les banques , pense aux courtiers, ils ont été pour moi d'un trés grand secours, quasiment 0.5 points de gagnés sur mon taux et service gratuit.
Prend ton temps , renseigne toi, compare et tout ira bien
bye bye
Maison terminée ( enfin presque il reste juste des centaines de petites bricoles )
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Bloggeur Env. 60 message Thizay / Snb 37 (37)
Je comprends bien que tu sois désespéré, il y a de quoi quand on voit les annonces.
C'est vrai que le moins cher, c'est de faire construire, encore faut il tout prévoir, surtout une marge de manoeuvre finanacière !

Mais en faisant certains travaux toi même, tu peux faire des économies. Ne serait ce que les carrelages, parquets, sanitaires, peintures. C'est le choix qu'on a fait et, notre maison de 96 m² nous coute 104 000 euros ! Biensur, à ça il faut ajouter les branchements eau et edf, assainissement, clôture et les travaux que l'on fait nous même, mais on s'y retrouve bien et on a ce qu'on veut.

Pour la maison que vous voulez vendre, il y a sans doute moyen de la vendre plus cher que ce que vous avez évaluer.

Bon courage et ne perds pas espoir.
Maison (en destruction/construction) à Thizay (37)

2 chambres au rez de chaussée
1 garage rez de chaussée
Combles aménageables

1050 m² de terrain, tout en longueur (~20 * 50m)
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Thizay / Snb 37 (37)
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Env. 30 message
lundi la maison sera estimée, on verra déjà ce que ça donne, puis nous verrons ce que d'autres agences disent; De toute façon si c'est trop bas on y restera! on ne va pas la lâcher pour rien...

parallèlement on a réfléchi à la garder et y faire les travaux nécessaires... mais l'investissement financier serait énorme.

D'autant que pour la construction notre banquier est ok et nous fait vraiment une fleur...
Donc là nous continuons nos recherches de terrain... c'est ça qui nous dira si on se lance ou pas!
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En cache depuis le jeudi 16 janvier 2025 à 20h22
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