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Combien de temps reste valable une proposition prêt immo ?

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Env. 200 message Reunion
Bonjour,

Le 14/05, nous avons signé une proposition de prêt immo dans 1 banque. Tous les papiers étaient prêts. Seul manquait le tarifaire de l'assurance que nous ne prenons pas avec la banque.
Pour la petite histoire, l'assurance nous a demandé de remplir un questionnaire médical de 4 pages. Puis 7 jours + tard il a fallu faire remplir ce même questionnaire par notre toubib avec une liste étonnante de prise de sang. Puis il a fallu repasser devant le toubib pour des broutilles.
Résultat : nous sommes le 02/07, l'accord de l'assurance devrait intervenir cette semaine.
Notre banque est-elle en droit d'appliquer les 3 hausses d'intérêt qu'il y a eu entre temps ? Car 1°) nous n'y sommes pour rien 2°) nous avons accepté leur proposition le 14/05!

Même question pour une 2ème banque. Devant le boxon qui se préparait avec la 1ère banque, on a pris peur des inflations et on a voulu faire un 2ème dossier ailleurs. Là encore, pas de bol!
Le 27/05/08, rdv en agence. proposition reçue le 03/06/08 à la maison. rdv le 10/06/08 pour signer la proposition qui était bourrée de faute. autre rdv le 17/06/08 avec un autre commercial car le 1er est partie de l'agence. Là, on nous dit que le dossier est archi mal fait et qu'il faut tout recommencer à 0. Aujourd'hui encore, relance du nouveau commercial pour des papiers complémentaires.
Certes, avec cette 2ème banque nous n'avions pas signé de propositions. Mais ont-ils le droit de nous appliquer les hausses d'intérêt alors qu'il s'agit de l'incompétence d'un de leurs agents ?

Merci à ceux qui pourront me répondre Biggrin
Messages : Env. 200
Dept : Reunion
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 1000 message Morbihan
Une offre de prêt est valable 30 jours et si cette offre a été acceptée, l'objet du prêt devra être réalisé (déblocage total ou partiel) sous 4 mois
Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Bonsoir,

Nous avions dépassé le délais indiqué sur l'offre de prêt, et bien que les taux est augmentés entre temps, la banque a maintenue les conditions. C'est l'offre et la demande.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Le Littoral Sud (83)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 200 message Reunion
o² a écrit:Une offre de prêt est valable 30 jours et si cette offre a été acceptée, l'objet du prêt devra être réalisé (déblocage total ou partiel) sous 4 mois


Ben oui mais non. Crying
Banque 1 : J'ai signé la proposition mi-mai mais ils attendent le tarifaire de l'assurance pour m'envoyer l'offre de prêt.
Banque 2 : A cause d'un banquier certes très gentil mais incapable, la proposition était à plusieurs endroits fausse et le dossier a dû être entièrement refait car mal fait dès le début.

Je n'ai donc jamais reçu d'offre de prêt. J'ai donc peur qu'au moment de la recevoir, elle ne corresponde plus à la proposition / aux taux prévus dès le départ en mai!
Messages : Env. 200
Dept : Reunion
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Env. 200 message Reunion
maip a écrit:Nous avions dépassé le délais indiqué sur l'offre de prêt, et bien que les taux est augmentés entre temps, la banque a maintenue les conditions. C'est l'offre et la demande.

C'est ce que les 2 banques nous ont encore promis hier et aujourd'hui ... mais en nous avouant que ça dépend quand même beaucoup de leur supérieur.
Donc dans l'attente, je n'y crois plus trop. Surtout à la vitesse où les taux grimpent tous les 15 jours!
Crying
Messages : Env. 200
Dept : Reunion
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Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Idem, et ils ont tenus parole. Smile La proposition à 4%, lorsque nous avons enfin signé les taux étaient à 4,6% Nous avons eu chaud.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Le Littoral Sud (83)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)
c est clair que tant que l offre de pret n est pas éditée tu n as pas de garantie de maintien de taux.

Par contre ce qui m etonne dans ton cas c est que la banque pouvait tout a fait sortir l offre et mettre en condition suspensive l obtention de ton assurance exterieur en deces invalidité arret de travail sans restriction.
Notre Chantier: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52955

Courtier en pret immo, n'hésitez pas à me demander conseil.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Ruaudin (72)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Reunion
Je viens de recevoir la proposition à signer pour la banque n°2 : le TEG passe de 5.95 à 6.25. J'ai les boules! Tout ça à cause d'une personne incompétente! Crying

On a eu hier soir l'aval de l'assurance pour la banque n°1 : reste plus qu'à recevoir leur offre de prêt et voir s'ils ont oui ou non augmenté les taux!

Flaverflav : j'avais téléphoné mi-juin pour demander si tous ces contre-temps n'allaient pas faire tout capoter. La banque n°1 m'avait dit "pas de souci, je vous envoie un papier disant qu'on maintient le taux sous condition d'accord de l'assurance".
Je n'ai jamais reçu cette attestation et maintenant, je sens que je vais regretter de ne pas l'avoir réclamée à corps et à cris!

D'autant que la banque n°2 m'annonce ce matin, je cite : "une augmentation spectaculaire la semaine prochaine" Crying
Messages : Env. 200
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 18 ans
 
Super bloggeur Env. 900 message Dordogne (24)
Bonjour
Les taux montent et vont encore grimper au dire des banquiers. Dans notre cas notre banque doit nous éditer l'offre sans attendre l'accord de l'assurance pour nous garantir le taux proposé.
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=62273
Terrain acheté le 7/04/07
PC déposé le 26/06/08
PC redéposé le 9/07//08 et obtenu le 9/09
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 900
De : Dordogne (24)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le mardi 12 novembre 2024 à 23h25
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