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Les problèmes de voisinages

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.184 fois
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Env. 10 message Haute Savoie (74)
Bonjour à tous et toutes

J'ai comme projet de construire un garage qui va se situer sur le coté nord de ma maison dont l'exposition est nord/sud.il sera en limite séparative avec un voisin
Le séjour et notre terrasse se trouvent plein sud et nous avons coté nord une bande de terrain ou nous souhaitons mettre le garage.
La hauteur de la maison 8.50 mètres.
Je souhaite un garage d'environ <12 mètres de longueur y compris de chaque coté des débords de toit de 0.60 mètre (un coté est et un coté ouest)
La largeur environ 3.00 mètres
La hauteur du pignon 3.00 mètres maxi
Le garage est positionné sur 7.00 mètres parallèlement à la façade nord de ma maison et dépasse sur 4.50 mètres pour arriver en limite de mon terrain coté voirie.
La construction est conforme au PLU de notre commune, le style du garage s'intègre bien avec la maison.
Coté mairie il ne semble pas qu'il y aura des problèmes.
Mon problème va venir d"un voisin: je pense qu'il va vouloir s'opposer à notre projet.
Il peut le faire en saisissant le juge du tribunal d'instance pour nuisance abusive .Il n'a rien à justifier et se sera au juge de déterminer le niveau de la nuisance.
En fait le voisin avance que le garage va lui cacher le soleil.
Il faut savoir qu'entre 12h00 et 13h00 le solei donnant plein sud/ une ombre se trouve projetée derrière ma maison qui je le répète fait 8.50 mètres de haut.
13h00 le soleil est au plus haut dans le ciel et il tourne vers l'ouest.
Je voudrais savoir si la partie du garage qui a une hauteur de 3.00 mètres sur moins de 5 mètres de long( entre angle de la maison et la voirie) vont vraiment lui cacher le soleil sachant qu'entre 13h00 et 16h00 le soleil est encore haut dans le ciel.
Qui peut me donner une explication véridique et incontestable
merci d'avance à tous et toutes.
garage à construire
Messages : Env. 10
De : Haute Savoie (74)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 600 message Savoie (73)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Tu pourrais faire une modelisation 3D et faire une projection de l'ombre a différent moment de la journée / de l'année.

De plus si juge il y a, tu pourrais t'en servir pour montrer la nuisance (ou son absence).

Tu peux essayer google sketchup qui est gratuit.
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

Citation: Mon problème va venir d"un voisin: je pense qu'il va vouloir s'opposer à notre projet.


Mellow Unsure 3m de haut ? Unsure
vous "pensez qu'il va vouloir" ou vous savez qu'il s'opposera ?
entre nous, 3m... le voisin n'a pas d'autre coin de pelouse que le long de la limite séparative ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Morbihan
Est-ce que selon l'ombre du garage sera constitutif d'un trouble anormal de voisinage ? Selon moi 3 m de haut c'est on ne peut plus classique, normal comme trouble.
Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Il en faudra sans doute plus que ça à votre voisin, pour faire valoir un recourt.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Le Littoral Sud (83)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ain
Bonjour,

1. Vous déposez votre demande de permis.
2. Vous attendez la réponse de la Mairie.
3. Vous procédez à l'affihage en limite de parcelle et vous attendez deux mois pour le recours des tiers.
4. Vous saurez alors ce que vos voisins sont prêts à faire pour s'opposer à votre projet.

Cordialement,

Francois
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 600 message Savoie (73)
retault a écrit:
Mon problème va venir d"un voisin: je pense qu'il va vouloir s'opposer à notre projet.


Si sans lui demander, vous pensez qu'il va s'y opposer, c'est peut-être que vous êtes conscient de la gène que cela va poser ou alors c'est que dans le cas inverse, vous vous y opposeriez.
Messages : Env. 600
De : Savoie (73)
Ancienneté : + de 18 ans
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