Positionnement et agencement d'une maison

bonjour,

Xavier81 a écrit:

Pour le positionnement de la maison, j'hésite fortement entre la mettre au fond pour avoir un maximun de facade au sud ou alors la mettre en bordure de route (a droite) et ainsi avoir un jardin plus grand et moins "découpé".

je la mettrais en bordure pour profiter du jardin et réduire le chemin d'accès (cout à la réalisation et place perdue).

Citation:

Ce qui me tracasse le plus est la terrase couverte au sud qui ferait presque 4m de large. N'est ce pas trop ?

une terrasse de 4m, je trouve très bien sauf que... la cuisine est de l'autre coté, çà va pô être pratique.

Et puis, je crois que si j'habitais dans le Sud (81 ?) je positionnerais facilement la terrasse au Nord pour avoir un peu d'ombre.

ce qui me "gêne" sur le plan, c'est l'entrée : les visiteurs vont se retrouver à table avant d'y avoir été invité

Bonjour elisa,

effectivement, la terrasse au nord est interressante en été. Mais en hiver, au vue du terrain, j'ai bien peur de ne jamais voir les rayons du soleil Sacré dilemme

Pour la cuisine, j'ai aussi pensé à la mettre a droite pour profiter de la terrasse mais un ami m'a fait remarquer que condannerai la fenetre sud (hors terrasse) et du coup ca assombrierai enorment le salon qui ne disposerai plus que de la baie vitrée en terrasse et d'une fenetre au nord (nord-est precisement).

Pour l'entrée, je seche Tu as raison mais je n'ai aucune idée qui me vient à l'esprit pour faire une séparation sans perdre trop de place

Je préfère la terrasse au sud avec un beau store.

Une grande table de cuisine, un bar, une table de séjour à l'opposé de la cuisine. Bof bof. Beaucoup de place de perdu et pas très pratique (à mon goût) Je reculerai le séjour, sans pour cela le murer, avec un rectangle délimité par une déco poutres verticale ou autre suivant le style.

bonsoir,

En positionnant la maison à 4m de la limite, en imaginant une haie de 2m je ne sais pas si vous serez "privés de soleil" l'hiver.
mais c'est vrai qu'avec ce garage avancé au Sud ce qui gêne, c'est le manque de lumière.

sinon, pour profiter de la terrasse : en changeant "un peu" l'agencement :
la cuisine à la place de la salle
le salon à la place de la cuisine (au nord c'est bien, y a moins de lumiere pour la télé)
la salle.. à la place du salon.

ensuite la cuisine dans l'autre sens le long du garage et une petite entrée sur la terrasse à la place de la fenetre SO.
ou la cuisine contre la chambre (mur SO) et une tite entrée prise "dans le garage".
il faudrait aussi une porte cuisine/terrasse.
tant que j'y suis : je changerais l'ouverture de la salle de bain : sur la baignoire = bof, plutot sur les vasques
... et je réduirais un peu la largeur de la salle de bain pour décaller le wc et éviter qu'il ouvre sur la pièce de vie.

ce qui le gêne aussi c'est cette graaaande cuisine pour manger à 6, un bar avec des assises, encore une table à manger pour 6 et seulement 3 chambres.
et voilà, un joli projet qui me plait et en moins de 2, je mets le plan à l'envers
Faudrait bien que Sanden passe par là

Elisa est encore pire que moi.

je trouve dommage d'avoir une jolie maison dans le Sud et de ne pas profiter plus des extérieurs.
mais bon, toujours plus facile de critiquer ce qui est fait que de proposer de bonnes idées, suis pas douée
à moins que... les murs extérieurs, c'est définitif ou on peut les pousser un tout petit peu ?

Bonjour tout le monde,

désolé pour mon absence prolongé
J'ai réfléchit a vos suggestions. Apres avoir fait une multitude d'essai et m'être arraché la moitié de mes cheveux, j'en arrive a ce type de plan (maison en V 2x2pans).



Les critères les plus importants du règlement lotisseur sont:

• facade avant entre 3m et 8m de la route
  
• les autres facades a 3m des limites sauf si murs pignon a 2 pans avec faitage < 4.5m
  
• faitage du toit parallele a la route

Nos criteres importants à nous:

• cuisine avec acces dans le garage
  
• cheminée la plus centrale possible
  
• 3 chambres 3x4m + placard intégré de 2m (on aurait aimé un dressing 3mx2m mais dur dur de trouver la place )
  
• anticiper une 4eme chambre dans le garage si besoin
  
• terrasse orientée sud sans pour autant "être sur la route"
  

Qu'en pensez vous ?
Pour ceux qui serait susceptible de me conseiller, j'ai un compte kazeii avec d'autres images http://www.kazeii.com:80/seam/userhome?spaceOwnerLogin=Xavier81

Merci d'avance

edit: si kauffmann ludovic passait par là, pourriez vous me dire si ce type de toiture en V 2x2 pans reste à prix raisonnable ?

Original et sympathique, avez vous des élévations ? ou perspectives 3D ?

La toiture ne doit pas être simple ?

Merci pcamliti

Effectivement, la toiture est le gros point d'interrogation. Je n'ai aucune idée de combien ca pourrai couter
D'autant plus qu'elle ne me plait pas a 100%.
Sur la facade avant der la maison, cette impression de voir une toiture a 3 pans + 1 mur pignon me laisse perplexe

Bonjour,

effectivement la vue de la façade fait "bizzare".

Au niveau intéieur, les WC qui donnenet direct sur le salon : pas top non plus
manque un palcard d'entrée également

Bonjour,

finalement, j'y trouve plus d'inconvenients que d'avantages a ce type de maison (trop d'ouverture au nord, facade avant bizaroïde, charpente complexe, ...)

Je suis donc reparti sur un autre type de plan en T (c'est comme ca que ca s'appelle ? ) tout en essayant de respecter au maximum les critères:

Xavier81 a écrit:

Les critères les plus importants du règlement lotisseur sont:

• facade avant entre 3m et 8m de la route
  
• les autres facades a 3m des limites sauf si murs pignon a 2 pans avec faitage < 4.5m
  
• faitage du toit parallele a la route

Nos criteres importants à nous:

• cuisine avec acces dans le garage
  
• cheminée la plus centrale possible
  
• 3 chambres 3x4m + placard intégré de 2m (on aurait aimé un dressing 3mx2m mais dur dur de trouver la place )
  
• anticiper une 4eme chambre dans le garage si besoin
  
• terrasse orientée sud sans pour autant "être sur la route"
  

VUE 3D ICI


La charpente reste tout de meme plus couteuse qu'un simple 2 pans. Mais de combien ?

N'hésitez pas a me donner vos avis ou vos suggestions, comme je l'ai dit dans mon premier post, je suis ouvert a toutes critiques même les plus sanguignolantes. Je préfère pleurer maintenant plutôt qu'après avoir signé pour 25 ans

PS: si un modo pouvait corriger mon erreure et déplacer ce topic dans "Plans de maisons" qui semble plus approprié. Merci d'avance

Voila c'est fait

Merci Kiki

bonjour,

quel espace y a t'il entre le bar de l cuisine et le mur qui lui fait face de l SAM ? Car ça me pariat un peu serré . difficle à meubler cette partie, car il semblerait que tu n'est pas la palce de palcer 'autres meubles (living, bahut ou buffet ...) ormi la table et les chaises

quelles sont les surfaces des pièces ?

Xavier81 a écrit:

Bonjour tout le monde,

désolé pour mon absence prolongé
J'ai réfléchit a vos suggestions. Apres avoir fait une multitude d'essai et m'être arraché la moitié de mes cheveux, j'en arrive a ce type de plan (maison en V 2x2pans).



Les critères les plus importants du règlement lotisseur sont:

• facade avant entre 3m et 8m de la route
  
• les autres facades a 3m des limites sauf si murs pignon a 2 pans avec faitage < 4.5m
  
• faitage du toit parallele a la route

Nos criteres importants à nous:

• cuisine avec acces dans le garage
  
• cheminée la plus centrale possible
  
• 3 chambres 3x4m + placard intégré de 2m (on aurait aimé un dressing 3mx2m mais dur dur de trouver la place )
  
• anticiper une 4eme chambre dans le garage si besoin
  
• terrasse orientée sud sans pour autant "être sur la route"
  

Qu'en pensez vous ?
Pour ceux qui serait susceptible de me conseiller, j'ai un compte kazeii avec d'autres images http://www.kazeii.com:80/seam/userhome?spaceOwnerLogin=Xavier81

Merci d'avance

edit: si kauffmann ludovic passait par là, pourriez vous me dire si ce type de toiture en V 2x2 pans reste à prix raisonnable ?

de tous les plans, c'est celui ci que je préfère.
sauf que j'aurais inverser SAM et salon

par contre, le hic sur ce plan, c'est la future chambre dans le garage avec un acés apr la cuisine
a moins d'inverser cuisine et SAM, et le salon à la place de la cuisine actuelle .
Mais bon, le hic c'est que désormai tu n'aurais pplus d'accés direct à la cuisine par le garage ...

pas simple tout ça

sanden a écrit:

bonjour,

quel espace y a t'il entre le bar de l cuisine et le mur qui lui fait face de l SAM ? Car ça me pariat un peu serré . difficle à meubler cette partie, car il semblerait que tu n'est pas la palce de palcer 'autres meubles (living, bahut ou buffet ...) ormi la table et les chaises

quelles sont les surfaces des pièces ?

Sur le dessin, le quadrillage represente 1m sur 1 m
Je n'ai pas mis de cote car pour le moment, ca reste assez grossier. Du coup les surfaces aussi (chambre 1&2 : 12 + 3 // chambre 3 : 9+ 6 // Sdb : 9 // Salon & SaM & cuisine : 60)
Le coin cuisine n'est pas vraiment définitf. Il faut qu'on cogite à comment l'améliorer car effectivement, il ne reste pas beaucoup de place a meubler ormis le coin en bas a gauche entre la porte fenetre (donnant sur terrasse couverte) et la fenetre au sud.

sanden a écrit:

de tous les plans, c'est celui ci que je préfère.
sauf que j'aurais inverser SAM et salon

par contre, le hic sur ce plan, c'est la future chambre dans le garage avec un acés apr la cuisine
a moins d'inverser cuisine et SAM, et le salon à la place de la cuisine actuelle .
Mais bon, le hic c'est que désormai tu n'aurais pplus d'accés direct à la cuisine par le garage ...

pas simple tout ça

Pour votre 2eme post et la plan en V, les vues 3D de la toiture donnent quelque chose de bizarre
Pour l'inversion SAM/salon, ca nous obligerai à avoir la cheminée accolée à un mur extérieur ?
L'acces cuisine/garage est un de nos criteres mais vu les complications que ca nous apporte ... on va peut etre y faire une croix (chose faite dans notre dernier plan)

Xavier81 a écrit:

Merci pcamliti

Effectivement, la toiture est le gros point d'interrogation. Je n'ai aucune idée de combien ca pourrai couter
D'autant plus qu'elle ne me plait pas a 100%.
Sur la facade avant der la maison, cette impression de voir une toiture a 3 pans + 1 mur pignon me laisse perplexe

je croyais que c'était ces palns là qui faisaient une façade "bizzare" et non ceux que j'ai cité plus haut

sinon, as tu regarder sur des sites constructeurs où les plans sont en ligne pour savoir si tu ne pourais pas t'inspirer de l'un 2 ?

Entre ces 2 plans, il n'y a pas beaucoup de différence. Seule le salon et la cuisine avait été ré-arrangé. L'aspect extérieur bizaroide restait le meme

Sinon, pour les sites de constructeurs, je ne trouve souvent que des plans de maisons rectangulaires toutes simples mal adaptés à l'orientation de notre terrain ou alors des maisons d'architectes avec 15 pans de toitures, des décalages de partout, des trucs chouettes mais pas pour ma bourse

bien va falloir que je change de lunettes car je n'avais pas l'impression que ça donnerait la même chose côté extérieur