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Financement pour rénovation

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Env. 100 message Dordogne
Voilà après m'être lancé dans la construction neuve et avoir vendu pour cause de séparation, me revoilà pour ma lancer dans un tout autre projet qui est la rénovation. Ce projet sera en grande partie réalisé par moi-même mais certaines questions se posent côté financement.
Vos avis seront bien entendu les bienvenus !!

Voici mon problème:
Les travaux étant réalisés en grande partie par nous même, et pour obtenir un prêt immobilier (achat+rénovation), on nous demande des devis. Dans le cadre d'une restauration, il est très difficile d'avoir une idée des travaux à effectuer ou matériaux à acheter, on peut avoir des surprises.
De plus la banque ne veut pas dépasser une certaine somme sinon au delà elle débloquera les fonds sur devis, ce qui nous arrange pas car cela engendre des intérêts intercalaires, et ne sachant pas le temps que prendront les travaux, on peut passer des années à payer des intérêts intercalaires !! La solution serait donc de se voir débloquer la totalité des fonds (ou au fur et à mesure) mais surtout commencer à rembourser ...est ce possible ?
Maison neuve en cours d'achat
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Messages : Env. 100
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Env. 1000 message Marsilly (85)
Si votre banque est d'accord pour vous financer, elle peut peut être vous proposer plusieurs prêts. Par exemple un prêt pour l'acquisition et un prêt pour les travaux. Le prêt pour l'acquisition pourrait rentrer en phase d'amortissement tout de suite et vous éviterait une partie des frais intercalaires, à condition de pouvoir assurer le remboursement et une location à côté.
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Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
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Env. 100 message Dordogne
En effet c'est une idée merci !
Un de nos avantages, c'est qu'on n'est pas en location mais hébergé à titre gratuit
Maison neuve en cours d'achat
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Messages : Env. 100
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Env. 300 message Vendee
Nous ne sommes pas en rénovation, mais nous amortissons au fur et à mesure des débloquages, pas de frais intercalaires. Nous remboursons le capital plus les intérêts (du plus en plus au fur et à mesure des déblocages). Normalement n'importe qu'elle banque peut le faire.
Topic de notre construction :
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=43070
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Messages : Env. 300
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Env. 100 message Dordogne
Ok merci pour ces informations. Maintenant que je sais que certaines banques peuvent faire cela, ca me rassure et j'irais voir ailleurs Tongue
Quelle est votre banque si ce n'est pas indiscret ?
Maison neuve en cours d'achat
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Env. 300 message Vendee
Banque populaire, j'avais été voir le crédit mutuel et ils faisaient aussi, il faut demander je pense, ça les arrange qu'on prenne des intérêts intercalaires, c'est tout bénéf pour eux (si je me souviens un peu près, c'était l'option sans paiement différé).
Topic de notre construction :
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En cache depuis le vendredi 28 mars 2025 à 17h44
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