Retour
Menu utilisateur
Menu

Budget Maison en PAD? 2000 euros/m2 hors terrain?

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 7.563 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message 68 (68)
Bonjour à tous,

Nous avons commencé notre tour des constructeurs et sommes encore sous le choc.

Nous avons déjà le terrain et aimerions construire une maison d'environ 200m2.

Nous avons rencontré 2 constructeurs qui nous parlent de 1800 à 2000 euros/m2 en PAD, ce qui ferait une maison à 400 000 euros!!! Et pas vraiment un chateau... Il ne s'agit pas de maison passive ni de quelque chose d'extraordinaire.

Ces prix vous paraissent normaux? Nous pensions qu'un constructeur était moins cher qu'un architecte. Nous sommes un peu affolés.

Merci pour vos réponses

Steph
Citer
Messages : Env. 20
De : 68 (68)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 187 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 80 message Pyrenees Orientales
On commence tout juste ce projet de construction mais 1500 € le m2, c'est déja pas mal pour une maison.

Vous aurez peut-etre droit aux robinets en or et au sol en marbre Tongue
Citer
Messages : Env. 80
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 700 message Tarn
Bonjour
C'est quoi "en PAD" Crying
A+
Citer
Messages : Env. 700
De : Tarn
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Haute Garonne
C'est clair que c'est horiblement cher ! pour des prestations standards
Citer
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message 68 (68)
alenvers a écrit:On commence tout juste ce projet de construction mais 1500 € le m2, c'est déja pas mal pour une maison.

Vous aurez peut-etre droit aux robinets en or et au sol en marbre Tongue


Mais justement pas du tout! Ils ont même eu le culot de nous faire visiter un chantier. Franchement, la qualité est tout juste acceptable.

Et tout est sujet à supplément, le carrelage, les portes, les sanitaires... 2000 euros le m2 c'est en contrat de base. Je ne veux même pas imaginer le haut de gamme.
Citer
Messages : Env. 20
De : 68 (68)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message 68 (68)
henri81 a écrit:Bonjour
C'est quoi "en PAD" Crying


PAD = prêt à décorer

On a l'intention de faire les finitions nous-mêmes: peintures, sol...
Citer
Messages : Env. 20
De : 68 (68)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 700 message Tarn
Faites faire un plan et consulter vous même (ent, const, moe,..).
Si la SHON<170m² pas besoin d'archi, alors pour 30m², il doit y avoir moyen de ...
Pour des prestations basiques ou normales, vous devriez arriverer entre 900 et 1100 E/m².
A+
Citer
Messages : Env. 700
De : Tarn
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 6000 message Au Vert (51)
steph671 a écrit:
henri81 a écrit:Bonjour
C'est quoi "en PAD" Crying


PAD = prêt à décorer

On a l'intention de faire les finitions nous-mêmes: peintures, sol...


En plus!!!!!?????
Ko
Prestation standart, faut compter 1300/m2
+1 avec Henri, tu trouveras bien mieux et moins cher, crois moi!!!
a+
Dura lex Sed lex
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Au Vert (51)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Si le terrain n'est pas compris, c'est très très cher !

En prestation standard, il faut compter 1200 - 1300 du m² habitables (pas SU) Wink

Bonnes recherches Icon_idea
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
Citer
Messages : Env. 5000
De : Normand Expatrié (59)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Ne vous arrêtez pas au premier constructeur venu, il faut en voir plusieurs pour se faire une idée de ce qu'on peut avoir pour notre budget, ça dépend beaucoup de la configuration du terrain aussi. Wink
En général ceux qui vous annoncent ce genre de prix avant de vous avoir écouté sont à fuir, d'ailleurs sans doute n'est il pas intéressé, n'oubliez pas que c'est votre maison que vous faites construire pas la leur.
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message Bègles (33)
steph671 a écrit:Bonjour à tous,

Nous avons commencé notre tour des constructeurs et sommes encore sous le choc.

Nous avons déjà le terrain et aimerions construire une maison d'environ 200m2.

Nous avons rencontré 2 constructeurs qui nous parlent de 1800 à 2000 euros/m2 en PAD, ce qui ferait une maison à 400 000 euros!!! Et pas vraiment un chateau... Il ne s'agit pas de maison passive ni de quelque chose d'extraordinaire.

Ces prix vous paraissent normaux? Nous pensions qu'un constructeur était moins cher qu'un architecte. Nous sommes un peu affolés.

Merci pour vos réponses

Steph


C'est effectivement cher. Pour comparaison, notre architecte nous a indiqué que le prix du m2 qu'il pratique (avec les finitions peinture et parquets) est de 1300 € HT. Faites le calcul. on se trouve à 1600 € TTC environ la maison entièrement finie.
--
Propriétaire du terrain depuis Juillet 2006
Permis de démolir refuse en novembre 2007 Permis de construire accepté le 18/07/08. Début des travaux en Janvier 2011
-- /
Citer
Messages : Env. 500
De : Bègles (33)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message Bègles (33)
henri81 a écrit:Faites faire un plan et consulter vous même (ent, const, moe,..).
Si la SHON<170m² pas besoin d'archi, alors pour 30m², il doit y avoir moyen de ...
Pour des prestations basiques ou normales, vous devriez arriverer entre 900 et 1100 E/m².


Le problèmes c'est que chaque construction "basique" ou "normal" n'a pas le même sens. On a vu un peu le jour et la nuit lorsque nous recherchions avant de nous orienter vers un archi.
Maintenant, comme cela est dit il faut quand même consulter plusieurs constructeurs. Et puis une maison de 200m2 mal conçu vaut largement une 150m2/160m2 bien conçue.

Maintenant à concevoir soit-meme ses plans pourquoi pas. Je pense que cela vaut le coup de dépenser 1500 € et d'obtenir un vrai plan d'architecte qui peut être simple mais bien conçu.
--
Propriétaire du terrain depuis Juillet 2006
Permis de démolir refuse en novembre 2007 Permis de construire accepté le 18/07/08. Début des travaux en Janvier 2011
-- /
Citer
Messages : Env. 500
De : Bègles (33)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 2000 message Morbihan (56)
nous sommes à 1250 € le m2 avec des prestations au dessus de la moyenne pour 200 m2 avec un moe. tout compris sauf les peintures et aménagement extérieur !
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=25[...]588b9b67937bc8281124c6c
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 2000
De : Morbihan (56)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
qu'y a t il dans votre cahier des charges comme prestations?
http://bastide.forumconstruire.com

Citer
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Cher et de plus vos constructeurs ne sauront pas faire si la maison ne correspond à aucun modèle de leur catalogue.
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
jpaul a écrit:Cher et de plus vos constructeurs ne sauront pas faire si la maison ne correspond à aucun modèle de leur catalogue.


Je ne suis pas trop d'accord avec toi jpaul !!

Il y a des CCMIste qui arrivent à faire des maisons hors catalogue Wink

Mais après il y a les avenants qui vont avec pour mauvais calcul de prix de revient Sad Laugh

Non sans plaisanter , ça existe

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message Bègles (33)
jpaul a écrit:Cher et de plus vos constructeurs ne sauront pas faire si la maison ne correspond à aucun modèle de leur catalogue.


cela dépend des constructeurs et de leur politique. LCA le proposait jusqu'à l'année dernière.
--
Propriétaire du terrain depuis Juillet 2006
Permis de démolir refuse en novembre 2007 Permis de construire accepté le 18/07/08. Début des travaux en Janvier 2011
-- /
Citer
Messages : Env. 500
De : Bègles (33)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
La mienne de maison n'a rien d'une maison catalogue, mon ccmiste n'en avait d'ailleurs pas de catalogue Wink
Il y a les grandes chaines et puis les autres aussi, ne pas trop généraliser quand même Huh
J'avais fait un plan correspondant à mes attentes qu'il avait modifié en fonction des contraintes techniques et financières.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 08 avril 2025 à 14h43
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Acheter un terrain à bâtir
Acheter un terrain à bâtir
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir