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Quel budget pour mon projet ?

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 2.708 fois
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Env. 80 message Marne
Bonsoir à tous ,

Nous avons un projet de constuction d'une maison en L ou en L ouvert sur vide sanitaire avec un étage partiel d'environ 50 m² avec les pièces et superficies suivantes : Wub

- 40 M² salon / salle à manger (lumineux avec baies vitrées)
- 10 à 12 M² cuisine
- 8 à 10 M² SDB 1
- 5 M² SDB 2
- 10 M² lingerie / buanderie
- 10 M² bureau / chambre d'amis
- 15 M² chambre 1
- 12 M² chambre 2
- 12 M² chambre 3
- 2 M² WC 1
- 1,5 M² WC 2
- 15 M² environ pour les dégagements

Nous souhaiterions un chauffage avec PAC en aérothermie, avec plancher chauffant sur toute la surface. Blush

Nous avons un budget pour la construction qui est de 145.000 €. Sad

Nous comptons nous réserver :

- les revetements de sols (carrelages / parquet flottant)
- papiers peints / peintures
- l'isolation / les cloisons / les menuiseries intérieures
- l'électricité

Nous avons donc été démarcher des architectes / maîtres d'ouvre, et, à les entendre, il semble que nous rêvons. Es-ce vrai ? Crying

Un étage avec une charpente, c'est vrai, un peu plus travaillée est-il vraiment beaucoup plus cher ?
Huh
Merci d'avance pour vos réponses ! Unsure
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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Messages : Env. 80
Dept : Marne
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super photographe Env. 2000 message Morbihan (56)
je trouve ton budget correct si tu gardes ces postes, une maison tourne autour de 1300 € le m2 avec des matériaux classiques ! Insiste !
tu as à peu près 140 m2 avec un prix de revient autour de 1040 € si tu rajoutes les postes que tu te gardes, tu devrais trouver !
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=25[...]588b9b67937bc8281124c6c
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 2000
De : Morbihan (56)
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
tout dépend si ton budget de 145000€ inclus tout ou une partie seulement de :
- le terrain
- notaire
- maison à laisser à un cst/MO
- travaux décrits à ta charge
- finition & déco (cuisine, cheminée, parquet, peinture, papier peint...)

si ton budget inclus les 3 premiers topics, c'est jsute tout de même... Il faudra bien chercher et avoir un terrain pas très cher...
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
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Env. 80 message Marne
Merci mcp36300, tu me rassures quelque peu !

Jeanlou, dans ce budget j'ai déjà retiré le coût du terrain, du notaire.

Dans ces 145.000 €, il devra y avoir tout le reste y compris MOE, matériaux décrits à ma charge et déco.

Voilou !
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Messages : Env. 80
Dept : Marne
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Env. 20 message Ain
Bonjour,
nous avons en cours une construction similaire en terme de surfaces, de forme et d'équipement (PAC + PCRBT) et tout les postes à part le chauffage sont traités par des entreprises spécialisées (chapotées par un maitre d'oeuvre).
Le cout globale estimé est de 165 000 €.
Je pense que ton projet est réalisable, en fonction des prestations que tu souhaites biensur...
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Messages : Env. 20
Dept : Ain
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Env. 80 message Marne
Merci hornetom pour ta réponse, cela me rassure !

Y a-t'il d'autres retours d'expériences ?
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Messages : Env. 80
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Env. 200 message Gard
budget correct en effet
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Messages : Env. 200
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
avec le chauffage au sol et des prestations pas trop basiques (menuiseries?)
je trouve le budget un peu court mais bon.
après ca dépend des toits, du type d'isolation, du terrassement (t'as compté le terrassement??) etc...
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 1000 message Marsilly (85)
Avez vous réservé un budget pour les travaux que vous souhaitez prendre à votre charge. Achat des matériaux, frais de branchement, taxes?
Par ailleurs, vous avez vu grand en surface. Près de 150m2. Smile
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Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
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Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
tout va dépendre des prestations que vous souhaitez ...
mais déjà, la PAC avec plancher chauffant, ... c'est un budget.

Pour le carrelage, il y a bien sur la main d'oeuvre qui est cher, mais la matière première peut varier de 20 à 50 €le m² pour une gamme moyenne (je ne parle pas des bas de gamme à la solidité aléatoire ou des hauts de gamme inaccessibles pour le commun des mortels).

Il est clair qu'un archi, ça le fera pas.

Essaie plutôt du coté des castors.

JB
http://constructionmaison.free.fr
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Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
pege a écrit:Avez vous réservé un budget pour les travaux que vous souhaitez prendre à votre charge. Achat des matériaux, frais de branchement, taxes?
Par ailleurs, vous avez vu grand en surface. Près de 150m2. Smile


Surtout les 15m² de dégagement ... quel gâchis ...
Mieux vaut passer un peu plus de temps sur les plans et ne pas perdre autant de place (et d'argent) pour des dégagements ...

JB
http://constructionmaison.free.fr
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Env. 80 message Marne
Bonjour à tous, merci pour vos réponses.

Effectivement, nous allons revoir notre budget à la hausse car, à priori, cela risque d'être serré.

Merci Seliana pour ta réponse, Zeoc, je compte également le terrassement dans cette somme, mais le terrain est très plat, donc peu de terrassement !

Pege, nous avons gardé un certain budget pour les imprévus, mais pas pour les travaux que nous gardons qui sont inclus dans ce budget, sinon pour la surface, certes il y a plus petit, mais nous voulons un minimum !

Jbdu49, je suis bien conscient que rien que l'achat du carrelage est un budget, et le milieu de gamme est un impératif, nous sommes d'accord. Pour les dégagement, je suis d'accord que cela fait beaucoup et que ça coûte cher, je vais donc effectivement voir pour optimiser la place !

Je vais me renseigner sur les castors !

A plus.
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Messages : Env. 80
Dept : Marne
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Env. 80 message Marne
Au fait, Jbdu49, pour la surface que nous prévoyons sur deux niveaux, quelle surface de dégagement maximum faut-il prévoir ?
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Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
Il n'y a pas de règle générale ...

Là ou il y a en générale le plus de couloirs, c'est pour mener aux chambres, donc surement à l'étage. Et là, tout d'pend de la largeur de ta maison, et de la disposition de tes pièces.
Chez moi, j'ai 2m² de couloir au RDC (entre la SdB, le dressing et la chambre) et j'en aurai 5m² à l'étage pour faire le passage de l'escalier aux chambres.

Le tout pour 110m² habitable au RDC et 85 m² habitable (130 m² au sol) à l'étage.

JB
http://constructionmaison.free.fr
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Messages : Env. 2000
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
Yann 51 a écrit:... Zeoc, je compte également le terrassement dans cette somme, mais le terrain est très plat, donc peu de terrassement !
...

il peut etre plat mais avec de la roche à fleur...j'insiste lourdement car je me suis pris moi-même 10K€ de terrassement non prévu à la base...
=> etude de sol quelque soit le terrain!
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 80 message Marne
Bonsoir à tous,

Merci Jbdu49, tes précisions me donne une bonne idée des dégagements minimum nécessaires.

Zeoc, une étude de sol a d'ores et déjà été faite pour le lotissement, de plus, nous n'avons pas de roche à fleur, il s'agit en fait d'anciens champs qui étaient cultivés. De plus, je connais des personnes qui ont déjà fait construire dans le lotissement, et, aucun soucis de ce genre. De plus, la constitution du sol à cet endroit n'engendre pas de fouilles particulières, donc pas de surcoût en terrassement comme en maçonnerie. Mais merci quand même de me prévenir, ce n'est pas évident que tout le monde y pense !
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Messages : Env. 80
Dept : Marne
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