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Comment payer les 5% sans apports à la signature du CCMI ?

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Env. 50 message St Ouen L'aumone (95) (95)
Bonjours à tous,

Petite question mais grande importance. Depuis hier soir, je suis propriétaire du terrain (donation de mon père) et j'ai donc payé les frais de notaire avec mon apport personnel.

Au jour d'aujourd'hui, mon apport est à 0 euros. Nous signons la notice descriptive et le CCMI samedi 18 juin et je souhaiterais savoir si le constructeur peut attendre d'obtenir l'offre de prêt avant d'encaisser le chèque ?

N'ayant pu faire ma demande de prêt sans tout les fichus papiers administratifs, que me conseillez vous ? Pouvons-nous signer samedi et indiquer au constructeur que nous n'avons plus d'épargne pour l'acompte ?

En expliquant mon problème à la banque, elle m'a dit qu'il n'avait pas à encaisser le chèque tout de suite et qu'à attendre que j'obtienne mon crédit ?

En espérant que vous pourrez m'aider.

Merci beaucoup par avance
A bientôt
Sandrine
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Ca peut se négocier...de toute façon tu n'as déjà pas à donner le chèque si tu n'as pas la garantie nominative de remboursement de l'accompte à la signature...par contre fait le écrire...

Skau
Nanine95 a écrit:Bonjours à tous,

Petite question mais grande importance. Depuis hier soir, je suis propriétaire du terrain (donation de mon père) et j'ai donc payé les frais de notaire avec mon apport personnel.

Au jour d'aujourd'hui, mon apport est à 0 euros. Nous signons la notice descriptive et le CCMI samedi 18 juin et je souhaiterais savoir si le constructeur peut attendre d'obtenir l'offre de prêt avant d'encaisser le chèque ?

N'ayant pu faire ma demande de prêt sans tout les fichus papiers administratifs, que me conseillez vous ? Pouvons-nous signer samedi et indiquer au constructeur que nous n'avons plus d'épargne pour l'acompte ?

En expliquant mon problème à la banque, elle m'a dit qu'il n'avait pas à encaisser le chèque tout de suite et qu'à attendre que j'obtienne mon crédit ?

En espérant que vous pourrez m'aider.

Merci beaucoup par avance
A bientôt
Sandrine
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Env. 100 message Gouaix (77)
Notre constructeur nous a pris un chèque non encaissable, on a signé le Contrat puis on lui a donné un chèque barré avec la mention non encaissable.
le premier versement se fera au premier appel de fond du constructeur.
Nou non plus pas d'apport, uniquement la revente de notre pavillon, donc je pense que les constructeurs peuvent s'accomoder sans problème de cet arrangement.
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Env. 50 message St Ouen L'aumone (95) (95)
jej77 a écrit:Notre constructeur nous a pris un chèque non encaissable, on a signé le Contrat puis on lui a donné un chèque barré avec la mention non encaissable.
le premier versement se fera au premier appel de fond du constructeur.
Nou non plus pas d'apport, uniquement la revente de notre pavillon, donc je pense que les constructeurs peuvent s'accomoder sans problème de cet arrangement.


Bonjour Jej77,

merci pour ta réponse, cela me rassure. quand tu dis, que tu lui a donné un chèque barré, l'as-tu remplis comme un chèque normal ? puis barré et écris non encaissable ?

J'espère que cela marchera, au téléphone il m'a dit que ce n'était pas un problème qu'il attendrait que notre prêt soit accordé, mais j'ai tellement peur qu'au siège il ne fasse pas attention...
Nanine95
AAMOI n°adhérent : 00672

Fondations coulées le 17 janvier 2006
Ouverture du chantier : le 4 novembre 2005
Permis de construire accepté : le 21 septembre 2005
CCMI signé le 18 juin 2005 avec JPL Construction à Beauchamp (95)
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Env. 100 message Gouaix (77)
En fait la seule mentionnée sur le chèque est non encaissable. Et ce qui correspond en règle général à l'acompte de 5%, il le percevra qu'au premier appel de fond du constructeur. Normalement à la fin des fondations.
On a fait la même chose pour l'acquisition du terrain avec l'agence immo.
Le chèque par contre, dans le cas de l'agence est mis en attente, et sera débité au moment du passage chez le notaire.
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Env. 2000 message 14 (14)
perso mon constructeur ne demande rien à la signature du contrat, ni à l'obtention du PC.
Ca me laisse penser en plus que financièrement, ils n'ont pas de problèmes de tresorerie et que je ne suis pas qu'un porte-monnaie .
emmenagement le 15 avril 2006
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Env. 200 message Montrieux En Sologne (41)
Mon constructeur également ne me demande pas un sous, ni à la signature, ni à l'acceptation du PC.

Je commencerais à le payer qu'aprés achevement des fondations (les 25%)
Constructeur : Maison Chalet Idéal (41)
Début des travaux le 10/10/2005
Réceptionnée en novembre 2006
Ancien Adhérant AAMOI
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Env. 50 message St Ouen L'aumone (95) (95)
Merci pour votre aide à tous, je vous dirais demain soir ce qu'il en est. Souhaitez-moi bonne chance.
Blush
Nanine95
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En cache depuis le jeudi 17 avril 2025 à 05h31
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