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Etapes de construction

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 5.775 fois
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Env. 2000 message Puy De Dome
Bonjour à tous,
j'ai essayé de me faire une petite check-list pour essayer de ne rien oublier pendant ma future construction. Et puis aussi pour essayer de lister les étapes dans l'ordre où elles doivent être faites.

Je vous la soumets pour correction et/ou commentaires, en particulier sur l'ordre d'enchainement des travaux.

Et puis si ça peut servir à d'autres futurs autoconstructeurs.....

Code:
-----------------------------------------------------------

ETAPES DE LA CONSTRUCTION

1.   Demander le certificat d’urbanisme du terrain

2.   Signer le compromis de vente du terrain (Penser aux conditions suspensives suivantes : Obtention du prêt, Obtention du permis de construire, Résultat de l’étude de sol)

3.   Faire exécuter l’étude de sol (Demander une étude de sol type G12, avec préconisation de fondations)

4.   Demander le prêt

5.   Déposer la demande de permis de construire

6.   Signer la vente définitive du terrain

7.   Demander les compteurs de chantier (eau, électricité) et faire la déclaration de début de travaux

8.   Tracer l’implantation de la maison sur le terrain à l’aide de chaises et cordeaux

9.   Décaper la terre végétale pour aplanir l’endroit de la construction

10.   Creuser les fouilles selon les préconisations de l’étude de sol

11.   Poser le film polyéthylène en fond de fouilles

12.   Ferrailler les fondations et les poteaux

13.   Couler le béton des fondations

14.   Creuser les tranchées des réseaux eau-électricité-téléphone (+ tout à l’égout si dispo)

15.   Poser les gaines et la prise de terre et remblayer

16.   Tracer les murs extérieurs de la construction sur les fondations

17.   Monter les murs du vide sanitaire et couler les poteaux

18.   Poser les canalisations d’évacuation + gaines électriques + gaines d’arrivée d’eau

19.   Mettre en place les poutrelles et les hourdis de la dalle

20.   Poser les planelles de rive de la dalle

21.   Ferrailler la dalle et les chainages de la dalle et des poteaux du RDC

22.    Passer les gaines électriques + eau

23.   Couler le béton de la dalle et des chainages

24.   Drainer et étanchéifier le VS

25.    Poser le premier rang de blocs sur du béton hydrofuge

26.   Monter les rangs de blocs suivants (Penser aux fers d’allège, aux linteaux armés, aux planelles, aux coffres de VR, ...)

27.   Couler les poteaux du RDC

28.   Poser le dernier rang en blocs U

29.   Ferrailler le chainage périphérique + la reprise des pignons

30.   Couler le béton du chainage périphérique

31.   Monter les pignons (Attention au contreventement)

32.   Ferrailler le chainage des pignons

33.   Couler le béton du chainage des pignons

34.   Poser la charpente

35.   Poser le film de sous-toiture ou les voliges

36.   Poser les liteaux et la couverture

37.   Poser la récupération, les descentes et les regards des eaux pluviales ainsi que les sous-faces

38.   Poser les menuiseries extérieures (Attention à l’épaisseur de l’isolation intérieure) et poser volets roulants et grilles de défense

39.   Monter les cloisons et menuiseries intérieures

40.   Faire crépir les murs extérieurs

41.   Poser l’isolation intérieure

42.   Poser l’isolation sous chape

43.   Passer les gaines PER et électricité au sol, dans les combles et les cloisons

44.   Poser le plancher chauffant

45.   Câbler le tableau électrique

46.   Coffrer les réservations pour la douche à l’italienne, le paillasson, …

47.   Ferrailler la chape

48.   Couler la chape

49.   Poser le plafond en placo (Prévoir l’accès aux combles)

50.   Poser l’isolation des combles

51.   Peindre les plafonds

52.   Si besoin, faire l’assainissement individuel

53.   Demander le consuel puis le raccordement EDF

54.   Monter le plancher chauffant en température progressivement

55.   Poser la faïence, les papiers peints, la peinture sur les murs

56.   Poser le carrelage et le parquet flottant

57.   Poser les sanitaires, vasques, éviers, … et finir la plomberie

58.   Remettre les extérieurs en état

-----------------------------------------------------------

Voila, vous en pensez quoi ?

A+
David
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Messages : Env. 2000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 6000 message Au Vert (51)
dans les grandes lignes oui ç'est ça.
Dura lex Sed lex
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Au Vert (51)
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
waw pas mal ca!! merci ;)
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
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Env. 400 message Seine Saint Denis
est ce qu'il ne faut pas poser le carrelage en même temps que la plomberie? sinon il faudra enlever les appliques pour poser la faïence non? je dis ca parce que j'ai seulement les appliques et ca a l'air compliqué pour le carrelage Unsure
Messages : Env. 400
Dept : Seine Saint Denis
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
58. Penser à mettre les glaçons au congel pour la crémaillère Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message Genève
Bonsoir,
Merci pour ce check-list fort précis et documenté.
Je m'en inspirerai certainement lors de la planification de ma construction.
Bonnes chances pour la vôtre, laquelle ne manquera pas d'être des plus réussies au vu de votre organisation; du papier à musique.
Salutations.
Mohamed
Messages : Env. 40
De : Genève
Ancienneté : + de 18 ans
 
Super bloggeur Env. 6000 message Sens (89)
56 doit être fait avant 39 (on enduit les murs ext avant de poser l'isolation).
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 6000
De : Sens (89)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message Puy De Dome
Merci à tous.

Matt -> OK, je corrige.

A+
David
Messages : Env. 2000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
petit truc, ici on pose le carrelage avant les sanitaires, meme si on prevoira les arrivées biensur avant. sinon tu devras les enlever pour poser tes carrelages
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Bloggeur Env. 600 message Pays De La Loire (53) (53)
4. Demander le prêt (pour etre sur de l'obtenir et un fois obtenu )

5. Déposer la demande de permis de construire

7.Demander les compteurs de chantier (eau, électricité)

électricité <<< je te le deconseille c'est tres honnereux et le debut de chantier ( maconnerie , charpente , couverture )ne necessicte pas l'avoir

;)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Pays De La Loire (53) (53)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
dominik, au passage, quel est le cout pour un compteur de chantier stp?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
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Super bloggeur Env. 80 message Limoges (87)
Pas mal du tout, merci pour la check-list !!

Pour l'instant, nous n'avons coché que les étapes 1 à 4 ... W00t

Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
entre 21 et 22 : Passer l'elec et la plomberie dans la dalle ;)
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Env. 2000 message Puy De Dome
shalia a écrit:entre 21 et 22 : Passer l'elec et la plomberie dans la dalle ;)


Ah bon ? Je croyais que ça se passait dans la chape.

OK, je rajouterai tout ça dès que j'ai deux minutes.

A+
David
Messages : Env. 2000
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
non c'est mieux dans la dalle (info de elisa donc c'est bon ;))
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Messages : Env. 3000
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Bloggeur Env. 600 message Pays De La Loire (53) (53)
shalia a écrit:dominik, au passage, quel est le cout pour un compteur de chantier stp?



il m'ont parler de environ 200 a 300 euros mensuel + la consomation et le conseiller me la fortement deconseiller. chaque artisant est habituer a ne pas avoir l'electriciter donc il ont leur groupe electrogene ou du materiel thermique .moi je ferait brancher l'electriciter le jour ou je rentre dans la maison je ne voit pas d'utiliter de le faire avant.si tu as besoin de peu de courant loxam ecttt loue des groupe electrogene puissant pour meme pas 20 euros par jour ;)
Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
200 300, c'est le prix du compteur a l'achat, tu es sur de tes prix? les 200 300 mensuel c'est pour quoi?
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Messages : Env. 3000
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Env. 60 message Pyrenees Atlantiques
Y a pas une déclaration d'ouverture de chantier à faire ?
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Env. 1000 message Haute Garonne
Si avant de commencer les travaux
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Env. 2000 message Puy De Dome
C'est mis à jour !
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Env. 400 message Seine Saint Denis
9 - Louer une benne

nettoyer après le chantier c'est dur Crying
Messages : Env. 400
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
heu 59 : Envoyer les invitations? pour la crémaillère ;)
ou alors, en 1 si on invite tout forumconstruire lol
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Messages : Env. 3000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
shalia a écrit:non c'est mieux dans la dalle (info de elisa donc c'est bon ;))


y a rien de moins sur
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
shalia a écrit:200 300, c'est le prix du compteur a l'achat, tu es sur de tes prix? les 200 300 mensuel c'est pour quoi?


meuhh non, pas mensuel ou alors c'est pour alimenter tout le quartier !!!
Compteur de chantier abonnement 6kw = 4,40€/mois soit 8,80 ht tous les 2 mois (là c'est fiable, j'ai la facture sous les yeux Wink ).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
haaaa merci elisa!!!! toujours la quand on a besoin d'une bonne info super fiable ;)
merci encore ;)
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De : Rocbaron (83)
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Super ce check list...très utile !
Je le garde sous le coude car si on envisage de construire, on fera faire le gros oeuvre et nous réserverons le second !

Petite questions au passage :
Messieurs les auto-constructeurs, comment faire une demande de crédit à sa banque qui couvre les devis des artisants et le prix de l'ensemble du matériel où c'est vous la main d'oeuvre ??

(j'espère être claire Blush )

Merci pour vos réponses
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Canton De Fayence (83) (83)
angele_cyril a écrit:Super ce check list...très utile !
Je le garde sous le coude car si on envisage de construire, on fera faire le gros oeuvre et nous réserverons le second !

Petite questions au passage :
Messieurs les auto-constructeurs, comment faire une demande de crédit à sa banque qui couvre les devis des artisants et le prix de l'ensemble du matériel où c'est vous la main d'oeuvre ??

(j'espère être claire Blush )

Merci pour vos réponses


Un grand sourire pour commencer Biggrin

Il te faut un dossier super clair et bien ficelé, ton budget estimé pour les matériaux, avec des devis à l'appui sur tout les postes et le plus détaillé possible pour montrer que tu connais ton sujet et que tu ne part pas à l'aventure.

Si tu ne maitrise pas certains poste, tu ne le dit pas Crying
Tu lui démontre que tu es capable de faire les travaux et que tu as de l'expérience dans le batiment, pas dans le bricolage d'étagères le dimanche Blush

Après, les déblocages se font en général sur présentation de factures de matériaux ou d'artisans si tu dois en faire venir.

Ce type de crédit est d'après ce que j'ai entendu de plus en plus difficile à obtenir donc faut être convainquant et pas y aller les mains dans les poches.

Bon courage.
Autoconstruction 130 m2 depuis janv.07.
Intérieur fini, on y est enfin,quel bonheur (15/11/08).
Messages : Env. 1000
De : Canton De Fayence (83) (83)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Merci beaucoup pour cette réponse très claire !
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le vendredi 22 novembre 2024 à 01h55
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