Avis sur plan plain pied 100 m2 et position sdb

...

HUM ça le fait pas la lecture de ce plan!!
c'est pas lisible

Passe par imageshack pour réduire un peu par exemple
merci

Désolé pour la grandeur de l'image je suis à mes premiers essais !!!!!
Est ce que c'est mieux ainsi ?

Le plan est tout de même pas net ( plus d'encre imprimante)
Voilà la cuisine est semi ouverte - pas de cloison entre le salon et la salle à manger ( on mettra peut être des cloisons japonnaises plus tard-
Le plan de la cuisine est arrêté je le mettrai tt à l'heure dans cuisine- pour avis-

Il y a une porte à galandage vitrée dans la cuisine côté hall- ( je ne sais pas quelle vont être les dimensions ( donc on verra ça plus en détails après pour laisser ce qu'il faut)
Il y avait une fenêtre côté s. à manger que j'ai enlevée car trop petite ( avant c'était un cellier)

voilou

merci pour vos commentaires

C'est mieux
le plan a première vue me parait pas mal et fonctionnel
juste deux remarques=> surface salle de bain et le décrochement du garage, aura tu assez de profondeur pour y mettre deux voitures et tout le bazar que l'on peut emmagasinner???

Encore moi

il y aura des placards dans le ch 1-2 dans la ch 3 une armoire
la ch 3 contiendra aussi mon bureau sous la fenêtre... je cherche à mettre un placard ds l'entrée mais je ne sais pas ou ... pas trop la place et pourtant ce serait bien !!!

merci à vous de m'aider !!

merci pour ta réponse
alors : juste une voiture ds le garage !!
le reste de la place c'est le bazar comme tu dis et la fin du garage c'est la buanderie !!!

Ok, j'aime assez la forme "en retrait" de la façade pour l'entée cela donnera une note d'originalité et de cassure sur tes 15 mètres de façade, bien vu

Reste un peu la salle de bain, 5 M2? c'est pas un peu juste pour la petite famille?

Bonjour,

Je trouve le plan pas mal fichu du tout.

Pour ce qui est des WC, en ce qui me concerne je les laisserai là. Après tu peux toujours mettre une fenêtre en hauteur dans les WC donnant sur la SDB : cela permet de créer une source de lumière (même indirecte et tu peux de temps en temps aérer )

Pour la SDB avec 5m2 cela me semble un peu juste de tout vouloir caser. Personnellement vu que vous avez prévu des combles aménageables, je me contenterais d'une baignoire + vasque(s) dans un premier temps. Vous pourrez toujours prendre des douches dans la baignoire (paroi ou rideau) et vous ferez la douche à l'étage plus tard .

Sinon le mieux serait d'essayer de caser la baignoire dans le prolongement des toilettes dans le sens de la longueur (je ne vois pas les dimensions sur le plan donc impossible de voir si cela tient) de mettre la douche au fond de la pièce (mais fenêtre dans la douche) et les vasques le long du mur en entrant.
Autre possibilité, baignoire dans le fond sous la fenêtre, douche derrière les toilettes et vasques le long du mur en entrant.
mais là encore ne voyant pas les dimensions difficile de voir si cela tient.
Par contre dans tous les cas cela risque de faire vraiment serré d'où ma première idée

J'espère que vous allez trouver une solution qui vous convienne. Bon courage

merci
En fait c'est pour cela que je souhaiterais disposer les wc différemment (en large plutôt qu'en long je vais essayé de faire un schéma pour plus de compréhension) ....faudra que je rogne un peu sur le hall et la chambre- mais on verra bien ....si cela peut convenir !! je gagnerai 1 m2 mais c'est pas mal... pour une sdb

Merci GAFF pour cette réponse : c'est exactement ce que je cherche j'ai trop le nez dans le guidon !!
Oui en effet je vais oublier la douche pour le moment et essayer d'aménager au mieux la SDB

Pour les dimensions ( toilette 1.5 sur 1m)
SDB : 2.25x 3.5 mais faut déduire les 1.5 m2 des WC bien sûr !) soit 6.86- 1.5 m2 = 5.36 à aménager car dans le mini couloir on ne peut rien mettre...
Et pour les placards à l'entrée aurais tu une idée ...?

Merci

je ne te conseil pas de rogner hall et chambre pour gagner 1 M2 car, a mon avis, autant sacrifier QUE la salle de bain que d'avoir à finalement rogner trois pieces non?????

regarde les plan de ma maison si defoit sa peut te donner des idée ;)

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-3415.php

merci Gaff : oui tu as complètement raison !!!

dominik les dimensions de tes wc c'est quoi stp ?
et le passage pour ton buraeu fait 83 cm c'est ça non ?
Je peux alors faire comme toi : WC en large et ouverture pour la sdb de 83 cm cela irait à ton avis ?
La porte des wc s' ouvre vers l'intérieur ou extérieur car je ne sais plus comment on lit ça !!!
merci pour ton aide

ton plan est très très sympa !!!!

Une porte de 83 c est suffisant.
A+

mes wc fond 1m60 *80 soit 1.28 m2 la porte s'ouvre en ext etant donné que j'ai rajouté un urinoir dans l'angle

le bureau fait bien 83 cm maintenant que tu me le dit je pense que la cote doit etre un peu juste pour mettre la porte au pire je vais un peu reduire la longueur de mes wc ;)

ah oui il faut 83 + un bon dix pour le bâti soit une ouverture de 93.
Car si ouverture de 83 alors porte de 73 ( moins agréable et partique)
a+

ok merci à vous 2 pour ces précisions ...
je vais cogiter un peu et voir ce que cela donne

Pour ce qui est de la porte, tu peux aussi avoir du 73 : c'est vrai que c'est moins confortable que du 83 mais cela passe tout à fait et c'est ce qui existe en standard dans la plupart des habitations (par contre effectivement à proscrire si vous avez besoin de circuler en fauteuil roulant)

Pour l'entrée je suis partagée, je trouve effectivement qu'un placard est toujours utile (je le mettrai alors le long de la SDB), par contre je n'aime pas l'effet couloir des entrées.
Peut être pourriez vous alors décaler la cloison de séparation avec le séjour vers le séjour ou remplacer cette cloison fixe par une mobile (pan japonais, bibliothèque...) pour la placer comme bon vous semble
Bon courage pour les prochaines réflexions

mais bon, normalement, tu te prends pas la t^te avec ça, tu dis a tes plaquistes ( ou constructeur) que tu veux des portes de 83 et eux se débrouillent pour les côtes.
A+

porte de toilette s'ouvre vers l'exterieur, evite de ce contorcionner a l'interieur pour refermer, et possibilité de rajouter un petit evier !

merci beaucoup pour ces infos qui m'aident à y voir plus clair
début de la construction en septembre !!!!!
Et pour la porte palière maison - garage ouverture vers l'intérieur de la maison ou non ?

moi j'ai mis ouverture vers le garage ;)

oui autant laisser comme ça car de toutes façons tu ne feras rien de l espace libéré si tu l'as met dans l'autre sens.

Note le vitesse de réponse, normal c'est mon dernier jour de congés et je flâne sur le site et le net
demain boulot fini les vacances

oui merci c'est rapide et j'ai mes réponses presque en live !!!
que demande le peuple !!!!
c'est noté pour la porte de garage...c'est juste : il ny a rien qui gêne côté garage donc je peux laisser comme ça

merci encore !

élargi le garage, 3m c'est trop juste

je ne peux pas trop car je devrai toucher à la chambre ou à salle de bain ( qui est déjà bien petite !!)

bonsoir,

pas facile à charger les grosses images mais la curiosité a été plus forte

si la buanderie n'est pas séparée du garage et pas isolée il faudrait prévoir une isolation complémentaire contre la chambre 2.
perso j'isolerais
et coté cuisine, vu que l'évier est contre une chambre j'isolerais aussi à cause du bruit lave vaisselle et cie.

Bonjour

Elisa quand tu dis - isoler- cela veut dire tout le garage ou uniquement le mur de la chambre.
Dans la cuisine je ne comprends pas trop : l'isolation de base est prévu mais peut être parles-tu de quelque chose d'autre ( je ne suis pas très au point dans ce domaine !!!)
En tout cas merci de t'être penchée sur mon plan : je te sais de très bons conseils quand je lis tes différents posts...

a plus ou moins long therme isoler le garage ne peut etre que du plus .moi je vais faire un plancher sur le dessus de ma maison + garage j'ai des devis pour plancher garage fait par artisan + fourniture de dalle (100 m2) et je suis a environs 2000 euros ttc apres il faut que je rajoute l'isolation et sa j'ai pas encore estimer le cout c'est pas urgent donc j'attend. qui va doucement va longtemp ;)

Dominik je pense aussi isoler le grage à terme, d'autant plus qu'au dessus nous avons des combles sur moitié d'habitation ( que nous aménagerons plus tard ...par contre les sommes que tu annonces me font blémir 2000 euros sans l'isolation !!!)...
Nous avions juste l'intention de mettre un plancher au dessus du garage pour l'instant mais je n'ai pas le cout du matériel + main d'oeuvre...
Tu as raison il faut y aller lentement mais surement !!!

Dominik je suis allé voir ton site et la maison en construction : je m'y intéresse de près puisqu'elle ressemble à la notre !!!
As tu fais construire par différents corps de métier comme nous ? ( en fait pour nous maçonnerie et toiture par une entreprise, puis chaque corps différent pour la suite)...
Notre maison est en parpaing...c'est vrai qu'en brique cela aurait été top mais pas le budget !!
Sinon nous en sommes à choisir l'artisan pour le chauffage : nous sommes sur du plancher chauffant gaz sans radiateur et toi ?

Bonjour,

pour le placard d'entrée, je me servirais de la cloison qui sépare l'entrée de la SAM.

Je trouve qu'un grand porche, c'est bien mais sur ton plan j'aurais plutôt tendance à le réduire au profit de la taille de tes pièces, el tout en lui donnant une forme rectangulaire (plus de pan coupé)
Ainsi en entrant à gauche : placard d'entrée qui ferait aaussi office de séparation entrée/SAM
A droite en entrant : WC avec fenêtre (pour ceux qui me connaisse : of course ) en fait, tu fais "glisser" tes actuels WC vers le bas et le Les autres pièces ne bougeant pas

je fait tous faire par artisan que j'ai choisi (il sont tous locaux le plus loing est a 15 km) pour la brique sur ma maison c'est de la G7 hpe (cout par rapport a l'agglo 1200 ht ) en chauffage j'ai tous pris en radiateur electrique (rayonnant ) vu que je vais chauffer avec un poele au pelet . mise a part sa je suis le maitre d'oeuvre se qui ma eviter de prendre une DO.


pour se qui est du plancher sa me fait 100m2 de dalle a acheter a environs 7,50 euros le m2 HT plus le plancher garage fait par artisan j'attend le devis par ecrit je te redirait ;)

dans quel region est tu???????

je comprends SANDEN mais la sdb serait difficilement meublable( notre problème de base !) car peu de place sous la fenêtre !!!En effet le porshe droit nous aurait fait gagner quelques m2 et nous aurions des wc à fenêtre ( et je sais que tu y tiens !!! mais nous aurions bien aimé aussi !!)
J'ai essayé de faire quelques esquisses en suivant tes conseils mais cela ne donne rien de probant .....merci quand même de ton aide ! j'ai par contre gardé l'idée du placard à gauche même si je " mange" un peu sur le salon !!!!

dominik merci pour ces précisions !
Je trouve ta maison très jolie et bien pensé
te souhaite une bonne construction : nous aimerions en être déjà là dans l'avancée des travaux !!!
Nous sommes de hte Marne ...pour la brique en effet mais nous ne l'avons pas demandé croyant que cela allait être exorbitant ( je peux toujours demander même si je ne sais pas encore ce qu'est la g7 mais je vais me renseigner! ça sert à cela les forums aussi !)
Nous aussi les artisans sont locaux ...
Nous n'avons pas de DO non plus on est aussi maitre d'oeuvre ....
Le prix global de ta maison se rapproche de beaucoup de la notre ...( pour nous 33 000 de terrain et construction 97 à 100 000 environ avec 49 000 en maçonnerie et toiture )...
C'est un ami qui nous fait l'électricité ...sinon le reste on donne à faire sauf papier- peinture ( oui on ne sait pas faire grand chose de nos mains !!! c'est pas bien !)
voilou