En Belgique, avant-projet avant l'achat du terrain
Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 1.798 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
1 personne surveille ce sujet |
S'abonner
Bonjour,
Y a t'il des inconvénients à établir un avant projet avec l'architecte avant d'acheter le terrain.
J'ai signé un compromis de vente pour un terrain en Belgique dans un lotissement libre de construction, à part l'urbanisme évidemment.
Le terrain a déjà plus d'un an de retard de livraison et la commune ne permet pas la vente des terrains avant l'achèvement de la viabilisation.
c'est prévu pour octobre 2008 mais je pense que ce sera plutôt décembre.
Donc, je pense signer un contrat avec l'architecte, pour qu'il dépose un avant projet cet hiver, ou une demande de permis de construire dès la signature de l'achat du terrain, afin j'espère de pouvoir commencer les travaux printemps 2009.
C'est ma 1ère construction et ma demande est peut-être simpliste, mais y a t'il des inconvénients à commencer un plan avant d'avoir le terrain?
Hormis le risque que la vente ne se fasse pas et que je doive des honoraires "pour rien", y a t'il des problèmes juridiques ou techniques auquel je n'ai pas pensé?
Merci, et à bientôt j'espère pour le début des travaux.
Y a t'il des inconvénients à établir un avant projet avec l'architecte avant d'acheter le terrain.
J'ai signé un compromis de vente pour un terrain en Belgique dans un lotissement libre de construction, à part l'urbanisme évidemment.
Le terrain a déjà plus d'un an de retard de livraison et la commune ne permet pas la vente des terrains avant l'achèvement de la viabilisation.
c'est prévu pour octobre 2008 mais je pense que ce sera plutôt décembre.
Donc, je pense signer un contrat avec l'architecte, pour qu'il dépose un avant projet cet hiver, ou une demande de permis de construire dès la signature de l'achat du terrain, afin j'espère de pouvoir commencer les travaux printemps 2009.
C'est ma 1ère construction et ma demande est peut-être simpliste, mais y a t'il des inconvénients à commencer un plan avant d'avoir le terrain?
Hormis le risque que la vente ne se fasse pas et que je doive des honoraires "pour rien", y a t'il des problèmes juridiques ou techniques auquel je n'ai pas pensé?
Merci, et à bientôt j'espère pour le début des travaux.
0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Voir la fiche
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
64 525 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
64 525 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
0 0 
Membre ultra utileMerci pour vos réponses,
C'est bien ce qui me semble que c'est mieux de commencer avant, j'ai envoyé ce post avant de contacter l'architecte pour signer un contrat ensemble.
il me semble difficile de demander du travail à un architecte sans signer de contrat. c'est même spécifié partout que tout travail demandé doit être rémunéré. C'est surement différent que de discuter avec des constructeurs avant signature.
Je vais donc contacter l'architecte. Je ne pense pas que c'est aller trop vite, ce dont je me méfie, bien que je sois impatient de commencer.
Il sera spécifié dans le contrat que c'est sous condition d'acheter le terrain,
mais les plans commencés avant devront être payés, quoi qu'il arrive. Bon, nous avons signé un compromis et sommes liés au lotisseur, autant que lui à nous.
Salut!
C'est bien ce qui me semble que c'est mieux de commencer avant, j'ai envoyé ce post avant de contacter l'architecte pour signer un contrat ensemble.
il me semble difficile de demander du travail à un architecte sans signer de contrat. c'est même spécifié partout que tout travail demandé doit être rémunéré. C'est surement différent que de discuter avec des constructeurs avant signature.
Je vais donc contacter l'architecte. Je ne pense pas que c'est aller trop vite, ce dont je me méfie, bien que je sois impatient de commencer.
Il sera spécifié dans le contrat que c'est sous condition d'acheter le terrain,
mais les plans commencés avant devront être payés, quoi qu'il arrive. Bon, nous avons signé un compromis et sommes liés au lotisseur, autant que lui à nous.
Salut!
0 En cache depuis le lundi 20 janvier 2025 à 16h20
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
surveille ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Question pour l achat d un terrain non constructible
1 réponses Forum Terrain -
achat terrain avec constructeur Maison Gautier (13) !!!
0 réponses Forum Terrain -
achat d'un terrain nu dans un lotissement
2 réponses Forum Terrain -
Aide pour achat terrain !!
1 réponses Forum Terrain -
achat de terrain : les vérifications à faire?
3 réponses Forum Terrain -
Promesse acquisition de terrain
3 réponses Forum Terrain -
Vérification viabilisation avant achat terrain
2 réponses Forum Terrain -
achat terrain et revente
2 réponses Forum Terrain -
Devenir d un terrain non constructibl et achat de celui ci ?
2 réponses Forum Terrain
