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Besoin des Vauclusiens svp

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Env. 30 message Vaucluse
Bonjour à tous,

Gros dilemme pour nous depuis hier.
Ca fait plusieurs mois que nous recherchons un terrain désespérément.
Cette semaine nous avons 2 propositions, et avons beaucoup de mal à nous décider, c'est pourquoi je me tourne vers vous.

Premier terrain :
Situé dans les hauteurs de Mazan, 500 m² pour 89000€ (~25*20). Sachant que sur ces 500m², 40m² vont partir pour faire un chemin d'accès pour les voisins derrière Sleep Obligés de construire avec Côté sud habitat.

Second terrain :
Situé dans un petit lotissement qui s'annonce très joli sur Malemort. 607m² pour 112 000€ (~18*34). Libre constructeur, on pense à prendre les Artisans Réunis.

Nous avons un budget max de 220000€. Nous habitons actuellement Mazan, et travaillons, l'un à Cavaillon et l'autre sur Fontcouverte à Avignon. (En passant par Pernes tous les 2, Mazan et Malemort sont à égale distance de St Didier).

Dernier point qui peut avoir son importance, nous n'envisageons pas nos vieux jours dans cette maison, nous sommes plus dans l'optique de revendre dans quelques années et espérer acquérir plus facilement la maison de nos rêves. Ils faut donc penser à la facilité de revente...

Qu'en pensez vous ? Que pouvez vous nous conseiller pour choisir au mieux ?

Merci de votre aide.

Laëti, complètement perdue et angoissée par cet énorme projet Crying
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Messages : Env. 30
De : Vaucluse
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 9000 message Orleans (45)
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 60000 message
Bonjour Laeti, Malemort, Cavaillon ne me parait pas raisonnable, il vous faut chercher de l'Avignon sud, quand on a acheté à Camaret, on a vu des terrains sur les alentours de Cavaillon qui n'étaient pas plus chers, mais on travaille au nord d'Avignon tous les deux et la circulation nous faisait peur.

Oublie ce que je viens d'écrire, finalement, ça me parait pas si mal ce que tu as trouvé, les prix ont explosé depuis qu'on a acheté, je n'en reviens pas Crying
Ils sont completement fous Ohmy
C'est pour aller à Avignon depuis Malemort que ça fait un bout de route, tiens, j'ai vu ça sur graveson :
http://www.paruvendu.fr/immobilier/vente-terrain/terrain/gra[...]84A1KIVHTE000CX14CI1RG4
Mais je en sais pas ce que ça vaut. Huh
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 800 message Vaucluse (84)
salut

après ce qu'il faut voir c'est ce qu'il y a autour du terrain ... et si un des 2 vous plait + que l'autre ...

vous habitez actuellement à Mazan, est ce que vous voulez garder vos habitudes ?

Ne pas pouvoir choisir soi même son constructeur, c'est pas terrible ... avez vous de bons échos de Côté sud habitat ? rentre t il dans votre budget pour la maison ?

voilà faut peser le pour du contre ... mais il n'y a que vous qui pouvez choisir !

bon courage !
Permis ok : 18/11/08
Début travaux 26/02/09
Début élévation briques 19/03/2009
Hors d'eau : fin mai 2009
Électricité ok : 16/11/10
On y est bien,il reste encore des choses à faire !

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3994.php
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Messages : Env. 800
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Env. 30 message Vaucluse
Alors en fait, on va laisser tomber le terrain de Malemort. On s'est renseigné ce weekend, et apparemment la carrière de lafarge à l'air de pas mal nuire aux habitants de malemort (bruit, poussière, tremblement lors des tirs, certaines maisons qui se fendillent...).

On reste sur le plus petit terrain donc, on a essayé d'imaginer sur plan comment positionner la maison pour perdre le moins de place possible.
Côté Sud Habitat (aucuns échos sur eux, je ne sais pas ce qu'ils valent) doit nous chiffrer demain une maison.

On sera vite fixés j'espère.

Merci à tous les 2 pour vos réponses.

Laëti, toujours autant angoissée
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De : Vaucluse
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Citation: Obligés de construire avec Côté sud habitat


et Pourquoi? Huh
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Env. 30 message Vaucluse
parce que c'est eux qui nous vendent le terrain.

Ils ont fait une division parcellaire je crois, c'est un cabinet d'architecte à la base.
Et je ne vois pas comment passé par quelqu'un d'autre qu'eux...
Mais si c'est possible, j'aimerais savoir comment faire
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Env. 60000 message
En principe, ils n'ont pas le droit de vous vendre une solution complete sans en vefa (vente en etat de futur achèvement) vous devriez aller en marie consulter le cadastre pour savoir à qui appartient la parcelle. Happy
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Marie Claire a écrit:En principe, ils n'ont pas le droit de vous vendre une solution complete sans en vefa (vente en etat de futur achèvement) vous devriez aller en marie consulter le cadastre pour savoir à qui appartient la parcelle. Happy


+1
c'est pas un contrat de construction (CCMI) mais une vente en état de futur achèvement et c'est pas la même chose.

un constructeur n'est pas un "vendeur" de terrain.... (pas plus qu'un constructeur au sens strict du terme mais ça c'est autre chose Laugh )
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Rolleyes Si ce n'est pas une VEFA c'est en effet le coup classique des constructeurs, vous proposez un terrain et vous faire croire que vous avez obligation de traiter avec eux

Les conseils de Kaline et Marie Claire me semblent à suivre de près, découvrez le propriétaire ou le notaire du vendeur et traitez en direct avec lui Wink
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Picto recompense Membre sympa
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