Demande d'avis

Pas de sdb toilettes en haut, chambres immenses!!!!
Ca fait pas tres equilibré avec le sejour qui semble tout petit pour ces 3 graaaandes chambres.
Le sud est en bas comme tous les plans?
et le garage, le passager devra passer au dessus dela voiture pour passer du bon coté ;)

De plus , la chambre au RDC n'est pas a bonne proportions, trop profond, pas assez large.
Ce qui résulte à une salle à manger trop étroite.
WC vue sur la salle à manger.
Comme le précise Shalia, manque presque 1 metre dans la profondeur du garage.

Wc au rdc difficile à utiliser lorsque l'on est grand, Garage trop peu profond 5m intérieur me parait être un minimum suivant le mode de fermeture.

Avez vous des élévations (façades) ?

non... En fait on est en intense réflexion depuis peu... Au début on voulait acheter dans l'ancien mais dans notre coin cela coute horriblement cher. Alors on pense se rabattre vers du neuf. Il faut que la construction face dans les 120 000€ (hors terrain bien sûr)

Après ne faudrait t-il pas allonger la maison faire 2 chambres le tout en plein pied et garder des combles aménageable pour plutard ? (pour l'instant nous sommes que 2 ^^)

non c'est bien comme ca, mais avec de meilleures proportions... pour infos, mes dimentions de base :
chambre 4 x 3
garage 5 x 4
sdb 3 x 3
sejour mini 3m50 ou 4m de large, mini 6 de long (imagines 2 pieces distinctes : salon salle a manger (3,5 par 4 chacune environ)
le cellier 1m20, tu y mettras rien, plutot le faire plus carré, ou prendre sur le garage.

voila en vrac ;)

re : Ou est le sud sur ton plan??

En fait il serait malheureusement vers le coin en bas à droite.

Ou alors je fais un peu moins large et un peu plus long. Je condamne la chanbre au rdc, j'augmente le garage sur toute la longueur avec un cellier plus large dans la partie restante de la chambre je mets les Wc et en haut je découpe en 3 chambres 1 grandes et 2 plus petites

mais alors, tu as mis le garage au sud, et le sejour au nord????

oui en haut, tu coupes le chambre de droite en deux ca fera encore 4m par 3,20 environ c'est largement suffisant!! et celle de gauche, tu met un salle de bain privative en haut et petit dressing, et dans le pallier tu met sdb wc ;)

mais dans ce cas, si le sud est en bas a droite toute l'orientation n'est pas bonne en bas...

bonsoir
suis d'accord avec shalia sur l'orientation à revoir si possible pour avoir le séjour salle à manger exposé au sud ;pouvez vous mettre une fenetre sur le pignon droit?

je trouve aussi certaines pièces trop en longueur (chambre et salle de bains du bas ) ; une forme plus carrée est plus aérée

Une largeur de couloir de 100cm est suffisante
la douche juste à l'entrée de la salle de bains peut etre génante

bonne continuation

bon j'ai refait en moins profond et plus long tout en écoutant vos conseils... J'ai juste un doute sur le largeur du couloir (1m) (désolé je n'ai pas le courage de faire plus détaillé)

RDC



1 etage sous comble (sur le côté les chiffres = hypothétique hauteur de plafond mais bon ca reste à voir avec le constructeur car je pense qu'une rangée de brique en plus ne sera pas de trop ^^ Pour l'instant je ne connais ni la pente du toit ni la hauteur maxi de mur)



PS : pour le nord j'en suis pas sur à 100% mais cela doit ressembler à cela et la route passe bien sûr sur le côté le plus intéressant Mais bon le but est de faire une 1iere construction pas la maison de nos rêves. Par contre j'inverserai peut être toute la maison, afin que le garage protége l'habitation de l'ouest donc de la pluie. Mais ça me semble moins naturel

tu as toujours ton garage super bien exposé au sud! Il faut lire les commentaires iba ;)

Si tu inverse, oui tu auras ton sejour au sud, et est!!!! Beaucoup mieux!! la tes baies sont au nord! As tu un plan de masse pour voir ce terrain? ou est l'entrée du terrain?

P.S: pourquoi faire une premiere construction empecherait de la faire "de vos reves" ?? meme sans atteindre LA maison de reve, y'a une marge quand meme ;

et la salle de bain elle a besoin d'etre plus grande qu'une chambre??
et ton escalier il est pas a l'echelle

Bonjour Iba,

Idem que les avis précédents me concernant. Je mettrais les WC côté SDB (celle ci peut être un peu réduite en taille, surtout si elle n'est pas au même étage que les chambres), cela permettrait d'agrandir le cellier ce qui est souvent utile (coin annexe cuisine + coin buanderie par ex). Vous pourriez même du coup faire un accès direct du garage vers le cellier (voir un vers la cuisine) ce que je trouve utile.

Mais le plus important comme le disait Shalia est déjà de repositionner la maison par rapport à l'orientation du terrain, ce serait vraiment dommage de ne pas en tenir compte

Bon courage

voili voilou... Bon c'est à l'oeil sur ce que j'ai pu constaté sur place mais je ne dois pas être loin de la vérité (çà fait parti d'un petit lotissement car chez moi dès qu'on coupe une parcelle en 2 c'est un lotissement)



1 terrain dispo que nous pourrions acheter
2 terrain dispo que nous pourrions acheter
3 terrain dispo mais plus cher car moins de vis à vis donc ne nous intéresse pas
4 Terrain où la maison est presque fini (en plus c'est par le constructeur qu'on va voir cette après midi ;o) ça a l'air propre. Il y a encore 2 maisons sur la droite

Les carrés :
- le rouge = maison construite
- le bleu et le vert = je saurai exactement cette après si c'est possible de construire dans le le sens vert ou si c'est seulement dans le sens bleu

non si tu mets la maison dans ton sens d'origine, il suffit de mettre le sejour en bas ! pourquoi le mettre en bout de maison comme ca? c'est pas obligé ;)

puis le grand couloir qui longe ta sdb te fait perdre trop de surface habitable..
Faudrait mettre le garage a gauche et le salon a droite avec baie devant..
C'est une route tres frequenté qui est devant ?

Disons que pour l'instant pas trop : au bout de la rue il y a le camping municipal ouvert l'été, un étang de pêche avec quelques jeunes qui passent en scooter et une école de tir. Sinon c'est un cul de sac. Le problème c'est qu'il y a un potentiel de batir pas mal de terrain ce qui transformerait la petite rue pas très fréquentée en rue unique pour sortir d'un énorme lotissement. (ça me fait penser d'essayer d'aller voir le PLU à la mairie).

Shalia : Il en convient que le garage doit couvrir le côté Nord-Ouest et que la table sera au niveau de la cuisine et le séjour du côté de l'entrée

PS après avoir regardé une carte, le nord serait plus sur le pignon

oui il faut que tu inverses ton plan. ;) et l'arranger aussi

D'accord avec nicosteph : Le garage à gauche !

Bon j'ai vu le constructeur...

Alors du coup mon plan à l'œil cela donne ça :



Nous sommes donc obligés de construire Nord vers Sud

Pour le toit c'est du 45° obligé

Du coup, on partirai peut être avec une charpente en encuvement pour rajouter 2 rangs de 20 cm (en plus il parait que ça plait bien à ses messieurs des ABF)

nord vers sud? ca veut dire quoi ca?

bonjour
4m2 pour le wc ,ça parait beaucoup; 90 cm de largeur sont suffisants ;
la salle de bains de 11m2 est grande aussi surtout par rapport au séjour qui est petit
bon courage

Me voilà de retour

shalia a écrit:

nord vers sud? ca veut dire quoi ca?

Les 2 façades exposées Ouest sur la route et Est sur le derrière et les 2 pignons au Nord et au sud

prune a écrit:

bonjour
4m2 pour le wc ,ça parait beaucoup; 90 cm de largeur sont suffisants ;
la salle de bains de 11m2 est grande aussi surtout par rapport au séjour qui est petit
bon courage

Pour le WC je suis d'accord,

Pour la salle de bain je trouve que les gens les font toujours trop petite surtout une fois qu'il y a des enfants et tout. Il y faut du rangement, la douche, la baignoire, la vasque...

Pour la salle à manger/séjour, 6m sur 4, ca me parait grand ^^ mais bon

En attendant, j'ai fait à main levée le 2iè plan au constructeur sans donner les mesures et je lui ai demandé qu'il me fasse une propositions de plan. Normalement il me le donnera cette semaine.

Bonjour Iba,

Pour l'orientation cela me semble très bien => vous allez pouvoir orienter votre maison et les pièces à vivre vers l'est et le sud qui sont les deux côtés à privilégier

Bonjour,

J'aurais mis le garage coté nord. ca permet d'avoir le sejour plein sud et eventuellement ajouté une ouvertue pour profiter du soleil.

les WC me parait grand, je l'aurai mis a coté de la SDB, cela permet d'avoir un cellier plus grand et mettre une porte entre cellier/cuisine. J'ai un cellier de 5m² et je trouve que c'est déjà petit.

cdlt

si ca peut te donner des idée tu peut aller voir sur mon post, il y a mon plan
par exemple nous on fait le cellier comme un sas, ca reduit le couloir et ca l'agrandit

sur tes deuxièmes plans moi je mettrai:
la salle de bain a la place du cellier et des WC (elle ferai9 m²)
e cellier en forme de sas entre le garage et la maison de 2 m de large (il ferait 8 m²)
les wc sous l'escalier (mais pas sur qu'il passe!
et du coup a côe du cellier il te resterai une petite chambre ou bureau de 9 m² (d'une forme pas très pratique je l'avoue)
je prendrai le terrain 2 mais j'inverserai les pièces (de gauche a droite, le garage serai au nord, pièce a vivre au sud