Chemin d'accès et VRD, Ca coute cher!

Bonjour
20000 € pour un chemin d'accès de 90 m , je trouve que ça fait cher. J'ai pajé il y a 2 ans environ 7000 € pour un chemin d'accès de 130 m et une aire de stationnement de 60 m2 (épaisseur du chemin 6 0cm). Il faudrait que vous détailliez le devis

heu comment dire, j'vierns de poster sur un chemin aussi de 90m de cable a tirer de la borne de viabilisation qui est en borbure de route !!

et si c 20 000€ adieu le terrain !!!!!! pourtant annoncer comme viabiliser!

qd je dis 90m de cable c'est :
-1 EDF
- 1 Eau
- 1 FT
donc 3 cables !

Réponse à PIPO 56
Bonjour,
Concernat les branchement pour 130 m j'ai du payer 5611 € (compris la tranchée, une gaine éléectrique 90 + grillage avertisseur / cable électrique monophasé / gaine téléphone + grillage avertisseur / tuyau polyéthlène de 25,8 + grillage avertisseur / réducteur de pression / regard pTT / tableau CBE pour la télérelève)
Cdlt

oueh bhein entre 5600 et 20 000€ !!!
quel est le p^rix moyen carc primordial!!!!
p't'etre sonné EDF et FT sur le sujet??

PS : nous sommes 2 lots, le 1er va jusqu'au 50 m et pour les 40m restant j'suis tout seul au bout du chemin!!

Au début on était partit pour prendre un constructeur, leur devis variaent entre 25 000 et 30000 euros
Puis on a choisi un maitre d'oeuvre, et on a fait des devis a des entreprises privés, un peu moins cher 24 000 euros
Et on a choisi le devis ci dessus car c'est un client de mon homme et il nous a fait un prix
Je dit 20 000 euros car il faut rajouter les raccordements a la route
Mais voila au final on s'en tire pour environ 20 000 euros
voici le détail ci dessous (ps: on a aussi les tuyaux de gaz car chauffage au gaz)

rappel : j'suis novice !!

j'comprend a ce devis ? et pourtant cette info pour moi est primordiale !!!

j'vois juste une facture de 18 000€ alors CLAGAL dit 5600€ pour 130m !!!!

moi j'ai 100m entre mon lot et le bout du chemin d'acces en indivision ou la borne de viab est installée?

rappel : j'suis novice !!

j'comprend a ce devis ? et pourtant cette info pour moi est primordiale !!!


pipo_56
faut pas paniquer, peut être que tu n'est pas dans la même situation que nous
Nous il n'y avait aucune viabilité de prévue tout est en bord de route et aucun chemin de fait
donc sur 100 m il a fallu décaisser faire une tranché et passer toute les gaines,les tuyaux pour l' arrivée d'eaux, assainissement, gaz avec en prime des regards (si ça se bouche), un drainage puis créer un chemin jusqu'à la maison
Va faire des devis,ou rien qu'en te renseignant auprès de personnes du métier il peuvent te dire en gros si c'est vers les 5 000 ou 20 000 euros

oui ok!!
en effet, j'ai le chemin (enfin fait de grosses pierres !!! mais le du 0.20 d'apres le vendeur macon sera posé dessus et noté sur l'acte)!!

reste a creuser une tranchée de 90m et mettre tous les cables afin de relier mon lot a la borne de viab pres de la route !!)

PS : les peronnes = EDF? (enfin ERDF?)

bonjour à tous.

On fait construire en lotissement.
Ils sont en train de faire divers travaux sur les terrains route tuyau divers (edf/tel/gaz ... je suppose...)
Dans le contrat avec le constructeur il nous anonçait 2000 euros de raccordement et nous a préciser pour pouvoir rentrer dans notre budget que si on le faisait par nous meme il suffisait juste de creuser une tranché et d y relier les tuyaux divers jusqu'à la limite de terrain pour une somme (donc que le matériel) 500 euros environ. (il nous a précisé être à notre disposition pour la réalisation de ces travaux)

J'aurai voulu avoir un peu plus d'explication sur les travaux à faire et qu'est ce exactement ces raccordement ? Et surtout si au niveaux cout on est bien à 500 euros env.

merci
@+
Jenny

j'viens d'appeler ERDF puis EDF puis la mairie et personne n'est capable de me renseigner!!!!!!!!!!!

jenny059 a écrit:

bonjour à tous.

On fait construire en lotissement.
Ils sont en train de faire divers travaux sur les terrains route tuyau divers (edf/tel/gaz ... je suppose...)
Dans le contrat avec le constructeur il nous anonçait 2000 euros de raccordement et nous a préciser pour pouvoir rentrer dans notre budget que si on le faisait par nous meme il suffisait juste de creuser une tranché et d y relier les tuyaux divers jusqu'à la limite de terrain pour une somme (donc que le matériel) 500 euros environ. (il nous a précisé être à notre disposition pour la réalisation de ces travaux)

J'aurai voulu avoir un peu plus d'explication sur les travaux à faire et qu'est ce exactement ces raccordement ? Et surtout si au niveaux cout on est bien à 500 euros env.

merci
@+
Jenny

Bonjour Jenny,

C'est faisable effectivement par toi même mais d'expérience, je te souhaite du courage pour creuser par toi même tous ça. Car si tu loues une pelle mécanique pour faire les tranchées, il faut compter la prise en main et tout le boulot dans le coût de la location de ce type d'engin. Je ne suis pas sûr qu'au final tu t'y retrouveras côté budget.

D'ailleurs pour te donner un ordre d'idée de prix et étant en cours de construction dans un lotissement et en plein dans les devis de raccordements, on a opté pour choisir le terrassier que notre constructeur fait venir pour tous les travaux de terrassements durant la construction (le nom de ce terrassier nous a été donné par le constructeur). Après vérification, ses prix sont largement dans la moyenne.
C'est ce terrassier qui a donc fait le chemin d'accès au début du chantier (10m x 5m pour environ 600€ de mémoire) puis les fouilles et le terrassement nécessaire à la construction (pris en charge par le constructeur).
Au niveau de ce qui t'intéresse pour les raccordements, dans notre cas on a environ 11m de raccordements et le devis comprenant le tout (EDF, PTT, 2 fourreaux pour future sonnette et futur portail électrique, alimentation en eau, évacuations EU et EP, les regards EP et finition des allées) est de 3000€.
Par contre, ce qui risque de plomber ton budget (comme tu a l'air de ne pas avoir un "budget à rallonges" et c'est notre cas aussi, c'est pour ça que j'attire ton attention la-dessus), c'est l'éventuelle évacuation des terres qui pour nous est estimé à environ 5000€ (ça fait mal le rattrapage de pente de terrain).
Voilà j'espère ne pas t'avoir noyé dans les détails.

j'suis oki pour ma part y'a une borne de vibilisation existante mais situé à 120 de ma future maison!!!

dans ce cas, un terrassier fait tout, y compris le passage de cable edf puis lmes branchements?????

en gros, j'vais voir un terrassier et j'aurai le prix tout compris?

Oui voilà vas voir un terrassier et demande lui un devis détaillé et voilà c'est tout.

j'viens d'en a voir un au phone (qui doit me rappeler pour chiffrage) mais il me dit qu'il fait :
-tranchée
-passage de fourreaux

mais qu'apres c moi meme qui doit contacter edf puis FT puor qu'ils passent les cables et là le chiffrage??

Aie Aie Aie toutes vos réponses me font peur ...

Dans mon contrat de construction il est précisé que ces travaux étaient à notre charge ils sont estimés à 2.200 euros (possibilité de les faire faire par notre constructeur bien évidemment sur signature d'un avenant)

Il m'a préciser qu'en le faisant par nous même il nous faudrait un budget de 500 euros

Je viens d'en avoir confirmation par un terrassier (seulement il faut creuser à 0.80 cm sur 1metre de large sur 5 metres pour atteindre la maison à la pèle bonjour la galère !!! (donc prévoir la location en plus pour creuser)
Il nous propose lui pour ce travail 1900 euros.

Bon c'est toujours pas prévu dans mon budget ça !!!

voilà les news...

@tte
Jenny

bon on m'annonce pour le terrassier :
-20€ le mètre linéaire par gaine,
- 2 gaines PTT+1 gaine elec+1 gaine saur donc à priori 80€x120m = 9600€

pipo_56 a écrit:

bon on m'annonce pour le terrassier :
-20€ le mètre linéaire par gaine,
- 2 gaines PTT+1 gaine elec+1 gaine saur donc à priori 80€x120m = 9600€

Je commence à ne plus regretter de n'avoir que 430 m2...
Finalemment c'est pas plus mal !
1900 euros je ne vais pas me plaindre !

j'en ai eu confirmation j'peux compter 10 000€ pour 120m :

- tranchée
- passage foureaux edf+tel+eau (avec regard....)
- rebouchage

le tout par un terrassier!!!!

bon y'a du neuf !!!!
finalement le proprio (du metier car macon) me dit que pour la modique somme de 2 000€, il va mettre les fourreaux (1edf+2FT+1eau) jusqu'a entrée de lot
enfin y'a 2 lots donc fourreaux (1edf+2FT+1eau) *2 puis boite de derivation a l 'entrée du lotB à 40m puis moi à 90m pour l'entrée de mon lotA avec une autre boite de derivation?? un peu chinois pour moi ca!)
donc 4 000€ divisé par 2=2 000€) apres en fonction de l'implantation de la maison je partirai apparemment d'une boite de derivation à l'entrée de mon lot!!!!!

n'empeche que les cables a passer dans les fourreaux seront à ma charge et long de 120m, un prix et un type de cable pour aussi long STP !!

et apres EDF et FT c combien pour les branchements?

PS : j'ai trop mal a la tete !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

pour le cable EDF sur 120m, c du momophasé ou triphasé qu'il faut mettre!

Bonjour,

Pour nous, on nous proposer 15 000 euros (fosse septique, puisards pour eau de pluie, raccordement de la maison aux compteurs eau elec tel)

La maison sera à 8 m de la route.

Je trouve cela cher quand même. (assainissement de base)

Mon avis perso (et c'est ce que je vais faire)...(enfin j'ai l'espoir!)

La construction ne se fait pas en 1 mois mais en 9 mois...
Donc a partir du moment ou la maison est hors d'eau/d'air tu peux commencer a creuser un peu tout les WE...1m de long,1m de large sur 1m de profondeur par we!!!

Cumul acces chantier+vrd... jme dis qu'avec cet argent ma cuisine est payée!

dindet1 a écrit:

Mon avis perso (et c'est ce que je vais faire)...(enfin j'ai l'espoir!)

La construction ne se fait pas en 1 mois mais en 9 mois...
Donc a partir du moment ou la maison est hors d'eau/d'air tu peux commencer a creuser un peu tout les WE...1m de long,1m de large sur 1m de profondeur par we!!!

Cumul acces chantier+vrd... jme dis qu'avec cet argent ma cuisine est payée!

Tout à fait d'accord
@+ jenny

bonjour

moi aussi j'ai un chemin d'acces de 35 metres je voudrais savoir quel societe s'occupe de faire la viabilisation du terrain entre justement la route et le terrain car ensuite c'est le constructeur qui va jusqu a la maison et que me conseillez vous pour avoir le moins cher (on doit normalement partager en deux avec les proprietaires de l'autre terrain ) merci a tous

bonjour ericfree77,
pour mettre renseignée à ce sujet :
de la route à ta limite de terrain, c'est l'ERDF (pour l'EDF), F.Tel, la SAUR ou VEOLIA qui s'en occupe obligatoirement
pour ce qui est de ta limite de terrain à ta maison c'est toi (soit tout seul, soit avec ton constructeur, soit en demandant à un terrassier)

oups, je voulais dire pour m'être renseignée

cocomike41 a écrit:

oups, je voulais dire pour m'être renseignée

Pas besoin de faire un nouveau message
Tu pouvais editer ton message en cliquant sur "editer" a cote du bouton "citer"

d'accord mais c'est eux qui font les trous et qui passent les fourreaux ??car le chemin doit etre aussi preparé pour le passage des camions donc je pensais que c'etait une entreprise du batiment qui creusait et passait les fourreaux et ensuite edf eau et telecom venaient passer les cables ??

Bonjour!
Je me permet de relancer ce post pour éviter d'en ouvrir un autre

Voilà, j'ai comparé mon devis aux votres et j'ai un peu halluciné... On me propose pour 7 m de raccordement (maison- limite de parcelle):

[FONT=Arial][FONT=Arial][SIZE=1]
[LEFT]
[/LEFT][LEFT] [/LEFT][LEFT] [/LEFT][LEFT]Bon, je vois bien que c'est très cher, mais sur quelq postes on peut faire diminuer la note?[/LEFT][LEFT] [/LEFT][LEFT]Merci![/LEFT]
[/FONT][/SIZE][/FONT]

bon, il manque une partie de mon message:

Je vois bien que c'est très cher, mais quelles sont les postes sur lesquels on peut faire diminuer la note (doublon? etc...)?

Merci de vos avis éclairés de professionnels

Bonjour,
Je viens de lire tous vos messages:
S’agit il de chemin en terre pour passer les VRD?
Nous avons également un devis exorbitant pour 100m de tranchée mais avec enrobé de bitume à casser et à refaire après...
Merci !