Aide debut projet

salut à tous,

nous avons enfin trouvé le terrain de nos rêves. Celui ci nous a été proposé par un constructeur. le constructeur n'intervient pas dans la vente du terrain mais du coup on lui a demandé une première idée de tarif car par chance c'est aussi le constructeur qui nous a apparu le plus sérieux . Donc voici un peu le descriptif de notre projet de maisonnette

maison à étage en parpaing 105 m2, garage 22m2 porche 4 m2
3 chambres d' environs 11m2, un bureau de 9M2, non carrelés
un séjour de 28M2 , une cuisine de 9.5M2
un cellier de 5M2, 2WC, une sdb avec douche et baignoire
la maison serait équipée de chauffage éléctrique au sol dans la partie séjour/cuisine et de panneaux radians dans les chambres

d'autres infos :

-charpente fermette
- 2baies coulissantes de 1.80
-menuiseries pvc exterieures
- volets pvc
- escalier en pin
- 1 conduit feu
-cloisons ppan 50 (?)
- murs agglos,doublage 10+1 (?)
-pas de VS, un herisson de 30 cm ;

donc le tarif : 126000 euros
en option volets roulants elec centralisés +2600
motorisation du portail de garage +700

maintenant quelques petites questions !
-pensez vous que le tarif est convenable ?
-le sol n'ai pas humide et le VS n'est a priori pas obligatoire pensez vous que l'on réalise une vraie économie la dessus (le vs entraine un surcout de 10K€) ou risque t-on des ennuis plus tard ?
- combien faut -il compter (au plus large ) pour les VRD , sachant qu'une cuve de rétention d'eaux pluviales est obligatoire
-est ce que vous nous conseiller d'aller voir tout de même d'autres constructeurs sachant qu'on penche sérieusement sur celui ci ?

merci d'avance et encore bravo pour ce magnifique forum ,une vraie mine d'or