Retour
Menu utilisateur
Menu

Achat terrain dans lotissement

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.711 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Hérault
Bonjour à tous,

Voilà, nous avons vu un terrain susceptible de nous interesser dans un lotissement.
Pour l'achat du terrain et la construction de la maison nous allons faire un financement à 110% car pas d'apport.

Ma question est : Est-ce obligatoire de verser un accompte allant de 5 à 10% pour réserver le terrain?

Merci
Citer
Messages : Env. 10
De : Hérault
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Caen (14)
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 636 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 60 message Barjols (83)
Financer à 110 % ... je vous souhaite bien du courage auprès des banques.

Pour ce qui est de l'accompte, le notaire du vendeur risque de le réclammer en effet pour bloquer la transaction.
Il serait peut être envisageable de demander à votre banque un prêt pour l'accompte sur l'achat du terrain et qui sera intégré dans le prêt immo que vous aller être amené à contracté pour l'ensemble de l'opération immobilière, sait on jamais...

Mais ça ne va pas être évident, car des banques qui prettent sans apport en ce moment, j'en connais pas beaucoup ...
Citer
Messages : Env. 60
De : Barjols (83)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Hérault
Merci pour ta réponse
Pour le financement à 110% il n'y a pas de soucis car je travail dans une banque donc c moi qui me monte mon dossier et mon chef qui le valide.
Je me doutais qu'il fallait verser l'accompte pour réserver le terrain. Notre famille va nous avancer les fonds et on remboursera avec le prêt.

Mais c clair qe pour les PI bientot il va falloir au mini 20% d'apport personnel et des garanties en béton!!!!!!!
Citer
Messages : Env. 10
De : Hérault
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Barjols (83)
Super. bonne continuation pour votre projet, ça semble bien parti !
Citer
Messages : Env. 60
De : Barjols (83)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Elo34 a écrit:
Ma question est : Est-ce obligatoire de verser un accompte allant de 5 à 10% pour réserver le terrain?


Il n'y a pas d'obligation dans le sens legal du terme.
C'est a negocier avec le vendeur

On parle bien de reservation et pas de compromis ???

Dans notre cas, le vendeur du terrain etait une mairie, et aucune n'etait demandée a la reservation.

De plus, maintenant que le rapport de force est plutot en faveur des acheteurs, vous avez peut etre les moyens de negocier aucune somme a verser avant la signature du compromis. Negocier lors du compromis plutot 5% (voir moins) que 10%.
Citer
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Hérault
Merci
Nous avons rdv samedi matin, nous allons bien voir!!


Bonne soirée à tous
Citer
Messages : Env. 10
De : Hérault
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Finistere
Bonjour,

Nous idem = pas d'accompte lors de la réservation d'un lot en lotissement communal.

Bonne chance
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message 67 (67)
coucou

nous pour un terrain de 40 000 on a du donner 2 000 en réservation !

bonne chance
Citer
Messages : Env. 200
De : 67 (67)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Caen (14)
en général c'est 5%,

nous n'avions que 1500 euros de coté ils ont été accepté pour un terrain de 50400 euros (soit 3% environ).
Maison phénix modèle Sélection : http://notre-phenix-en-normandie.blog4ever.com/blog/index-179302.html
--------
Maison réceptionnée le 6 mars 2009 ...
Extérieurs en cours de plantation ... cet hiver on reprendra l'intérieur.
Citer
Messages : Env. 400
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir