Période pour lancer son projet de construction

Pour moi il faut se caler sur la période des travaux de gros oeuvre et faire un rétro planning.
Si le gros oeuvre est fait en été, séchage rapide des dalles, je ne sais pas si c'est bon. En hiver quand ça gèle, c'est pareil. Si les travaux commencent en mars ou en septembre c'est mieux.
A partir de là il faut prendre en compte tous les délais qui précèdent (signature du compromis pour le terrain + 2 mois permis + 2 mois recours aux tiers + 1 mois de préparation soit au min 5 mois à partir du conpromis)

Malheureusement, nous ne sommes pas maîtres de tous ces éléments ...

Nous avons découvert notre terrain le 13 juillet 2004, avons signé le compromis le 20 juillet nous avions alors 3 mois pour trouver un construteur et déposer la demande de permis de construire, ça a été assez chaud, ils étaient tous en vacances.
La demande de permis a été déposée le 11 octobre, obtenu le 9 décembre, la construction a comencé le 24 janvier et nous espérons encore être dedans le 13 août prochain. 13 mois après avoir découvert le terrain, finalement, ce n'était pas une mauvaise époque pour le trouver.

Merci Boniaditos et Yinoeme, c'est pas évident effectivement de maîtriser tout cela. C'est vrai que fin de l'hiver, printemps me semble la meilleure période pour faire le gros oeuvre.

Oui, Marie Claire et si je retrouve un beau terrain, je ne manquerai pas de faire appel à toi car je crois que ça se passe bien pour toi et que tu n'as pas de CCMI, mais maître d'oeuvre ou alors entreprise générale qui t'a fait un CCMI.... enfin, je me souvenais que c'était une bonne solution

Pour nous rencontre du constructeur qu'on a choisit début juillet. mi-juillet on a trouvé notre terrain.

signatures du contrat unccmi fin juillet + signature compromis de vente.

(en aout personne ne travaille)

Début septembre dépot su permis de construire , 15 jours plus tard acceptation du permis.

octobre signature prêt + signature chez le notaire

16 décembre ouverture du chantier.

Si tout va bien on sera fin septembre chez nous.

donc ce qui aura fait 14 mois depuis la recherche du constructeur.

Ca n'a pas trainé non plus pour vous Laëti bravo ! Et mine de rien, c'est important que ça aille vite quand c'est commencé.

Oui c'est vrai on a pas trop à se plaindre malgré une tite prise de retard avec les intemperries.

Laëti3741 a écrit:

Oui c'est vrai on a pas trop à se plaindre malgré une tite prise de retard avec les intemperries.

Bonjour à tous & toutes et bon dimanche .

Laëti3741, quel est votre constructeur ?
en MP, si vous préferez.

merci.

a +

Ca ne me dérange pas, notre constructeur est Résidences Benoist.

merci, c'est également ce genre de projet que j'envisage.

Bonne journée.

Pour nous signature du CCMI le 31 décembre, début des travaux le 15 juin, livraison le 22 avril avec presque 4 mois d'avance sur le contrat.
La maison ayant été fermée fin novembre (toiture + fenètre), il n'y a pas eu de retard du au intempéries.

Rebonjour Kiki et bienrevenue parmi nous !