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Humiditée dans construction neuve 4 mois urgent

Ce sujet comporte 39 messages et a été affiché 10.954 fois
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonjour a tous,
voila notre problème nous avons fait construire avec maison castor du groupe geoxia ...
étapes construction
administration plus d 1 an
début construction le 27/09/2007
arrêt de chantier le 5 /10/2007 faute géomètre déplacement de la maison cause servitude alors qu il avait le document en main...
repris chantier mis novembre
dalle coulé 5 jours après élévation des mur pas de temps de séchage sois disant produit qui permet d aller plus vite??
date de réception des clefs le 30/04/2008
a peine 6 mois pour ce chantier il vrai maison de plein pied!!!
*a savoir:
pas d étude de sol réaliser seulement une étude pour l assainissement fosse septique
*pas de drainage dit pas besoin
*sol peu perméable
*argile friable
*13 puits perdu
*1 puits en fonctionnement
*terrain agricole
le problème est après quelques mois que nous avons aménager ns avons remarquer des signes d humidité qui c est propager trés vite ...
nous avons aussi constaté que nos joints de carrelage se foncé surtout en temps de pluie...
nous avons réussi a faire venir le conduc de travaux et directeur de travaux qui ns dise ""sachant que c est nous qui on poser effectivement ""ca vient du joint de douche mal fait il l enlevé avec son couteau ...
*nous démontons le bac a douche mais rien de flagrants un peux d humidité qui prolonge le mur de la chambre coté nord mais tout le reste de la salle de bain rien aucunes humidité ni dans les wc accolée a c elle ci??
*il faut savoir que l humidité remonte a 1 m de hauteur avec une vague blanche?? donc champignons humidité dans toutes les chambre maintenant dans la salle /la cuisine ....
nous dormons tous dans la salle les chambres sont condamnés trop d humidité ....
le bac a douche est démonté depuis 1 mois donc on ne s en sert plus et ca continue !!!ainsi que nos carrelage qui se fonce dés qu il pleut???
******le vide sanitaire sur deux rang d agglos a été ouvert cela faisait 15 jrs qu il n avais pas plue mais les agglos être très humide même dans le creux je dirais même friable mais on nous dit que c est normal pour un vide sanitaire!!****
****le constructeur ns dis qu il ny a pas de bande d arase mais du trapcauphuge jusqu au poutrelle et que cela suffit pour empêcher les remontée d humidité ???
si quelqu un peu nous éclairer merci d avance je peux vous envoyer des photos aussi car je n est pas réussi a les mettre sur mon message dessoler je suis une femme ""rire""
MERCI DE VOS REPONSSES VIVI06[/list]
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Messages : Env. 40
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 700 message Tarn
Bonsoir

L'humidité remonte t-elle sur le crépis extérieur?
Avez vous relevé le compteur d'eau le soir et relevé le compteur le matin?
Le relevé du compteur le soir doit être fait, admettons, 1 heure après la dernière utilisation de l'eau sanitaire.
Le "trapcaufuge" ne suffit pas contre la remontée par capillarité de l'humidité, en fait il ne sert à rien.
A+
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Messages : Env. 700
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonsoir ,

en effet nous avons relever le compteur d eau mais par la tout et normal en ce qui concerne le crépis extérieur je ne vois rien de spécial a part des fissures et l enduit a quelques endroits qui sonne le creux ,et pour info supplémentaire les dégâts on commencer sur la chambre cote nord
vivi06[/b]
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonsoir,
la terre de notre terrain est a la bonne hauteur justement on nous avez prévenu a ce sujet cela ne viens pas de ça ..
et effectivement quand il pleut la terre sous le vide sanitaire est très très humide mais pas au point d être inonder nappe d eau par exemple l eau reste a la surface que a des petit endroit diffus mais par contre les agglos a l intérieur sont vraiment trempé eux???
merci vivi06
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Messages : Env. 40
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Vivi06

Si vous avez déjà notifié par RAR ce désordre (sinon il faudra le faire) au constructeur mettez le en demeure d'effectuer les travaux en re-précisant un délai (15J par exemple).

Si la mise en demeure est infructueuse (il ne vient pas faire les travaux) c'est effectivement à l'assurreur DO qu'il faut faire une déclaration de sinistre.


Article L242-1 Code assurance (extrait) (concerne l'assurance DO)

Citation:
L'assurance mentionnée au premier alinéa du présent article prendeffet après l'expiration du délai de garantie de parfait achèvementvisé à l'article 1792-6 du code civil.


Toutefois, elle garantit le paiement des réparations nécessaires lorsque :





Avant la réception, après mise en demeure restée infructueuse,le contrat de louage d'ouvrage conclu avec l'entrepreneur est résiliépour inexécution, par celui-ci, de ses obligations ;



Après la réception, après mise en demeure restée infructueuse, l'entrepreneur n'a pas exécuté ses obligations.
http://www.forumconstruire.c[...]recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonsoir,
tout ca c est fait mais pour le constructeur il ne démord pas pour lui ça viens du joint de douche et si mes joint de carrelage se fonce celon les temps pluvieux c est normal elle sèche bizard non??
pour la do j attend le courrier est parti récemment
merci vivi06
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Vivi06

Attendez la visite de l'expert DO

Et puis il y a peut être pas mal à faire sur avec votre constructeur et "son" contrat CCMI, même après la réception/livraison. pour cela vous devriez consulter AAMOI.
http://www.forumconstruire.c[...]recit-7.php
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
merci pour ces remseignements bonne soirée a vous
vivi06
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Vivi06
Salut Fcc

C'est au constructeur de décider si elle doit être faite; beaucoup de maitre de maitre d'ouvrage lors de de leur 1° construction ne savent pas à quel point cette étude est importante et souvent indispensable.

Vivi06 c'est à ce post que je pensais


https://www.forumconstruire.[...].php#704543
http://www.forumconstruire.c[...]recit-7.php
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir

...après l'intervention de la DO; pas avant. et passez par la caseAAMOI avec votre contrat avant.
http://www.forumconstruire.c[...]recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonjour a tous,
un grand merci a fcc pour avoir mis ces photos car moi je n y arriver pas je suis heureuse de voir qu il y a des personnes qui sont enfin présente pour me donner un coup de pouce jusqu maintenant j été seul et pas évident pour moi a savoir comment faire....
merci a vous bionat:mafioso et henri le prend note de toutes vos informations qui me sont trés utile c est sympa de votre part...
une question qui me travail malgré que toutes les personnes venue chez nous me dise que c est impossible même un plombier touts ces dégâts ne peuvent pas venir d un joint de douche??? en 2 mois de temps c est a dire quant nous l avons découvert....et mes joint de carrelage qui se fonce quant t il pleu se n est pas normal???
encore une fois MERCI
vivi
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Messages : Env. 40
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Env. 60000 message
J'ai fait une plain pied également, mon constructeur l'a fait en 10 mois 1/2, j'avais espéré 9 mois mais 6 mois, c'est un délai trop court pour faire les choses correctement. Une dalle ça contient plein de flotte, une chape idem ?
Ce n'est pas 1 mois de séchage pour la chape et 2 semaines par cm de chape ? Mon constructeur n'a pas attendu 4 mois pour poser le carrelage (8 cm de chape environ) ! mais il ne l'a pas posé le lendemain non plus.
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Messages : Env. 60000

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Env. 40 message Basse Normandie (14)
oui c est vrai que vous a a pris plus de temps mais moi c est ce que je leurs avait dit quant on a vue que 5 jour après la dalle principale il monté les mur et que l on ne comprenais pas que ça aller aussi vite ns leurs avons signaler que l on préféré perdre un peux de temps mais que se sois fait dans les règles même si l on ni connaissais rein cela nous paraissait étrange a la vitesse qu aller les choses!!!
je pense que vue la précipitation des choses forcement cela ne pouvez pas être trés bon !!!nous en qui concerne la dalle on nous avait dit au moins 21 jours de séchage on n en ai loin!!pour la chape je ne sais pas combien de temps av la pose du carrelage..
merci vivi
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonsoir c'est William son mari pour l'instant rien de nouveau la lettre recommandé est envoyer à la do on vous tien au courant cordialement
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Messages : Env. 40
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Je pense que la durée de construction n'a rien à voir la dedans (avec une bonne coordination cela monte très vite), c'est plutot le respect des règles de l'art qui pèche.

Perso la maçonnerie a été montée vite, la dalle a juste séché qqes jours avant le montage des parpaings et le carrelage a été posé dans la foulée de la chape (qqes jours après).
Je n'ai aucune remontée d'humidité de ce type et je suis depuis + de 3 ans dans la maison.
Il y a probablement un souci d'étanchéité sur la maison et le constructeur ne veut pas l'admettre. J'ai eu également un pb de fuite dans ma douche (je n'avais pas fini le carrelage en fait), cela a duré un certain temps et n'a eu aucune conséquence notable.

Va falloir sortir les dents, voire si vous le pouvez, investir dans une expertise technique pour en avoir le coeur net ; dans votre cas le jeu en vaut visiblement la chandelle.

Bon courage pour la suite... Wink
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
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http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumc[...]struire.com
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Messages : Env. 6000
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Env. 700 message Tarn
Bonsoir

Possible aussi que ce soit un tuyau d'évacuation.
Boucher à la sortie de la maison, remplir les WC, lavabos douche, attention que l'eau ne sorte pas par les évacuation les plus basses (douche).
Voir simplement si le niveau baisse.
A+
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
salut fcc je te remercie pour ton soutien mais quand tu regarde c'est vraiment tous les même une fois qu'ils ont l'argent ils se foute de tout mais bon on ne baisseras pas les bras c'est trop graves surtout avec les enfant et ma femme qui ne va pas tarder à accoucher et tu vois ça ne bouge pas plus pour ça .merci encore pour ton soutien à toi et aussi aux autre membre.cordialement .William Wink
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonjour a tous,

et comme la déjà fait mon mari merci a tous pour votre aide!!!

FCC :nous y pensons a aamoi mais attendons des nouvelles de la do avant pour voir logiquement la semaines prochaines on devrais avoir de leurs nouvelles!!!.......

pour répondent a KIKI : , pour nous je pense que cela a été vite ces un fait mais surtout mal fait effectivement pas de bande d arase...pour se qui est de l expert nous l avons fait un expert du bâtiment qui nous dit ""remonté capillaire""nous l avons payer 600 euros mais pour avoir le rapport d expertise il faut payer en plus 120 euros de l heure sachant que minimum il lui faut 3 heures de travail et ns ne pouvons nous le permettre car nous avons dejas beaucoup investi dans l extérieur de la maison les économie sont a la baisse malheureusement.....de plus je suis stupéfaite le prix d un expert juste pour du visuel et rien de plus je me pose la question si la non plus on ne c est pas fait avoir????....

pour répondre a HENRI 81.....

je vais en parler a mon mari pour vos conseils mais je sais qu il ont dejas regarder toutes les évacuations est l eau s évacue bien ....question de toute façons je le verrais dans la cuvette des wc il n y aurais plus d eau ???et mon carré de douche et totalement démonté les tuyauterie sont visible j aurais du voir voir de l eau par la normalement non???
enfin c est juste une question car je n y connais pas grand choses mais juste par déductions .......merci

bonne journée a tous amicalement VIRGINIE
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Messages : Env. 40
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il ne faut pas tout mélanger , le temps de séchage de la dalle qui n'existe pas ( les 21 jours c'est juste une vue de l'esprit ), les délais d'éxécution ( j'ai réalisé des chantiers de 60 logements en 9 mois) et les malfaçons...
Les principales causes de l'humidité et des champignons dans une maison :
- Enduit de façade pas réalisé ou pas étanche à l'humidité
- Remontée d'humidité par capillarité soit il manque la barrière étanche entre le vs et rdc soit l'enduit de façade descend trop bas
- mauvaise ventilation , VMC qui ne tourne pas, pas de circulation d'air entre les pièces sèches et humides etc...
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonjour biomat et j paul....

bionat:
oui j ai bien compris qu il vas falloir encore payer pour ce défendre contre le CST c est vraiment rageant mais c est pour tout le monde pareil !!! payer ton crédit maison pour notre part d on nous ne vivons que dans une pièce Crying Mad c set formidable.....mais bon pour avoir gain de cause si c est le seul moyen pas le choix que de ce plier ...

j paul:
merci pour vos remarques mais pour le temps de séchage c est ce que ns avons toujours enttendue mais bon on n est pas des pro alors maintenant mais comme vs le dites notre problème et plus loin ns savons qu il n y a pas de barrière d étanchéité entre la dalle principal et le vs donc !!!!

cordialement virginie et bon week end a vous
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Messages : Env. 40
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Env. 7000 message Mayenne
vivi06 a écrit:bonjour a tous,

et comme la déjà fait mon mari merci a tous pour votre aide!!!

FCC :nous y pensons a aamoi mais attendons des nouvelles de la do avant pour voir logiquement la semaines prochaines on devrais avoir de leurs nouvelles!!!.......

pour répondent a KIKI : , pour nous je pense que cela a été vite ces un fait mais surtout mal fait effectivement pas de bande d arase...pour se qui est de l expert nous l avons fait un expert du bâtiment qui nous dit ""remonté capillaire""nous l avons payer 600 euros mais pour avoir le rapport d expertise il faut payer en plus 120 euros de l heure sachant que minimum il lui faut 3 heures de travail et ns ne pouvons nous le permettre car nous avons dejas beaucoup investi dans l extérieur de la maison les économie sont a la baisse malheureusement.....de plus je suis stupéfaite le prix d un expert juste pour du visuel et rien de plus je me pose la question si la non plus on ne c est pas fait avoir????....

pour répondre a HENRI 81.....

je vais en parler a mon mari pour vos conseils mais je sais qu il ont dejas regarder toutes les évacuations est l eau s évacue bien ....question de toute façons je le verrais dans la cuvette des wc il n y aurais plus d eau ???et mon carré de douche et totalement démonté les tuyauterie sont visible j aurais du voir voir de l eau par la normalement non???
enfin c est juste une question car je n y connais pas grand choses mais juste par déductions .......merci

bonne journée a tous amicalement VIRGINIE


Bonjour
Malheureusement pour vous, si vous ne finissez pas votre démarche (l'obtention payante du rapport de l'expertise, vous avez jeté les 600 euros en l'air).
Les paroles s'envolent, les écrits restent. Sleep
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonjour amakou,

c est tout a fait logique ce que vous me ditent la!! mais je vais quant même attendre la DO normalement eux il doivent être pour nous enfin je pense et si jamais je ferais faire ce rapport d expertise car si nous pouvons éviter de payer plus de 360 euros cela nous arrangerait car il faut vivre après !!!
*cordialement vivi
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Messages : Env. 40
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Env. 700 message Tarn
vivi06 a écrit:bonjour a tous,

pour répondre a HENRI 81.....

je vais en parler a mon mari pour vos conseils mais je sais qu il ont dejas regarder toutes les évacuations est l eau s évacue bien ....question de toute façons je le verrais dans la cuvette des wc il n y aurais plus d eau ???et mon carré de douche et totalement démonté les tuyauterie sont visible j aurais du voir voir de l eau par la normalement non???
enfin c est juste une question car je n y connais pas grand choses mais juste par déductions .......merci

bonne journée a tous amicalement VIRGINIE


Bonjour
A mon avis il faut repérer les sorties en dehors de la maison, s'il y en a plusieurs.
Boucher sortie par sortie.
Il faut se méfier car si par exemple la douche est branchée sur le réseau cuvette WC et si vous voulez remplir le WC pratiquement jusqu'en haut l'eau va ressortir par la bonde de la douche. Ydem à propos du lavabo ou évier.

Après avoir rempli et bouché à la sortie, si l'eau descend, c'est qu'il y a une fuite dans le réseau. Si vous ne voyez rien dans le vide sanitaire, c'est que l'eau s'échappe et se repends entre la chape et le haut du plancher.

Il peut y avoir un joint mal collé ou un tuyau de cassé.
A+
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
re bonjour henri 81

quant mon mari vas rentré je vais lui faire lire votre message pour qu il puisse vérifier mais par compte se que je ne comprend pas c est le rapport avec mes joint de carrelage qui se fonce qu en de de pluie ou de grosse brume le matin ??

merci pour tout vos renseignements c est a vérifier effectivement même si le constructeur qui c est occuper des branchements au moins on serrais de quoi ça viens...en attendant qu il reconnaissent leurs faute ...
amicalement vivi
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Env. 700 message Tarn
Rebonjour

A mon avis, les joints de votre carrelage ont la même réaction à l'humidité que les joints de briques au travers d'un crépis.

Attention si vous "remplissez" le WC au joint entre la pipe et le WC.
A+
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonjour henri 81,

nous avons fait ce que vs nous avez conseiller mais rien de ce coté la !!!
du nouveau ce matin sans sans avoir été averti ni par courrier ni par tel les plombier sont venue a le demande de maison castor!! voir si ça ne venait pas de leurs branchements!!! apparemment non ils se couvre ils sont du avoir écho de les différentes démarches!!!j en ai profiter pour leurs poser la question a savoir ""pensez vous que de telles dégâts puisse venir d un joins de bac a douche ""leurs reponse a été non pas avec de telle dégât surtout dans toutes la maison mais pour le conducteur de travaux c est incontestable ça viens de ça .....quand vas t on savoir le pourquoi du comment.....
peut être lundi car 2eme chose j ai reçu ce matin un courrier en me disant que l expert de chez geoxia venait lundi matin mon expert du bâtiment seras aussi présent ce jour la donc a SUIVRE...
voila pour les nouvelles du jour ....
cordialement virginie
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Env. 700 message Tarn
Bonjour

Est ce que vous avez des génoises?

Avez vous vérifié l'étanchéité des appuis de fenêtre, seuils?
A+
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
[bonsoir fred,

nous aussi on trouvent ça binard !!!! a mon avis les courrier que j ai fait accompagné des photos on du faire leurs effet enfin espérons que ça bouge une bonne nouvelle nous remonterai le moral Happy nous vous tenons au courant lundi soir!!

amicalement virginie et William[/b]
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonsoir henri81

non on n a pas regarde pour les appui de fenêtre mais je ne pense pas car côté fenêtre presque pas d humidité en conséquence du reste a voir pour les génoise c est quoi Crying au juste ???
merci de vos réponses !!!
amicalement vivi
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Messages : Env. 40
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Env. 700 message Tarn
Bonjour
Si vous ne savez pas Biggrin c'est que vous n'en avez pas...heu des génoises..
A+
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Messages : Env. 700
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
ha ok henri 81 Laugh Tongue

merci pour l info vivi
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Donc Vivi est une femme...
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonsoire jpaul,

oui je suis bien une femme Blush Tongue ""femme et maman inquiète pour la santé de ces enfants"" quant je vois toutes cette humidités et dans les conditions d on nous vivons ce n été pas ce qu on n avais prévu pour eux est malgré nous nous leurs faisons subir tout ça ....
les filles n on même plus de chambre pour joué et surtout pour dormir !!!!

cordialement vivi
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonjour a tous ceux qui ont suivi mon problème,

voila les expert sont venue ce matin ...a savoir mon expert en bâtiment /l expert de mon assurance perso la macif a qui j avais fait une déclaration de dégâts des eaux et 3 personnes du groupe geoxia ....
pour le peu troublant l expert de la macif été tout a fait d accord avec geoxia il l a même dit que c est ce qu il m avais dit des le début a savoir que cela venait du bac a douche.. c est faux le plus surprenant c est que a un moment il a appeler le directeur des travaux par sont prenom Unsure pour des personne qu il ne ce connaisse pas bizarre non???
mon expert a demander de faire une étude de recherche a infrarouge d humidité par l assurance mais sois disant pas nécessaire ca saire a rien!!!reponse de l expert macif ""il defend qui lui vas savoir""
pour eux geoxia et macif c est impossible que ce soit autre chose que le bac a douche...
seulement mon expert reste perplexe mais il faudrais plus d investigation chose d on nous n avons pas les moyen plus de 1000 euros pour un infrarouge!!!si la macif ne veut pas le faire on est bloque et vu que l expert qu il son mandater ne veux pas voila!!!!
pour eux la solution et de tout nettoyé enlever le parquets des chanbre est tout refaire ""payer par la macif""
le carrelage qui se fonce en temt de pluie c est normal le temps que la dalle sèche!!!!
les agllos du vide sanitaire plus qu humide c est logique aussi...a savoir le creux de l agllos fiable c est impossible on raconte n importe quoi!!!!
enfin bref pas de solution possible je sui perdu de chez perdu et ne sais plus quoi penser!!!une chose est sur je vais me tourner vers aamoi ils vont certainement m éclairé enfin j espère car la je n en peux plus....
amicalement virginie
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Env. 700 message Tarn
Bonsoir

Essayez de vous faire prêter un détecteur d'humidité à contact par pointes.
A+
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonjour fred et henri 81,

merci d être toujours présent car la je suis PERDU !!je prépare mon dossier pour aamoi de aujourd hui ...
pour ce qui est de l appareil d on vous me parler henri 81 c est ce qu a utiliser la première fois la dame qui ma poser les deshumidificateur et elle m avais dit que l humidité par remonté a 1 m dans les chambres /couloir/ et les wc rien la salle de bain rien non plus a part du coté douche pour bien faire elle n a pas pu regarder puise que c est c été carreler mais par compte le mur de toilette qui donne sur la douche la il ni avait rien!!!!

Pouvez vous me dire qu elle est la différences entre ces deux type d appareil ?? l un mesure le taux d humidité et l autre la hauteur a la qu elle elle remonte sa change qu elle que chose çà??

fred pourrais tu mettre le plan si je te l ai envoyer je ne sais plus ou il y a les zonne d humidité ""plan de la maison que mon mari a fait a main lever ""car je ne sais toujours pas comment faire Blush Rolleyes merci d avance!!

amicalement virginie
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
bonjour fred,

merci je t envoie ça tout de suite c est sympa de ta part... Tongue

virginie
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Env. 40 message Basse Normandie (14)
pour infos supplémentaire sur le plan il n y a pas de moisi cote mur dos a dos salle de bain wc mon mari a voulu dessiner le robinet Laugh et cela donne l impression que la aussi il y a de l humidité ....
par compte maintenant que le bac a douche est démonté et la faïence il y en a un peu sur le mur coté extérieur le mur qui prolonge la chambre en faite voila!!!

vivi
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Env. 700 message Tarn
Bonsoir

A tant qu'à faire rajoutez une photo de la façade du côté le plus humide.
A+
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