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Achat terrain + maison Renseignement

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Env. 10 message
Bonjour à tous,
Biggrin

Ma situation est la suivante : nous souhaitons faire construire une maison mais devons d'abord trouver un terrain.
Par chance, nous avons trouver un terrain en très peu de temps ( à peine 8jours!). Nous sommes donc pris par le temps pour nous renseigner de tout ce qui est possible.
Nous devons donner notre réponse au proprio du terrain ce week end pour savoir si nous faisons ou non un compromis de vente.
Le terrain est viabilisé et raccordé jusqu'à l'entrée du terrain.
Nosu avons prévu les frais de notaires.
Y a t il d'autres frais pour le terrain ?

Ensuite nous allons prospecter les constructeurs immobiliers. Conseillez vous m'en un en particulier ????? ceux à éviter ????

Merci d'avance pour vos réponses Happy
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Messages : Env. 10

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Env. 100 message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 710 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 10 message
Que faut il absolument inclure dans le compromis ( clauses suspensives autres que obtention de prêt????)
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Messages : Env. 10

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Env. 60000 message
Il faut impérativement vous renseigner sur les projets concernant les terrains environnant pour éviter les mauvaises surprises.
Pour le terrain, il faudra prévoir les racordements de la viabilisation de l'entrée du terrain à la maison et la réalisation du chemin d'accès pour les engins.
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message
Les terrains autours du notre ( peut être ! ): nous connaissaons leur futur proche.

Est ce que le raccordement de l'entrée du terrain à la maison n'est il pas inclus dans le prix du promoteur ? ou est ce surcout par rapport au promoteur ?
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 60000 message
En fait ça dépend du type de contrat, en général ils le chiffrent à part, mais l'incluent, vu que tu demandais les frais liés au terrain. Wink
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message
MERCI POUR LES INFO
Rolleyes
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Messages : Env. 10

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Env. 100 message
pour le terrain il faut à la signature du compromis prévoir les clauses suspensives : obtention des prêts, du permis de construire.
Il est préférable de faire une étude de sol.
Si le terrain n'a pas été trouvé par agence, le compromis doit être signé chez le notaire.

Comme le dit Marie Claire, en plus du prix de la maison le constructeur estime les frais de raccordements viabilisation, les frais d'adaptation au sol (suivant l'étude de sol). Auprès de la mairie, il faut se procurer le POS ou PLU afin de voir les contraintes de construction.

Concernant les constructeurs, voir le TOP constructeur, et en voir plusieurs : ça donne des idées
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Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 19 ans
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