Retour
Menu utilisateur
Menu

Clauses suspensives ou autres méthodes ?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 911 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Smile hello tutti,

nous somme dans la dernière ligne droite pour acheter un terrain.
ce dernier est le fruit d'un subdivision d'un terrain avec maison avec revente par le propietaire
en deux lot = 1 lot comprenant la maison et un autre qu'avec un morceau de terrain seul.

le nx terrain disponible est cependant assombri par des arbres sur le terrain de la maison aussi en vente et cela est pour nous rébarbatif.
Aussi nous avons fait une offre en demandant que soit abbattu certains arbres sur le terrain de la maison qui est aussi en vente par le m^me proprio

ce dernier par le bias de son agence nous dit que cela est possible....
Mais nous ne sommes pas sur que nous ayons intéret a passer par une clause suspensive pour nous en assurer.
En effet, nous ne voudrions pas faire toutes les démarches pour ensuite être devant le fait accomplit qu'ils n'ont pas fait ce qui était prévu en comptant sur notre désir de finaliser quand même l'achat au moment de l'acte de vente

y a t-il un autre moyen pour qu'il s'engange ?

Wink
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Ile De France (92)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Super bloggeur Env. 600 message Compiègne (60)
Que voudrais-tu d'autre comme engagement que celui d'avoir le droit de ne pas acheter son terrain s'il ne le fait pas ?
A part qu'il abatte les arbres avant que tu signes le compromis, ce qu'il ne fera évidemment pas, puisqu'il n'aura pas l'assurance que tu signes après...

Bref, c'est justement un peu le rôle des conditions suspensives ce genre de chose nan ?
Chantier ouvert le 20 mai 2009
En cours : Pose du bardage à l'étagePar ici le récit !
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
De : Compiègne (60)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Smile
ben disons que je ne voudrais pas être devant le fait accompli
au moment de la signature de l'acte de vente après avoir engagé des frais, du temps , de renoncer alors que tout est ok, et que le vendeur était parti dans l'idée dés le départ que de toute façon je serais obligé de signer pour ne pas renoncer Mad
donc je pensais à un truc comme cela
Pour ce qui est de l'engagement des vendeurs à abattre les arbres du terrain attenant dont ils ont aussi la propriété cela devra faire l'objet d'une condition spéciale (sauf si les arbres sont abattus avant la signature du compromis de vente) qui si elle n'est pas réalisée devra, au delà d'être suspensive, comporter une indemnisation à notre bénéfice pour préjudice à hauteur de 5 % de la valeur du terrain.
puis je oser ?
Smile
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Ile De France (92)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
C'est de la negociation, donc oui vous pouvez oser
Lui pourra refuser.

Ca aura le merite de montrer votre motivation quand a la gene de ces arbres.

Vous pouvez toujours lui dire (en phase de negociation) que si cette clause le derange, c'est qu'il ne compte pas abbatre ces arbres ;) et que donc ca ne vous interesse pas.
Citer
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 600 message Compiègne (60)
Une remarque comme ça : pense peut-être à ajouter un plan du terrain au compromis, en y indiquant clairement les arbres devant être abattus, afin d'éviter les "malentendus" par la suite ;)
Chantier ouvert le 20 mai 2009
En cours : Pose du bardage à l'étagePar ici le récit !
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
De : Compiègne (60)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 04 avril 2025 à 08h46
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mnArtisan
Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
+ 1 400 000 de photos de maisons !
+ 1 400 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir