Temps pour finir les travaux

Regarde ton contrat ou demande a ton constructeur/MOE.

C'est ce qui me fait peur, la maison doit être livré en décembre .Le cond des travaux me dit que ca ira. J'ai des doutes

si les corps de metiers sont bien organisé c'est possible !

j'espere qu'il vont enfin se réveiller. Début des travaux en janvier et hors d'eau hors d'air en sept.

jeff a écrit:

C'est ce qui me fait peur, la maison doit être livré en décembre

D'ou vient le devoir ?
C'est une date contractuelle ? C'est une date annoncée ?

Quel type de contrat avez vous signé ?

livraison à +12 mois à compter de la réunion de Mise au point
Il s'agit d'un contrat de constructoin de maison individuelle

jeff a écrit:

livraison à +12 mois à compter de la réunion de Mise au point
Il s'agit d'un contrat de constructoin de maison individuelle

Des pénalités de retards sont prévues ?

C'est encore possible mais ils sont visiblment longs alors.. Je doute !
Contactez deja par AR le garant et informe le d'un retard tres probable.

si tout le monde arrive en même temps pour tenir les délais.....ça va être un beau bordel !!!

IMPOSSIBLE

Des pénalités sont en effet prévus mais le probleme c'est que nous louons un appartement en attendant les travaux et que le préavis vient d'être envoyés. Nous sommes donc sans logement à partir de mi janvier soit un mois de plus que la date de livraison prévu

Tu as conscience qu'il y a un 1er Novembre, un 11 Novembre, un NOEL, un NOUVEL AN

Et que pendant ces périodes certains se reposent

j'ai fait confiance au cond des travaux, a tord vraisemblablement.

jeff a écrit:

j'ai fait confiance au cond des travaux, a tord vraisemblablement.

oui, a tord !

ils disent ce que les clients veulent entendre......

c est pas à partir de la mise au point technique, mais à partir de l ouverture chantier et de la levée des conditions suspensives, .......

je sais . En effet, le jour de la MAP les conditions suspensives ont été levées. Le constructeur à un délais de 2 mois pour commencer les travaux et 12 mois pour livrer la maison depuis l'ouverture du chantier soit 14 mois depuis la MAP.

Bonjour Jeff

Le délai de construction de votre construction court à partir de la Déclaration d'ouverture de chantier ( ex DROC) et non de la "mise au point"

ok, mais s'ils n'ont pas respecté leur délais de deux mois concernant l'ouverture du chantier par rapport à la levée des conditions suspencives, que se passe t-il. Peut t on rajouter ce retard dans le retard de livraison

Il n'y a pas a rajouter le retard a l'ouverture du chantier car le delai court A PARTIR de la declaration d'ouverture de chantier

Avez vous une copie de cette ouverture de chantier ?
Etes vous sur qu'elle a bien été déposé ? vous l'avez peut etre deposé vous meme ?

Concernant votre preavis, vous pouvez peut etre recontacter le proprio afin d'obtenir 1/2 mois de plus ;)

Citation:

j'ai fait confiance au cond des travaux

La boulette !

Comment connaitre l'ouverture officiel du chantier? C'est un doc déposé En mairie je crois. Je vais me renseigner s'il a été fait.Si c'est pas le cas, est ce que ca change qqch

jeff a écrit:

Comment connaitre l'ouverture officiel du chantier? C'est un doc déposé En mairie je crois. Je vais me renseigner s'il a été fait.Si c'est pas le cas, est ce que ca change qqch

ah oui çà change beaucoup : les 12 mois commenceront à courir quand ce document sera déposé

Avant tout faut que tu sois au clair sur la date qui est retenue comme le point de départ du délai contractuel...

Tu peux demander au constructeur de te préciser selon lui, a partir de quelle date le délai a commencé. (par écrit AR) histoire d'avoir une trace écrite et définitive de leur position, pour pouvoir ensuite contre attaquer.

Une fois que tu as cette date, si il y a un désaccord avec toi, fais leur savoir que tu contestes et avance les documents qui te permettent de dire cela.

Une fois que tu sais quelle est la date d'ouverture du chantier, écrit au garant pour l'informer d'un retard plus que probable, et dis lui qu'il te devra des indemnités à compter de telle date. Ca lui montrera que tu connais tes droits et que tu entends bien les faire respecter.

Chaque jour retenu sur les indemnités de retard pour cause de mauvais temps doit avoir été déclaré chomé (attestation officielle a l'appui pour chaque jour donc) et les jours de retard se comptent en jours calendaires et non pas en jours ouvrables. Le garant va apprécier et va probablement faire accélérer les choses, pour nous ca avait un peu marché meme si on a eu deux mois de retard. (malgré 15 mois de délai) Au final le garant voulait pas payer (caution mutuelle du crédit immobilier de France CMCIF) et le constructeur nous a donc proposé des travaux supplémentaires à hauteur des 2500 euros de pénalités de retard. On s'est un peu fait avoir mais bon, on a eu un "portail" soudé a l'arrache et c'était toujours ca de pris.

je me suis renseigné en mairie, il n'ont pas de déclaration d'ouverture des travaux. Comment ca se passe dans ce cas

jeff a écrit:

je me suis renseigné en mairie, il n'ont pas de déclaration d'ouverture des travaux. Comment ca se passe dans ce cas

es tu sur que ce n' est pas à toi de le faire ????

en règle générale (s' il y en a une ?) c' est le maitre d' ouvrage qui le fait non ?

jeff a écrit:

je me suis renseigné en mairie, il n'ont pas de déclaration d'ouverture des travaux. Comment ca se passe dans ce cas

Demande a ta constructeur qu'elle est sa position

jeff a écrit:

je me suis renseigné en mairie, il n'ont pas de déclaration d'ouverture des travaux. Comment ca se passe dans ce cas

Du coup tu n'as pas le point de depart pour le delai contractuel de livraison :(

Conseil n°1: adhère a l'AAMOI, ce sont des specialistes, ils sauront t'aider de la maniere la plus juste.

Apres selon moi(avis de non specialiste):

Au pire, tu as la date de l'appel de fond de l'achevement des fondations.
A partir de cette date, tu pourras prouver que le chantier a été ouvert (ben oui, les fondations ont été faites)

Donc tu peux au pire compter les 12 mois (c'est bien 12 mois dans le contrat ?) a compter de la date du premier appel de fond, et tu as ta date de livraison contractuelle.
Apres, si tu peux PROUVER que le chantier a été ouvert plus tot, tu pourras peut etre faire avancer cette date.

Dans tous les cas, les conseils de l'AAMOI te permettront de te dépatouiller de cette situation delicate et pouvoir recuperer tes pénalités de retard.

merci de vos conseils, je prend contact avec mon constructeur

Sache que si chauffage au sol, tu te tapes une vingtaine de jours de chauffe préalable.
Mais bon même sans cela, cela me parait plus que tendu.... prévoit plus fin d'hiver...
A+

en effet c'est la cas chauffage au sol. Le temps aussi de faire les finitions (peinture, cuisine et salle de bain)
J'en profite pour demander s'il est indispensable d'enduire lplaco avant de peindre (maison livré en praco jointé)