Fissures / conception des linteaux / inquiétude porche
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Bonjour,
Nous avons des soucis de fissures de notre habitation (réceptionnée il y a 3 ans): plus d'une 60taine de fissures (sur la dalle de fondation, sur les murs extérieurs, sur les murs intérieurs, au plafond, et sur le carrelage).
Nous avons constaté récemment une fissure entre le porche d'entrée et la façade de la maison. Vu les photos prises lors de la construction, nous avons quelques inquiétudes quant à la mise en place d'une armature correcte entre ce porche et le chainage horizontal de la maison.
Nous avons vérifié la présence de fers à béton à l'aide d'un détecteur (Hilti PS 20). Les fers à béton du porche et du chainage horizontal ne coïncident pas tout à fait:
Et ci-dessous une photo de la fissure qui continue d'évoluer:
D'autre part, nous avons constaté l'absence de fers à béton dans les linteaux des différentes ouvertures. Nous craignons que ces linteaux soient réalisés en parpaings au lieu des parpaings en U prévu à cet effet. Cela pourrait peut-être expliquer les différentes fissures que nous avons, notamment autour des ouvertures. Il me semble également qu'un linteau doit avoir un minimum d'appui sur la maçonnerie, ce qui ne semble pas être le cas pour nous.
Si quelqu'un pouvait nous renseigner sur la réalisation des linteaux.
Ci-dessous, quelques photos de la réalisation du porche, sur lesquelles il est possible de voir la mise en place des linteaux de la fenêtre et de la porte:
Ainsi que quelques photos de nos fissures (désolé, je suis loin de pouvoir toutes les mettre...):
1) fenêtre du bureau:
2) détail de la fissure du bureau:
3) fissure au dessus de la baie vitrée:
4) détail de la fissure avec passage de la lumière...
5) fissure du carrelage sur 1,50 mètre, à 3 cm environ du joint de dilatation:
6) autre vue de la fissure du carrelage:
7) fissure du mur de la cuisine et du plafond:
8) fissure de la dalle du garage (qui se prolonge sur toute la largeur du garage, et certainement au delà, en dessous de la partie habitable:
Merci par avance pour vos avis !
Nous avons des soucis de fissures de notre habitation (réceptionnée il y a 3 ans): plus d'une 60taine de fissures (sur la dalle de fondation, sur les murs extérieurs, sur les murs intérieurs, au plafond, et sur le carrelage).
Nous avons constaté récemment une fissure entre le porche d'entrée et la façade de la maison. Vu les photos prises lors de la construction, nous avons quelques inquiétudes quant à la mise en place d'une armature correcte entre ce porche et le chainage horizontal de la maison.
Nous avons vérifié la présence de fers à béton à l'aide d'un détecteur (Hilti PS 20). Les fers à béton du porche et du chainage horizontal ne coïncident pas tout à fait:
Et ci-dessous une photo de la fissure qui continue d'évoluer:
D'autre part, nous avons constaté l'absence de fers à béton dans les linteaux des différentes ouvertures. Nous craignons que ces linteaux soient réalisés en parpaings au lieu des parpaings en U prévu à cet effet. Cela pourrait peut-être expliquer les différentes fissures que nous avons, notamment autour des ouvertures. Il me semble également qu'un linteau doit avoir un minimum d'appui sur la maçonnerie, ce qui ne semble pas être le cas pour nous.
Si quelqu'un pouvait nous renseigner sur la réalisation des linteaux.
Ci-dessous, quelques photos de la réalisation du porche, sur lesquelles il est possible de voir la mise en place des linteaux de la fenêtre et de la porte:
Ainsi que quelques photos de nos fissures (désolé, je suis loin de pouvoir toutes les mettre...):
1) fenêtre du bureau:
2) détail de la fissure du bureau:
3) fissure au dessus de la baie vitrée:
4) détail de la fissure avec passage de la lumière...
5) fissure du carrelage sur 1,50 mètre, à 3 cm environ du joint de dilatation:
6) autre vue de la fissure du carrelage:
7) fissure du mur de la cuisine et du plafond:
8) fissure de la dalle du garage (qui se prolonge sur toute la largeur du garage, et certainement au delà, en dessous de la partie habitable:
Merci par avance pour vos avis !
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi
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Membre super utile 0 0 0 0
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici
0 Photographe 0 il appelle cela de la fissure esthétique ?
lamentable !!
essaies de voir avec Kaline qui pourra te faire part de son expérience et éventuellement te donner des conseils appropriés face à ta DO
lamentable !!
essaies de voir avec Kaline qui pourra te faire part de son expérience et éventuellement te donner des conseils appropriés face à ta DO
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileKaline aussi au début ce n'était qu'esthétique... Total le montant des travaux dépasse maintenant la construction !
Ne pas oublier que l'expert est missionné par l'assureur qui doit payer en cas de sinistre. Il a donc tout intéret à ce qu'il n'y ait pas sinistre...
Je pense qu'il faudrait prendre un expert indépendant plutot...
Ne pas oublier que l'expert est missionné par l'assureur qui doit payer en cas de sinistre. Il a donc tout intéret à ce qu'il n'y ait pas sinistre...
Je pense qu'il faudrait prendre un expert indépendant plutot...
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !
http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumc[...]struire.com
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0 Photographe
Question subsidiaire:
Comme si nos soucis de fissures ne suffisaient pas, nous venons de constater l'apparition de traces en bas de la cloison séparant le séjour de la salle de bains (cloison en brique plâtrière).
Ces deux traces ne semblent pas humides au toucher, mais je ne m'y connais pas du tout dans ce domaine. Pourrait-il s'agir malgré tout d'humidité ?
Ci-dessous, la même photo avec l'emplacement de la cloison.
La légende de la flèche n'est pas très lisible: "tuyau d'arrivée d'eau, traversant toute la maison, et situé dans la dalle de fondations (qui est fissurée à certains endroits...) et passant approximativement au pied de l'encadrement de la porte".
Nous avons, comme chauffage, un plancher électrique (avec lequel nous rencontrons depuis 3 ans des problèmes de chauffe, mais c'est un autre problème...).
Ça risque peut-être de ne pas faire très bon ménage l'ensemble chauffage au sol + humidité à cet endroit, s'il s'avère qu'il s'agisse bien d'humidité...
Comme si nos soucis de fissures ne suffisaient pas, nous venons de constater l'apparition de traces en bas de la cloison séparant le séjour de la salle de bains (cloison en brique plâtrière).
Ces deux traces ne semblent pas humides au toucher, mais je ne m'y connais pas du tout dans ce domaine. Pourrait-il s'agir malgré tout d'humidité ?
Ci-dessous, la même photo avec l'emplacement de la cloison.
La légende de la flèche n'est pas très lisible: "tuyau d'arrivée d'eau, traversant toute la maison, et situé dans la dalle de fondations (qui est fissurée à certains endroits...) et passant approximativement au pied de l'encadrement de la porte".
Nous avons, comme chauffage, un plancher électrique (avec lequel nous rencontrons depuis 3 ans des problèmes de chauffe, mais c'est un autre problème...).
Ça risque peut-être de ne pas faire très bon ménage l'ensemble chauffage au sol + humidité à cet endroit, s'il s'avère qu'il s'agisse bien d'humidité...
0 Une photo en complément du message ci-dessus:
Les deux traces semblent correspondre aux deux endroits où la dalle est percée: gaine électrique à gauche et fixation de la porte à droite...
Ce qui me pousse à penser que, si nous sommes bien en présence d'humidité, et si cette humidité était provoquée par le bac à douche (joints défaillants, etc...), nous devrions avoir une trace sur toute la largeur, et pas seulement à ces 2 endroits. De plus, pourquoi avoir une trace en bordure de la porte, alors que derrière cette trace nous sommes dans le couloir...
Si vous avez des avis, aussi bien pour ces traces que pour nos fissures ainsi que sur la réalisation correcte des linteaux, nous sommes preneurs.
Merci d'avance !
Les deux traces semblent correspondre aux deux endroits où la dalle est percée: gaine électrique à gauche et fixation de la porte à droite...
Ce qui me pousse à penser que, si nous sommes bien en présence d'humidité, et si cette humidité était provoquée par le bac à douche (joints défaillants, etc...), nous devrions avoir une trace sur toute la largeur, et pas seulement à ces 2 endroits. De plus, pourquoi avoir une trace en bordure de la porte, alors que derrière cette trace nous sommes dans le couloir...
Si vous avez des avis, aussi bien pour ces traces que pour nos fissures ainsi que sur la réalisation correcte des linteaux, nous sommes preneurs.
Merci d'avance !
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la vache!
ou en es tu avec la DO???????????????
va voir chez moi, sur mon site... ça te donneras une idée de ma situation presque résolue au bout de 3 ans de bataille avec les experts et le juriste de la DO
et encore, j'ai pas mis toutes les dernières photos car ça me fou le cafard
en gros.. c'est comme chez toi mais en pire par endroits 
réparations pour moi: reprises en sous oeuvre totale, coutures et agraphes sur presque tous les pans de murs, reprises des chainages, des cloisons, doublages, plafonds, joints de sol, peinture a refaire en totalité a l'intérieur, et tout l'enduit et mise en place d'un trottoir périphérique sur tout le pourtour de l'habitation avec une géomembrane... et je dois en oublier
0 Membre ultra utileJe suis comptent de vous voir sur le coup "Jeune fille"
Ludovic. 0 Membre super utile 0 Bonjour jef ,
C'est une horreur
Comment peut-ont faire des maisons comme ça !!!
Ta maçonnerie n'est vraiment pas esthétique .
Un expert indépendant te sera surement très utile , pour avoir un coup d'oeil exterieur à la situation .
Mais personnellment , je n'aurai jamais receptionné une maison faite de cette manière .
Je te laisse entre les mains de kaline , qui est surement plus calée que moi sur les fissures
Personnellement le jour de l'expertise avec la DO , j'aurai fait venir un expert indépendant pour défendre mais interets .
Mais ne te laisse pas faire , tu as des droits et eux des obligations .
A+
C'est une horreur
Comment peut-ont faire des maisons comme ça !!!
Ta maçonnerie n'est vraiment pas esthétique .
Un expert indépendant te sera surement très utile , pour avoir un coup d'oeil exterieur à la situation .
Mais personnellment , je n'aurai jamais receptionné une maison faite de cette manière .
Je te laisse entre les mains de kaline , qui est surement plus calée que moi sur les fissures
Personnellement le jour de l'expertise avec la DO , j'aurai fait venir un expert indépendant pour défendre mais interets .
Mais ne te laisse pas faire , tu as des droits et eux des obligations .
A+
0 Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
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ah oui.. on s'est parlé sur le forum aamoi
je ne sais pas QUI suis ton dossier hélas
et il est vrai que l'aamoi sert surtout pour les contrats , les problèmes de DO tels les notres faut se dépatouiller comme on peux avec les moyens du bord
nous avons refusé la proposition et le mode réparatoire proposé par l'expert, j'ai tenu tête a l'assureur à l'expert etc..et j'ai eu raison
car on a gain de cause a ce jour en ce qui concerne les reprises en SO.
quand aux fissures esthétiques.. j'ai les mêmes
je ne sais pas si tu as relancé la DO et redéclaré une suite de sinistre (je crois que c'est ça qu'on fait car JE l'ai fait
) sinon, tu vas droit au tribunal..
tu as un désordre d'ordre décenal c'est sur et certain.... mais pour leur faire entrer ça dans le crane, il va falloir montrer les crocs garçon
relance la DO et va voir un avocat en même temps car tu as toutes les chances avec toi
et ils z'aime pas ça du tout les assureurs que les MO contactent des avocats dans des situations comme les notres je ne suis pas la seule a avoir pris un avocat pour sortir de situation "critique" et ça à fonctionné...
quand aux experts DO....
il n'ont que le nom d'expert sur les cartes de visite ou les papiers en tête
quoi qu'ils disent 0 Membre ultra utile 0 C'est pas une raison pour bacler le boulot!!!!!!!!!
dans la convention CRAC mise en place par les assureurs pour éviter des longueurs et des batailles sans fin, l'expert désigné est là pour le MO et le cst, en théorie il est neutre, dans les faits on sait tous qu'il est pour son patron, l'assureur.
Si on dit OUI a tout, on se fait avoir, j'ai pris le parti de dire NON a tout ce "beau" monde et grand bien m'en a pris... c'est MOI qui avait raison sur toute la ligne!
Il ne faut pas avoir peur de leur rentrer dans le lard en étant polie...
On paye une assurance pour notre construction, chere parfois, alors la moindre des choses serait que cette assurance fasse son boulot.
POINT a la ligne.
Pas toujours... pas toujours, je suis un cas concret.
même assureur que le cst et il ne faisait pas de difficultés au contraire..
De toute façon, la DO est une assurance de PRE Financement et peu importe les coupables ou responsables, l'indemnisation doit être rapide (
) a la DO de se retourner contre les coupables et responsables.
Le MO n'a pas à entrer en ligne de compte dans le sujet...
LUI.. il se fou royal de ce qui se passe derrière.....
COMMENT qualifier de désordres esthétiques des fissures OUVERTES?
L'expert n'a pas du tout fait son "travail".. encore un bon celui là
serait-ce le même que chez moi le 1er.. car j'en ai eu 3 en tout.. quand même
DROIT de la CONSTRUCTION ou des assurances
....car dans les faits, c'est un problème d'assuré-assureur qui ne joue pas le jeu des garanties pourtant évidentes dans ce cas.
de toute les façons, le conseil d'un avocat est plus que necessaire dans le cas présent.
Une assignation fera surement bouger l'assureur qui a tout à perdre
0 Membre ultra utile 0 
ma do est pourtant la même que celle de mon cst... mais on voit que des fois ça passe et parfois non..
quand aux indemnités de retard.. j'en saurais plus d'ici quelques temps..
L'ACAM a aussi confirmé les konneries de certains assureurs en ce qui concerne les indemnisations a la bourre, on attends notre chèque il était temps...
je crois qu'il ne te reste plus que l'assignation de l'assureur....
une adhérente AAMOI est passée par là suite a un refus de prise en charge et a eu gain de cause, pas simple mais elle a eu gain de cause (en gros la même chose que chez moi, micropieux, IPN car poutrelles explosées etc..) elle a déclaré le sinistre 1 an après moi et elle est réparée depuis 1 an déjà...
comme quoi.. Justice parfois se bouge le ku
tu n'as pas d'autres choix a mon avis..
0 Membre ultra utileEn cache depuis le samedi 21 décembre 2024 à 12h54
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